2025年度贖樓貸款合同正規(guī)范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贖樓貸款合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率和支付方式3.1利率3.2支付方式4.抵押物4.1抵押物類(lèi)型4.2抵押物價(jià)值5.抵押物登記和保管5.1抵押物登記5.2抵押物保管6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放條件7.貸款償還7.1償還方式7.2償還期限8.利息計(jì)算和支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“貸款”指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的用于贖樓的人民幣貸款。1.1.2本合同中“乙方”指借款人，即需要贖樓的個(gè)人或單位。1.1.3本合同中“甲方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中“抵押物”指乙方以其名下房產(chǎn)作為貸款的抵押物。1.1.5本合同中“利率”指中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。1.1.6本合同中“利息”指乙方按照約定的利率計(jì)算應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋如與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.1.1乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交貸款申請(qǐng)。2.2貸款期限2.2.1本合同約定的貸款期限為壹年。2.2.2貸款到期日為2024年11月30日。3.利率和支付方式3.1利率3.1.1本合同貸款利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。3.1.2利率如有變動(dòng)，按中國(guó)人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按月支付利息，每月支付日為貸款發(fā)放日后的第20日。3.2.2本合同貸款本金在貸款到期日一次性償還。4.抵押物4.1抵押物類(lèi)型4.1.1抵押物為乙方名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。4.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2抵押物價(jià)值4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。5.抵押物登記和保管5.1抵押物登記5.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押登記證明提交甲方。5.2抵押物保管5.2.1抵押物由乙方自行保管，甲方不承擔(dān)保管責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)確保抵押物在貸款期間安全無(wú)虞。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料后，于五個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。6.1.2貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。6.2貸款發(fā)放條件6.2.1乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。6.2.2乙方已辦理抵押物登記手續(xù)。6.2.3甲方審核通過(guò)貸款申請(qǐng)。8.利息計(jì)算和支付8.1利息計(jì)算方法8.1.1利息按月計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=貸款本金×利率×（實(shí)際計(jì)息天數(shù)/30）。8.1.2實(shí)際計(jì)息天數(shù)以實(shí)際天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。8.2利息支付方式8.2.1乙方應(yīng)于每月的支付日向甲方支付當(dāng)月利息。8.2.2乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行利息支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付利息或本金。9.1.2乙方未按約定使用貸款資金。9.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為正常利率的1.5倍。9.2.2甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付提前還款的違約金，違約金為貸款總額的1%。9.2.3乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，為其抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值的120%。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。10.2.2保險(xiǎn)期間應(yīng)與貸款期限一致。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.1.2甲方在收到乙方提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料后，五個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為甲方同意本合同。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。12.2.2合同約定的其他終止條件。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵箱、快遞等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)室。13.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)室。14.其他條款14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入的具體情形和需求由雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同金額等因素確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同貸款金額的10%。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的能力、信譽(yù)和服務(wù)費(fèi)用等因素選擇合適的第三方。16.1.2雙方應(yīng)共同決定第三方的介入時(shí)機(jī)和方式。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容不沖突。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助信息。17.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助信息。17.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲方和乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.3如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1任何第三方介入的情況，均應(yīng)視為對(duì)原合同的變更。18.2任何第三方介入的變更，均需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表1.1詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。1.2說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)貸款的必要文件，需由乙方如實(shí)填寫(xiě)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：包括抵押物的基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。2.2說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值。3.抵押物登記證明3.1詳細(xì)要求：包括抵押物登記信息、登記日期、登記機(jī)關(guān)等。3.2說(shuō)明：抵押物登記證明是抵押物登記手續(xù)的證明文件，由登記機(jī)關(guān)出具。4.第三方協(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.2說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲方、乙方與第三方簽訂的，明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的文件。5.保險(xiǎn)單5.1詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)合同基本信息、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。5.2說(shuō)明：保險(xiǎn)單是乙方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的證明文件，由保險(xiǎn)公司出具。6.乙方身份證復(fù)印件6.1詳細(xì)要求：包括身份證正反面復(fù)印件。6.2說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明乙方的身份信息。7.乙方收入證明7.1詳細(xì)要求：包括工資單、銀行流水等。7.2說(shuō)明：收入證明用于證明乙方的還款能力。8.乙方工作證明8.1詳細(xì)要求：包括工作單位出具的證明信。8.2說(shuō)明：工作證明用于證明乙方的職業(yè)穩(wěn)定性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付利息或本金。1.2乙方未按約定使用貸款資金。1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4第三方未履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助。1.5甲方未按約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為正常利率的1.5倍。2.2乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲方違約，應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)支付利息，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息為正常利率的1.5倍。3.2乙方使用貸款資金進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。3.3第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度贖樓貸款合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息第二條貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式第四條貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途限制第五條貸款發(fā)放及劃撥5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款劃撥方式5.3貸款劃撥賬戶第六條還款安排6.1還款計(jì)劃6.2還款期限6.3還款方式第七條逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款處理第八條債務(wù)轉(zhuǎn)讓8.1債務(wù)轉(zhuǎn)讓定義8.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓條件8.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償?shù)谑龡l合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）開(kāi)戶銀行：___________（6）銀行賬號(hào)：___________1.2借款人基本信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）開(kāi)戶銀行：___________（6）銀行賬號(hào)：___________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整。2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3還款方式：按月等額本息還款法。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.2貸款費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件。3.3費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前支付所有相關(guān)費(fèi)用。第四條貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明：本貸款僅用于___________。4.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于禁止的用途或非法活動(dòng)。第五條貸款發(fā)放及劃撥5.1貸款發(fā)放時(shí)間：自借款人提交完整申請(qǐng)材料并經(jīng)貸款人審核通過(guò)后，___________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.2貸款劃撥方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬劃撥至借款人指定賬戶。5.3貸款劃撥賬戶：___________銀行___________分行___________賬戶，賬號(hào)：___________。第六條還款安排6.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按月支付貸款本息。6.2還款期限：貸款期限屆滿前，借款人應(yīng)一次性償還全部貸款本息。6.3還款方式：借款人應(yīng)在每月的還款日當(dāng)天通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息劃撥至貸款人指定賬戶。第七條逾期還款7.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期或還款計(jì)劃償還貸款本息的行為。7.2逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）要求借款人立即償還逾期貸款本息；（2）按照約定收取逾期利息；（3）采取法律手段追討逾期貸款本息；（4）其他法律允許的措施。第八條債務(wù)轉(zhuǎn)讓8.1債務(wù)轉(zhuǎn)讓定義：在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)借款人書(shū)面同意，貸款人可將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓條件：（1）債務(wù)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到借款人的書(shū)面同意；（2）債務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知借款人債務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜；（3）債務(wù)轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）債務(wù)轉(zhuǎn)讓不得損害借款人的合法權(quán)益。8.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序：（1）債務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向借款人提交債務(wù)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）借款人在收到債務(wù)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后___________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）債務(wù)轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，借款人應(yīng)按照新的債務(wù)關(guān)系履行還款義務(wù)。第九條合同變更9.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序：（1）一方提出變更合同申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。9.3合同變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知相關(guān)方。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）貸款人出現(xiàn)重大違約，經(jīng)借款人催告后仍不履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)將解除內(nèi)容通知相關(guān)方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：（1）貸款期限屆滿，貸款本息結(jié)清；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、借款申請(qǐng)書(shū)、擔(dān)保合同等。14.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以貸款人解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期：本合同于___________年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于：律師、公證機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的___________倍。3.2如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)、查詢權(quán)、建議權(quán)等；（3）在服務(wù)過(guò)程中，享有合法的獨(dú)立意見(jiàn)和決策權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)；（2）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）在服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)溝通、匯報(bào)工作進(jìn)展。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方的其他相關(guān)人員溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）確定第三方介入的期限和費(fèi)用；（3）約定第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)；（4）約定第三方與其他各方的責(zé)任劃分。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署合同變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。10.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式、費(fèi)用等內(nèi)容。2.借款申請(qǐng)書(shū)：借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的書(shū)面文件，包括借款人基本信息、貸款用途等。3.擔(dān)保合同：擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人對(duì)借款人債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。4.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。5.保險(xiǎn)合同：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，保障貸款期間的風(fēng)險(xiǎn)。6.手續(xù)費(fèi)支付憑證：借款人支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)的憑證。7.還款計(jì)劃表：借款人制定的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人未在約定還款日償還當(dāng)月貸款本息，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人將貸款用于非法活動(dòng)，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用貸款，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：借款人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人在貸款申請(qǐng)中提供虛假房產(chǎn)信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度贖樓貸款合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用4.還款計(jì)劃與期限4.1還款計(jì)劃4.2還款期限5.借款人義務(wù)5.1誠(chéng)實(shí)信用原則5.2按時(shí)還款5.3保密義務(wù)6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任7.貸款變更7.1貸款變更條件7.2貸款變更程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署與生效日期13.1簽署方式13.2生效日期14.其他條款14.1不可抗力14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同解釋優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“貸款”是指本合同項(xiàng)下，出借方根據(jù)本合同約定向借款方提供的、用于贖樓目的的人民幣貸款。（2）“出借方”是指在本合同中向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)出借資金的機(jī)構(gòu)。（3）“借款方”是指在本合同中向出借方申請(qǐng)并接受貸款的債務(wù)人。（4）“貸款金額”是指本合同約定的出借方應(yīng)向借款方提供的貸款本金總額。（5）“貸款用途”是指借款方使用貸款的特定目的，即用于償還現(xiàn)有房產(chǎn)貸款。1.2合同解釋本合同以中文書(shū)就，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額（1）本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。（2）貸款金額可根據(jù)實(shí)際情況在合同簽署后進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.2貸款用途（1）借款方須將本合同項(xiàng)下的貸款全部用于償還現(xiàn)有房產(chǎn)貸款。（2）借款方不得將貸款用于其他用途，如用于投資、消費(fèi)等。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率（1）本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率______%，具體利率可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。（2）貸款利率調(diào)整需提前______個(gè)工作日通知借款方。3.2貸款費(fèi)用（1）本合同項(xiàng)下貸款費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。（2）貸款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照出借方最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條還款計(jì)劃與期限4.1還款計(jì)劃（1）借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。（2）還款計(jì)劃包括還款金額、還款日期、還款方式等。4.2還款期限（1）本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)_____年。（2）貸款期限自合同生效之日起計(jì)算。第五條借款人義務(wù)5.1誠(chéng)實(shí)信用原則（1）借款方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供相關(guān)信息。（2）借款方不得隱瞞、謊報(bào)或偽造信息。5.2按時(shí)還款（1）借款方應(yīng)按照還款計(jì)劃約定的日期按時(shí)足額還款。（2）借款方逾期還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。5.3保密義務(wù)（1）借款方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)出借方同意，借款方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第六條貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式（1）本合同項(xiàng)下貸款采取抵押擔(dān)保方式。（2）借款方需提供合法、有效的抵押物。6.2擔(dān)保責(zé)任（1）借款方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)貸款本金及利息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）借款方因故不能履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第七條貸款變更7.1貸款變更條件（1）貸款利率、貸款期限等合同條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）貸款用途的變更，需經(jīng)出借方書(shū)面同意。7.2貸款變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）借款方未按合同約定按時(shí)還款的，構(gòu)成違約。（2）借款方未按合同約定使用貸款的，構(gòu)成違約。（3）借款方未履行保密義務(wù)的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任（1）借款方違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按逾期金額的______%計(jì)算。（2）借款方違約導(dǎo)致貸款損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）出借方有權(quán)采取法律手段追究借款方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）貸款發(fā)放后，本合同正式生效。10.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢。（2）合同約定的終止條件成就。（3）合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。第十一節(jié)通知與送達(dá)11.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。（2）通知可采用掛號(hào)信、特快專遞、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)方式（1）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。（2）通知自實(shí)際送達(dá)或寄出后______個(gè)工作日視為送達(dá)。第十二節(jié)合同附件12.1附件清單（1）貸款合同（2）抵押合同（3）其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十三節(jié)合同簽署與生效日期13.1簽署方式（1）本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。（2）簽字蓋章后，本合同方為有效。13.2生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）貸款發(fā)放后，本合同正式生效。第十四節(jié)其他條款14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2爭(zhēng)議管轄（1）本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、見(jiàn)證或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方范圍（1）第三方可包括但不限于貸款中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。（2）第三方介入的具體范圍和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入。（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容不違反本合同約定。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的基本信息，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查。（2）乙方有權(quán)要求甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。（3）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)和支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量等因素合理確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含保密條款，確保第三方在服務(wù)過(guò)程中知悉的信息不被泄露。4.2服務(wù)協(xié)議簽訂（1）甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)乙方同意。（2）服務(wù)協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)將協(xié)議副本送達(dá)乙方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立履行服務(wù)協(xié)議。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系。（2）第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持，確保合同履行。5.3第三方與出借方的關(guān)系（1）第三方與出借方之間的關(guān)系為輔助合作關(guān)系。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保貸款順利發(fā)放和償還。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同履行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2合同變更需書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。9.2合同解除需書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2合同終止需書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的個(gè)人信息、貸款金額、利率、還款計(jì)劃、擔(dān)保條款等。附件說(shuō)明：是合同主體部分，明確了貸款的基本條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的評(píng)估價(jià)值等。附件說(shuō)明：當(dāng)貸款以抵押物為擔(dān)保時(shí)，需簽訂此附件。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：當(dāng)引入第三方服務(wù)時(shí)，需簽訂此協(xié)議。4.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人信息、送達(dá)方式等。附件說(shuō)明：用于證明通知已正確送達(dá)給各方。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、授權(quán)文件等。附件說(shuō)明：用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格。6.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的過(guò)程、結(jié)果、評(píng)估等。附件說(shuō)明：用于評(píng)估第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算方法、金額等。附件說(shuō)明：用于計(jì)算和證明違約金的金額。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方案、過(guò)程、結(jié)果等。附件說(shuō)明：用于記錄和證明爭(zhēng)議解決的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約金支付延遲：借款方未按約定支付違約金。還款延遲：借款方未按約定時(shí)間還款。信息隱瞞：借款方在合同履行過(guò)程中隱瞞重要信息。貸款用途不符：借款方未按約定用途使用貸款。抵押物損害：抵押物在貸款期間發(fā)生損壞或滅失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金支付延遲：借款方每延遲一日，支付逾期金額的______%作為違約金。還款延遲：借款方每延遲一日，支付逾期金額的______%作為違約金。信息隱瞞：借款方需承擔(dān)由此造成的全部損失。貸款用途不符：借款方需立即停止違規(guī)用途，并承擔(dān)由此造成的全部損失。抵押物損害：借款方需賠償?shù)盅何锏膶?shí)際損失。3.示例說(shuō)明：違約金支付延遲：若借款方逾期支付違約金，每日應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為違約金。還款延遲：若借款方逾期還款，每日應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為違約金。信息隱瞞：若借款方隱瞞財(cái)產(chǎn)狀況，導(dǎo)致出借方遭受損失，借款方需賠償出借方的全部損失。貸款用途不符：若借款方將貸款用于非約定用途，出借方有權(quán)要求借款方停止使用并承擔(dān)損失。抵押物損害：若抵押物在貸款期間因借款方原因損壞，借款方需賠償?shù)盅何锏膶?shí)際損失。全文完。2024年度贖樓貸款合同正規(guī)范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途限制5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用規(guī)定5.3貸款資金劃撥6.還款計(jì)劃與還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃6.2還款責(zé)任6.3違約責(zé)任7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款處理方式7.3逾期貸款罰息8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保解除條件9.貸款變更與解除9.1貸款變更條件9.2貸款解除條件9.3貸款變更與解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中提供贖樓貸款的一方。1.1.2“乙方”指本合同中接受贖樓貸款的一方。1.1.3“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的贖樓貸款總額。1.1.4“貸款期限”指乙方應(yīng)向甲方還款的期限。1.1.5“利率”指甲方提供給乙方的貸款年利率。1.1.6“還款方式”指乙方按照約定方式向甲方還款的方式。1.1.7“貸款用途”指乙方使用貸款的具體目的。1.1.8“貸款資金”指甲方實(shí)際劃撥給乙方的貸款資金。1.1.9“違約”指乙方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義的術(shù)語(yǔ)均按照本條所列明的解釋為準(zhǔn)。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________第三條貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為自貸款發(fā)放之日起________________年。3.3利率3.3.1貸款利率為年利率________________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1乙方應(yīng)按照每月等額本息的方式進(jìn)行還款。第四條貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.1.1乙方應(yīng)將貸款用于贖回其名下已抵押的房產(chǎn)。4.2貸款用途限制4.2.1乙方不得將貸款用于任何與本合同約定用途不符的其他用途。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1甲方在收到乙方提供的完整貸款申請(qǐng)資料后，經(jīng)審查合格，將貸款資金劃撥至乙方指定賬戶。5.2貸款使用規(guī)定5.2.1乙方應(yīng)在收到貸款資金后________________日內(nèi)將貸款資金用于贖樓。5.3貸款資金劃撥5.3.1甲方將貸款資金劃撥至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到貸款資金后________________日內(nèi)完成贖樓手續(xù)。第六條還款計(jì)劃與還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按月償還貸款本金及利息。6.2還款責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)按時(shí)還款的責(zé)任，確保每月還款日前的還款資金充足。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方發(fā)生違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________元/天。第七條逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.1.1逾期貸款指乙方未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還的貸款本金及利息。7.2逾期貸款處理方式（1）向乙方發(fā)出逾期還款通知；（2）對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息；（3）采取法律手段追討逾期貸款。7.3逾期貸款罰息7.3.1逾期貸款的罰息為每日萬(wàn)分之________________，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。8.2擔(dān)保責(zé)任8.2.1擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照本合同約定償還貸款本金及利息。8.3擔(dān)保解除條件8.3.1在乙方按時(shí)償還全部貸款本金及利息的情況下，擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除。第九條貸款變更與解除9.1貸款變更條件9.1.1任何一方要求變更貸款合同內(nèi)容，應(yīng)提前________________日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2貸款解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.3貸款變更與解除程序9.3.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方對(duì)本合同涉及的個(gè)人和商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件（1）貸款申請(qǐng)表；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）乙方按照本合同約定償還全部貸款本金及利息；（2）本合同約定的其他終止條件成就。13.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：（1）貸款申請(qǐng)表；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的本合同中，因特定服務(wù)或責(zé)任需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額不超過(guò)甲方因第三方服務(wù)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的________________%。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：3.1.1提供的專業(yè)服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性；3.1.3遵守保密義務(wù)，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密；3.1.4因第三方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或合同履行出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；4.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等相關(guān)文件；4.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，按合同約定執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的信息、文件等；7.2第三方在執(zhí)行其服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方退出合同關(guān)系8.1第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知；8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同終止。第九條第三方責(zé)任承擔(dān)的例外情況9.1.1不可抗力事件導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)；9.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行其服務(wù)；9.1.3因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；10.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一條本修正條款的效力11.1本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；11.2本修正條款的生效日期為本合同簽訂之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：此表用于甲乙雙方確認(rèn)貸款申請(qǐng)的詳細(xì)內(nèi)容。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定貸款金額和抵押物的價(jià)值。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：此合同是擔(dān)保人與甲方之間的協(xié)議，確保乙方按時(shí)還款。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議確保合同內(nèi)容的機(jī)密性。5.通知與送達(dá)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：記錄雙方確認(rèn)收到的通知和送達(dá)方式。說(shuō)明：此書(shū)用于證明通知和送達(dá)的有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的正式文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：這些文件用于證明合同履行過(guò)程中的交易和支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間還款。甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的________________%。甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的________________%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的________________%。任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未在約定的還款日償還貸款，逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣100元。甲方未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。第三方未在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣500元。任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度贖樓貸款合同正規(guī)范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3借貸機(jī)構(gòu)信息1.4借貸機(jī)構(gòu)代表2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明3.2貸款用途限制4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款使用監(jiān)督5.還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2借款人違約責(zé)任5.3借貸機(jī)構(gòu)追償權(quán)利6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠8.債務(wù)轉(zhuǎn)讓8.1債務(wù)轉(zhuǎn)讓條件8.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序8.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓通知9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同生效日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2借款人代表借款人代表姓名：________________________代表身份：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3借貸機(jī)構(gòu)信息借貸機(jī)構(gòu)名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.4借貸機(jī)構(gòu)代表借貸機(jī)構(gòu)代表姓名：________________________代表身份：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)____________元整（大寫(xiě)：________________________）2.2貸款期限貸款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________個(gè)月。2.3貸款利率貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整為_(kāi)____________%。2.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法。2.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件二：還款計(jì)劃表。第三條貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明借款人本次貸款用途為：________________________。3.2貸款用途限制（1）股票、期貨、基金等金融投資；（2）購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)、土地等資產(chǎn)；（3）償還其他債務(wù)；（4）法律法規(guī)禁止的其他用途。第四條貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件（1）借款人須具備完全民事行為能力；（2）借款人須提供合法有效的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件；（3）借款人須提供貸款用途相關(guān)證明材料；（4）借貸機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他條件。4.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）借款人提交貸款申請(qǐng)及所需材料；（2）借貸機(jī)構(gòu)審核借款人申請(qǐng)及材料；（3）借貸機(jī)構(gòu)與借款人簽訂貸款合同；（4）借貸機(jī)構(gòu)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。4.3貸款使用監(jiān)督借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)借款人貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。5.2借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)足額還款，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.3借貸機(jī)構(gòu)追償權(quán)利借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)采取一切合法手段追償貸款本息，包括但不限于訴訟、仲裁等。第六條利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每月利息為貸款本金乘以月利率。6.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。6.3利息支付方式借款人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付利息。第七條保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類(lèi)借款人應(yīng)投保貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為本合同約定的貸款金額。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險(xiǎn)合同約定。7.3保險(xiǎn)理賠借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)代為理賠。第八條債務(wù)轉(zhuǎn)讓8.1債務(wù)轉(zhuǎn)讓條件（1）經(jīng)借貸機(jī)構(gòu)書(shū)面同意；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）受讓方具備還款能力及履行合同義務(wù)的資格。8.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方向借貸機(jī)構(gòu)提出債務(wù)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）借貸機(jī)構(gòu)審核轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，確認(rèn)受讓方資格；（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）借貸機(jī)構(gòu)出具債務(wù)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)。8.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將債務(wù)轉(zhuǎn)讓情況及時(shí)通知借貸機(jī)構(gòu)，并確保借貸機(jī)構(gòu)收到書(shū)面通知。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息，包括但不限于貸款金額、利率、還款計(jì)劃、個(gè)人信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)還款達(dá)到一定期限；（2）借貸機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)或政策要求；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同書(shū)面通知；（2）對(duì)方確認(rèn)收到解除通知；（3）解除合同生效。10.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并確保對(duì)方收到。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向借貸機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借貸機(jī)構(gòu)所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___________年____________月____________日。12.3合同生效通知合同生效后，借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)送合同生效通知。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同變更任何合同的變更均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。14.3合同終止本合同終止后，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人結(jié)清全部貸款本息及費(fèi)用。14.4合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________年____________月____________日。14.5合同份數(shù)本合同一式____________份，借貸機(jī)構(gòu)執(zhí)____________份，借款人執(zhí)____________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除借款人、借貸機(jī)構(gòu)以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）為借款人提供貸款咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、信用評(píng)估等中介服務(wù)；（2）為借貸機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)保、信用擔(dān)保等擔(dān)保服務(wù)；（3）為借貸雙方提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等法律服務(wù)；（4）為借貸雙方提供資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等評(píng)估服務(wù)；（5）其他經(jīng)借貸雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）借款人或借貸機(jī)構(gòu)向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否接受介入。16.2介入?yún)f(xié)議（1）第三方與借款人或借貸機(jī)構(gòu)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人或借貸機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)借款人或借貸機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3利益（1）第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方通過(guò)介入本合同，提升自身市場(chǎng)聲譽(yù)和專業(yè)能力。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，由借貸雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方凈資產(chǎn)的一定比例。18.2限額調(diào)整（1）如第三方凈資產(chǎn)發(fā)生變化，借貸雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任，借貸雙方可協(xié)商增加第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人（1）第三方與借款人之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）第三方在介入本合同時(shí)，僅代表借貸雙方提供服務(wù)；（3）借款人應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行服務(wù)義務(wù)。19.2第三方與借貸機(jī)構(gòu)（1）第三方與借貸機(jī)構(gòu)之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）第三方在介入本合同時(shí)，僅代表借貸雙方提供服務(wù)；（3）借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行服務(wù)義務(wù)。19.3第三方與合同其他方（1）第三方與合同其他方之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）第三方在介入本合同時(shí)，僅代表借貸雙方提供服務(wù)；（3）合同其他方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干涉第三方履行服務(wù)義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同終止或解除；（3）第三方或借貸雙方提出終止介入申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2終止程序（1）終止介入申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出；（2）終止介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)借貸雙方和第三方書(shū)面確認(rèn)；（3）終止介入后，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：本合同一式兩份，借款人、借貸機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了借款金額、期限、利率、還款方式、用途等合同要素。2.附件二：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期、逾期利息等信息。說(shuō)明：本附件用于借款人了解和遵守還款計(jì)劃，借貸機(jī)構(gòu)用于監(jiān)督還款情況。3.附件三：借款人身份證明要求：借款人提供有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：本附件用于證明借款人身份，確保貸款發(fā)放給合法主體。4.附件四：借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：借款人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明借款人合法經(jīng)營(yíng)，確保貸款用于合法用途。5.附件五：貸款用途證明要求：借款人提供貸款用途證明材料，如合同、發(fā)票等。說(shuō)明：本附件用于證明借款人使用貸款的合法性，借貸機(jī)構(gòu)用于監(jiān)督貸款用途。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體條款，保障各方權(quán)益。7.附件七：保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件用于證明借款人已投保貸款保證保險(xiǎn)，保障借貸雙方利益。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，每日按萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)退還已發(fā)放貸款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）提供虛假信息：借款人應(yīng)賠償借貸機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。2.借貸機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，每日按未發(fā)放貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）泄露借款人信息：借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償借款人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。（2）泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償借貸雙方損失。示例說(shuō)明：1.借款人未按時(shí)還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，每日按萬(wàn)分之五計(jì)算，累計(jì)利息為100元。2.借貸機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期15天，應(yīng)支付違約金，每日按未發(fā)放貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，累計(jì)違約金為75元。3.第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償借款人損失500元。全文完。2024年度贖樓貸款合同正規(guī)范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2利率3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款用途5.貸款發(fā)放與提取5.1貸款發(fā)放5.2貸款提取6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任6.2還款義務(wù)7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算7.2利息支付8.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保8.1貸款保險(xiǎn)8.2擔(dān)保9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更9.2提前還款10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024年度贖樓貸款合同正規(guī)范本》。1.1.2"借款人"指與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同的貸款人。1.1.3"貸款機(jī)構(gòu)"指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4"貸款金額"指借款人從貸款機(jī)構(gòu)借取的款項(xiàng)總額。1.1.5"貸款利率"指貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款年利率。1.1.6"貸款期限"指借款人需還清全部貸款本息的期限。1.1.7"還款方式"指借款人償還貸款的方式，包括等額本息、等額本金等。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)的含義均以本條解釋為準(zhǔn)。2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.1.2貸款金額以借款人實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。2.2利率2.2.1貸款利率為年利率5%，按年計(jì)息。2.2.2利率在貸款期限內(nèi)保持不變。3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.1.1貸款期限為3年。3.1.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式3.2.1借款人采用等額本息還款方式償還貸款。3.2.2每月還款日為每月的20日。4.貸款用途4.1借款人應(yīng)將貸款用于贖回原有房屋貸款。5.貸款發(fā)放與提取5.1貸款發(fā)放5.1.1貸款機(jī)構(gòu)在借款人提交完整申請(qǐng)材料并經(jīng)審核通過(guò)后，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.1.2貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)提取全部貸款。5.2貸款提取5.2.1借款人可持有效身份證件和貸款合同至貸款機(jī)構(gòu)指定網(wǎng)點(diǎn)提取貸款。5.2.2貸款提取時(shí)，借款人應(yīng)確認(rèn)貸款金額無(wú)誤。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任6.1.1借款人應(yīng)按約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息。6.1.2借款人如提前償還貸款，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理。6.2還款義務(wù)6.2.1借款人應(yīng)保證貸款資金專用于約定的用途。6.2.2借款人應(yīng)按期償還貸款本息，不得拖欠。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算7.1.1利息按照貸款金額、利率和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。7.1.2利息計(jì)算公式為：利息=貸款金額×日利率×實(shí)際占用天數(shù)。7.2利息支付7.2.1借款人應(yīng)按月支付利息。7.2.2利息支付方式與貸款本金的償還方式相同。8.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保8.1貸款保險(xiǎn)8.1