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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同:甲方出租房產(chǎn),乙方承租經(jīng)營(yíng)1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4乙方租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同終止10.1終止條件10.2終止程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效條件第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào),房產(chǎn)證編號(hào):X。1.2房屋面積:共計(jì)平方米,其中實(shí)用面積平方米,附屬面積平方米。1.4乙方租賃用途:乙方租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如需改變用途,需提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期:本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期:至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款:如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃,應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期:租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式:乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整條款:租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方合理成本進(jìn)行,每滿一年進(jìn)行一次調(diào)整。第四條押金4.1押金金額:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件:租賃期滿或者合同提前終止后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后十五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式:甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和改造工程。5.2乙方維修責(zé)任:乙方負(fù)責(zé)維修因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞。5.3維修費(fèi)用承擔(dān):因維修產(chǎn)生的費(fèi)用,按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買:乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠:保險(xiǎn)理賠事宜由乙方自行辦理,與甲方無(wú)關(guān)。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利1)按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房屋。2)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。3)在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。4)有權(quán)按照合同約定申請(qǐng)退還押金。8.2乙方義務(wù)1)按照本合同約定支付租金和押金。2)按照約定的用途使用租賃房屋,不得擅自改變用途。3)自行辦理并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。4)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞維修費(fèi)用。5)按照本合同約定遷出租賃房屋。第九條合同變更9.1變更條件1)合同雙方協(xié)商一致,且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2)因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。9.2變更程序1)合同雙方書(shū)面提出變更申請(qǐng)。2)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3)變更協(xié)議簽訂后,按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。第十條合同終止10.1終止條件1)租賃期限屆滿,雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。2)合同一方違約,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2終止程序1)合同終止前一個(gè)月,合同雙方書(shū)面提出終止合同申請(qǐng)。2)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面終止協(xié)議。3)終止協(xié)議簽訂后,按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任1)未按照約定提供租賃房屋或物業(yè)服務(wù)。2)未按照約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施。3)提前終止合同,未按照約定退還乙方押金。11.2乙方違約責(zé)任1)未按照約定支付租金和押金。2)未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房屋。3)未按照約定遷出租賃房屋。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1)合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1)訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。2)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十三條法律適用13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋本合同條款的解釋權(quán)歸合同雙方。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括:房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中有補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)以書(shū)面形式簽訂,并與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方,是指除甲方和乙方之外,與本合同具有利益關(guān)聯(lián)或利害關(guān)系的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、共有人、債權(quán)人等。1.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入時(shí),應(yīng)遵守合同約定,履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第三方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于:按約定使用租賃房屋、支付相關(guān)費(fèi)用、承擔(dān)維修責(zé)任等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入,應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和中介服務(wù)能力。中介方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方作為第三方介入,應(yīng)具備擔(dān)保能力,并按照甲乙雙方的約定履行擔(dān)保職責(zé)。2.3其他第三方介入其他第三方根據(jù)本合同介入的,應(yīng)符合合同約定的條件,并得到甲乙雙方的同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過(guò)程中,因其違約、過(guò)錯(cuò)或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同雙方約定和法律規(guī)定確定。如無(wú)具體約定,第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況和合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,依照本合同及法律規(guī)定確定。第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益,履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,依照本合同及法律規(guī)定確定。第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益,履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,依照本合同及法律規(guī)定確定。第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益,履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于:賠償甲方或乙方損失、支付違約金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。5.3第三方違約糾紛解決第三方違約糾紛的解決依照本合同爭(zhēng)議解決條款確定。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施為保障第三方合法權(quán)益,甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定,不得擅自變更、解除或終止合同。6.2第三方權(quán)益保障責(zé)任因甲方或乙方違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的,甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入申請(qǐng)第三方擬介入本合同,應(yīng)向甲方和乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2甲方和乙方審批甲方和乙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。審批通過(guò)的,第三方即可介入本合同。7.3第三方介入通知甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同后五個(gè)工作日內(nèi),向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在本合同約定的租賃期限內(nèi)退出,應(yīng)符合合同約定的條件。8.2第三方退出程序第三方退出本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方,并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出本合同后,應(yīng)承擔(dān)退出前所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第九條第三方變更9.1第三方變更條件第三方因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更,應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2第三方變更程序第三方變更后,應(yīng)向甲方和乙方提供變更后的相關(guān)證明材料,并按照本合同約定的方式辦理變更手續(xù)。9.3第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)第三方變更后,變更后的主體繼承原主體的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方違約糾紛解決10.1第三方違約糾紛解決方式第三方違約糾紛的解決依照本合同爭(zhēng)議解決條款確定。10.2第三方違約糾紛解決機(jī)構(gòu)第三方違約糾紛的解決機(jī)構(gòu)包括但不限于:合同簽訂地人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第十一條法律適用和解釋11.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2解釋權(quán)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件附件二:乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件附件三:租賃房屋現(xiàn)狀照片附件四:租賃房屋裝修方案附件五:租金支付明細(xì)表附件六:押金支付收據(jù)附件七:物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件八:保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九:第三方介入?yún)f(xié)議附件十:合同補(bǔ)充協(xié)議附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房屋情況相符。附件二:乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求:乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、破損等痕跡。乙方經(jīng)營(yíng)許可證上的信息應(yīng)與實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況相符。附件三:租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求:租賃房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況,包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整,不得有PS等修改痕跡。附件四:租賃房屋裝修方案詳細(xì)要求:租賃房屋裝修方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等詳細(xì)信息。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方同意,并在合同中予以明確。附件五:租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求:租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。附件六:押金支付收據(jù)詳細(xì)要求:押金支付收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。押金支付收據(jù)應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。附件七:物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意,并在合同中予以明確。附件八:保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求:保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、破損等痕跡。保險(xiǎn)單上的信息應(yīng)與實(shí)際保險(xiǎn)內(nèi)容相符。附件九:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項(xiàng)。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方同意,并在合同中予以明確。附件十:合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同雙方對(duì)原合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容。合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意,并在合同中予以明確。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明:如果甲方未能按照合同約定提供租賃房屋或物業(yè)服務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失,并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明:如果乙方未能按照合同約定支付租金和押金,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失,并支付違約金。
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