2024版二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣合同(本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費6.2稅費承擔第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2水電氣及供暖10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明第十二條：合同簽訂時間第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同副本14.1出賣人留存14.2買受人留存14.3相關(guān)部門留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意出售的當事人。1.2買受人：指同意購買出賣人房屋并支付購買價的當事人。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：指房屋的具體位置，包括街道、門牌號等。2.2房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)等。2.3房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.4土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)證上的唯一編號。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：指買受人同意支付給出賣人的房屋購買價，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買受人可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或按揭支付等方式。3.3支付時間：買受人應按照合同約定及時支付購買價。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應按照合同約定將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋應滿足交付條件，包括清償全部債務、解除抵押等。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商承擔。4.4過戶時間：雙方應按照合同約定辦理過戶手續(xù)，并共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)定。5.2保修責任：出賣人對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，具體保修范圍和期限由雙方約定。5.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起計算，最長不超過五年。第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費：雙方應按照合同約定支付交易手續(xù)費。6.2稅費承擔：雙方應按照法律規(guī)定承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。第七條：違約責任7.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：買受人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。合同的其他條款和約定將在后續(xù)補充協(xié)議中明確。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.3合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.2水電氣及供暖：買受人承擔水電氣及供暖費用，具體費用標準按實際發(fā)生計算。10.3戶口遷移：出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證：出賣人應向買受人出示有效的房屋所有權(quán)證。11.2土地使用權(quán)證：出賣人應向買受人出示有效的土地使用權(quán)證。11.3買賣雙方身份證明：買賣雙方應向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明。第十二條：合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為____（具體地點）。第十四條：合同副本14.1出賣人留存：本合同副本一份，由出賣人留存。14.2買受人留存：本合同副本一份，由買受人留存。14.3相關(guān)部門留存：本合同副本一份，提交至房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：買賣雙方身份證明附件一：房屋所有權(quán)證的詳細要求及說明房屋所有權(quán)證必須是由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的有效證件。房屋所有權(quán)證上應明確標明房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。出賣人應向買受人出示完整的房屋所有權(quán)證，且證照齊全有效。附件二：土地使用權(quán)證的詳細要求及說明土地使用權(quán)證必須是由國土資源管理部門頒發(fā)的有效證件。土地使用權(quán)證上應明確標明土地的坐落、面積、用途等基本信息。出賣人應向買受人出示完整的土地使用權(quán)證，且證照齊全有效。附件三：買賣雙方身份證明的詳細要求及說明身份證明必須是由公安機關(guān)頒發(fā)的有效證件。身份證明上應明確標明持有人的姓名、身份證號碼、照片等基本信息。出賣人和買受人應向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明，以證明其身份的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。買受人未能按照合同約定時間支付購買價，或未能履行合同約定的其他義務。雙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，或過戶過程中產(chǎn)生糾紛。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式和金額應按照合同約定或雙方協(xié)商確定。賠償損失的范圍和金額應根據(jù)實際情況確定，包括直接損失和間接損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，或者要求解除合同并賠償損失。如果買受人未能在合同約定期限內(nèi)支付購買價，出賣人可以要求買受人支付違約金，或者要求解除合同并賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。不動產(chǎn)登記機構(gòu)：指負責不動產(chǎn)登記、發(fā)證的機構(gòu)，如各地的不動產(chǎn)登記中心。合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務的行為。違約金：指違約方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的，因違約行為應支付給守約方的金錢。直接損失：指因違約行為直接導致的損失，如房屋價值的貶值。間接損失：指因違約行為導致的間接損失，如租金損失、搬遷費用等。本合同中所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。不動產(chǎn)登記機構(gòu)是指負責不動產(chǎn)