2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含稅費(fèi)及過(guò)戶(hù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含稅費(fèi)及過(guò)戶(hù)）本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)4.2出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)5.過(guò)戶(hù)事宜5.1過(guò)戶(hù)所需材料5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他事項(xiàng)10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3戶(hù)口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款全部支付給出賣(mài)人。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)：（1）契稅：人民幣X元整（2）印花稅：人民幣X元整（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣X元整4.2出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)：（1）個(gè)人所得稅：人民幣X元整（2）土地增值稅：人民幣X元整（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣X元整第五條過(guò)戶(hù)事宜5.1過(guò)戶(hù)所需材料：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（4）其他相關(guān)材料5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)規(guī)定收取，買(mǎi)受人承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)按照約定將房屋交付給買(mǎi)受人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：（1）若出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。（2）若出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：（1）若買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。（3）若買(mǎi)受人違反本合同其他約定，導(dǎo)致出賣(mài)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二部分：其他事項(xiàng)8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋平面圖11.合同簽訂日期：年月日12.合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號(hào)13.合同雙方簽字（蓋章）：出賣(mài)人（甲方）：________________買(mǎi)受人（乙方）：________________第八條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4房屋現(xiàn)狀照片11.5其他相關(guān)文件第九條房屋維修責(zé)任10.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。10.2出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。10.3買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。10.4買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。第十條物業(yè)管理費(fèi)11.1買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及繳納時(shí)間，按物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條戶(hù)口遷移12.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。12.2如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法正常入住，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金人民幣X元整。第十二條合同的效力13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的變更和解除14.1合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。14.2合同變更或解除后，尚未履行的部分不再履行，已履行的部分根據(jù)變更或解除的內(nèi)容相應(yīng)處理。第十四條爭(zhēng)議解決15.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到任何不正當(dāng)影響，保證其服務(wù)的客觀(guān)性、公正性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。3.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元整的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)的變更和解除6.1第三方服務(wù)合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方服務(wù)合同變更或解除后，尚未履行的部分不再履行，已履行的部分根據(jù)變更或解除的內(nèi)容相應(yīng)處理。第七條第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。8.2第三方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第九條第三方服務(wù)的保密性9.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證10.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，如服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方服務(wù)質(zhì)量的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條第三方介入的期限11.1第三方介入的期限，自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十二條第三方介入的費(fèi)用12.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第十三條第三方責(zé)任的免除13.1甲乙方不承擔(dān)第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第十四條第三方介入的說(shuō)明14.1本合同第三方介入的條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。14.2本合同第三方介入的條款，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十五條第三方介入的補(bǔ)充條款15.1如甲乙方與第三方之間存在其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同第三方介入的條款不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。15.2本合同第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件6：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件1要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件2要求：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件3要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局、結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件4要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括外觀(guān)、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件5要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件6要求：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含過(guò)戶(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件7要求：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款服務(wù)的具體內(nèi)容、額度、利率、還款方式等條款。附件8要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失。3.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)受人違反合同約定，導(dǎo)致出賣(mài)人損失。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣X元整，并承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的損失。2.買(mǎi)受人違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣X元整，并承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的損失。3.第三方違約行為，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元整的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指依法由房屋登記