二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2合伙人基本信息2.股權(quán)入股背景及目的2.1股權(quán)入股背景2.2股權(quán)入股目的3.股權(quán)入股方式及比例3.1股權(quán)入股方式3.2股權(quán)入股比例4.股權(quán)入股金額及支付方式4.1股權(quán)入股金額4.2股權(quán)入股支付方式5.股權(quán)入股時間及期限5.1股權(quán)入股時間5.2股權(quán)入股期限6.股權(quán)分紅及收益分配6.1股權(quán)分紅政策6.2收益分配方式7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2股權(quán)變更程序8.股權(quán)退出機(jī)制8.1股權(quán)退出方式8.2股權(quán)退出程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商法定代表人：1.1.3開發(fā)商住所：省市區(qū)路號1.2合伙人基本信息1.2.1合伙人名稱：投資管理有限責(zé)任公司1.2.2合伙人法定代表人：1.2.3合伙人住所：省市區(qū)路號2.股權(quán)入股背景及目的2.1股權(quán)入股背景2.1.1本合同雙方基于共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司。2.1.2項(xiàng)目公司擬開發(fā)位于省市區(qū)的住宅項(xiàng)目。2.2股權(quán)入股目的2.2.1合伙人通過入股獲取項(xiàng)目公司股權(quán)，分享項(xiàng)目收益。2.2.2開發(fā)商通過引入合伙人資金，加快項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，降低融資成本。3.股權(quán)入股方式及比例3.1股權(quán)入股方式3.1.1合伙人以貨幣資金形式入股。3.1.2開發(fā)商以土地使用權(quán)及建筑物折價入股。3.2股權(quán)入股比例3.2.1合伙人持有項(xiàng)目公司40%的股權(quán)。3.2.2開發(fā)商持有項(xiàng)目公司60%的股權(quán)。4.股權(quán)入股金額及支付方式4.1股權(quán)入股金額4.1.1合伙人應(yīng)出資人民幣2000萬元。4.1.2開發(fā)商應(yīng)將價值人民幣3000萬元的土地使用權(quán)及建筑物折價入股。4.2股權(quán)入股支付方式4.2.1合伙人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部出資。4.2.2開發(fā)商應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)完成土地使用權(quán)及建筑物的折價入股。5.股權(quán)入股時間及期限5.1股權(quán)入股時間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2合伙人應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)完成出資。5.2股權(quán)入股期限5.2.1本合同有效期為20年，自合同生效之日起計算。5.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。6.股權(quán)分紅及收益分配6.1股權(quán)分紅政策6.1.1項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)盈利后，每年進(jìn)行一次分紅。6.1.2分紅比例按照合伙人持有股權(quán)比例分配。6.2收益分配方式6.2.1分紅以貨幣形式支付。6.2.2收益分配時間：每年4月30日前完成上年度分紅。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1.1合伙人如需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知開發(fā)商。7.1.2開發(fā)商在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。7.2股權(quán)變更程序7.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理工商變更登記手續(xù)。7.2.2股權(quán)變更后，雙方應(yīng)重新確認(rèn)股權(quán)比例及分紅政策。8.股權(quán)退出機(jī)制8.1股權(quán)退出方式8.1.1合伙人可自愿退出股權(quán)，退出方式包括但不限于轉(zhuǎn)讓股權(quán)、公司回購或清算退出。8.1.2開發(fā)商在合伙人提出退出時，有義務(wù)按照約定的條件和程序處理股權(quán)退出事宜。8.2股權(quán)退出程序8.2.1合伙人提出退出意向后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商確定退出方案。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可申請仲裁或訴訟解決。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章，且合伙人已支付全部出資。11.1.2合同經(jīng)工商行政管理部門登記備案。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。11.2.3合同因違約而解除。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：出資證明、土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1本合同于2024年X月X日在省市區(qū)路號簽訂。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定地址。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)保、咨詢等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入類型15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.2中介方：如房地產(chǎn)中介、投資中介等。15.2.3擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保的第三方。15.2.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請內(nèi)容包括第三方類型、介入目的、預(yù)計費(fèi)用及支付方式等。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1對方收到申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2如拒絕，應(yīng)說明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對自身提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。18.1.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.2聯(lián)系與溝通18.2.1第三方應(yīng)與合同雙方保持密切聯(lián)系，及時溝通項(xiàng)目進(jìn)展及問題。18.2.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的協(xié)助。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如未約定，則由提出方承擔(dān)。19.1.2如合同中已約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則按約定執(zhí)行。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。19.2.2如合同未約定支付期限，則應(yīng)在第三方完成服務(wù)后30日內(nèi)支付。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。20.2.2如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件1.1合同簽訂文本1.2雙方簽字蓋章頁1.3合同登記備案證明2.出資證明文件2.1合伙人出資憑證2.2開發(fā)商土地使用權(quán)及建筑物折價入股憑證3.土地使用權(quán)證3.1土地使用權(quán)證原件3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件4.建筑物所有權(quán)證4.1建筑物所有權(quán)證原件4.2建筑物所有權(quán)證復(fù)印件5.項(xiàng)目公司設(shè)立文件5.1項(xiàng)目公司章程5.2項(xiàng)目公司營業(yè)執(zhí)照6.項(xiàng)目合作協(xié)議6.1項(xiàng)目合作協(xié)議文本6.2項(xiàng)目合作協(xié)議簽字蓋章頁7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議文本7.2第三方介入?yún)f(xié)議簽字蓋章頁8.爭議解決文件8.1爭議解決申請書8.2爭議解決判決書或仲裁裁決書9.其他相關(guān)文件9.1政府批文9.2項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計文件9.3項(xiàng)目相關(guān)驗(yàn)收報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1合伙人未按約定時間支付出資1.2開發(fā)商未按約定時間完成土地使用權(quán)及建筑物折價入股1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.4一方未按約定履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約金：違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定，最高不超過合同總金額的10%。3.示例說明3.1合伙人未按約定時間支付出資違約責(zé)任：合伙人應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因延遲出資造成的利息損失。示例：合伙人在合同約定的出資期限后30日仍未支付出資，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并賠償守約方因延遲出資造成的利息損失人民幣5萬元。3.2開發(fā)商未按約定時間完成土地使用權(quán)及建筑物折價入股違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因延遲完成入股造成的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失，并支付違約金。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)支付違約金人民幣5萬元，并賠償守約方因延誤造成的損失人民幣10萬元。3.4一方未按約定履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因其未履行合同義務(wù)造成的損失，并支付違約金。示例：一方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并賠償守約方因延誤造成的損失人民幣15萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2合伙人基本信息3.股權(quán)入股的基本原則3.1股權(quán)入股的基本條件3.2股權(quán)入股的比例和金額4.股權(quán)入股的具體條款4.1股權(quán)入股的時間4.2股權(quán)入股的支付方式4.3股權(quán)入股的登記與過戶5.股權(quán)權(quán)益與義務(wù)5.1股權(quán)權(quán)益5.2股權(quán)義務(wù)6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與退出機(jī)制6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.2股權(quán)退出的條件7.股權(quán)分紅與利潤分配7.1股權(quán)分紅的原則7.2利潤分配的比例與方式8.股權(quán)管理8.1股權(quán)管理的機(jī)構(gòu)8.2股權(quán)管理的職責(zé)9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效的條件9.2合同變更的程序9.3合同終止的情形10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力事件的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“開發(fā)商”指在合同中簽字蓋章的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“合伙人”指在合同中簽字蓋章的股權(quán)入股的個人或企業(yè)。1.1.3“股權(quán)入股”指合伙人將一定比例的股權(quán)投入開發(fā)商，成為開發(fā)商的股東。1.1.4“股權(quán)”指開發(fā)商的股東權(quán)益，包括表決權(quán)、分紅權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。1.1.5“合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議》。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。1.2.3合同的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊資本：________2.1.4注冊地址：________2.1.5營業(yè)執(zhí)照號：________2.2合伙人基本信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________2.2.3注冊資本：________2.2.4注冊地址：________2.2.5營業(yè)執(zhí)照號：________3.股權(quán)入股的基本原則3.1股權(quán)入股的基本條件3.1.1合伙人須具備完全民事行為能力。3.1.2合伙人須同意并遵守本合同的所有條款。3.1.3合伙人須以現(xiàn)金方式支付股權(quán)入股款。3.2股權(quán)入股的比例和金額3.2.1合伙人入股比例為________%。3.2.2合伙人入股金額為人民幣________元。4.股權(quán)入股的具體條款4.1股權(quán)入股的時間4.1.1合伙人應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付股權(quán)入股款。4.1.2開發(fā)商應(yīng)于合伙人支付股權(quán)入股款后________個工作日內(nèi)完成股權(quán)登記手續(xù)。4.2股權(quán)入股的支付方式4.2.1合伙人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)入股款。4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：________賬號：________開戶行：________4.3股權(quán)入股的登記與過戶4.3.1開發(fā)商應(yīng)于股權(quán)入股款支付后________個工作日內(nèi)辦理股權(quán)登記手續(xù)。4.3.2股權(quán)登記完成后，開發(fā)商應(yīng)向合伙人提供股權(quán)登記證明。5.股權(quán)權(quán)益與義務(wù)5.1股權(quán)權(quán)益5.1.1合伙人作為股東，享有分紅權(quán)、表決權(quán)等股權(quán)權(quán)益。5.1.2合伙人有權(quán)參加開發(fā)商的股東會議，并對公司的重大決策行使表決權(quán)。5.2股權(quán)義務(wù)5.2.1合伙人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和公司章程。5.2.2合伙人不得利用股權(quán)進(jìn)行非法活動或損害公司利益。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與退出機(jī)制6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1合伙人如需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)提前________個工作日書面通知開發(fā)商。6.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)開發(fā)商同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。6.2股權(quán)退出的條件6.2.1合伙人如需退出股權(quán)，應(yīng)提前________個工作日書面通知開發(fā)商。6.2.2股權(quán)退出需經(jīng)開發(fā)商同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。8.股權(quán)管理8.1股權(quán)管理的機(jī)構(gòu)8.1.1開發(fā)商設(shè)立股東會作為公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)股權(quán)管理。8.1.2股東會每年至少召開一次會議，特殊情況可隨時召開。8.2股權(quán)管理的職責(zé)8.2.1股東會負(fù)責(zé)制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略、股權(quán)結(jié)構(gòu)變動等重大決策。8.2.2股東會負(fù)責(zé)監(jiān)督公司董事、監(jiān)事及高級管理人員的工作。8.2.3股東會負(fù)責(zé)處理公司章程規(guī)定或股東會議決定的其他事項(xiàng)。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效的條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同即生效。9.1.2合伙人支付股權(quán)入股款，開發(fā)商完成股權(quán)登記。9.2合同變更的程序9.2.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止的情形9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.4合同約定的其他終止情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.1.1合伙人未按合同約定支付股權(quán)入股款；11.1.2開發(fā)商未按合同約定完成股權(quán)登記；11.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于股權(quán)入股款支付憑證、股權(quán)登記證明等。13.2合同解釋權(quán)13.2.1本合同解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助合同履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.1.3第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成其服務(wù)任務(wù)。15.2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。15.3.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.3.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方介入后，應(yīng)明確其具體職責(zé)，并在合同中予以約定。16.3第三方介入的報酬16.3.1第三方介入的報酬由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.1.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定而造成的損失；17.1.2.2第三方因故意或重大過失造成的損失。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1如第三方因故意或重大過失造成的損失超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2如第三方因非故意或輕微過失造成的損失超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)入股款支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付日期、收款人、付款人、金額、支付方式等信息。說明：證明合伙人已支付股權(quán)入股款。2.股權(quán)登記證明要求：證明股權(quán)已登記在合伙人名下，包含股權(quán)比例、股東姓名、注冊日期等信息。說明：證明股權(quán)已過戶至合伙人。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入合同履行時，需簽訂的服務(wù)協(xié)議。4.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含變更合同內(nèi)容的條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.爭議解決文件要求：文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行時間等信息。說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。6.違約責(zé)任承擔(dān)文件要求：文件應(yīng)包含違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等信息。說明：違約責(zé)任承擔(dān)過程中產(chǎn)生的文件。7.不可抗力證明文件要求：文件應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因、影響等信息。說明：證明不可抗力事件發(fā)生的文件。8.第三方責(zé)任限額文件要求：文件應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額、適用范圍、責(zé)任承擔(dān)方式等信息。說明：明確第三方責(zé)任限額的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人未按合同約定支付股權(quán)入股款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未在約定時間內(nèi)支付股權(quán)入股款。示例說明：合伙人與開發(fā)商簽訂合同，約定于2024年1月1日前支付100萬元股權(quán)入股款。若合伙人于2024年1月5日才支付，則構(gòu)成違約。2.開發(fā)商未按合同約定完成股權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商未在約定時間內(nèi)完成股權(quán)登記。示例說明：開發(fā)商與合伙人在合同中約定，于合伙人支付股權(quán)入股款后5個工作日內(nèi)完成股權(quán)登記。若開發(fā)商于7個工作日后才完成登記，則構(gòu)成違約。3.第三方未按時、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定。示例說明：第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，約定于2024年2月1日前完成某項(xiàng)服務(wù)。若第三方于2024年2月10日才完成，或完成的服務(wù)不符合約定，則構(gòu)成違約。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失。示例說明：第三方在服務(wù)過程中獲得甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許泄露給他人，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法避免。示例說明：發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均無法采取措施避免，則不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2合伙人信息3.股權(quán)入股概述3.1入股目的3.2入股方式3.3入股比例4.股權(quán)出資4.1股權(quán)出資方式4.2股權(quán)出資期限4.3股權(quán)出資義務(wù)5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2股權(quán)繼承規(guī)定6.股權(quán)分紅與收益6.1分紅比例6.2分紅時間6.3分紅方式7.股權(quán)管理7.1股權(quán)管理職責(zé)7.2股權(quán)管理權(quán)限8.股權(quán)評估與審計8.1股權(quán)評估標(biāo)準(zhǔn)8.2股權(quán)審計要求9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3附件14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的公司。1.1.3“合伙人”指在本合同中提供資金并成為開發(fā)商股東的個體或法人。1.1.4“股權(quán)”指合伙人按照本合同約定在開發(fā)商中所持有的股份。1.1.5“出資”指合伙人按照本合同約定投入開發(fā)商的資金。1.1.6“分紅”指開發(fā)商根據(jù)合伙人持有的股權(quán)比例分配的收益。1.1.7“違約”指一方違反本合同的約定。1.2定義1.2.1“入股”指合伙人將資金投入開發(fā)商，成為其股東的行為。1.2.2“股權(quán)入股協(xié)議”指雙方就股權(quán)入股事宜所簽訂的協(xié)議。2.雙方信息2.1開發(fā)商信息2.1.1公司名稱：__________2.1.2注冊地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2合伙人信息2.2.1合伙人名稱（或姓名）：__________2.2.2注冊地址（或住址）：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________3.股權(quán)入股概述3.1入股目的3.1.1合伙人通過入股成為開發(fā)商的股東，共享房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的收益。3.1.2開發(fā)商通過合伙人的資金投入，加快項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度。3.2入股方式3.2.1合伙人以現(xiàn)金形式出資。3.2.2出資時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3入股比例3.3.1合伙人持有開發(fā)商____%的股權(quán)。3.3.2開發(fā)商持有剩余股權(quán)。4.股權(quán)出資4.1股權(quán)出資方式4.1.1合伙人應(yīng)將出資款項(xiàng)直接匯入開發(fā)商指定的銀行賬戶。4.1.2出資款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“股權(quán)入股款”。4.2股權(quán)出資期限4.2.1合伙人應(yīng)在合同約定的出資期限內(nèi)完成出資。4.2.2出資期限為自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.3股權(quán)出資義務(wù)4.3.1合伙人應(yīng)按照約定的出資比例和出資期限完成出資。4.3.2合伙人未按約定完成出資的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1合伙人需經(jīng)開發(fā)商同意后方可轉(zhuǎn)讓股權(quán)。5.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)。5.2股權(quán)繼承規(guī)定5.2.1合伙人去世后，其股權(quán)由其繼承人繼承。5.2.2繼承人應(yīng)按照本合同約定辦理股權(quán)繼承手續(xù)。6.股權(quán)分紅與收益6.1分紅比例6.1.1合伙人按照持有股權(quán)比例享有分紅。6.1.2分紅比例按年度計算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。6.2分紅時間6.2.1分紅時間為每年____月____日。6.2.2分紅方式為現(xiàn)金支付。6.3分紅方式6.3.1開發(fā)商應(yīng)將分紅款項(xiàng)匯入合伙人指定的銀行賬戶。6.3.2分紅款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“分紅款”。8.股權(quán)評估與審計8.1股權(quán)評估標(biāo)準(zhǔn)8.1.1股權(quán)評估采用獨(dú)立第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.1.2評估標(biāo)準(zhǔn)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3評估結(jié)果作為股權(quán)出資的依據(jù)。8.2股權(quán)審計要求8.2.1開發(fā)商應(yīng)定期接受獨(dú)立第三方審計機(jī)構(gòu)的審計。8.2.2審計內(nèi)容包括財務(wù)報表、資金使用情況等。8.2.3審計報告應(yīng)向合伙人公開。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1合伙人未按約定完成出資的；9.1.2開發(fā)商未按約定分配分紅的；9.1.3合伙人未按約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)的；9.1.4開發(fā)商未按約定進(jìn)行股權(quán)評估和審計的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合伙人或開發(fā)商嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止期限屆滿；10.2.2合同履行完畢；10.2.3因法定原因?qū)е潞贤K止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合伙人完成出資；12.1.3合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2通知送達(dá)時間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于：a.股權(quán)出資證明；b.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；c.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同簽署地點(diǎn)：__________14.2合同備案14.2.1本合同需報送相關(guān)政府部門備案。14.2.2備案手續(xù)由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除開發(fā)商和合伙人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問、咨詢顧問、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行和雙方的權(quán)益得到保障。15.3第三方介入方式a.提供專業(yè)評估或?qū)徲嫹?wù)；b.提供法律咨詢或代理服務(wù)；c.提供項(xiàng)目管理或咨詢服務(wù)；d.其他雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求開發(fā)商和合伙人提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任所承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和潛在風(fēng)險確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與開發(fā)商的劃分18.1.1第三方與開發(fā)商之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.1.2第三方對開發(fā)商的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與合伙人的劃分18.2.1第三方與合伙人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.2.2第三方對合伙人的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與雙方的劃分18.3.1第三方對雙方的共同責(zé)任由合同約定，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.3.2第三方對雙方的共同責(zé)任應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方選擇19.1.1開發(fā)商和合伙人共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。19.1.2第三方選擇后，雙方應(yīng)通知對方并取得同意。19.2第三方服務(wù)內(nèi)容19.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)列明，包括服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用等。19.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定的目的和標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方服務(wù)監(jiān)督19.3.1開發(fā)商和合伙人有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。19.3.2第三方應(yīng)配合開發(fā)商和合伙人的監(jiān)督工作。20.第三方服務(wù)的終止20.1第三方服務(wù)終止條件20.1.1第三方服務(wù)完成后；20.1.2第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約；20.1.3雙方協(xié)商一致決定終止。20.2第三方服務(wù)終止后的處理20.2.1第三方服務(wù)終止后，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)退還未使用完的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)出資證明1.1詳細(xì)要求：股權(quán)出資證明應(yīng)包含出資金額、出資時間、出資方式、出資人簽字等詳細(xì)信息。1.2說明：作為股權(quán)出資的憑證，股權(quán)出資證明應(yīng)加蓋出資人公章或簽字。2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.1詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)包含轉(zhuǎn)賬時間、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬雙方賬戶信息等詳細(xì)信息。2.2說明：作為資金實(shí)際到賬的憑證，銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)加蓋銀行印章。3.股權(quán)評估報告3.1詳細(xì)要求：股權(quán)評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估時間等詳細(xì)信息。4.股權(quán)審計報告4.1詳細(xì)要求：股權(quán)審計報告應(yīng)包含審計對象、審計范圍、審計方法、審計結(jié)論等詳細(xì)信息。5.法律意見書5.1詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含合同條款的合法性、合規(guī)性、風(fēng)險提示等詳細(xì)信息。5.2說明：作為法律風(fēng)險評估的依據(jù)，法律意見書應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具。6.服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。6.2說明：作為第三方服務(wù)的合同依據(jù)，服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂并執(zhí)行。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等詳細(xì)信息。7.2說明：作為解決合同爭議的依據(jù)，爭議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂并執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定完成出資1.2未按約定分配分紅1.3未按約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)1.4未按約定進(jìn)行股權(quán)評估和審計1.5未按約定提供第三方服務(wù)1.6嚴(yán)重違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明3.1合伙人未按約定完成出資違約責(zé)任：合伙人應(yīng)支付違約金，并賠償開發(fā)商因未及時獲得資金而遭受的損失。3.2開發(fā)商未按約定分配分紅違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償合伙人因未及時獲得分紅而遭受的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3合伙人名稱1.4合伙人地址2.入股背景及目的2.1入股背景2.2入股目的3.入股方式及比例3.1入股方式3.2入股比例4.入股資金4.1入股資金總額4.2入股資金來源4.3入股資金支付方式5.股權(quán)設(shè)置5.1股權(quán)結(jié)構(gòu)5.2股權(quán)權(quán)益5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.股權(quán)分紅6.1分紅方式6.2分紅比例6.3分紅時間7.股權(quán)退出機(jī)制7.1退出條件7.2退出程序7.3退出價格8.合同期限8.1合同生效時間8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：入股資金支付憑證12.2附件二：股權(quán)結(jié)構(gòu)圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.3合伙人名稱：投資管理有限責(zé)任公司1.4合伙人地址：省市區(qū)路號2.入股背景及目的2.2入股目的：通過乙方入股，增加項(xiàng)目資金實(shí)力，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。3.入股方式及比例3.1入股方式：乙方以貨幣資金形式入股。3.2入股比例：乙方占項(xiàng)目總股本的30%。4.入股資金4.1入股資金總額：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）。4.2入股資金來源：乙方自有資金。4.3入股資金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，將入股資金一次性支付至甲方指定賬戶。5.股權(quán)設(shè)置5.1股權(quán)結(jié)構(gòu)：甲方占項(xiàng)目總股本的70%，乙方占項(xiàng)目總股本的30%。5.2股權(quán)權(quán)益：乙方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的分紅權(quán)、決策參與權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方如需轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.股權(quán)分紅6.1分紅方式：按年度進(jìn)行分紅，分紅時間每年1月31日前。6.2分紅比例：乙方按其占項(xiàng)目總股本的比例，分享項(xiàng)目年度凈收益。6.3分紅時間：每年1月31日前，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得分紅支付至乙方指定賬戶。7.股權(quán)退出機(jī)制7.1.1項(xiàng)目開發(fā)完成并達(dá)到預(yù)定銷售目標(biāo)；7.1.2項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知甲方后，甲方未在30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；7.1.3乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)參與項(xiàng)目開發(fā)。7.2退出程序：乙方在滿足退出條件后，應(yīng)向甲方提出書面退出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)辦理股權(quán)退出手續(xù)。7.3退出價格：股權(quán)退出價格按項(xiàng)目實(shí)際投資成本及市場價值協(xié)商確定。8.合同期限8.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1項(xiàng)目開發(fā)完成，且項(xiàng)目公司解散；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過本合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：入股資金支付憑證12.2附件二：股權(quán)結(jié)構(gòu)圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，確保項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲方、乙方均有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。16.2第三方授權(quán)：甲方、乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在其授權(quán)范圍內(nèi)代表雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，確保第三方及時、有效地履行其職責(zé)。18.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方工作，確保第三方工作符合合同約定。18.3第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序：19.1.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入事宜；19.1.2甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；19.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.2第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同約定或項(xiàng)目需求確定。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成其服務(wù)內(nèi)容；20.1.2甲方、乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序：終止第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。21.2第三方介入成果：第三方介入成果歸甲方、乙方共有，雙方均有權(quán)使用。21.3第三方介入保密：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)22.1甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)充分了解第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險。22.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：入股資金支付憑證要求：憑證需包含支付人、收款人、支付金額、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件作為入股資金支付的有效憑證，應(yīng)妥善保管。2.附件二：股權(quán)結(jié)構(gòu)圖要求：股權(quán)結(jié)構(gòu)圖需清晰展示甲方、乙方及其他股東之間的股權(quán)比例關(guān)系。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：本附件作為項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，應(yīng)確保合法、有效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：本附件作為第三方介入的正式文件，應(yīng)確保雙方權(quán)益。5.附件五：合同終止協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同終止的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件作為合同終止的正式文件，應(yīng)確保雙方權(quán)益。6.附件六：違約金支付憑證要求：憑證需包含違約方、違約金額、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件作為違約金支付的有效憑證，應(yīng)妥善保管。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為爭議解決的正式文件，應(yīng)確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付入股資金；未按時分紅；未履行股權(quán)退出義務(wù)；違反合同約定，造成項(xiàng)目損失。1.2乙方違約：未按時支付入股資金；未按時分紅；未履行股權(quán)退出義務(wù)；違反合同約定，造成項(xiàng)目損失。1.3第三方違約：未按時履行服務(wù)職責(zé)；提供虛假信息；違反保密義務(wù)；未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過本合同總金額的10%。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付入股資金，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。3.2第三方未按時履行服務(wù)職責(zé)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并賠償由此給甲方、乙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2雙方背景介紹1.3項(xiàng)目背景介紹2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2合伙人基本信息3.入股原則與條件3.1入股原則3.2入股條件3.3入股比例3.4入股方式4.股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)比例分配4.2股權(quán)代表4.3股權(quán)變更5.股權(quán)出資5.1出資方式5.2出資時間5.3出資比例5.4出資確認(rèn)6.股權(quán)收益與分紅6.1股權(quán)收益計算方法6.2分紅政策6.3分紅時間7.股權(quán)管理與監(jiān)督7.1股權(quán)管理職責(zé)7.2股權(quán)監(jiān)督機(jī)制7.3股權(quán)爭議解決8.合作項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理原則8.2項(xiàng)目決策機(jī)制8.3項(xiàng)目執(zhí)行與監(jiān)督9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署時間14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。1.2雙方背景介紹1.2.1開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地為市區(qū)，注冊資本為人民幣X萬元。1.2.2合伙人：投資管理有限公司，注冊地為市區(qū)，注冊資本為人民幣X萬元。1.3項(xiàng)目背景介紹1.3.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3.3項(xiàng)目總投資：人民幣X萬元2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：市區(qū)街道2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2合伙人基本信息2.2.1名稱：投資管理有限公司2.2.2地址：市區(qū)街道2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.入股原則與條件3.1入股原則3.1.1公平原則：雙方按照公平、公正的原則進(jìn)行股權(quán)入股。3.1.2自愿原則：雙方自愿達(dá)成入股協(xié)議，不得強(qiáng)迫或欺騙。3.2入股條件3.2.2合伙人同意按照本合同約定的股權(quán)比例進(jìn)行入股。3.2.3合伙人同意承擔(dān)相應(yīng)的股權(quán)責(zé)任。3.3入股比例3.3.1本合同中，合伙人以人民幣X萬元出資，占開發(fā)商注冊資本的20%。3.4入股方式3.4.1合伙人以貨幣形式出資，直接匯入開發(fā)商指定的賬戶。4.股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)比例分配4.1.1開發(fā)商：80%4.1.2合伙人：20%4.2股權(quán)代表4.2.1開發(fā)商：4.2.2合伙人：4.3股權(quán)變更4.3.1股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)。5.股權(quán)出資5.1出資方式5.1.1合伙人以人民幣X萬元貨幣資金出資。5.2出資時間5.2.1合伙人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成出資。5.3出資比例5.3.1合伙人出資人民幣X萬元，占開發(fā)商注冊資本的20%。5.4出資確認(rèn)5.4.1開發(fā)商應(yīng)在收到合伙人出資后，出具出資確認(rèn)書。6.股權(quán)收益與分紅6.1股權(quán)收益計算方法6.1.1股權(quán)收益按照股東出資比例計算。6.2分紅政策6.2.1分紅比例按照股東出資比例確定。6.3分紅時間6.3.1分紅時間為每年年度結(jié)束后30日內(nèi)。7.股權(quán)管理與監(jiān)督7.1股權(quán)管理職責(zé)7.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)股權(quán)的日常管理。7.1.2合伙人有權(quán)對股權(quán)管理進(jìn)行監(jiān)督。7.2股權(quán)監(jiān)督機(jī)制7.2.1雙方應(yīng)設(shè)立股權(quán)監(jiān)督委員會，負(fù)責(zé)監(jiān)督股權(quán)管理工作。7.3股權(quán)爭議解決7.3.1股權(quán)爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.合作項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理原則8.1.1雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)性。8.1.2項(xiàng)目管理應(yīng)以提高項(xiàng)目效益、保證項(xiàng)目質(zhì)量為目標(biāo)。8.1.3雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)。8.2項(xiàng)目決策機(jī)制8.2.1項(xiàng)目重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式確定。8.2.2項(xiàng)目日常決策由開發(fā)商負(fù)責(zé)，合伙人享有監(jiān)督權(quán)。8.3項(xiàng)目執(zhí)行與監(jiān)督8.3.1開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體執(zhí)行，確保項(xiàng)目按計劃推進(jìn)。8.3.2合伙人有權(quán)對項(xiàng)目執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成立時，任何一方均可提出解除合同。9.1.2合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1項(xiàng)目完成或終止；9.2.2合同約定的終止條件成立。9.3合同解除與終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜，必要時可委托第三方進(jìn)行調(diào)解。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1違約行為包括但不限于未按時出資、未按約定履行股權(quán)責(zé)任等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提出仲裁申請的一方應(yīng)向仲裁委員會提交書面仲裁申請書。11.2.2仲裁委員會受理后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)組成仲裁庭。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為市。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)政府部門備案。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署主體14.1.1開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.1.2合伙人：投資管理有限公司14.2簽署時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行評估，提供評估報告。1.2.2設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計，提供設(shè)計圖紙和文件。1.2.3施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。1.2.4會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)財務(wù)審計，提供審計報告。1.2.5仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)爭議解決，提供仲裁服務(wù)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方協(xié)助履行合同。2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)無法自行解決的問題，需要第三方介入。2.1.3雙方因爭議無法達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1雙方書面通知第三方介入的意愿和具體需求。3.1.2第三方在收到通知后，評估自身能力和條件，決定是否接受委托。3.1.3雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。3.1.4第三方根據(jù)委托協(xié)議開展工作，并向雙方報告工作進(jìn)展。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1按照委托協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.3保守合同秘密，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2請求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2.3對甲方或乙方違反合同的行為提出異議。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1服務(wù)費(fèi)用：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過已收取的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2質(zhì)量責(zé)任：第三方因服務(wù)質(zhì)量問題造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價的一定比例。5.1.3保密責(zé)任：第三方因泄露商業(yè)秘密造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照委托協(xié)議履行各自的義務(wù)。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的劃分說明：6.2.1第三方與項(xiàng)目相關(guān)方（如設(shè)計單位、施工單位等）之間的關(guān)系，由相關(guān)合同或協(xié)議約定。6.2.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照委托協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2本合同中未明確的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場可行性、財務(wù)可行性等。說明：本報告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計方案要求：包括總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備選型等。說明：本設(shè)計為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件。3.附件三：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本合同為施工過程中的法律依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的時間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。說明：本計劃為項(xiàng)目進(jìn)度控制的重要工具。5.附件五：項(xiàng)目財務(wù)預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的資金需求和使用計劃。說明：本預(yù)算為項(xiàng)目財務(wù)管理的依據(jù)。6.附件六：股權(quán)出資證明要求：證明合伙人已按照約定完成出資。說明：本證明為股權(quán)確認(rèn)的重要文件。7.附件七：股權(quán)收益分配方案要求：明確股權(quán)收益的計算方法和分配比例。說明：本方案為股權(quán)收益分配的依據(jù)。8.附件八：項(xiàng)目爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：本協(xié)議為解決項(xiàng)目爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時完成項(xiàng)目投資；未按約定履行股權(quán)責(zé)任；未經(jīng)乙方同意，擅自變更項(xiàng)目設(shè)計方案；未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目部分權(quán)益。1.2乙方違約行為：未按時完成出資；未按約定履行股權(quán)責(zé)任；未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督；未經(jīng)甲方同意，擅自變更項(xiàng)目進(jìn)度計劃。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大??；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時完成項(xiàng)目投資，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，造成乙方損失人民幣X萬元。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣X萬元。3.2乙方未按時完成出資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，造成甲方損失人民幣X萬元。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣X萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.入股背景及目的2.1入股背景2.2入股目的3.股權(quán)入股比例及金額3.1股權(quán)入股比例3.2股權(quán)入股金額3.3股權(quán)入股方式4.投資資金到位時間及方式4.1投資資金到位時間4.2投資資金到位方式5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2股權(quán)變更程序5.3股權(quán)變更登記6.股權(quán)分紅及利潤分配6.1股權(quán)分紅比例6.2利潤分配方式6.3分紅及利潤分配時間7.股東權(quán)益及義務(wù)7.1股東權(quán)益7.2股東義務(wù)8.股東會議及表決8.1股東會議召開條件8.2表決權(quán)及表決程序9.公司治理及管理9.1公司治理結(jié)構(gòu)9.2管理層職責(zé)9.3監(jiān)事會職責(zé)10.財務(wù)及審計10.1財務(wù)管理制度10.2審計制度10.3財務(wù)報告及信息披露11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2合伙人：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：1.2.2合伙人法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.3.2合伙人聯(lián)系電話：021876543212.入股背景及目的2.1入股背景2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，需引入戰(zhàn)略合作伙伴。2.1.2合伙人看好房地產(chǎn)市場的未來發(fā)展，愿投資入股。2.2入股目的2.2.1提升房地產(chǎn)開發(fā)商的市場競爭力。2.2.2實(shí)現(xiàn)雙方資源共享，共同發(fā)展。3.股權(quán)入股比例及金額3.1股權(quán)入股比例3.1.1合伙人入股比例：%3.2股權(quán)入股金額3.2.1合伙人入股金額：人民幣萬元整3.3股權(quán)入股方式3.3.1合伙人以貨幣資金方式入股。4.投資資金到位時間及方式4.1投資資金到位時間4.1.1合伙人應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將投資資金匯入房地產(chǎn)開發(fā)商指定的賬戶。4.2投資資金到位方式4.2.1合伙人以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付投資資金。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1合伙人轉(zhuǎn)讓股權(quán)需經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商同意。5.1.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)價格由雙方協(xié)商確定。5.2股權(quán)變更程序5.2.1股權(quán)變更需辦理工商變更登記手續(xù)。5.2.2變更后的股東應(yīng)簽署相關(guān)文件。5.3股權(quán)變更登記5.3.1股權(quán)變更登記手續(xù)由房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。6.股權(quán)分紅及利潤分配6.1股權(quán)分紅比例6.1.1合伙人根據(jù)其持股比例享有分紅權(quán)益。6.2利潤分配方式6.2.1每年度末，根據(jù)公司利潤情況，按持股比例進(jìn)行利潤分配。6.3分紅及利潤分配時間6.3.1分紅及利潤分配時間為次年3月31日前。7.股東權(quán)益及義務(wù)7.1股東權(quán)益7.1.1合伙人享有公司經(jīng)營決策權(quán)、收益分配權(quán)等。7.1.2合伙人有權(quán)查閱公司財務(wù)報表和決策文件。7.2股東義務(wù)7.2.1合伙人應(yīng)遵守公司章程，履行股東義務(wù)。7.2.2合伙人不得泄露公司商業(yè)秘密。第八部分：股東會議及表決8.1股東會議召開條件8.1.1定期會議：每年至少召開一次年度股東會議。8.1.2應(yīng)急會議：在任何一方股東要求或董事會認(rèn)為必要時召開。8.2表決權(quán)及表決程序8.2.1表決權(quán)：合伙人按照其持股比例享有表決權(quán)。9.公司治理及管理9.1公司治理結(jié)構(gòu)9.1.1設(shè)立董事會，負(fù)責(zé)公司的戰(zhàn)略決策和經(jīng)營管理。9.1.2設(shè)立監(jiān)事會，負(fù)責(zé)監(jiān)督董事會和管理層的決策和經(jīng)營活動。9.2管理層職責(zé)9.2.1董事會任