二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間專業(yè)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間專業(yè)代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項目3.2甲方提供的相關(guān)資料4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同有效期限5.3合同終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除、變更和終止的效力12.1合同解除、變更和終止的效力12.2合同解除、變更和終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：__________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項目3.1.1負(fù)責(zé)尋找合適的購房客戶3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.1.3協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)3.1.4提供相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)3.2甲方提供的相關(guān)資料3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.2房地產(chǎn)評估報告3.2.3房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄3.2.4其他相關(guān)資料第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：____________________4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________________4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：________________第五條合同期限5.1合同生效日期：____________________5.2合同有效期限：____________________5.3合同終止條件：____________________第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：____________________6.2保密期限：____________________6.3違約責(zé)任：____________________第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________7.2知識產(chǎn)權(quán)使用：____________________7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)8.1.2甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用8.1.3任何一方違反保密條款8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用8.2.2甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用的百分比計算8.2.3任何一方違反保密條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露信息、支付違約金等8.2.4任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例8.3.2違約金比例根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度確定，最高不超過合同總額的5%第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到仲裁通知之日起30日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)，包括但不限于辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方11.2.2變更合同后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)11.3.2變更合同后，已支付的費(fèi)用不予退還第十二條合同解除、變更和終止的效力12.1合同解除、變更和終止的效力12.1.1合同解除、變更和終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)12.1.2合同解除、變更和終止后，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.2房地產(chǎn)評估報告14.1.3房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄14.1.4雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。15.2.2合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所涉及的直接費(fèi)用。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。16.2第三方的責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十八條第三方的義務(wù)18.1第三方的義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。19.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。19.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款20.1.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更21.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。21.1.2第三方介入的合同變更不影響本合同其他條款的效力。第二十二條第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止22.1.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條款執(zhí)行。22.1.2第三方介入的合同終止不影響本合同其他條款的效力。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決23.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。23.1.2第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他爭議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)登記證明等官方文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房地產(chǎn)的權(quán)屬和狀態(tài)。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)和方法等。3.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，證明房地產(chǎn)的維護(hù)狀況。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。4.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項簽訂的書面協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入合同履行的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序等。7.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事項達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、后果等。8.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、程序、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用任何一方違反保密條款任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用的百分比計算。違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露信息、支付違約金等。違反合同約定的其他條款：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按照約定在合同期限內(nèi)完成房屋交易手續(xù)，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按照約定在合同期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用的百分比計算。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露信息、支付違約金等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間專業(yè)代理合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方信息1.2居間專業(yè)代理方信息1.3合同簽訂日期及地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)地址及面積2.3房地產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.居間專業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間專業(yè)代理服務(wù)范圍3.2居間專業(yè)代理服務(wù)期限3.3居間專業(yè)代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同遵守的法律法規(guī)5.房地產(chǎn)交易流程5.1簽訂合同前準(zhǔn)備工作5.2簽訂房地產(chǎn)買賣合同5.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.4房地產(chǎn)交付及驗收6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.3雙方協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)方式7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金及賠償9.3違約責(zé)任免除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同修改及補(bǔ)充13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3通知方式及送達(dá)14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5賣方名稱：_______1.1.6賣方地址：_______1.1.7賣方聯(lián)系人：_______1.1.8賣方聯(lián)系電話：_______1.2居間專業(yè)代理方信息1.2.1居間專業(yè)代理方名稱：_______1.2.2居間專業(yè)代理方地址：_______1.2.3居間專業(yè)代理方聯(lián)系人：_______1.2.4居間專業(yè)代理方聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期及地點1.3.1合同簽訂日期：_______1.3.2合同簽訂地點：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類型：_______2.2房地產(chǎn)地址及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：_______2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：_______2.2.3房地產(chǎn)使用面積：_______2.3房地產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)用途：_______2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制交易的情形。3.居間專業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間專業(yè)代理服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助買方尋找合適的房地產(chǎn)。3.1.2協(xié)助賣方發(fā)布房地產(chǎn)出售信息。3.1.3協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判和簽訂房地產(chǎn)買賣合同。3.2居間專業(yè)代理服務(wù)期限3.2.1居間專業(yè)代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。3.3居間專業(yè)代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1居間專業(yè)代理服務(wù)費(fèi)用為_______元。3.3.2居間專業(yè)代理服務(wù)費(fèi)用于房地產(chǎn)買賣合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)了解房地產(chǎn)的詳細(xì)情況。4.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。4.2.2賣方有權(quán)提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2.3賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.3雙方共同遵守的法律法規(guī)4.3.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。4.3.2雙方應(yīng)遵守合同約定的條款。5.房地產(chǎn)交易流程5.1簽訂合同前準(zhǔn)備工作5.1.1買方和賣方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和房地產(chǎn)信息。5.1.2居間專業(yè)代理方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易前的準(zhǔn)備工作。5.2簽訂房地產(chǎn)買賣合同5.2.1買方和賣方應(yīng)在居間專業(yè)代理方的見證下簽訂房地產(chǎn)買賣合同。5.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.3.1買方和賣方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4房地產(chǎn)交付及驗收5.4.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。5.4.2買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后進(jìn)行驗收。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.1.1買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2.1賣方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納增值稅、個人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.3雙方協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3.1雙方可協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式，并在合同中明確約定。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。7.2爭議解決途徑7.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同履行過程中有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。8.1.2由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義。8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金及賠償9.2.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。9.2.2賠償損失應(yīng)包括直接損失和可得利益損失。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件11.4附件清單應(yīng)與合同一并保存。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.2.2合同文本不得涂改、偽造。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2合同附件13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3通知方式及送達(dá)13.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用_______方式送達(dá)。14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)親自簽署本合同。14.1.2簽署時，雙方當(dāng)事人應(yīng)確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。14.2合同見證14.2.1本合同簽署時，應(yīng)由_______方見證。14.2.2見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方。15.2第三方可以是但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等達(dá)成一致。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)意見。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_______%。18.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議負(fù)責(zé)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與賣方或買方發(fā)生爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第七條“爭議解決方式”執(zhí)行。21.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出，由第三方承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。22.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。23.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入后的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。23.2如第三方介入導(dǎo)致合同終止，第三方介入費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。24.第三方介入后的保密義務(wù)24.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。24.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、登記信息頁等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)交易價格。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買方和賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，包括過戶登記證明、契稅完稅證明等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。6.居間專業(yè)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間專業(yè)代理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確居間專業(yè)代理方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)各方采取何種方式解決爭議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。居間專業(yè)代理方未按合同約定履行職責(zé)。第三方違反保密義務(wù)。雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。賠償損失應(yīng)包括直接損失和可得利益損失。3.示例說明：示例一：買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并賠償賣方因違約造成的損失。示例二：賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并賠償買方因違約造成的損失。示例三：居間專業(yè)代理方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例四：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間專業(yè)代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方信息1.2居間專業(yè)代理方信息2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)2.2專業(yè)代理服務(wù)2.3服務(wù)期限3.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1代理服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時間及方式4.代理服務(wù)范圍及責(zé)任4.1代理服務(wù)范圍4.2代理方責(zé)任4.3買賣雙方責(zé)任5.房地產(chǎn)買賣合同簽訂及備案5.1合同簽訂5.2合同備案5.3合同效力6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)爭議7.代理服務(wù)過程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)7.1代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用爭議8.代理服務(wù)終止及解除8.1代理服務(wù)終止條件8.2代理服務(wù)解除條件8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用13.3通知及送達(dá)14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2房地產(chǎn)買賣雙方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.3居間專業(yè)代理方信息1.3.1代理方名稱：____________________1.3.2代理方地址：____________________1.3.3代理方聯(lián)系方式：____________________第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)2.1.1代理方負(fù)責(zé)為買方提供符合買賣雙方需求的房地產(chǎn)信息。2.1.2代理方協(xié)助買賣雙方進(jìn)行洽談，達(dá)成房地產(chǎn)買賣意向。2.2專業(yè)代理服務(wù)2.2.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。2.2.2代理方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。第三條代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1代理服務(wù)費(fèi)用3.1.1代理服務(wù)費(fèi)用為買賣合同總價款的_____%。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1買方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向代理方支付代理服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時間及方式3.3.1付款時間：買方應(yīng)于合同約定的付款時間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。3.3.2付款方式：買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。第四條代理服務(wù)范圍及責(zé)任4.1代理服務(wù)范圍4.1.1代理方負(fù)責(zé)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供居間專業(yè)代理服務(wù)。4.1.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.2代理方責(zé)任4.2.1代理方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地為買賣雙方提供居間專業(yè)代理服務(wù)。4.2.2代理方應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。4.3買賣雙方責(zé)任4.3.1買賣雙方應(yīng)積極配合代理方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.3.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條房地產(chǎn)買賣合同簽訂及備案5.1合同簽訂5.1.1買賣雙方應(yīng)在代理方的見證下簽訂房地產(chǎn)買賣合同。5.2合同備案5.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時辦理房地產(chǎn)買賣合同備案手續(xù)。5.3合同效力5.3.1經(jīng)備案的房地產(chǎn)買賣合同具有法律效力。第六條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納6.2.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定，及時繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)爭議6.3.1若發(fā)生稅費(fèi)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第七條代理服務(wù)過程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)7.1代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.1.1代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3費(fèi)用爭議7.3.1若發(fā)生費(fèi)用爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第八條代理服務(wù)終止及解除8.1代理服務(wù)終止條件8.1.1房地產(chǎn)買賣合同簽訂且備案完畢，代理服務(wù)期限屆滿。8.1.2買賣雙方協(xié)商一致，終止代理服務(wù)。8.2代理服務(wù)解除條件8.2.1買方或賣方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。8.2.2代理方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯，影響交易進(jìn)程。8.3解除合同后的處理8.3.1合同解除后，代理方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2代理方已收取的代理服務(wù)費(fèi)用不予退還。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定，造成對方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的具體計算方式及數(shù)額，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1代理服務(wù)期限屆滿，且無其他終止事由。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已收款項。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同修改效力12.3.1合同修改后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知及送達(dá)13.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，或由法律法規(guī)規(guī)定必須引入的第三方參與合同履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定金額的_____%。2.2第三方責(zé)任限額的約定不限制甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨立開展評估、鑒定、咨詢等工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，客觀、公正、及時地完成工作。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方完成工作后，甲方有權(quán)要求其提供工作成果。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方完成工作后，乙方有權(quán)要求其提供工作成果。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，但甲乙雙方各自對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：5.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息、工作內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。5.2第三方介入的同意：5.2.1對方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。5.2.2若對方同意引入