二零二五年度賓館租賃合同及客房保潔服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館租賃合同及客房保潔服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1賓館定義1.2客房定義1.3保潔服務(wù)定義1.4其他術(shù)語(yǔ)定義2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4違約金4.賓館設(shè)施及設(shè)備4.1賓館設(shè)施清單4.2設(shè)備使用規(guī)定4.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.客房使用規(guī)定5.1客房使用范圍5.2客房損壞賠償5.3客房退房手續(xù)5.4客房安全規(guī)定6.保潔服務(wù)內(nèi)容6.1保潔服務(wù)范圍6.2保潔服務(wù)時(shí)間6.3保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4保潔服務(wù)費(fèi)用7.客房保潔服務(wù)流程7.1入住前清潔7.2在住期間清潔7.3退房后清潔8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息泄露責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1合同附件14.2通知和通訊14.3合同簽署14.4合同語(yǔ)言14.5合同法律適用第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1賓館定義：本合同所指賓館為位于市區(qū)路的“賓館”，包括所有客房、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。1.2客房定義：本合同所指客房為賓館內(nèi)可供出租的房間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間等不同類型。1.3保潔服務(wù)定義：本合同所指保潔服務(wù)為對(duì)賓館客房及公共區(qū)域的清潔、消毒、保養(yǎng)等服務(wù)。1.4其他術(shù)語(yǔ)定義：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起計(jì)算。2.2租賃終止日期：本合同租賃期限至2024年12月31日止。2.3租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期限到期前，雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本合同租賃期間，每月租金為人民幣元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.4違約金：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。第四條賓館設(shè)施及設(shè)備4.1賓館設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一。4.2設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用賓館設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。4.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)賓館設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條客房使用規(guī)定5.1客房使用范圍：乙方有權(quán)使用賓館客房，但僅限于住宿。5.2客房損壞賠償：若乙方在使用過(guò)程中造成客房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3客房退房手續(xù)：乙方退房時(shí)，應(yīng)辦理退房手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。5.4客房安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守賓館安全規(guī)定，確保自身及他人安全。第六條保潔服務(wù)內(nèi)容6.1保潔服務(wù)范圍：詳見(jiàn)附件二。6.2保潔服務(wù)時(shí)間：每日上午9:00至下午6:00。6.3保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三。6.4保潔服務(wù)費(fèi)用：本合同租賃期間，保潔服務(wù)費(fèi)用包含在租金中。第七條客房保潔服務(wù)流程7.1入住前清潔：乙方入住前，賓館負(fù)責(zé)對(duì)客房進(jìn)行徹底清潔，確?？头扛蓛?、整潔。7.2在住期間清潔：賓館負(fù)責(zé)每日對(duì)客房進(jìn)行清潔，包括床上用品更換、地面清潔等。7.3退房后清潔：乙方退房后，賓館負(fù)責(zé)對(duì)客房進(jìn)行清潔，確?？头繛橄乱淮稳胱∽龊脺?zhǔn)備。第八條保密條款8.1保密信息定義：本合同中的保密信息包括但不限于賓館的經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)秘密等。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息泄露責(zé)任：如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反客房使用規(guī)定、損壞賓館設(shè)施設(shè)備、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。11.2解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同的生效。11.3解除合同后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十二條合同變更12.1變更條件：包括但不限于法律、政策變化、雙方協(xié)商一致等。12.2變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更生效：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等。13.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括賓館設(shè)施清單、保潔服務(wù)范圍、保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.2通知和通訊：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同語(yǔ)言：本合同使用中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。a.雙方協(xié)商一致；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.介入目的符合合同目的和法律法規(guī)。第二條甲乙方的額外條款及說(shuō)明2.1甲方責(zé)任：a.甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)；b.甲方應(yīng)如實(shí)提供第三方相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、能力證明等；c.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。2.2乙方責(zé)任：a.乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的信息和協(xié)助；b.乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求；c.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.2第三方責(zé)任范圍：a.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍；b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.第三方應(yīng)確保其工作人員的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方：a.第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和支持；b.第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；c.第三方不得直接與甲方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)，所有經(jīng)濟(jì)往來(lái)均需通過(guò)乙方進(jìn)行。4.2第三方與乙方：a.第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持；b.第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；c.第三方不得直接與乙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)，所有經(jīng)濟(jì)往來(lái)均需通過(guò)甲方進(jìn)行。4.3第三方與合同其他方：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益；b.第三方與合同其他方之間的糾紛，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更條件：在第三方介入的情況下，若合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議生效：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方介入的合同解除6.1合同解除條件：在第三方介入的情況下，如需解除合同，應(yīng)滿足合同解除的相關(guān)條件，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。6.2解除合同后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：在第三方介入的情況下，爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同第十條約定執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需提交仲裁或訴訟解決，仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)仍按照本合同第十條約定執(zhí)行。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件：在第三方介入的情況下，合同終止條件仍按照本合同第十三條約定期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等。8.2合同終止程序：合同終止程序仍按照本合同第十三條約定的終止程序執(zhí)行。第九條第三方介入的合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件：在第三方介入的情況下，如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。9.2續(xù)簽協(xié)議生效：續(xù)簽協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.賓館設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明賓館內(nèi)所有客房、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、功能等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確賓館設(shè)施的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.保潔服務(wù)范圍要求：明確列出保潔服務(wù)的具體內(nèi)容，包括客房清潔、公共區(qū)域清潔、消毒、保養(yǎng)等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、消毒效果、設(shè)備保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保保潔服務(wù)的質(zhì)量符合約定。4.客房損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)要求：明確客房損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式及賠償金額的計(jì)算方法。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確客房損壞的賠償事宜。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介方、技術(shù)服務(wù)提供方等）的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.第三方能力證明要求：提供第三方（如技術(shù)服務(wù)提供方等）的能力證明文件，包括業(yè)績(jī)、案例等。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明第三方具備完成合同要求的能力。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日為每月10日，則需支付滯納金。2.違反客房使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反客房使用規(guī)定，造成客房損壞或安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方擅自拆改客房設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.損壞賓館設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞賓館設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在使用賓館設(shè)備時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償損失。4.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露賓館的經(jīng)營(yíng)策略，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，應(yīng)賠償乙方損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若技術(shù)服務(wù)提供方未能按照約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致賓館運(yùn)營(yíng)受到影響，應(yīng)賠償損失。6.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如一方不履行仲裁或訴訟義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方在仲裁過(guò)程中不履行出庭作證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。全文完。二零二四年度賓館租賃合同及客房保潔服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方1.2租賃方2.賓館租賃基本情況2.1賓館地址2.2租賃期限2.3租賃面積2.4租賃用途3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3押金及退還4.賓館設(shè)施及設(shè)備4.1賓館設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.客房保潔服務(wù)內(nèi)容5.1保潔服務(wù)范圍5.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3保潔服務(wù)時(shí)間5.4保潔服務(wù)費(fèi)用6.賓館方責(zé)任6.1賓館設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2賓館安全與衛(wèi)生6.3賓館環(huán)境維護(hù)7.租賃方責(zé)任7.1賓館設(shè)施設(shè)備合理使用7.2賓館安全與衛(wèi)生7.3賓館環(huán)境維護(hù)8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1賓館方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方1.1.1名稱：賓館1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5證件號(hào)碼：1.2租賃方1.2.1名稱：有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5證件號(hào)碼：2.賓館租賃基本情況2.1賓館地址：省市區(qū)路號(hào)2.2租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.3租賃面積：200平方米2.4租賃用途：商務(wù)接待、住宿3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣1000元/月3.2租金支付方式：每月5日前一次性支付3.3押金及退還：租賃方需一次性支付押金人民幣10000元，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還4.賓館設(shè)施及設(shè)備4.1賓館設(shè)施清單4.1.1客房：標(biāo)準(zhǔn)間20間，豪華間5間4.1.2餐飲：中餐廳1個(gè)，西餐廳1個(gè)4.1.3會(huì)議設(shè)施：會(huì)議室1個(gè)4.1.4健身設(shè)施：健身房1個(gè)4.1.5洗浴設(shè)施：淋浴間5個(gè)4.2設(shè)備清單4.2.1空調(diào)設(shè)備：20臺(tái)4.2.2電視設(shè)備：25臺(tái)4.2.3電話設(shè)備：20部4.2.4洗浴設(shè)備：5套4.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.3.1賓館方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)4.3.2租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的合理使用，如損壞需照價(jià)賠償5.客房保潔服務(wù)內(nèi)容5.1保潔服務(wù)范圍：客房?jī)?nèi)部及公共區(qū)域5.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3保潔服務(wù)時(shí)間：每日上午9:00至下午17:005.4保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣500元/月6.賓館方責(zé)任6.1賓館設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保賓館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查保養(yǎng)6.2賓館安全與衛(wèi)生：負(fù)責(zé)賓館內(nèi)安全設(shè)施的維護(hù)，保持賓館衛(wèi)生整潔6.3賓館環(huán)境維護(hù)：負(fù)責(zé)賓館內(nèi)外環(huán)境的綠化、美化及維護(hù)7.租賃方責(zé)任7.1賓館設(shè)施設(shè)備合理使用：按照賓館設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明合理使用，不得擅自改動(dòng)或損壞7.2賓館安全與衛(wèi)生：確保租賃方及其員工遵守賓館安全規(guī)定，保持個(gè)人及客房衛(wèi)生7.3賓館環(huán)境維護(hù)：租賃方不得在賓館內(nèi)亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施，保持賓館內(nèi)外環(huán)境整潔8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議作為合同附件。8.2合同解除a.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3解除合同的程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)簽署書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。9.違約責(zé)任9.1賓館方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的直接損失。9.1.2未能履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2租賃方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一天應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。9.2.2未能合理使用設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或故障，應(yīng)照價(jià)賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同終止11.2.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)事宜。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整合同履行方式。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件a.賓館設(shè)施設(shè)備清單b.客房保潔服務(wù)協(xié)議c.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、偽造、變?cè)旎蜾N毀。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問(wèn)方等。14.1.2第三方是指除合同雙方之外，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的主體。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入可以是合同履行過(guò)程中的技術(shù)咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、擔(dān)保等。14.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。14.3.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。14.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。14.5第三方義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性和有效性。14.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.甲乙雙方額外條款15.1甲方額外條款15.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。15.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。15.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.2乙方額外條款15.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估。15.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，改進(jìn)工作方式或提供相關(guān)材料。15.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或擔(dān)保，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。16.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但以第三方責(zé)任限額為限。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對(duì)乙方的監(jiān)督和評(píng)估，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。16.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但以第三方責(zé)任限額為限。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于合同約定。16.3.2第三方不得直接與合同雙方之外的第三方發(fā)生法律關(guān)系。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，免責(zé)。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.賓館設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出賓館內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)賓館設(shè)施設(shè)備的了解和確認(rèn)。2.客房保潔服務(wù)協(xié)議要求：明確保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方對(duì)客房保潔服務(wù)的約定。3.合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件要求：提供合同簽訂地政府相關(guān)部門對(duì)賓館租賃及客房保潔服務(wù)的批準(zhǔn)文件。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于證明合同合法有效性。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入時(shí)的資質(zhì)證明，如中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、擔(dān)保方的信用評(píng)級(jí)等。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.違約責(zé)任證明要求：發(fā)生違約行為時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如逾期支付證明、損壞設(shè)備證明等。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明違約行為的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例：若租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，但于6日支付，則需支付5天的滯納金。2.未按時(shí)提供客房保潔服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保潔服務(wù)方未按約定時(shí)間提供保潔服務(wù)，每延誤一天應(yīng)支付約定金額的違約金。示例：若保潔服務(wù)方應(yīng)于每日上午9:00至下午17:00提供保潔服務(wù)，但于9:30開始，則需支付半小時(shí)的違約金。3.賓館設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因租賃方或其員工不合理使用、損壞賓館設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。示例：租賃方使用賓館空調(diào)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，需照價(jià)賠償。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介方未能按照約定提供合適的服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致賓館無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度賓館租賃合同及客房保潔服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方信息1.2租賃方信息2.賓館租賃基本情況2.1賓館地址及設(shè)施2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用及支付方式3.賓館客房保潔服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)范圍3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3保潔服務(wù)時(shí)間4.客房保潔服務(wù)費(fèi)用4.1保潔服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整條款5.客房設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1賓館方維護(hù)責(zé)任5.2租賃方維護(hù)責(zé)任6.客房設(shè)備使用規(guī)范6.1設(shè)備使用規(guī)定6.2設(shè)備損壞責(zé)任7.賓館方權(quán)利義務(wù)7.1賓館方權(quán)利7.2賓館方義務(wù)8.租賃方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：賓館租賃面積圖13.2附件二：客房保潔服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方信息1.1.1賓館名稱：賓館1.1.2賓館地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.賓館租賃基本情況2.1賓館地址及設(shè)施2.1.1賓館地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2賓館設(shè)施：客房間，餐廳、會(huì)議室、停車場(chǎng)等2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2租賃終止日期：2024年12月31日2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.3.1租賃費(fèi)用：每月人民幣萬(wàn)元整2.3.2支付方式：每月支付，提前五天支付下一個(gè)月租金3.賓館客房保潔服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)范圍3.1.1客房?jī)?nèi)部及公共區(qū)域3.1.2客房設(shè)施設(shè)備清潔保養(yǎng)3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1客房清潔衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家三星級(jí)旅游飯店標(biāo)準(zhǔn)3.2.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家A級(jí)旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)3.3保潔服務(wù)時(shí)間3.3.1客房每日進(jìn)行兩次清潔，分別為上午和下午3.3.2公共區(qū)域每日進(jìn)行兩次清潔，分別為上午和下午4.客房保潔服務(wù)費(fèi)用4.1保潔服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1保潔服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式4.2.1按月支付，與租賃費(fèi)用同時(shí)支付4.3費(fèi)用調(diào)整條款4.3.1保潔服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整5.客房設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1賓館方維護(hù)責(zé)任5.1.1對(duì)客房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)5.1.2確保客房設(shè)施設(shè)備正常使用5.2租賃方維護(hù)責(zé)任5.2.1在使用過(guò)程中愛(ài)護(hù)客房設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞5.2.2如發(fā)現(xiàn)客房設(shè)施設(shè)備損壞，及時(shí)通知賓館方6.客房設(shè)備使用規(guī)范6.1設(shè)備使用規(guī)定6.1.1客房設(shè)備僅限于住宿客人使用6.1.2未經(jīng)賓館方允許，不得擅自拆卸、改裝客房設(shè)備6.2設(shè)備損壞責(zé)任6.2.1因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，由租賃方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用6.2.2因自然磨損導(dǎo)致設(shè)備損壞，由賓館方負(fù)責(zé)更換7.賓館方權(quán)利義務(wù)7.1賓館方權(quán)利7.1.1擁有賓館的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)7.1.2對(duì)租賃方在賓館內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理7.2賓館方義務(wù)7.2.1提供符合約定的客房及公共設(shè)施7.2.2保證賓館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.2.3為租賃方提供必要的服務(wù)保障8.租賃方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1按照合同約定使用賓館設(shè)施設(shè)備8.1.2在租賃期間內(nèi)，享有賓館客房的租賃權(quán)8.1.3對(duì)賓館提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督并提出改進(jìn)建議8.2租賃方義務(wù)8.2.1按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用8.2.2不得擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)和設(shè)施8.2.3不得利用賓館進(jìn)行違法活動(dòng)9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2.2.1賓館方未按約定提供客房及設(shè)施設(shè)備9.2.2.2租賃方未按約定支付租金或違反合同約定9.2.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1賓館方違約行為：未按約定提供客房及設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)收取租金等10.1.2租賃方違約行為：未按約定支付租金、擅自改變賓館結(jié)構(gòu)等10.2違約責(zé)任10.2.1賓館方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未履行部分租金的%10.2.2租賃方違約，應(yīng)向賓館方支付違約金，違約金為未履行部分租金的%11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章12.1.2賓館方收到租賃方支付的首月租金12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件13.合同附件13.1附件一：賓館租賃面積圖13.2附件二：客房保潔服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方的損失。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約的，免除其責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲、乙雙方。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介方享有中介服務(wù)費(fèi)等。15.4.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.4.2.2對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中所知悉的