二零二五年度智能家居改造二手房屋個人買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居改造二手房屋個人買賣合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.2賣方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.智能家居改造項目3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造標準3.4改造費用3.5改造時間4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收時間5.5驗收方式6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：智能家居改造項目清單13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1爭議管轄地14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋裝修情況：簡裝3.智能家居改造項目3.1改造范圍：包括但不限于智能家居系統(tǒng)的安裝、改造和升級3.2改造內(nèi)容：智能門鎖、智能照明、智能安防、智能家電等3.3改造標準：按照國家相關標準和行業(yè)標準執(zhí)行3.4改造費用：人民幣30萬元整3.5改造時間：合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣100萬元整4.2付款方式：分兩次支付4.2.1首次付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付交易價格的50%4.2.2尾款支付：智能家居改造項目驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付交易價格的50%4.3付款時間：按照付款方式規(guī)定的時間4.4付款憑證：每次付款后，買方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證5.交付與驗收5.1交付時間：智能家居改造項目驗收合格后5個工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋及智能家居系統(tǒng)符合合同約定的交付標準5.3驗收標準：按照國家相關標準和行業(yè)標準執(zhí)行5.4驗收時間：智能家居改造項目驗收合格后5個工作日內(nèi)5.5驗收方式：買方、賣方及第三方監(jiān)理共同進行現(xiàn)場驗收6.違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方未按時支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%每日6.1.2買方未按時驗收房屋及智能家居系統(tǒng)的，應向賣方支付違約金，違約金為合同總價的0.1%每日6.2賣方違約責任6.2.1賣方未按時交付房屋及智能家居系統(tǒng)的，應向買方支付違約金，違約金為合同總價的0.1%每日6.2.2賣方交付的房屋及智能家居系統(tǒng)不符合合同約定的，應負責修復，并承擔相應的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院7.3爭議解決費用：除訴訟費用外，雙方均應承擔各自因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后，未在約定時間內(nèi)支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同8.1.2賣方在合同簽訂后，未在約定時間內(nèi)完成智能家居改造的，買方有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方應書面通知對方解除合同8.2.2解除合同的通知到達對方后，合同自通知之日起解除8.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定處理已付款項、交付的房屋及智能家居系統(tǒng)8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方互不承擔違約責任8.3.2合同解除前已發(fā)生的費用，按照實際發(fā)生情況進行結(jié)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.1.2雙方在合同履行過程中交換的技術(shù)信息、商業(yè)信息等9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年9.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)保密9.3違約責任9.3.1違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方當事人已簽署本合同10.1.2合同已按照法律規(guī)定完成登記備案10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方當事人簽署之日起生效10.2.2合同登記備案后，合同正式生效11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容11.1.2變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性和完整性11.2變更程序11.2.1雙方應以書面形式提出變更請求11.2.2變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議11.3變更后果11.3.1變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效11.3.2合同變更不影響已履行部分的效力12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2合同解除程序12.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同12.2.2解除合同的通知到達對方后，合同自通知之日起解除12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方互不承擔違約責任12.3.2合同解除前已發(fā)生的費用，按照實際發(fā)生情況進行結(jié)算13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：智能家居改造項目清單13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1爭議管轄地：本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院14.2合同簽署日期：2024年X月X日14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等，其定義為在合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同各方達成協(xié)議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務，并收取相應的服務費用。15.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務的真實性和有效性。15.2.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方對甲方、乙方不承擔直接責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議，并要求甲方、乙方改正。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負責協(xié)助甲方、乙方達成交易，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。16.1.2中介方應提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導甲方、乙方。16.1.3中介方在交易過程中，應維護甲方、乙方的合法權(quán)益。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方負責對智能家居改造項目進行全程監(jiān)理，確保項目按合同約定進行。16.2.2監(jiān)理方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，并監(jiān)督整改措施的落實。16.2.3監(jiān)理方在項目驗收合格后，應出具書面驗收報告。16.3評估方16.3.1評估方負責對房屋及智能家居系統(tǒng)進行評估，確定交易價格。16.3.2評估方應提供真實、客觀的評估報告，不得虛假評估。16.4鑒定方16.4.1鑒定方負責對房屋及智能家居系統(tǒng)存在的質(zhì)量問題進行鑒定。16.4.2鑒定方應提供真實、準確的鑒定報告，不得虛假鑒定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用。17.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因造成甲方、乙方損失的，不承擔賠償責任。18.第三方的選擇與更換18.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。18.2甲方、乙方如需更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前30日書面通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方選擇新的第三方。19.2第三方的退出不影響合同的履行和各方權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、房屋登記頁、他項權(quán)證等所有必要頁面。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，是合同生效的必要條件。2.附件二：智能家居改造項目清單詳細要求：詳細列明智能家居改造項目的具體內(nèi)容，包括設備型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。附件說明：作為智能家居改造項目的具體依據(jù)，確保雙方對改造內(nèi)容有明確的理解。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，需注明付款金額、日期和收款人信息。附件說明：作為付款記錄的憑證，用于后續(xù)的財務核對和審計。4.附件四：驗收報告詳細要求：由監(jiān)理方出具的驗收報告，包括房屋及智能家居系統(tǒng)的驗收結(jié)果、存在問題及整改意見。附件說明：證明房屋及智能家居系統(tǒng)已按合同約定完成改造，并達到驗收標準。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：雙方簽署的任何合同變更協(xié)議，需注明變更內(nèi)容、變更日期和雙方簽字蓋章。附件說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保變更內(nèi)容合法有效。6.附件六：第三方服務合同詳細要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同，需包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件說明：明確第三方在合同中的權(quán)利義務，確保第三方服務符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項責任認定標準：按照合同約定的付款時間，甲方未支付或未足額支付款項。示例說明：甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付交易價格的50%，若逾期未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成智能家居改造責任認定標準：乙方未在合同約定的改造時間內(nèi)完成智能家居改造項目。3.違約行為：第三方提供的服務不符合標準責任認定標準：第三方提供的服務未達到國家相關標準和行業(yè)標準。示例說明：中介方提供的房屋信息與實際不符，導致甲方遭受損失，中介方需承擔相應責任。4.違約行為：合同一方未履行保密義務責任認定標準：合同一方在保密期限內(nèi)泄露對方商業(yè)秘密。示例說明：乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方需承擔違約責任。5.違約行為：合同一方未按約定提供或接收房屋及智能家居系統(tǒng)責任認定標準：合同一方未按約定時間、條件提供或接收房屋及智能家居系統(tǒng)。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)完成驗收，導致乙方無法交付房屋，甲方需承擔違約責任。全文完。二零二四年度智能家居改造二手房屋個人買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設施3.智能家居改造項目3.1改造內(nèi)容概述3.2改造方案及預算3.3改造實施時間3.4改造質(zhì)量保證4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式及時間4.3逾期付款責任5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納時間6.智能家居設備交付6.1設備交付時間6.2設備質(zhì)量保證6.3設備安裝及調(diào)試7.交房條件及驗收7.1交房條件7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.履約保證及違約責任8.1履約保證8.2違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3法院訴訟10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1隱私保護12.2通知方式12.3合同附件13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X1.2房屋買受人信息買受人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)2.4房屋附屬設施（1）家具：（2）家電：（3）裝修：（4）其他：3.智能家居改造項目3.1改造內(nèi)容概述（1）智能門鎖（2）智能照明系統(tǒng)（3）智能安防系統(tǒng)（4）智能溫控系統(tǒng)3.2改造方案及預算改造方案：詳見附件一《智能家居改造方案》預算：人民幣萬元3.3改造實施時間改造實施時間為合同簽訂之日起個月內(nèi)完成3.4改造質(zhì)量保證改造后的智能家居設備，自驗收合格之日起，保修期為年4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整4.2支付方式及時間（1）首付款：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付人民幣萬元（2）尾款：房屋交付前支付人民幣萬元4.3逾期付款責任買受人逾期付款的，應按照逾期付款金額的%向出賣人支付違約金5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由出賣人負責辦理，買受人應積極配合5.2稅費承擔比例買賣雙方應按照國家相關政策規(guī)定，各自承擔相應的稅費5.3稅費繳納時間稅費繳納時間為過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)6.智能家居設備交付6.1設備交付時間智能家居設備交付時間為房屋交付之日起個工作日內(nèi)6.2設備質(zhì)量保證智能家居設備自驗收合格之日起，保修期為年6.3設備安裝及調(diào)試出賣人負責智能家居設備的安裝及調(diào)試，確保設備正常運行8.履約保證及違約責任8.1履約保證雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。如一方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任（1）如買受人未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付應付款項的1%作為違約金。（2）如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋價值的1%作為違約金。（3）如一方未按約定完成智能家居改造，應向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的%作為違約金。8.3違約金的計算與支付違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。違約金應一次性支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3法院訴訟如雙方協(xié)商或仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序合同解除應書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止合同權(quán)利義務，并按照約定處理剩余款項及未履行完畢的義務。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為自生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.其他約定事項12.1隱私保護雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.2通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。12.3合同附件（1）房屋買賣合同附件一：《智能家居改造方案》（2）房屋買賣合同附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》（3）房屋買賣合同附件三：《房屋買賣合同履行確認書》13.合同變更及補充13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）附件一：《智能家居改造方案》（2）附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》（3）附件三：《房屋買賣合同履行確認書》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、律師事務所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務提供者。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估房屋價值、監(jiān)理施工質(zhì)量、提供保險保障、提供法律服務等方面。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方的委托甲乙雙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.第三方介入的職責17.1第三方的職責第三方應根據(jù)委托協(xié)議和本合同的約定，履行其職責，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：提供市場信息、協(xié)助交易雙方進行談判、促成交易等；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告；（3）監(jiān)理機構(gòu)：對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（4）保險公司：為房屋及智能家居設備提供保險保障；（5）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、辦理相關法律手續(xù)等。17.2第三方的責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險程度、市場行情等因素確定。18.2責任限額的約定甲乙雙方應與第三方在委托協(xié)議中明確責任限額，并在本合同中予以確認。18.3超過責任限額的處理若第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方應自行承擔超出部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行職責過程中，若發(fā)生責任糾紛，甲乙雙方應根據(jù)委托協(xié)議處理，若第三方責任導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追究責任。19.2信息共享與保密甲乙雙方應與第三方建立信息共享機制，確保合同履行過程中信息的及時傳遞。同時，甲乙雙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，保護雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序若因第三方介入導致本合同條款需要變更的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式對本合同進行變更。20.2變更的效力經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致變更的合同條款，具有與本合同同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點甲乙雙方與第三方之間的爭議解決地點為本合同簽訂地。22.第三方介入的終止22.1終止條件若第三方無法繼續(xù)履行職責或合同履行完畢，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的委托協(xié)議。22.2終止程序第三方介入的終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。22.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余款項及未履行完畢的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《智能家居改造方案》詳細要求：包括改造內(nèi)容、具體實施步驟、預算明細、預期效果等。附件說明：本方案為智能家居改造的指導文件，需詳細列出改造項目及費用，作為合同附件。2.附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：本證明文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方合法權(quán)益。3.附件三：《房屋買賣合同履行確認書》詳細要求：確認合同條款的履行情況，包括付款、交房、過戶等。附件說明：本確認書用于確認買賣雙方已按照合同約定履行相關義務。4.附件四：《第三方委托協(xié)議》詳細要求：明確第三方職責、權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，作為合同附件。5.附件五：《爭議解決協(xié)議》詳細要求：明確爭議解決方式、仲裁或訴訟程序、爭議解決地點等。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時適用的爭議解決規(guī)則。6.附件六：《保密協(xié)議》詳細要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件說明：本協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：《第三方責任限額確認書》詳細要求：明確第三方責任限額，包括賠償范圍、賠償金額等。附件說明：本確認書用于確認第三方責任限額，確保甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人逾期付款：買受人未按約定時間支付房款。出賣人逾期交房：出賣人未按約定時間交付房屋。第三方未按約定履行職責：第三方在履行職責過程中未達到約定標準。信息泄露：甲乙雙方或第三方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，逾期付款或交房等情況，應支付違約金。賠償損失：因第三方未按約定履行職責或信息泄露等原因，造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。爭議解決：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責任示例：示例一：買受人逾期付款10天，應支付房款總額的1%作為違約金。示例二：出賣人逾期交房15天，應支付房屋價值1%的違約金。示例三：第三方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導致工程延期，應賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度智能家居改造二手房屋個人買賣合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款憑證5.房屋交付和驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋權(quán)利和義務6.1房屋權(quán)利6.2房屋義務7.智能家居改造7.1改造范圍7.2改造標準7.3改造時間7.4改造費用8.保修和售后服務8.1保修期限8.2售后服務內(nèi)容8.3售后服務期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（2）“房屋”指賣方擁有的位于_______地址的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅。（3）“智能家居改造”指對房屋內(nèi)安裝智能家居設備，包括但不限于智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。2.2房屋面積房屋實際可使用面積為_______平方米，包括_______間臥室、_______間衛(wèi)生間、_______間廚房等。2.3房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.4房屋產(chǎn)權(quán)賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______4.交易價格和支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式（1）買方應在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元整。（2）余款人民幣_______元整應在房屋交付前_______日內(nèi)支付完畢。4.3付款期限（1）定金支付期限：_______年_______月_______日。（2）余款支付期限：_______年_______月_______日。4.4付款憑證買方支付款項時，賣方應出具相應的收據(jù)或銀行進賬單作為付款憑證。5.房屋交付和驗收5.1交付時間賣方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定。（3）房屋外立面及附屬設施完整。5.3驗收程序（1）買方應在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收。（2）驗收合格后，買方應在驗收合格證明上簽字確認。6.智能家居改造6.1改造范圍智能家居改造范圍包括但不限于智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。6.2改造標準6.3改造時間智能家居改造應在房屋交付后_______日內(nèi)完成。6.4改造費用智能家居改造費用共計人民幣_______元整，由買方承擔。8.保修和售后服務8.1保修期限智能家居設備的保修期限自交付之日起計算，具體保修期限如下：（1）智能門鎖：_______個月。（2）智能照明系統(tǒng)：_______個月。（3）智能安防系統(tǒng)：_______個月。8.2售后服務內(nèi)容售后服務內(nèi)容包括但不限于：（1）設備故障排除。（2）設備升級和優(yōu)化。（3）設備更換或維修。8.3售后服務期限售后服務期限自交付之日起計算，具體服務期限如下：（1）智能門鎖：_______個月。（2）智能照明系統(tǒng)：_______個月。（3）智能安防系統(tǒng)：_______個月。9.爭議解決9.1爭議解決方式如買賣雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.違約責任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋或智能家居設備的。（2）買方未按約定支付款項的。（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和物品。12.合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)。（2）合同約定的終止條款發(fā)生。（3）合同解除。13.通知和送達13.1通知方式（1）郵寄。（2）專人遞送。（3）電子郵件。13.2送達地址（1）賣方送達地址：_______。（2）買方送達地址：_______。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同附件（1）房屋買賣合同附件。（2）智能家居改造方案。（3）付款憑證。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險、施工、監(jiān)理等與買賣雙方發(fā)生業(yè)務往來的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。（2）第三方介入的介入事項應符合本合同約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因提供的服務或產(chǎn)品不符合約定，導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額（1）第三方責任限額為本合同交易價格的_______%。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由買賣雙方按照各自過錯承擔。16.第三方介入的額外條款16.1中介方16.1.1中介方定義本合同所稱中介方，是指在本合同簽訂過程中，為買賣雙方提供中介服務的自然人、法人或其他組織。16.1.2中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)中介協(xié)議收取中介費用。（2）中介方有權(quán)要求買賣雙方提供相關證明文件和資料。16.1.3中介方義務（1）中介方應保證提供的服務真實、合法、有效。（2）中介方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。16.1.4中介方責任中介方因違反中介協(xié)議約定，給買賣雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)定義本合同所稱評估機構(gòu)，是指在本合同簽訂過程中，為房屋價值提供評估服務的自然人、法人或其他組織。16.2.2評估機構(gòu)權(quán)利（1）評估機構(gòu)有權(quán)收取評估費用。（2）評估機構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供相關證明文件和資料。16.2.3評估機構(gòu)義務（1）評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實。（2）評估機構(gòu)應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。16.2.4評估機構(gòu)責任評估機構(gòu)因違反評估協(xié)議約定，給買賣雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3施工方16.3.1施工方定義本合同所稱施工方，是指在本合同履行過程中，負責智能家居改造施工的自然人、法人或其他組織。16.3.2施工方權(quán)利（1）施工方有權(quán)按照施工合同約定收取施工費用。（2）施工方有權(quán)要求買賣雙方