2024年門面店鋪租賃合同定制服務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面店鋪租賃合同定制服務本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任4.2維修和保養(yǎng)的時間第五條租賃物的保險5.1保險的購買及費用5.2保險的有效期第六條租賃物的轉租6.1允許轉租的條件6.2轉租的手續(xù)第七條租賃物的收回7.1收回租賃物的情形7.2收回租賃物的通知第八條違約責任8.1租賃雙方的違約情形8.2違約責任的承擔方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的手續(xù)第十二條合同的生效及終止12.1合同的生效時間12.2合同的終止時間第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理13.2特殊條款的解釋第十四條其他約定14.1其他約定內容14.2其他約定的解釋第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____門面店鋪，店鋪的具體地址為____，店鋪的使用面積為____平方米。店鋪現(xiàn)狀符合租賃目的，且具備正常經(jīng)營所需的設施和條件。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同，并明確規(guī)定續(xù)租的租賃期限、租金等條款。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金支付時間租賃雙方應在每月的____日前，將當月租金支付到上述賬戶。如逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍承租人租賃該店鋪后，僅限于從事____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變店鋪的使用目的和結構。3.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)工作，確保店鋪設施的正常運行。對于因正常使用而導致的損壞，承租人應及時修復。如因不當使用或疏忽導致?lián)p壞，承租人應承擔相應的維修費用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任出租人負責對店鋪進行大修和結構性改造，確保店鋪的安全和合法性。承租人負責店鋪的日常維修和保養(yǎng)，包括照明、空調、衛(wèi)生等。4.2維修和保養(yǎng)的時間出租人應在租賃期限內，至少每半年對店鋪進行一次全面檢查和必要的維修。承租人應在租賃期限內，確保店鋪的正常運營，及時處理各類維修和保養(yǎng)需求。第五條租賃物的保險5.1保險的購買及費用承租人應自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險，并將保險單復印件提交給出租人留存。保險費用由承租人承擔。5.2保險的有效期保險的有效期應與租賃期限一致，保險到期前，承租人應續(xù)保并提供新的保險單復印件給出租人。第六條租賃物的轉租6.1允許轉租的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃店鋪的全部或部分轉租給第三方。如承租人確有轉租需求，應向出租人提出申請，并提供轉租合同及租賃雙方的個人信息。6.2轉租的手續(xù)承租人如需轉租，應提前至少__個月向出租人提出書面申請。出租人在收到申請后，應在__天內給予答復。如出租人同意轉租，承租人應與轉租方簽訂書面轉租合同，并按照本合同約定的租金支付方式繼續(xù)支付租金。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約情形出租人未能按照約定提供租賃物，或未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任。承租人未按時支付租金，或未按照約定使用租賃物的，應承擔違約責任。8.2違約責任的承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為____市，任何因本合同引起的爭議均應在本合同簽訂地人民法院解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未能達成續(xù)約協(xié)議的；（2）租賃期內，一方明確表示不履行合同主要義務的；（3）租賃期內，租賃物因不可抗力原因滅失的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件合同轉讓需得到對方的書面同意，并辦理相關手續(xù)。11.2合同轉讓的手續(xù)合同轉讓方應向對方提供轉讓合同及轉讓方的身份證明文件。雙方應簽署轉讓確認書，并按照本合同約定的租金支付方式繼續(xù)支付租金。第十二條合同的生效及終止12.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止時間本合同在租賃期滿后自動終止。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理如遇不可抗力因素，影響合同的履行，雙方應協(xié)商解決。13.2特殊條款的解釋本合同的特殊條款如有爭議，應按照本合同第十條爭議解決方式進行解決。第十四條其他約定14.1其他約定內容雙方在合同簽訂過程中，如有其他約定，應以書面形式附加在本合同后。14.2其他約定的解釋本合同的其他約定如有爭議，應按照本合同第十條爭議解決方式進行解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何個人、公司或機構，包括但不僅限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議；（2）擔保方為合同提供擔保服務；（3）評估機構對租賃物進行價值評估；（4）維修服務提供商負責租賃物的維修和保養(yǎng)。第十六條第三方介入的責任及義務16.1第三方介入的責任第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的責任和義務。16.2第三方介入的義務第三方介入時，應保證其提供的服務符合合同要求，并對其提供的服務承擔相應的質量責任。第十七條第三方介入的權益保護17.1第三方介入的權益第三方介入的權益應受到合同的保護，甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。17.2第三方權益的維護如甲乙方損害了第三方的合法權益，第三方有權向甲乙方提出書面異議，并要求甲乙方予以糾正。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同的具體情況予以確定，包括但不限于第三方提供的服務類型、服務金額、合同期限等。18.3第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中，需要第三方介入，甲乙方應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利和義務。19.2第三方介入的合同變更手續(xù)甲乙方與第三方簽訂書面補充協(xié)議后，應將補充協(xié)議提交給對方備案，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決地點本合同的簽訂地為____市，任何因第三方介入引起的爭議均應在本合同簽訂地人民法院解決。第二十一條第三方介入的其他約定21.1第三方介入的其他約定甲乙方與第三方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加在本合同后。21.2第三方介入的其他約定的解釋本合同的其他約定如有爭議，應按照本合同第二十條規(guī)定的方式進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付記錄附件三：租賃物維修和保養(yǎng)記錄附件四：第三方服務提供合同附件五：保險單復印件附件六：轉租合同附件七：違約金計算公式附件八：爭議解決方式說明附件九：合同轉讓確認書附件十：特殊條款說明附件十一：第三方責任限額確認書附件十二：合同變更記錄附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物描述詳細清單本附件應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、質量、狀況等，包括但不限于房屋的結構、設施、設備等。附件二：租金支付記錄本附件應記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息，由甲乙方共同簽字確認。附件三：租賃物維修和保養(yǎng)記錄本附件應記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修和保養(yǎng)的日期、內容、責任方等。附件四：第三方服務提供合同本附件應詳細列明第三方服務提供商的名稱、服務內容、服務期限、服務質量等，并由甲乙方和第三方簽字確認。附件五：保險單復印件本附件應提供保險單的復印件，以證明保險的有效性和保險金額等信息。附件六：轉租合同本附件應詳細列明轉租雙方的信息、轉租期限、租金等，并由原承租人和轉租方簽字確認。附件七：違約金計算公式本附件應提供違約金的計算公式，以便在違約時按照公式計算違約金。附件八：爭議解決方式說明本附件應詳細說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件九：合同轉讓確認書本附件應記錄合同轉讓的雙方信息、轉讓日期、轉讓條件等，并由原合同雙方簽字確認。附件十：特殊條款說明本附件應詳細說明特殊條款的內容，包括但不限于租賃物的特殊使用要求、維修責任等。附件十一：第三方責任限額確認書本附件應明確第三方的責任限額，并由甲乙方和第三方簽字確認。附件十二：合同變更記錄本附件應記錄合同變更的日期、變更內容、變更雙方等信息，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定支付租金；2.甲乙方未按約定使用租賃物；3.甲乙方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務；4.第三方未按約定提供服務；5.第三方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務；6.甲乙方未經(jīng)出租人同意轉租租賃物；7.甲乙方未按約定履行合同其他義務。違約的責任認定標準：1.甲乙方未按約定支付租金的，應支付應付租金的__%作為滯納金，并承擔因逾期支付而產(chǎn)生的其他損失；2.甲乙方未按約定使用租賃物的，應承擔違約金為租金的__%；3.甲乙方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務的，應承擔維修和保養(yǎng)費用，并支付違約金為維修和保養(yǎng)費用的__%；4.第三方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，并支付違約金為服務費用的__%；5.第三方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務的，應承擔維修和保養(yǎng)費用，并支付違約金為維修和保養(yǎng)費用的__%；6.甲乙方未經(jīng)出租人同意轉租租賃物的，應支付違約金為租金的__%，并返還已收取的租金；7.甲乙方未按約定履行合同其他義務的，應承擔違約責任，并支付違約金為合同金額的__%。示例說明：