二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同范本（含車位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同范本（含車位）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同文件解釋2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的4.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的概述4.2車位買賣標(biāo)的概述5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.房地產(chǎn)交付與使用6.1交付時間6.2使用條件7.車位交付與使用7.1車位交付時間7.2車位使用條件8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件13.2附件二：車位買賣合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)：指本合同中買賣的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2車位：指本合同中買賣的停車空間。1.1.3買賣標(biāo)的：指本合同中買賣的房地產(chǎn)和車位。1.2合同文件解釋1.2.1本合同條款為本合同的主要組成部分，具有法律效力。1.2.2附件為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位置：_______2.1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房地產(chǎn)用途：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：_______2.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2.3房地產(chǎn)是否有抵押、查封等限制情況：_______3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方法定代表人：_______3.1.3買方聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方法定代表人：_______3.2.3賣方聯(lián)系方式：_______4.買賣標(biāo)的4.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的概述4.1.1房地產(chǎn)位置：_______4.1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米4.1.3房地產(chǎn)用途：_______4.2車位買賣標(biāo)的概述4.2.1車位位置：_______4.2.2車位編號：_______4.2.3車位類型：_______5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1房地產(chǎn)交易價格：_______元5.1.2車位交易價格：_______元5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付房地產(chǎn)交易價格。5.2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付車位交易價格。5.2.3付款方式：_______6.房地產(chǎn)交付與使用6.1交付時間6.1.1房地產(chǎn)交付時間：_______6.2使用條件6.2.1買方在交付后應(yīng)按照房地產(chǎn)用途進(jìn)行使用。6.2.2買方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.車位交付與使用7.1車位交付時間7.1.1車位交付時間：_______7.2車位使用條件7.2.1買方在交付后應(yīng)按照車位用途進(jìn)行使用。7.2.2買方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并在合同約定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付。8.1.2買方按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.2.2買方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。9.1.2車位買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)與房地產(chǎn)買賣、車位買賣相關(guān)的其他費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)買賣、車位買賣交易完成，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)備案手續(xù)。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向_______房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件房地產(chǎn)買賣合同副本房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)測繪報告買方支付購房款的憑證13.2附件二：車位買賣合同附件車位買賣合同副本車位權(quán)屬證明文件買方支付車位款的憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方執(zhí)行合同中的特定事項(xiàng)。16.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何與合同無關(guān)的活動。16.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。17.3第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，并不得超出合同約定的履行期限。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。18.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)，但第三方不承擔(dān)無限責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2第三方的服務(wù)期限；19.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；19.1.5第三方提供服務(wù)的保密義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1若第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入的條款。20.2第三方介入的變更或解除需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。20.3第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的核心文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。3.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的面積、位置、四至等信息。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)的具體面積和位置，作為交易依據(jù)。4.買方支付購房款的憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付購房款。說明：本附件用于證明買方已履行支付義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.車位買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含車位的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為車位買賣的主體部分，是車位交易履行的核心文件。6.車位權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括車位產(chǎn)權(quán)證等，證明車位的權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明車位的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。7.買方支付車位款的憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付車位款。說明：本附件用于證明買方已履行支付義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，保障交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)或車位；買方未按約定時間支付購房款或車位款；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由合同約定；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失；違約方如因故意或重大過失造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；若買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同范本（含車位）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)及車位基本信息1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)2.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利和義務(wù)2.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.房地產(chǎn)及車位的價格、支付方式及期限3.1房地產(chǎn)及車位價格3.2付款方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)及車位的交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)及車位交付時間4.2房地產(chǎn)及車位交付條件4.3房地產(chǎn)及車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收異議處理5.房地產(chǎn)及車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.房地產(chǎn)及車位相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2房產(chǎn)維修基金6.3物業(yè)管理費(fèi)6.4水電費(fèi)7.房地產(chǎn)及車位的附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單7.2設(shè)備使用及維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或程序10.合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同變更及解除10.3合同終止11.合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件11.2附件二：車位買賣合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解除條件12.3合同補(bǔ)充條款13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息(1)買方名稱：____________________(2)買方地址：____________________(3)買方聯(lián)系人：__________________(4)買方聯(lián)系電話：_________________(5)賣方名稱：____________________(6)賣方地址：____________________(7)賣方聯(lián)系人：__________________(8)賣方聯(lián)系電話：_________________1.2房地產(chǎn)及車位基本信息(1)房地產(chǎn)坐落地址：_________________(2)房地產(chǎn)建筑面積：_______________平方米(3)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________(4)房地產(chǎn)用途：____________________(5)車位編號：____________________(6)車位面積：_______________平方米(7)車位產(chǎn)權(quán)證號：________________(8)車位用途：____________________1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)(1)簽訂時間：____________________(2)簽訂地點(diǎn)：____________________2.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利和義務(wù)(1)買方有權(quán)獲得房地產(chǎn)及車位所有權(quán)。(2)買方有權(quán)按照合同約定支付購房款。(3)買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)驗(yàn)收房地產(chǎn)及車位。(4)買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2賣方權(quán)利和義務(wù)(1)賣方有權(quán)收取房地產(chǎn)及車位購房款。(2)賣方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)及車位。(3)賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。(4)賣方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.房地產(chǎn)及車位的價格、支付方式及期限3.1房地產(chǎn)及車位價格(1)房地產(chǎn)價格：_______________元(2)車位價格：_______________元3.2付款方式(1)買方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款。(2)買方首次支付購房款：_______________元(3)買方后續(xù)支付購房款：_______________元3.3付款期限(1)首次付款期限：自合同簽訂之日起____天內(nèi)(2)后續(xù)付款期限：每次付款前____天4.房地產(chǎn)及車位的交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)及車位交付時間(1)房地產(chǎn)及車位交付時間：_______________4.2房地產(chǎn)及車位交付條件(1)房地產(chǎn)及車位應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。(2)房地產(chǎn)及車位應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3房地產(chǎn)及車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)房地產(chǎn)及車位應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(2)房地產(chǎn)及車位應(yīng)無損壞、缺陷。4.4驗(yàn)收異議處理(1)買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面異議。(2)賣方應(yīng)在收到異議后____天內(nèi)予以答復(fù)。(3)若雙方對異議無法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。5.房地產(chǎn)及車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(1)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(2)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)(1)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_______________元(2)登記費(fèi)用承擔(dān)比例：_______________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間(1)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：_______________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任(1)買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。(2)買方未按合同約定驗(yàn)收房地產(chǎn)及車位的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。(3)買方在合同履行過程中違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任(1)賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)及車位的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。(2)賣方提供的房地產(chǎn)及車位不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。(3)賣方在合同履行過程中違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計算與支付(1)違約金按實(shí)際損失計算，最高不超過已付款項(xiàng)的_____%。(2)違約金的支付方式：買方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)一次性支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。(2)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或程序(1)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。(2)爭議解決程序：遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件(1)雙方簽字蓋章。(2)買方支付首期購房款。10.2合同變更及解除(1)合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。(2)合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止(1)合同履行完畢。(2)合同依法解除。11.合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件(1)房地產(chǎn)買賣合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同。(2)房地產(chǎn)買賣合同附件二：房地產(chǎn)及車位交付清單。11.2附件二：車位買賣合同附件(1)車位買賣合同附件一：車位買賣合同。(2)車位買賣合同附件二：車位交付清單。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。(2)不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同解除條件(1)買方在合同簽訂后____天內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。(2)賣方在合同簽訂后____天內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。12.3合同補(bǔ)充條款(1)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(2)本合同補(bǔ)充條款的簽訂，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。13.合同簽署與生效13.1合同簽署(1)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單(1)本合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件。(2)本合同附件二：車位買賣合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為促成交易而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。(1)為甲乙雙方提供交易信息、咨詢意見；(2)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同起草、審查；(3)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)及車位的評估、測繪；(4)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易資金的監(jiān)管；(5)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：(1)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。(2)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。(3)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：(1)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。(3)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)及車位的評估、測繪結(jié)果進(jìn)行保密。3.甲乙雙方的責(zé)任及權(quán)利3.1甲方的責(zé)任及權(quán)利：(1)甲方應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)及車位的相關(guān)信息。(2)甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。(3)甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)，決定是否接受其建議。3.2乙方的責(zé)任及權(quán)利：(1)乙方應(yīng)如實(shí)提供購買房地產(chǎn)及車位的相關(guān)信息。(2)乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。(3)乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)，決定是否接受其建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為：_______________元。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方負(fù)責(zé)。5.2第三方在提供評估、測繪等服務(wù)時，應(yīng)確保評估、測繪結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。5.3第三方在提供交易資金監(jiān)管服務(wù)時，應(yīng)確保交易資金的安全、合規(guī)。5.4第三方在提供合同起草、審查等服務(wù)時，應(yīng)確保合同條款的合法、合規(guī)。6.第三方的退出機(jī)制6.1若第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的信息。8.第三方的資質(zhì)要求8.1第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。8.2第三方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。9.第三方的變更及替換9.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。9.2新第三方在介入前，應(yīng)滿足本合同對第三方的資質(zhì)要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)及車位的基本信息、價格、支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效、變更、解除及終止等內(nèi)容。說明：本合同附件一為房地產(chǎn)買賣合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：車位買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、車位的基本信息、價格、支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效、變更、解除及終止等內(nèi)容。說明：本合同附件二為車位買賣合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.附件三：房地產(chǎn)及車位交付清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)及車位的詳細(xì)信息、交付時間、交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件為交付清單，用于記錄房地產(chǎn)及車位的交付情況，雙方應(yīng)在交付時共同簽字確認(rèn)。4.附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)及車位的基本信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請等內(nèi)容。說明：本附件為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，雙方應(yīng)填寫完整并提交至相關(guān)登記機(jī)關(guān)。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為交易資金監(jiān)管協(xié)議，雙方應(yīng)共同簽署并遵守。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款的。乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)及車位的。任何一方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)的。任何一方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)的。任何一方未按合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的。任何一方違反保密義務(wù)的。任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計算，最高不超過已付款項(xiàng)的_____%。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)及車位的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同范本（含車位）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3車位信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.5房地產(chǎn)用途4.車位基本信息4.1車位位置4.2車位面積4.3車位結(jié)構(gòu)4.4車位權(quán)屬4.5車位用途5.合同價款及支付方式5.1房地產(chǎn)價款5.2車位價款5.3支付方式5.4付款時間5.5逾期付款責(zé)任6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)6.4逾期交房責(zé)任7.交付使用及驗(yàn)收7.1交付使用7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時間8.4逾期過戶責(zé)任9.車位產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費(fèi)用9.3過戶時間9.4逾期過戶責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)第二條合同簽訂目的2.1出賣方將房產(chǎn)及車位轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方購買房產(chǎn)及車位。2.2本合同簽訂的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于買賣雙方就房產(chǎn)及車位的買賣事宜。3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第四條雙方基本信息4.1出賣方信息：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________4.2買受方信息：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________4.3車位信息：（1）車位位置：____________________（2）車位面積：____________________（3）車位結(jié)構(gòu)：____________________（4）車位權(quán)屬：____________________（5）車位用途：____________________第五條房地產(chǎn)基本信息5.1房地產(chǎn)位置：____________________5.2房地產(chǎn)面積：____________________5.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________5.4房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________5.5房地產(chǎn)用途：____________________第六條車位基本信息6.1車位位置：____________________6.2車位面積：____________________6.3車位結(jié)構(gòu)：____________________6.4車位權(quán)屬：____________________6.5車位用途：____________________第七條合同價款及支付方式7.1房地產(chǎn)價款：人民幣______萬元整。7.2車位價款：人民幣______萬元整。7.3支付方式：（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)價款；（2）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付車位價款；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件；7.4付款時間：具體見第七條第三款；7.5逾期付款責(zé)任：（1）買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付______的違約金；（2）出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。第一部分：合同如下：第八條交房時間及條件8.1交房時間：出賣方應(yīng)于合同約定的交付使用日期前____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及車位交付給買受方。8.2交房條件：（1）房產(chǎn)及車位權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)及車位無任何權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)及車位符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）出賣方應(yīng)將房產(chǎn)及車位相關(guān)資料、證明文件交付給買受方；8.3交房手續(xù)：買受方應(yīng)在收到出賣方通知后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)及車位的交付手續(xù)；8.4逾期交房責(zé)任：（1）出賣方逾期交房的，應(yīng)向買受方支付______的違約金；（2）買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。第九條交付使用及驗(yàn)收9.1交付使用：出賣方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)將房產(chǎn)及車位交付給買受方；9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)及車位的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；9.3驗(yàn)收程序：（1）買受方應(yīng)在收到交房通知后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)及車位進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知出賣方；9.4驗(yàn)收不合格處理：（1）驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（2）整改后的房產(chǎn)及車位仍不合格的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。第十條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶手續(xù)：買受方應(yīng)在交房后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)；10.3過戶時間：過戶時間應(yīng)在不影響買受方正常使用房產(chǎn)及車位的前提下盡快完成；10.4逾期過戶責(zé)任：（1）買受方逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付______的違約金；（2）出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。第十一條車位產(chǎn)權(quán)過戶11.1過戶手續(xù)：買受方應(yīng)在交房后____個工作日內(nèi)辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；11.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)；11.3過戶時間：過戶時間應(yīng)在不影響買受方正常使用車位的前提下盡快完成；11.4逾期過戶責(zé)任：（1）買受方逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付______的違約金；（2）出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、逾期過戶等；13.2違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失由雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2合同附件：合同附件包括但不限于房產(chǎn)及車位相關(guān)證明文件、付款憑證等；14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣方和買受方共同所有；14.4合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的法人、其他組織或個人。第十六條第三方介入的情形（1）出賣方或買受方需要第三方提供中介服務(wù)；（2）雙方同意引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)及車位評估、鑒定；（3）雙方同意引入第三方提供擔(dān)保；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其提供服務(wù)的實(shí)際收益；17.2第三方因其自身原因?qū)е碌倪`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)過程中，有權(quán)要求出賣方和買受方提供必要的資料和證明；（3）有權(quán)對出賣方和買受方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守出賣方和買受方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，不得泄露出賣方和買受方的個人信息；（4）因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與出賣方、買受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.2第三方與出賣方、買受方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向