2024物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指物業(yè)設(shè)施第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的物業(yè)設(shè)施列表2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容詳細(xì)描述第三條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1乙方維修保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收程序3.3不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況處理第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2支付時(shí)間及方式4.3乙方提供維修保養(yǎng)費(fèi)用的明細(xì)報(bào)表第五條維修保養(yǎng)時(shí)間及計(jì)劃5.1維修保養(yǎng)的時(shí)間安排5.2年度維修保養(yǎng)計(jì)劃5.3突發(fā)情況下的應(yīng)急維修第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方人員管理6.2乙方設(shè)備及材料要求6.3乙方應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的便利條件7.2甲方對(duì)乙方人員的管理監(jiān)督權(quán)7.3甲方對(duì)維修保養(yǎng)結(jié)果的認(rèn)可第八條合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件和時(shí)間8.3終止合同的條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的情形及責(zé)任9.2甲方違約的情形及責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露限制11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條法律適用及解釋12.1適用法律12.2合同條款的解釋權(quán)歸屬第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××維修保養(yǎng)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3合同所指物業(yè)設(shè)施包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)、公共設(shè)施等。第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的物業(yè)設(shè)施列表詳見(jiàn)附件一。2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容詳細(xì)描述如下：2.2.1定期檢查：乙方應(yīng)按照甲方要求定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2.2故障維修：對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或者甲方報(bào)修的故障，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.2.3保養(yǎng)清洗：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)清洗，以保證設(shè)施的使用壽命。2.2.4安全生產(chǎn)：乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保人員安全。第三條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1乙方維修保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定的要求。3.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收程序：乙方在完成維修保養(yǎng)后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料，甲方有權(quán)進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。3.3不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況處理：如乙方維修保養(yǎng)的設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修保養(yǎng)，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)乙方實(shí)際維修保養(yǎng)的工作量及單價(jià)計(jì)算，具體單價(jià)詳見(jiàn)附件二。4.2支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每季度的前一個(gè)月內(nèi)支付乙方的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.3乙方提供維修保養(yǎng)費(fèi)用的明細(xì)報(bào)表，甲方有權(quán)對(duì)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。第五條維修保養(yǎng)時(shí)間及計(jì)劃5.1維修保養(yǎng)的時(shí)間安排：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的前一個(gè)月內(nèi)制定該季度的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并提交給甲方審批。5.2年度維修保養(yǎng)計(jì)劃：乙方應(yīng)在每年的12月31日前制定下一年度的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并提交給甲方審批。5.3突發(fā)情況下的應(yīng)急維修：如遇突發(fā)情況導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行應(yīng)急維修。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方人員管理：乙方應(yīng)對(duì)其工作人員進(jìn)行管理，確保工作人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。6.2乙方設(shè)備及材料要求：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和材料進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)：如乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的便利條件：甲方應(yīng)為乙方提供進(jìn)行維修保養(yǎng)所需的便利條件，包括但不限于出入權(quán)限、作業(yè)場(chǎng)地等。7.2甲方對(duì)乙方人員的管理監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方人員進(jìn)行管理監(jiān)督，確保乙方人員按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。7.3甲方對(duì)維修保養(yǎng)結(jié)果的認(rèn)可：甲方應(yīng)對(duì)乙方維修保養(yǎng)的結(jié)果進(jìn)行認(rèn)可，如甲方對(duì)維修保養(yǎng)結(jié)果有異議，甲方有權(quán)要求乙方重新維修保養(yǎng)。第八條合同期限及續(xù)約8.1合同期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。8.2續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前六個(gè)月書面提出，并協(xié)商達(dá)成一致。8.3終止合同的條件：如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)立即終止合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的情形及責(zé)任：如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)救，并按違約程度減免相應(yīng)費(fèi)用。9.2甲方違約的情形及責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式：違約金計(jì)算按照合同總金額的1%進(jìn)行計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。11.2保密信息的披露限制：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。11.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條法律適用及解釋12.1適用法律：中華人民共和國(guó)法律。12.2合同條款的解釋權(quán)歸屬：雙方共同擁有合同條款的解釋權(quán)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附件清單：詳見(jiàn)附件一和附件二。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方蓋章）14.3簽字蓋章日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方參與，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為符合合同規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其參與合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.3第三方如違反本合同規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。4.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其侵權(quán)行為或違約行為導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。5.3第三方責(zé)任限額的具體金額由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，互不承擔(dān)對(duì)方的債務(wù)。6.2第三方不得利用甲方、乙方之間的關(guān)系進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方、乙方的利益。6.3甲方和乙方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)終止。7.2如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提前終止介入。7.3第三方終止介入后，應(yīng)將其與合同執(zhí)行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方或乙方。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1如甲方和乙方與第三方就合同執(zhí)行過(guò)程中的介入達(dá)成書面協(xié)議，該協(xié)議構(gòu)成本合同不可分割的一部分。8.2甲方和乙方與第三方之間的書面協(xié)議不得違反本合同的約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十一條第三方介入的法律適用及解釋11.1本合同所述第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)，如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2附件清單，詳見(jiàn)附件一和附件二。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方蓋章）13.3簽字蓋章日期：2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施列表附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)報(bào)表附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：保密協(xié)議附件五：維修保養(yǎng)計(jì)劃表附件六：年度維修保養(yǎng)計(jì)劃附件七：安全事故報(bào)告及處理流程附件八：質(zhì)量檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式及法院管轄說(shuō)明附件一：物業(yè)設(shè)施列表本附件詳細(xì)列出甲方物業(yè)設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置、使用狀況等信息。附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)報(bào)表本附件詳細(xì)列出乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間及方式等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。附件四：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出保密信息的定義、披露限制、違反保密條款的責(zé)任等。附件五：維修保養(yǎng)計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出乙方維修保養(yǎng)的時(shí)間安排、工作內(nèi)容、預(yù)期成果等。附件六：年度維修保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出乙方年度維修保養(yǎng)的計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件七：安全事故報(bào)告及處理流程本附件詳細(xì)列出安全事故的報(bào)告程序、處理流程、責(zé)任劃分等。附件八：質(zhì)量檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件九：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便于在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。附件十：爭(zhēng)議解決方式及法院管轄說(shuō)明本附件詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、訴訟管轄法院等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)。2.甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方未按照約定時(shí)間提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.甲方未提供乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)所需的便利條件。5.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件九中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)甲方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.維修保養(yǎng)服務(wù)補(bǔ)救：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)救，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.終止合同：如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方在15天內(nèi)重新維修保養(yǎng)，并按照附件九的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付因維修保養(yǎng)不達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指甲方、乙方及