2025年度疫情期間園區(qū)物業(yè)租金減免與特殊需求服務補充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度疫情期間園區(qū)物業(yè)租金減免與特殊需求服務補充合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于我國疫情防控形勢嚴峻，為減輕企業(yè)負擔，支持企業(yè)復工復產，根據(jù)國家及地方相關政策，甲方決定對乙方在疫情期間的園區(qū)物業(yè)租金進行減免，并為其提供特殊需求服務。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方及其他相關方在疫情期間園區(qū)物業(yè)租金減免與特殊需求服務方面的權利、義務，確保各方合法權益得到充分保障，共同應對疫情帶來的影響。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“疫情期間”指自2020年1月23日起至國家宣布解除疫情應急響應狀態(tài)之日止；（2）“園區(qū)物業(yè)”指乙方租賃的甲方擁有的各類商業(yè)、辦公、住宅等物業(yè)；（3）“租金減免”指甲方根據(jù)國家及地方相關政策，對乙方在疫情期間應繳納的園區(qū)物業(yè)租金進行減免；（4）“特殊需求服務”指甲方為乙方提供的疫情防控期間的特殊服務，包括但不限于：消毒、清潔、防疫物資供應等。3.2關鍵詞解釋（1）“甲方”：指本合同中提供園區(qū)物業(yè)、承擔租金減免及特殊需求服務的主體；（2）“乙方”：指本合同中租賃園區(qū)物業(yè)、享受租金減免及特殊需求服務的主體；（3）“其他相關方”：指與本合同相關的第三方，如政府、行業(yè)協(xié)會等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）有權對乙方在疫情期間的園區(qū)物業(yè)租金進行減免；（3）有權根據(jù)國家及地方政策調整租金減免標準；（4）有權為乙方提供特殊需求服務；（5）有權要求乙方遵守疫情防控相關規(guī)定。4.2乙方的權利和義務（1）有權要求甲方按照本合同約定提供園區(qū)物業(yè)；（2）有權要求甲方減免疫情期間的園區(qū)物業(yè)租金；（3）有權要求甲方提供特殊需求服務；（4）有權遵守疫情防控相關規(guī)定，配合甲方做好疫情防控工作；（5）有權按照本合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至國家宣布解除疫情應急響應狀態(tài)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方租賃的園區(qū)物業(yè)所在地點。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定提供園區(qū)物業(yè)、減免租金及特殊需求服務；（2）乙方按照本合同約定支付租金、配合甲方做好疫情防控工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）國家宣布解除疫情應急響應狀態(tài)；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關事宜；（2）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付已減免的租金；（3）合同終止后，甲乙雙方應互相配合，做好疫情防控和后續(xù)工作。七、費用與支付7.1費用構成（1）園區(qū)物業(yè)租金減免金額；（2）特殊需求服務費用；（3）其他因疫情防控需要產生的相關費用。7.2支付方式（1）租金減免部分：乙方應在每月租金繳納日按照減免后的金額支付；（2）特殊需求服務費用：乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后，按照發(fā)票金額支付；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）租金減免部分：乙方應在每月租金繳納日前支付；（2）特殊需求服務費用：乙方應在收到發(fā)票后十個工作日內支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在五個工作日內出具相應的收據(jù)；（3）如因乙方原因導致甲方未能及時收到支付的費用，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）如乙方因此遭受的損失超過違約金，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）如甲方因此遭受的損失超過違約金，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密內容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火山爆發(fā)等；（2）政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于上述10.2條所列事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同；（3）甲乙雙方另有約定的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同內容及園區(qū)物業(yè)的所有權利，包括但不限于所有權、使用權、管理權等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在疫情防控期間根據(jù)國家及地方政策調整租金減免標準的權利；（2）甲方保留在疫情防控期間為乙方提供特殊需求服務的權利；（3）甲方保留在疫情防控期間對乙方進行疫情防控指導的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構成甲乙雙方的權利義務。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同應對疫情期間的園區(qū)物業(yè)管理和服務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照本合同約定提供園區(qū)物業(yè)、減免租金及特殊需求服務；（2）乙方應按照本合同約定支付租金、接受特殊需求服務、遵守疫情防控規(guī)定；（3）甲乙雙方應定期溝通，共同解決疫情防控和園區(qū)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，如需增減，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的園區(qū)物業(yè)租賃合同副本。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本。3.國家及地方疫情防控相關政策文件。4.甲方開具的租金減免及特殊需求服務費用發(fā)票。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中產生的相關文件。7.合同修改和補充協(xié)議。8.其他與本合同相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按照合同約定提供園區(qū)物業(yè)、減免租金或特殊需求服務；b.乙方未按照合同約定支付租金、接受特殊需求服務或違反疫情防控規(guī)定；c.任何一方未按照合同約定履行保密義務；d.任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，由對方提供相關證據(jù)；b.爭議解決機構或法院根據(jù)證據(jù)認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。3.補充協(xié)議：指對原合同內容進行修改和補充的書面協(xié)議。4.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時提供租金減免及特殊需求服務。解決辦法：甲方應及時向乙方說明情況，并提供相應的解決方案，如延長服務時間、提供替代服務等。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，說明原因，并在規(guī)定時間內補交欠款。3.問題：疫情防控期間，乙方未能遵守相關規(guī)定。解決辦法：乙方應立即采取措施，糾正違規(guī)行為，并向甲方提供整改措施及后續(xù)執(zhí)行情況。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定及國家相關政策，共同應對不可抗力事件，并盡量減少損失。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：（1）協(xié)助甲方提供疫情防控期間的特殊需求服務；（2）確保服務的質量和效率；（3）遵守國家和地方的相關法律法規(guī)。3.第三方的權利：（1）按照約定收取特殊需求服務費用；（2）要求甲方按期支付服務費用；（3）在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。4.第三方的義務：（1）按照合同約定提供服務；（2）對服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密負有保密義務；（3）因自身原因導致服務不符合約定的，承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）在疫情防控期間，甲方應按照合同約定減免租金；（2）甲方應按照合同約定提供特殊需求服務；（3）在甲方違約時，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方的利益條款：（1）在疫情期間，乙方有權要求甲方提供租金減免政策；（2）乙方有權要求甲方提供疫情防控期間的特殊需求服務；（3）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，給予必要的關注和支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按照合同約定減免租金，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按照合同約定提供特殊需求服務，應向乙方支付違約金；（3）甲方在合同履行過程中，不得擅自提高租金標準；（4）甲方不得要求乙方支付與疫情防控無關的費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）在疫情防控期間，有權要求乙方遵守相關規(guī)定；（2）有權要求乙方提供相關證明材料；（3）在乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在疫情防控期間，根據(jù)國家政策調整租金減免標準；（2）甲方有權要求乙方配合疫情防控措施；（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未遵守疫情防控規(guī)定，應向甲方支付違約金；（2）乙方未提供相關證明材料，應向甲方支付違約金；（3）乙方在合同履行過程中，不得擅自改變租賃用途；（4）乙方不得要求甲方支付與疫情防控無關的費用。全文完。2024年度疫情期間園區(qū)物業(yè)租金減免與特殊需求服務補充合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同背景1.4合同期限1.5合同雙方1.6合同簽訂日期第二章租金減免條款2.1減免比例2.2減免范圍2.3減免期限2.4減免方式2.5減免申請與審批2.6減免資金的支付與結算第三章特殊需求服務3.1服務內容3.2服務標準3.3服務對象3.4服務期限3.5服務費用3.6服務申請與審批3.7服務質量的監(jiān)督與考核第四章違約責任4.1違約情形4.2違約責任承擔4.3違約金計算與支付4.4違約解除合同第五章合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除的條件5.4合同解除的程序第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章保密條款7.1保密內容7.2保密義務7.3保密期限7.4違約責任第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理8.4合同解除后的處理第九章合同附件9.1附件一：租金減免明細表9.2附件二：特殊需求服務明細表9.3附件三：合同履行情況報告第十章其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同解釋10.4合同生效前的事項第十一章合同附件清單11.1附件一：租金減免明細表11.2附件二：特殊需求服務明細表11.3附件三：合同履行情況報告第十二章合同份數(shù)與送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式12.3合同送達地址第十三章合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署人第十四章合同附件簽署14.1附件簽署方式14.2附件簽署日期14.3附件簽署人合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度疫情期間園區(qū)物業(yè)租金減免與特殊需求服務補充合同”。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)方）在2024年度疫情期間對乙方（租戶方）實施的租金減免政策及提供特殊需求服務的相關事宜。1.3合同背景鑒于2024年度我國部分地區(qū)受到新冠疫情的影響，為減輕租戶負擔，支持企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，甲方決定對乙方實施租金減免政策并提供特殊需求服務。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。1.5合同雙方甲方：__________物業(yè)管理公司乙方：__________企業(yè)（或個人）1.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二章租金減免條款2.1減免比例甲方對乙方在2024年度的物業(yè)租金進行如下減免：減免比例為20%；減免范圍涵蓋乙方租賃的整個物業(yè)面積。2.2減免范圍物業(yè)租金；公共設施使用費；管理服務費。2.3減免期限租金減免期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.4減免方式甲方將租金減免部分直接從乙方應繳納的物業(yè)租金中扣除。2.5減免申請與審批乙方需向甲方提出租金減免申請，甲方在收到申請后進行審核，并在5個工作日內給予答復。2.6減免資金的支付與結算減免資金將在租金結算時直接扣除，乙方無需額外支付。第三章特殊需求服務3.1服務內容日常消毒殺菌；員工健康監(jiān)測；應急物資儲備。3.2服務標準特殊需求服務的具體標準如下：日常消毒殺菌：每周不少于兩次；員工健康監(jiān)測：每日進行體溫檢測；應急物資儲備：確保滿足疫情防控需求。3.3服務對象特殊需求服務對象為乙方租賃物業(yè)內的所有租戶及員工。3.4服務期限特殊需求服務期限與租金減免期限一致，自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.5服務費用特殊需求服務費用已包含在租金減免范圍內，乙方無需額外支付。3.6服務申請與審批乙方需向甲方提出特殊需求服務申請，甲方在收到申請后進行審核，并在5個工作日內給予答復。第四章違約責任4.1違約情形乙方未按約定支付租金；甲方未按約定提供特殊需求服務；雙方未按約定履行合同其他條款。4.2違約責任承擔支付違約金；恢復履行合同；賠償對方損失。4.3違約金計算與支付違約金為應付款項的1%；違約金應在違約事實發(fā)生后5個工作日內支付。4.4違約解除合同如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第五章合同變更與解除5.1合同變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。5.2合同解除合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除；依法解除。5.3合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：乙方未按約定支付租金；甲方未按約定提供特殊需求服務；合同約定的其他解除條件。5.4合同解除的程序合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。第六章爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。6.2爭議解決機構甲方所在地的人民法院；乙方所在地的人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定進行。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第七章保密條款7.1保密內容本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密均屬保密內容。7.2保密義務雙方對本合同內容及保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起計算，最長不超過5年。7.4違約責任支付違約金；恢復履行保密義務；賠償對方損失。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；依法解除合同。8.3合同終止后的處理乙方應按照合同約定支付剩余租金；甲方應退還乙方已支付的多余租金；8.4合同解除后的處理乙方應按照合同約定支付剩余租金；甲方應退還乙方已支付的多余租金；第九章合同附件9.1附件一：租金減免明細表9.2附件二：特殊需求服務明細表9.3附件三：合同履行情況報告第十章其他約定10.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；直接交付。10.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到嚴重影響時，雙方均有權暫停履行或解除合同，并免除相應的責任。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十一章合同附件清單11.1附件一：租金減免明細表11.2附件二：特殊需求服務明細表11.3附件三：合同履行情況報告第十二章合同份數(shù)與送達12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2合同送達方式本合同以____方式送達。12.3合同送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________第十三章合同簽署13.1簽署方式本合同由雙方授權代表簽字并加蓋公章。13.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十四章合同附件簽署14.1附件簽署方式本合同附件由雙方授權代表簽字并加蓋公章。14.2附件簽署日期本合同附件簽署日期為____年____月____日。14.3附件簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的租金減免決策說明：在本合同中，甲方作為主導方，對于租金減免的決策擁有最終決定權。具體條款如下：甲方應定期（如每季度）對乙方提交的減免申請進行審核；甲方有權根據(jù)市場情況和政策調整租金減免的具體比例；甲方應將租金減免決策結果及時通知乙方。1.2甲方服務質量的監(jiān)督乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督和評估；甲方應設立專門的服務質量監(jiān)督部門，負責處理乙方的投訴和建議；甲方應在合同終止后向乙方提供服務質量評估報告。1.3甲方信息披露義務甲方應定期向乙方通報租金減免政策的調整情況；甲方應向乙方提供與租金減免相關的政策文件和通知；甲方應保證所提供信息的真實性和準確性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的租金減免申請說明：在本合同中，乙方作為主導方，對于租金減免的申請具有主動權。具體條款如下：乙方應定期向甲方提交租金減免申請，并附上相關證明材料；甲方應在收到乙方申請后的10個工作日內給予答復；乙方有權對甲方的答復提出異議，并要求重新審核。2.2乙方服務質量的要求乙方應確保租賃物業(yè)符合甲方規(guī)定的使用標準和安全要求；乙方應積極配合甲方進行物業(yè)維護和改造；乙方在租賃期間，如有違反合同約定的行為，應承擔相應的責任。2.3乙方信息披露義務乙方應向甲方提供真實的租賃用途和經營狀況；乙方應定期向甲方報告租賃物業(yè)的運營情況；乙方應保證所提供信息的真實性和完整性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入說明：為保障合同雙方的權益，引入第三方中介機構進行協(xié)調和監(jiān)督。具體條款如下：合同雙方同意引入第三方中介機構，負責協(xié)調解決合同履行過程中的爭議；第三方中介機構應具備相關資質，并簽訂保密協(xié)議；第三方中介機構的費用由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的職責說明：第三方中介機構的主要職責包括：對合同雙方進行溝通和協(xié)調，促進雙方達成一致；對甲方提供的服務和乙方提交的減免申請進行審核；對合同履行情況進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。3.3第三方中介的獨立性第三方中介機構不得與合同雙方存在利益沖突；第三方中介機構的決策應公正、公平，不受任何一方影響；第三方中介機構的費用應透明，并接受合同雙方的監(jiān)督。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租金減免明細表2.附件二：特殊需求服務明細表3.附件三：合同履行情況報告4.附件四：第三方中介機構資質證明5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：甲方服務質量評估報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在約定的時間內支付租金，經甲方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按約定提供特殊需求服務。認定：甲方未按照合同規(guī)定的時間和服務標準提供特殊需求服務。3.違約行為：乙方違反租賃用途和安全要求。認定：乙方在租賃期間違反合同約定的使用標準或安全規(guī)定。4.違約行為：第三方中介機構未履行職責。認定：第三方中介機構未按照合同規(guī)定履行協(xié)調、監(jiān)督職責。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付一定數(shù)額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定在特定條件下對信息保密。4.質量監(jiān)督：指對產品或服務的過程和結果進行監(jiān)控，確保其符合規(guī)定的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金減免申請審核周期過長。解決辦法：甲方應優(yōu)化審核流程，提高工作效率。2.問題：乙方對租金減免比例有異議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或第三方調解解決爭議。3.問題：特殊需求服務實施過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應及時采取措施解決問題，并向乙方通報處理結果。4.問題：第三方中介機構費用爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定解決費用問題。五、所有應用場景：1.應用于疫情期間，甲方對乙方實施租金減免政策。2.應用于乙方租賃甲方物業(yè)，享受特殊需求服務。3.應用于合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方進行違約責任認定。4.應用于合同執(zhí)行過程中遇到的問題，雙方尋求解決方案。全文完。2024年度疫情期間園區(qū)物業(yè)租金減免與特殊需求服務補充合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2相關法律法規(guī)2.租賃雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃物及租賃期限3.1租賃物概述3.2租賃期限4.租金減免4.1減免范圍4.2減免比例4.3減免期限5.特殊需求服務5.1服務內容5.2服務標準5.3服務費用6.服務實施6.1服務時間6.2服務地點6.3服務人員7.費用結算7.1結算方式7.2結算時間7.3付款方式8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：租金減免明細表13.2附件二：特殊需求服務明細表14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.3“租賃物”指甲方提供的位于（租賃物地址）的物業(yè)。1.1.4“租金”指乙方應支付給甲方的租賃費用。1.1.5“特殊需求服務”指甲方根據(jù)乙方需求提供的額外服務。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。2.租賃雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.租賃物及租賃期限3.1租賃物概述3.1.1租賃物為位于（租賃物地址）的物業(yè)，包括但不限于房屋、場地等。3.1.2租賃物現(xiàn)狀及使用情況以合同簽訂前的實際情況為準。3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.租金減免4.1減免范圍4.1.1乙方在2024年度內，因受疫情影響導致經營困難，可獲得租金減免。4.1.2減免范圍包括但不限于租金、物業(yè)費、公共設施使用費等。4.2減免比例4.2.1乙方在2024年度內，租金減免比例為30%。4.3減免期限4.3.1減免期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.特殊需求服務5.1服務內容（1）安全巡邏；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）設備維修；（4）其他乙方提出的合理需求。5.2服務標準5.2.1甲方提供的特殊需求服務應滿足乙方的基本需求，確保乙方正常經營。5.3服務費用5.3.1特殊需求服務費用由乙方承擔，具體費用另行協(xié)商確定。6.費用結算6.1結算方式6.1.1乙方應于每月（結算日）前向甲方支付租金及其他相關費用。6.2結算時間6.2.1乙方應在每月（結算日）前將費用支付至甲方指定賬戶。6.3付款方式6.3.1乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付費用。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方繼續(xù)承擔保密責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或特殊需求服務費用的；9.1.2甲方未按約定提供特殊需求服務的；9.1.3雙方違反保密義務的；9.1.4其他違反本合同約定的情況。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。9.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3其他法律、法規(guī)規(guī)定的可以解除合同的情形。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因解除條件觸發(fā)解除程序的，一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且合同內容完整、有效。12.2終止條件12.2.1本合同租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.3本合同因法定或約定原因終止。13.合同附件13.1附件一：租金減免明細表13.1.1詳細列出乙方應享受的租金減免金額及時間。13.2附件二：特殊需求服務明細表13.2.1列出乙方提出的特殊需求服務內容、服務標準及費用。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2修改與補充14.2.1本合同如有修改或補充，應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入方式2.1.1乙方委托第三方進行租金減免的評估；2.1.2第三方作為監(jiān)理機構，對甲方提供的服務進行監(jiān)督；2.1.3第三方作為調解機構，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因履行職責不當導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過本合同總金額的10%；3.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。4.第三方責權利4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立進行工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息，以履行其職責。4.2第三方的義務4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨立、公正地履行職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；4.2.3第三方應按時完成工作任務，并向甲乙雙方提交工作成果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人；5.1.2第三方在履行職