二零二五年度小院產(chǎn)權抵押貸款與資產(chǎn)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小院產(chǎn)權抵押貸款與資產(chǎn)管理合同2本合同目錄一覽第一條貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式第二條抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物價值2.4抵押物評估報告第三條抵押物管理3.1抵押物保管責任3.2抵押物使用限制3.3抵押物處置第四條資產(chǎn)管理4.1資產(chǎn)管理范圍4.2資產(chǎn)管理方式4.3資產(chǎn)管理費用第五條貸款發(fā)放與回收5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款回收方式第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一條合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同轉(zhuǎn)讓條件11.4合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式第十三條合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1不可抗力14.2爭議管轄14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.2貸款期限：自合同生效之日起，共計叁年（36個月）1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整1.4還款方式：分期償還，每月償還本息總額人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于某市某區(qū)某路某號小院產(chǎn)權2.2抵押物位置：某市某區(qū)某路某號2.3抵押物價值：經(jīng)雙方認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.4抵押物評估報告：附件一《抵押物評估報告》第三條抵押物管理3.1抵押物保管責任：貸款人負責抵押物的保管，確保其安全、完整，未經(jīng)抵押權人同意，不得擅自使用、出租、出售、轉(zhuǎn)讓或其他處分行為3.2抵押物使用限制：抵押物不得用于高風險經(jīng)營活動，不得改變其性質(zhì)、用途或狀態(tài)3.3抵押物處置：在貸款到期或提前收回貸款時，抵押物可由貸款人依法處置，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息第四條資產(chǎn)管理4.1資產(chǎn)管理范圍：貸款人將對抵押物進行日常維護和保養(yǎng)，確保其價值4.2資產(chǎn)管理方式：貸款人將委托專業(yè)的資產(chǎn)管理機構對抵押物進行管理4.3資產(chǎn)管理費用：資產(chǎn)管理費用由貸款人承擔，具體費用標準在附件二中約定第五條貸款發(fā)放與回收5.1貸款發(fā)放條件：貸款人收到抵押物評估報告、合同簽訂、借款人提交相關材料后，經(jīng)審查無誤，一次性發(fā)放貸款5.2貸款發(fā)放程序：貸款人于合同生效后十個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶5.3貸款回收方式：借款人應按照約定的還款計劃分期償還貸款本息，逾期未償還的，貸款人有權提前收回全部貸款第六條違約責任6.1違約情形：借款人未按約定還款、抵押物價值下降、抵押物被查封、扣押、凍結等6.2違約責任：借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等6.3違約處理：貸款人有權采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究借款人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決機構：某市某區(qū)人民法院7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定進行第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1借款人嚴重違約，如未按約定還款超過三次；8.1.2抵押物價值因市場原因或其他因素發(fā)生重大下降，影響貸款安全；8.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應提前三十日書面通知另一方；8.2.2雙方應盡快召開會議，就解除合同的有關事宜進行協(xié)商；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；8.3合同解除后的處理：8.3.1借款人應立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還貸款本金及利息；8.3.2貸款人有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款；8.3.3合同解除后，雙方應就剩余事項進行清理和結算。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和經(jīng)營信息；9.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和經(jīng)營信息；9.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止后三年；9.3違約責任：9.3.1一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任；9.3.2違約方還應承擔相應的違約金。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同解除條件：同第八條8.110.3合同解除程序：同第八條8.2第十一條合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽署變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章或簽字；11.3合同轉(zhuǎn)讓條件：11.3.1轉(zhuǎn)讓方經(jīng)貸款人同意；11.3.2受讓方符合貸款人規(guī)定的條件；11.4合同轉(zhuǎn)讓程序：11.4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.4.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)貸款人審核批準后生效。第十二條通知與送達12.1通知方式：12.1.1書面通知；12.1.2電子郵件；12.1.3快遞；12.2送達地址：12.2.1雙方在合同中指定的地址；12.2.2法定代表人或授權代表的住所地；12.3送達方式：12.3.1通過快遞送達，視為送達；12.3.2電子郵件送達，發(fā)送成功并對方確認接收視為送達。第十三條合同附件13.1附件名稱：13.1.1抵押物評估報告；13.1.2資產(chǎn)管理協(xié)議；13.1.3貸款合同變更協(xié)議；13.1.4其他雙方約定的附件；13.2附件內(nèi)容：13.2.1附件應包含合同中約定的相關內(nèi)容；13.2.2附件應與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的部分。第十四條其他約定14.1不可抗力：14.1.1發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；14.1.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；14.2爭議管轄：14.2.1合同爭議由某市某區(qū)人民法院管轄；14.3合同簽訂日期：14.3.1合同簽訂日期為2024年X月X日；14.4合同份數(shù)：14.4.1本合同一式肆份，貸款人、借款人各執(zhí)貳份，某市某區(qū)某區(qū)市場監(jiān)督管理局備案壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行相關的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、資產(chǎn)管理機構、擔保機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；2.3第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保障甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；3.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；3.3第三方責任限額的約定應當在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為本合同的附件。第四條第三方權利義務4.1第三方應當遵守本合同的相關規(guī)定，履行其在本合同項下的義務；4.2第三方有權根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關服務；4.3第三方在提供服務過程中，應當保證其服務的質(zhì)量和安全。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；5.1.2第三方介入的原因和目的；5.1.3第三方的權利和義務；5.1.4第三方責任限額；5.1.5第三方介入期限；5.1.6違約責任；5.1.7爭議解決方式；5.1.8其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應當作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應當及時簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；6.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應當將協(xié)議內(nèi)容告知對方；6.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應當按照協(xié)議約定履行其職責。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，并不意味著其成為合同的一方當事人；7.2第三方在本合同項下的權利和義務，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定；7.3第三方與其他各方之間的關系，由各自的法律關系和第三方介入?yún)f(xié)議約定；7.4第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權利和義務。第八條第三方變更或退出8.1第三方如需變更或退出本合同，應當經(jīng)甲乙雙方書面同意；8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應當重新協(xié)商，確定新的第三方或處理相關事宜。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期滿或達到協(xié)議約定的終止條件，第三方介入終止；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應當就第三方介入期間的事項進行結算和清理。第十條違約責任10.1第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應當承擔相應的違約責任；10.2甲乙雙方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應當承擔相應的違約責任；10.3第三方介入期間的違約責任，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1第三方介入本合同引起的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決；11.2第三方介入期間的爭議，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告應詳細說明抵押物的名稱、位置、價值、評估依據(jù)和結論。附件說明：此報告作為抵押物價值的依據(jù)，是合同有效執(zhí)行的重要附件。2.資產(chǎn)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確資產(chǎn)管理的范圍、方式、費用、責任和期限。附件說明：此協(xié)議是資產(chǎn)管理機構履行職責的依據(jù)，也是雙方監(jiān)督和評估資產(chǎn)管理效果的基礎。3.貸款合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：此協(xié)議是合同變更的法律文件，用于明確雙方在合同變更后的權利和義務。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的身份信息、介入原因、權利義務、責任限額、介入期限等。附件說明：此協(xié)議是第三方介入本合同的法律文件，明確了第三方在合同中的角色和責任。5.不可抗力事件證明詳細要求：證明應詳細說明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響程度等。附件說明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，從而影響合同履行。6.違約金計算表詳細要求：表格應詳細列出違約行為、違約金計算方式、違約金金額等。附件說明：此表格用于計算和記錄違約金，是違約責任認定的重要依據(jù)。7.爭議解決記錄詳細要求：記錄應詳細記錄爭議發(fā)生的時間、地點、爭議內(nèi)容、雙方協(xié)商過程等。附件說明：此記錄用于證明爭議的解決過程，是爭議解決的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：借款人未按約定還款責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例說明：若借款人逾期一個月未還款，應支付當月應還本金及利息的1%作為違約金。2.違約行為二：抵押物價值下降責任認定：若抵押物價值下降，借款人應承擔相應的責任，包括但不限于追加抵押物或提前償