2024版商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條：商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議的概述1.1：商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義1.2：商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議的目的1.3：商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議的適用范圍第二條：商場轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1：轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2：受讓方的基本信息第三條：商場轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.1：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本信息3.2：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明3.3：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀第四條：商場轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式4.1：商場轉(zhuǎn)讓的總價款4.2：支付方式4.3：支付時間及分期第五條：商場轉(zhuǎn)讓的交付及過戶手續(xù)5.1：交付手續(xù)5.2：過戶手續(xù)5.3：交付及過戶的時間安排第六條：商場轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險責(zé)任6.1：轉(zhuǎn)讓方的風(fēng)險責(zé)任6.2：受讓方的風(fēng)險責(zé)任第七條：商場轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1：轉(zhuǎn)讓方的違約行為7.2：受讓方的違約行為7.3：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：商場轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：訴訟解決第九條：商場轉(zhuǎn)讓的合同變更與解除9.1：合同變更的條件9.2：合同解除的條件第十條：商場轉(zhuǎn)讓的合同的生效、終止和失效10.1：合同的生效條件10.2：合同的終止條件10.3：合同的失效條件第十一條：商場轉(zhuǎn)讓的保密條款11.1：保密信息的定義11.2：保密信息的范圍11.3：保密責(zé)任的承擔(dān)第十二條：商場轉(zhuǎn)讓的適用法律及爭議解決法院12.1：適用法律12.2：爭議解決法院第十三條：商場轉(zhuǎn)讓的附加條款13.1：附加條款的內(nèi)容13.2：附加條款的效力第十四條：商場轉(zhuǎn)讓的簽署和蓋章14.1：簽署人的資格14.2：簽署時間和地點14.3：蓋章要求第一部分：合同如下：第一條：商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議的概述1.1：商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義1.2：商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議的目的本協(xié)議的目的是明確雙方在商場轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3：商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于轉(zhuǎn)讓方將其持有的商場所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的全過程，包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付、過戶手續(xù)、價款支付等事項。第二條：商場轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1：轉(zhuǎn)讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：公司法定代表：地址：聯(lián)系方式：2.2：受讓方的基本信息受讓方名稱：公司法定代表：地址：聯(lián)系方式：第三條：商場轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.1：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱為：商場位于：總面積：平方米經(jīng)營范圍：3.2：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商場所有權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，無任何債務(wù)糾紛和法律糾紛。第四條：商場轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式4.1：商場轉(zhuǎn)讓的總價款商場轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。4.2：支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）簽署本協(xié)議后5個工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣萬元作為定金；（2）受讓方應(yīng)于年月日前支付剩余的款項。4.3：支付時間及分期具體支付時間及分期付款的安排，雙方可在本協(xié)議附件中進行詳細約定。第五條：商場轉(zhuǎn)讓的交付及過戶手續(xù)5.1：交付手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式將商場交付給受讓方。5.2：過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理商場所有權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3：交付及過戶的時間安排商場交付及過戶的時間安排，雙方可在本協(xié)議附件中進行詳細約定。第六條：商場轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險責(zé)任6.1：轉(zhuǎn)讓方的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2：受讓方的風(fēng)險責(zé)任受讓方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如受讓方未按時支付價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。受讓方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)自行承擔(dān)商場的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任。第八條：商場轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式8.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。8.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照本協(xié)議約定的仲裁或訴訟方式解決。8.3：仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4：訴訟解決如雙方約定仲裁無效或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條：商場轉(zhuǎn)讓的合同變更與解除9.1：合同變更的條件任何一方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2：合同解除的條件在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除本協(xié)議。第十條：商場轉(zhuǎn)讓的合同的生效、終止和失效10.1：合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2：合同的終止條件本協(xié)議在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶完畢后終止。10.3：合同的失效條件本協(xié)議失效的條件如下：（1）雙方同意解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶期限屆滿，但轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未能過戶的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十一條：商場轉(zhuǎn)讓的保密條款11.1：保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行以及與本協(xié)議有關(guān)的其他信息，包括但不限于商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。11.2：保密信息的范圍保密信息的具體范圍，由雙方在保密協(xié)議中約定。11.3：保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。第十二條：商場轉(zhuǎn)讓的適用法律及爭議解決法院12.1：適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2：爭議解決法院本協(xié)議爭議的管轄法院為人民法院。第十三條：商場轉(zhuǎn)讓的附加條款13.1：附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不僅限于商場經(jīng)營許可、商譽保護、員工安置等事項。13.2：附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十四條：商場轉(zhuǎn)讓的簽署和蓋章14.1：簽署人的資格本協(xié)議的簽署人應(yīng)具有授權(quán)簽署本協(xié)議的資格。14.2：簽署時間和地點本協(xié)議的簽署時間為年月日，簽署地點為。14.3：蓋章要求本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，并由雙方蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場所有權(quán)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明商場所有權(quán)的相關(guān)文件。說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對商場所有權(quán)的合法性和完整性。附件二：商場經(jīng)營許可和相關(guān)資質(zhì)文件詳細要求：包括商場經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。說明：該附件用于證明商場可以合法經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。附件三：商場現(xiàn)狀說明詳細要求：詳細描述商場的現(xiàn)狀，包括經(jīng)營狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。說明：該附件用于說明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀，便于受讓方了解并作出決策。附件四：轉(zhuǎn)讓價款支付時間表詳細要求：明確轉(zhuǎn)讓價款的支付時間、金額和方式。說明：該附件用于約定受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的詳細安排。附件五：商場交付和過戶手續(xù)時間表詳細要求：明確商場交付和過戶手續(xù)的時間安排。說明：該附件用于約定雙方辦理交付和過戶手續(xù)的具體時間。附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對保密信息的責(zé)任和義務(wù)。說明：該附件用于約定雙方在商場轉(zhuǎn)讓過程中對保密信息的責(zé)任和義務(wù)。附件七：附加條款詳細要求：包括商場經(jīng)營許可、商譽保護、員工安置等事項的具體約定。說明：該附件用于約定雙方在商場轉(zhuǎn)讓過程中的附加事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間、地點和方式交付商場；2.轉(zhuǎn)讓方未能提供合法、完整的所有權(quán)證明文件；3.轉(zhuǎn)讓方未能保證商場的經(jīng)營許可和相關(guān)資質(zhì)文件的合法性；4.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；5.受讓方未能履行保密協(xié)議中的義務(wù)；6.雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付商場，則應(yīng)支付遲延交付的違約金，并賠償受讓方因遲延交付而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商場所有權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對商場的所有權(quán)權(quán)益，包括商場的使用權(quán)、處置權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中持有商場所有權(quán)并將其