二零二五年度租賃合同-房東房產(chǎn)租賃市場預(yù)測協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同房東房產(chǎn)租賃市場預(yù)測協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房產(chǎn)維護責(zé)任5.1房東責(zé)任5.2房客責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備使用6.1設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3使用規(guī)則7.房產(chǎn)保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2房客基本信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)，共3層，本層為第2層2.4房產(chǎn)用途住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣10,000元整4.2支付方式房客應(yīng)于每月1日前將租金支付至房東指定的銀行賬戶4.3支付時間每月1日至每月5日5.房產(chǎn)維護責(zé)任5.1房東責(zé)任保證房產(chǎn)在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護和修繕5.2房客責(zé)任愛護房產(chǎn)及附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)6.附屬設(shè)施及設(shè)備使用6.1設(shè)施清單1.中央空調(diào)2.熱水器3.洗衣機4.冰箱5.燃?xì)庠?.衛(wèi)浴設(shè)施6.2設(shè)備清單1.沙發(fā)2.電視3.床4.衣柜5.桌椅6.3使用規(guī)則1.房客應(yīng)合理使用上述設(shè)施和設(shè)備2.如設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，房客應(yīng)及時通知房東進行維修7.房產(chǎn)保險7.1保險類型房屋火災(zāi)保險7.2保險金額保險金額：人民幣100萬元整7.3保險期限自租賃起始之日起至租賃終止之日止8.租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金為人民幣5,000元整，于簽訂本合同時一次性支付給房東。8.2保證金退還條件1.租賃期滿，房客按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交還給房東。2.房客已支付全部租金及應(yīng)付款項。3.房客未違反本合同約定的其他義務(wù)。8.3保證金退還流程1.房客在租賃期滿后30日內(nèi)，向房東提交保證金退還申請。2.房東在收到退還申請后15日內(nèi)，對房客提交的資料進行審核。3.經(jīng)審核無誤后，房東將保證金退還給房客。9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任1.如房客未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.如房客擅自改變房產(chǎn)用途，房東有權(quán)解除合同，并要求房客賠償損失。3.如房客損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2房東違約責(zé)任1.如房東未按時提供符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于每日租金的違約金。2.如房東違反合同約定，擅自進入房產(chǎn)，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向省市區(qū)仲裁委員會申請仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字之日起生效。11.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除流程1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面回復(fù)。3.雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期滿。2.合同解除。3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以體現(xiàn)。2.3若第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額不得超過合同中約定的數(shù)額。3.第三方介入事項3.1中介服務(wù)1.1甲方和乙方可共同委托第三方提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)。1.2第三方中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：發(fā)布房源信息、尋找潛在租客、協(xié)助簽訂租賃合同等。1.3第三方中介服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。3.2咨詢服務(wù)2.1甲方和乙方可共同委托第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.2第三方咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場分析、風(fēng)險評估、法律咨詢等。2.3第三方咨詢服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。3.3擔(dān)保服務(wù)3.1甲方和乙方可共同委托第三方提供擔(dān)保服務(wù)。3.2第三方擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保證甲方和乙方履行合同義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.3第三方擔(dān)保服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。3.4評估服務(wù)4.1甲方和乙方可共同委托第三方提供房產(chǎn)評估服務(wù)。4.2第三方評估服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)價值評估、市場趨勢分析等。4.3第三方評估服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同約定的甲方和乙方的責(zé)任。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲方和乙方應(yīng)提前向第三方明確介入的具體事項和責(zé)任。5.2第三方應(yīng)在收到甲方和乙方的委托后，及時履行其服務(wù)職責(zé)。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)主動與甲方和乙方保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.第三方變更與解除6.1第三方介入事項的變更或解除，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。6.2第三方介入事項的變更或解除，應(yīng)以書面形式通知第三方，并自通知之日起生效。7.第三方介入合同7.1第三方介入事項的詳細(xì)約定，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。7.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入事項產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向省市區(qū)仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：該表格作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的支付和收取。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：該記錄作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的維修情況和費用。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.附件六：違約金支付憑證要求：記錄違約金的支付日期、金額、支付方式等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體事項。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房客未按時支付租金。房客擅自改變房產(chǎn)用途。房客損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施。房東未按時提供符合約定的房產(chǎn)。房東違反合同約定，擅自進入房產(chǎn)。第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實際情況為準(zhǔn)。違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：房客未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金。房客擅自改變房產(chǎn)用途，房東有權(quán)解除合同，并要求房客賠償損失。房客損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。房東未按時提供符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于每日租金的違約金。房東違反合同約定，擅自進入房產(chǎn)，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。二零二四年度租賃合同房東房產(chǎn)租賃市場預(yù)測協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房產(chǎn)使用范圍5.1房產(chǎn)用途5.2房產(chǎn)使用限制6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件8.房產(chǎn)租賃稅費8.1稅費承擔(dān)方8.2稅費繳納方式9.房產(chǎn)租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件10.房產(chǎn)租賃違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任11.房產(chǎn)租賃合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.房產(chǎn)租賃爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：110101199003071.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：1101011995040823451.2.3房客聯(lián)系電話：139001390001.2.4房客地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：朝陽CBD2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月1日通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3支付時間：每月1日至5日5.房產(chǎn)使用范圍5.1房產(chǎn)用途：住宅5.2房產(chǎn)使用限制：不得用于商業(yè)活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1房客負(fù)責(zé)日常房屋的清潔與維護6.1.2房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常使用與維護6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)6.2.2房東負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)7.房產(chǎn)租賃押金7.1押金金額：人民幣10,000元整7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿，房客無違約行為，且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，押金無息退還7.2.2房客提前終止租賃合同，押金按照剩余租賃期限比例退還8.房產(chǎn)租賃稅費8.1稅費承擔(dān)方8.1.1房客承擔(dān)房屋租賃過程中的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等8.1.2房東承擔(dān)房屋出租過程中產(chǎn)生的其他稅費，如房屋租賃合同印花稅等8.2稅費繳納方式8.2.1房客應(yīng)于每月租金支付時，一并繳納當(dāng)月的稅費8.2.2房東應(yīng)在接到稅務(wù)部門通知后，及時繳納相關(guān)稅費9.房產(chǎn)租賃保證金9.1保證金金額：人民幣5,000元整9.2保證金退還條件9.2.1租賃期滿，房客無違約行為，且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，保證金無息退還9.2.2房客提前終止租賃合同，保證金按照剩余租賃期限比例退還9.2.3因房客違約導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或丟失，保證金用于彌補損失后，剩余部分退還10.房產(chǎn)租賃違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.1.1房客未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于日租金10%的違約金10.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等10.2房東違約責(zé)任10.2.1房東未按約定提供房屋，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于日租金10%的違約金10.2.2房東在租賃期間單方面解除合同，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于一個月租金的違約金11.房產(chǎn)租賃合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款11.1.2合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2房客有正當(dāng)理由需要解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知房東，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金11.2.3房東有正當(dāng)理由需要解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知房客，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金12.房產(chǎn)租賃爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議12.2.2若未約定仲裁機構(gòu)，則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同簽訂后，房客支付押金及首月租金，合同視為生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，合同自然終止13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因違約導(dǎo)致合同解除14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件及補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房屋租賃押金收據(jù)等14.2.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在本合同約定的范圍內(nèi)，且經(jīng)合同雙方同意的情況下進行。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評估、租賃期間的物業(yè)管理、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致合同雙方損失的部分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力或合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合，以完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的協(xié)議18.1.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。18.1.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費用。19.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并及時向甲方報告工作進展。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費用。19.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并及時向乙方報告工作進展。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分19.3.1第三方與其他方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和職責(zé)來確定。19.3.2如第三方因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.3.3如第三方因合同一方未履行合同義務(wù)造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過合同雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁。20.3第三方介入引起的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的房產(chǎn)租賃合同，包括房屋基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。1.2說明：本合同附件作為房產(chǎn)租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)妥善保管。2.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)2.1詳細(xì)要求：由房東開具的房產(chǎn)租賃押金收據(jù)，包含押金金額、收據(jù)日期、房東信息等。2.2說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.房屋交接清單3.1詳細(xì)要求：房屋交接時，由合同雙方和第三方共同簽字的房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施狀況等。3.2說明：房屋交接清單作為房屋交接的記錄，雙方應(yīng)妥善保管。4.房屋維修記錄4.1詳細(xì)要求：房屋租賃期間發(fā)生的維修記錄，包括維修項目、維修日期、維修費用等。4.2說明：維修記錄作為房屋維修的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.房屋租賃稅費繳納憑證5.1詳細(xì)要求：房客繳納的房屋租賃相關(guān)稅費憑證。5.2說明：稅費繳納憑證作為房客履行納稅義務(wù)的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.2說明：服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：合同雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2說明：爭議解決協(xié)議作為解決合同爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定支付租金1.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于日租金10%的違約金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定提供房屋2.2責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向房客支付相當(dāng)于日租金10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)3.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途4.1違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途4.2責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等全部責(zé)任。5.房客提前終止租賃合同5.1違約行為：未提前一個月書面通知房東而提前終止租賃合同5.2責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.房東提前終止租賃合同6.1違約行為：未提前一個月書面通知房客而提前終止租賃合同6.2責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.房客損壞或丟失房屋及設(shè)施7.1違約行為：損壞或丟失房屋及設(shè)施7.2責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同房東房產(chǎn)租賃市場預(yù)測協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名1.1.2房東身份證號碼1.1.3房東聯(lián)系方式1.2房客信息1.2.1房客姓名1.2.2房客身份證號碼1.2.3房客聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4支付方式變更5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護5.4房屋裝修限制6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.房屋租賃稅費7.1房屋租賃稅費承擔(dān)方7.2稅費計算及繳納8.房屋租賃保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房屋租賃設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件效力14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1101011949123100121.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：1101011990051500121.2.3房客聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某樓某某室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：完全產(chǎn)權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3支付時間：租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至房東指定賬戶4.4支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)書面通知對方并達(dá)成一致。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：房客僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租或用于商業(yè)活動5.2房屋維護責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的維護保養(yǎng)，房客負(fù)責(zé)日常使用中的清潔與維護5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護：房東負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護，如設(shè)施損壞，雙方協(xié)商維修或更換5.4房屋裝修限制：未經(jīng)房東書面同意，房客不得對房屋進行任何形式的裝修或改動6.房屋租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，雙方無爭議時6.3保證金退還方式：房客在租賃期滿后一個月內(nèi)，憑保證金收據(jù)及相關(guān)憑證，向房東申請退還7.房屋租賃稅費7.1房屋租賃稅費承擔(dān)方：稅費由房客承擔(dān)，具體稅費按國家相關(guān)政策執(zhí)行7.2稅費計算及繳納：房客應(yīng)在租賃期內(nèi)按月繳納相關(guān)稅費，并保留繳稅憑證供房東查驗8.房屋租賃保險8.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險及第三者責(zé)任險8.2保險金額：房屋價值及第三者責(zé)任險限額根據(jù)實際情況確定8.3保險期限：與租賃期限一致，自租賃之日起至租賃期滿之日止8.4保險費用承擔(dān)：保險費用由房客承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險合同確定9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租房屋等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償方式：違約金按每月租金的10%計算，實際損失由雙方協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市某某人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為北京市某某人民法院10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞、房屋無法繼續(xù)使用等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房屋租賃設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同簽訂及生效日期：本合同于2024年1月1日簽訂并生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方（房東）和乙方（房客）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公平性和合法性。3.第三方介入的適用范圍3.1第三方介入適用于合同履行過程中的任何環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。4.2雙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：5.1.1對房屋及設(shè)施進行評估、監(jiān)理；5.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督；5.1.3對合同爭議進行調(diào)解；5.1.4提供法律、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其注冊資本的百分之十。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的直接經(jīng)濟往來。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方介入的費用由甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定，包括但不限于：8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同解