2024版二手房屋買賣合同協(xié)議解釋

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋買賣合同協(xié)議解釋本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的現(xiàn)狀4.房屋交易的價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)6.房屋交易過程中的費用6.1交易費用6.2稅費責任7.房屋交易的風險與責任7.1交易風險7.2違約責任8.房屋交易的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.房屋交易的爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.房屋買賣合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.房屋買賣合同的保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露責任12.房屋買賣合同的附加條款12.1附加條款內容12.2附加條款的效力13.房屋買賣合同的適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.房屋買賣合同的簽署與生效14.1簽署條件14.2簽署方式14.3生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍本合同的范圍包括甲方將其擁有的標的房屋轉讓給乙方，乙方支付轉讓價款，以及雙方在合同履行過程中產生的權利義務關系。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方信息甲方為【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，系標的房屋的合法所有者，擁有完全的處分權。2.2買方信息乙方為【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，具有購買標的房屋的能力。第三條房屋的基本信息3.1房屋的位置標的房屋位于【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。3.2房屋的面積標的房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內建筑面積為【套內建筑面積】平方米。3.3房屋的現(xiàn)狀標的房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋的結構、設施設備、家具家電等。第四條房屋交易的價格與支付方式4.1交易價格雙方約定標的房屋的轉讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式（1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起【具體天數(shù)】內，向甲方支付全部轉讓價款。（2）按揭付款：乙方在簽署本合同之日起【具體天數(shù)】內，向甲方支付部分轉讓價款，剩余款項乙方通過銀行貸款支付。具體貸款事宜，乙方自行解決。（3）其他支付方式：【具體描述】。第五條房屋交付與過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內，將標的房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方已按照本合同約定，向乙方支付全部轉讓價款。（2）甲方已按照本合同約定，完成標的房屋的過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房地產交易中心，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由【承擔方】承擔。第六條房屋交易過程中的費用6.1交易費用本合同交易過程中產生的費用包括但不限于房屋買賣合同印花稅、交易手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。6.2稅費責任甲方應保證乙方在購買標的房屋后，依法享受國家規(guī)定的稅費優(yōu)惠政策。如因甲方原因導致乙方無法享受優(yōu)惠政策，甲方應承擔相應責任。第八條房屋交易的變更與解除8.1變更條件任何一方在履行本合同過程中，如需變更合同內容，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件在合同履行過程中，任何一方違約，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔相應責任。第九條房屋交易的爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條房屋買賣合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在乙方支付完畢全部轉讓價款，且完成標的房屋過戶手續(xù)后終止。第十一條房屋買賣合同的保密條款11.1保密內容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限自本合同生效之日起，至合同終止之日止。11.3泄露責任如任何一方違反本合同的保密條款，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條房屋買賣合同的附加條款12.1附加條款內容本合同附件【附件名稱】為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款與本合同如有沖突，以附加條款為準。第十三條房屋買賣合同的適用法律與管轄13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為有管轄權的人民法院。第十四條房屋買賣合同的簽署與生效14.1簽署條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署方式本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。14.3生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方范圍（1）中介機構提供的房源信息、介紹買賣雙方成交等服務。（2）評估機構對標的房屋進行價值評估。（3）過戶機構協(xié)助甲乙雙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的真實、準確、完整。2.2第三方責任第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的費用與支付3.1第三方費用第三方介入所產生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式甲乙雙方按照與第三方的約定，向第三方支付相關費用。第四條第三方介入的爭議解決4.1第三方與甲乙雙方的爭議如第三方與甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。4.2第三方與甲乙雙方的爭議解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額度。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務類型、風險程度等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責任限額的調整如甲乙雙方認為第三方的責任限額需要調整，可與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1變更條件任何一方在履行本合同過程中，如需變更合同內容，應與對方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件在合同履行過程中，任何一方違約，導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應責任。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內容第三方在提供服務過程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。7.2保密期限自本合同生效之日起，至合同終止之日止。7.3泄露責任如第三方違反保密條款，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的適用法律與管轄8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為有管轄權的人民法院。第九條第三方介入的簽署與生效9.1簽署條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2簽署方式本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方及第三方各執(zhí)【份數(shù)】份。9.3生效時間本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋產權證復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易資金支付憑證附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議附件一：房屋所有權證本附件為甲方擁有的標的房屋的所有權證復印件，用于證明甲方對標的房屋的合法所有權。附件二：房屋產權證復印件本附件為標的房屋的產權證復印件，用于證明標的房屋的產權情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件為標的房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄標的房屋的實際狀況。附件四：交易資金支付憑證本附件為乙方支付轉讓價款的支付憑證，用于證明乙方已按約定支付全部轉讓價款。附件五：過戶手續(xù)辦理指南本附件為甲乙雙方辦理標的房屋過戶手續(xù)的指南，用于指導甲乙雙方完成過戶手續(xù)。附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議本附件為甲乙雙方就本合同內容進行補充和修改的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋。2.甲方未按照約定提供真實、準確的房屋信息。3.乙方未按照約定時間支付轉讓價款。4.乙方未按照約定完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供專業(yè)服務。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價款的【百分比】。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價款的【百分比】。3.第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金為第三方提供服務的費用。示例說明：如甲方未按照約定時間交付標的房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中甲方擁有的房屋，位于【房屋地址】。2.轉讓價款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格，總計人民幣【金額】元整。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手