2024版租房提前解約補償合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租房提前解約補償合同范本版B版本合同目錄一覽1.租房提前解約補償合同1.1定義與解釋1.2條款與條件1.3提前解約的條件1.3.1提前解約的申請1.3.2提前解約的批準1.4提前解約的補償1.4.1補償金額的計算1.4.2補償支付的時間和方式1.5合同的終止1.5.1合同終止的條件1.5.2合同終止后的責(zé)任1.6違約責(zé)任1.6.1提前解約的違約責(zé)任1.6.2未履行合同的違約責(zé)任1.7爭議解決1.7.1爭議的解決方式1.7.2仲裁或訴訟的地點和法院1.8合同的變更和解除1.8.1合同的變更1.8.2合同的解除1.9保密條款1.9.1保密信息的定義1.9.2保密義務(wù)的履行1.10法律適用與爭議解決1.10.1法律適用1.10.2爭議解決方式1.11合同的生效和終止日期1.11.1合同的生效日期1.11.2合同的終止日期1.12簽署和蓋章1.12.1簽署人的資格和權(quán)限1.12.2蓋章的要求和程序1.13附件1.13.1附件的說明和內(nèi)容1.13.2附件的補充和修改1.14其他條款1.14.1雙方約定的其他條款1.14.2對本合同的補充和修改第一部分：合同如下：第一條租房提前解約補償合同1.1定義與解釋名稱：____________________________地址：____________________________代表人：________________________名稱：____________________________地址：____________________________代表人：________________________1.2條款與條件本合同內(nèi)容包括但不限于：租賃房屋的描述、租賃期限、租金支付、提前解約的條件及補償?shù)?。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的條款與條件。1.3提前解約的條件乙方如需要提前解約，應(yīng)向甲方提交提前解約的書面申請，并說明解約理由。甲方應(yīng)在收到乙方提前解約申請后的15日內(nèi)作出批準或否決的決定，并通知乙方。（1）乙方因個人原因需提前解約，如疾病、家庭緊急情況等；（2）甲方同意乙方的提前解約申請，并支付提前解約的補償。1.4提前解約的補償乙方提前解約的，應(yīng)向甲方支付提前解約補償金，補償金計算方式如下：提前解約補償金=剩余租賃期限租金總額×提前解約通知期限其中，剩余租賃期限租金總額為按照租賃合同約定的租金標準計算的剩余租賃期限內(nèi)的租金總額。1.5合同的終止本合同在提前解約條件滿足后終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定搬出租賃房屋，并交還甲方租賃房屋。1.6違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定提前解約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=剩余租賃期限租金總額×10%1.7爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款2.1保密條款2.1.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開且具有保密性的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。2.1.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。2.2法律適用與爭議解決2.2.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.2.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3合同的生效和終止日期2.3.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3.2合同的終止日期本合同在提前解約條件滿足后終止。2.4簽署和蓋章2.4.1簽署人的資格和權(quán)限雙方授權(quán)的代表人簽署本合同，并加蓋公章。2.4.2蓋章的要求和程序雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章，并注明簽署日期。蓋章完成后，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.5附件2.5.1附件的說明和內(nèi)容本合同附件包括租賃房屋的房產(chǎn)證、租賃合同等與本合同有關(guān)的文件。2.5.2附件的補充和修改附件的補充和修改應(yīng)由雙方共同簽署，并注明日期。附件與本合同具有同等法律效力。2.6本合同的補充和修改本合同的補充和修改應(yīng)由雙方共同簽署，并注明日期。補充和修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付出租方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租方使用。8.2房屋驗收承租方應(yīng)在收到租賃房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在瑕疵或損壞，承租方應(yīng)書面通知出租方，并要求在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.3交付狀態(tài)（1）房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）房屋內(nèi)部整潔，無重大瑕疵；（3）水、電、燃氣等公共服務(wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等與出租方提供的清單相符。第九條租金支付9.1租金標準租賃房屋的租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。9.2租金支付時間承租方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當期租金。租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等）。9.3租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金。9.4滯納金承租方如未按約定時間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。第十條維修責(zé)任10.1出租方責(zé)任10.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)。如因承租方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。第十一條保險11.1保險責(zé)任出租方應(yīng)為其擁有的租賃房屋及附屬設(shè)施購買保險，并將其權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租方。如出租方未購買保險，承租方可以自行購買，保險費用由承租方承擔(dān)。11.2保險賠償如發(fā)生保險事故，承租方可根據(jù)保險合同的約定向保險公司提出賠償請求。賠償金額不足部分，由出租方和承租方按照本合同約定的比例承擔(dān)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1出租方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2承租方如需將本合同的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)讓無效。第十三條合同的終止和解除13.1提前解約如雙方同意提前解約，應(yīng)按照本合同第一部分“租房提前解約補償合同”的約定執(zhí)行。13.2合同到期本合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。13.3解除合同的條件（1）出租方或承租方嚴重違反本合同的約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，約定其他補充條款，以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.2對本合同的補充和修改對本合同的任何補充和修改，應(yīng)由雙方共同簽署，并注明日期。補充和修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的房產(chǎn)證附件二：租賃合同附件三：租金支付記錄附件四：維修和保養(yǎng)記錄附件五：保險單據(jù)附件六：房屋驗收報告附件七：提前解約申請附件八：提前解約批準通知附件九：違約金計算公式附件十：其他雙方約定的附件附件一的詳細要求和說明：租賃房屋的房產(chǎn)證應(yīng)真實、有效，不得有虛假、損壞等情況。房產(chǎn)證上應(yīng)明確標明出租方對租賃房屋的所有權(quán)。附件二的詳細要求和說明：租賃合同應(yīng)詳細記錄租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付標準及方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。合同內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，便于雙方履行和參照。附件三的詳細要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細記錄承租方每次支付租金的金額、時間、方式等信息。記錄應(yīng)真實、完整，以便雙方核對和管理。附件四的詳細要求和說明：維修和保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄出租方對租賃房屋及附屬設(shè)施進行的維修和保養(yǎng)的情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。記錄應(yīng)真實、完整，以便雙方核對和管理。附件五的詳細要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)證明出租方為租賃房屋及附屬設(shè)施購買了保險，并將其權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租方。保險單據(jù)應(yīng)真實、有效，以便在發(fā)生保險事故時，雙方依據(jù)保險合同進行賠償。附件六的詳細要求和說明：房屋驗收報告應(yīng)詳細記錄租賃房屋交付時及驗收時的房屋狀況。報告應(yīng)由雙方簽字確認，并作為本合同的一部分。附件七的詳細要求和說明：提前解約申請應(yīng)由承租方書面提出，并說明解約理由。申請應(yīng)明確、具體，以便出租方進行審批。附件八的詳細要求和說明：提前解約批準通知應(yīng)由出租方在收到承租方提前解約申請后的15日內(nèi)作出。通知應(yīng)明確、具體，以便承租方了解解約是否被批準。附件九的詳細要求和說明：違約金計算公式應(yīng)明確違約金計算的依據(jù)和標準。公式應(yīng)簡單、明了，便于雙方理解和計算。附件十的詳細要求和說明：其他雙方約定的附件應(yīng)包括雙方在簽訂合同時約定的其他補充條款。附件應(yīng)真實、有效，便于雙方履行和參照。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付租賃房屋；2.出租方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)；3.出租方未按約定購買保險或?qū)⒈ｋU權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租方；4.承租方未按約定時間支付租金；5.承租方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；6.承租方未按約定履行保密義務(wù)；7.雙方未按約定履行合同的其他條款。責(zé)任認定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失；2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失；3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度和責(zé)任，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.違約行為的違約責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定的違約金計算公式進行計算；5.違約責(zé)任的具體認定和計算，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依據(jù)法律規(guī)定進行認定。示例說明：如出租方未按約定時間交付租賃房屋，視為出租方違約。出租方應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金，并賠償承租方因此造成的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同