二零二五年度公寓租賃代管合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公寓租賃代管合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議目的3.租賃公寓的基本情況3.1賓館名稱3.2賓館地址3.3賓館類型3.4賓館面積3.5賓館設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租金金額4.4支付方式4.5支付時間5.租賃公寓的管理與服務(wù)5.1管理范圍5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)費用6.權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3代管方權(quán)利6.4代管方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件14.1附件一：租賃公寓清單14.2附件二：服務(wù)項目明細14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.4注冊地址1.4.1甲方注冊地址：[地址]1.4.2乙方注冊地址：[地址]2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景[此處應(yīng)詳細描述雙方簽訂本協(xié)議的背景信息，如市場環(huán)境、政策法規(guī)等。]2.2協(xié)議目的[此處應(yīng)明確說明雙方簽訂本協(xié)議的目的，如實現(xiàn)資源共享、提高管理效率等。]3.租賃公寓的基本情況3.1賓館名稱[此處應(yīng)填寫租賃公寓的名稱。]3.2賓館地址[此處應(yīng)填寫租賃公寓的具體地址。]3.3賓館類型[此處應(yīng)描述租賃公寓的類型，如經(jīng)濟型、舒適型等。]3.4賓館面積[此處應(yīng)填寫租賃公寓的面積。]3.5賓館設(shè)施[此處應(yīng)列舉租賃公寓內(nèi)的各項設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等。]4.租賃期限及租金4.1租賃起始日期[此處應(yīng)填寫租賃協(xié)議的起始日期。]4.2租賃終止日期[此處應(yīng)填寫租賃協(xié)議的終止日期。]4.3租金金額[此處應(yīng)填寫租賃公寓的租金金額。]4.4支付方式[此處應(yīng)描述租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。]4.5支付時間[此處應(yīng)規(guī)定租金的支付時間，如每月的幾號支付。]5.租賃公寓的管理與服務(wù)5.1管理范圍[此處應(yīng)詳細描述代管方對租賃公寓的管理范圍，如安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。]5.2服務(wù)內(nèi)容[此處應(yīng)列舉代管方提供的服務(wù)內(nèi)容，如維修保養(yǎng)、清潔服務(wù)等。]5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[此處應(yīng)規(guī)定代管方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時效等。]5.4服務(wù)費用[此處應(yīng)明確服務(wù)費用的計算方式和支付方式。]6.權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利[此處應(yīng)列舉租賃方享有的權(quán)利，如使用租賃公寓的權(quán)利、監(jiān)督代管方服務(wù)的權(quán)利等。]6.2租賃方義務(wù)[此處應(yīng)列舉租賃方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如按時支付租金、愛護租賃公寓等。]6.3代管方權(quán)利[此處應(yīng)列舉代管方享有的權(quán)利，如收取服務(wù)費用、管理租賃公寓等。]6.4代管方義務(wù)[此處應(yīng)列舉代管方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、維護租賃公寓等。]7.違約責(zé)任7.1違約情形[此處應(yīng)列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時支付租金、未履行管理義務(wù)等。]7.2違約責(zé)任[此處應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、解除合同等。]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[此處應(yīng)填寫具體的仲裁機構(gòu)名稱和地址。]9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除。9.3變更程序9.3.1提出變更方應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知。9.3.2收到通知方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面回復(fù)。9.4解除程序9.4.1解除方應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.4.2收到通知方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認解除。10.合同生效及終止10.1生效條件[此處應(yīng)描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律法規(guī)等。]10.2生效日期[此處應(yīng)填寫合同生效的具體日期。]10.3終止條件[此處應(yīng)描述合同終止的條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。]10.4終止日期[此處應(yīng)填寫合同終止的具體日期。]11.保密條款11.1保密內(nèi)容[此處應(yīng)明確雙方需保密的信息內(nèi)容，如商業(yè)秘密、客戶信息等。]11.2保密期限[此處應(yīng)規(guī)定保密信息的保密期限，如合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體年數(shù)]內(nèi)。]11.3違約責(zé)任[此處應(yīng)規(guī)定違反保密條款的責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。]12.其他約定事項12.1不可抗力[此處應(yīng)定義不可抗力的范圍，如自然災(zāi)害、政府行為等。]12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件[此處應(yīng)列出合同附件的名稱和內(nèi)容。]12.3通知方式[此處應(yīng)規(guī)定雙方之間通知的發(fā)送方式和接收方式。]12.4合同份數(shù)[此處應(yīng)說明合同的份數(shù)及分發(fā)情況。]13.合同簽署13.1簽署日期[此處應(yīng)填寫合同簽署的具體日期。]13.2簽署地點[此處應(yīng)填寫合同簽署的具體地點。]13.3簽署代表[此處應(yīng)填寫雙方簽署代表的姓名、職務(wù)和簽字。]14.合同附件14.1附件一：租賃公寓清單[此處應(yīng)附上租賃公寓的詳細清單，包括房間號、面積、設(shè)施等。]14.2附件二：服務(wù)項目明細[此處應(yīng)附上代管方提供的服務(wù)項目的詳細說明。]14.3附件三：其他相關(guān)文件[此處應(yīng)附上與合同相關(guān)的其他文件，如協(xié)議書、合同變更等。]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，不直接參與合同主體關(guān)系，但因其提供的服務(wù)或參與的行為而與合同執(zhí)行相關(guān)的任何個人或?qū)嶓w。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。3.第三方選擇與介入程序3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進行明確約定。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.3按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。4.2.2在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)。4.2.3在合同履行過程中，有權(quán)獲得約定的報酬。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負有直接責(zé)任。5.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改進或更換服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負有直接責(zé)任。5.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改進或更換服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：6.2.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。6.2.2第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟損失。6.3第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的修改，包括但不限于：7.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.1.2修改合同中關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等條款。7.1.3規(guī)定第三方與其他各方的責(zé)任劃分。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定處理。9.2第三方的退出應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃公寓清單詳細要求和說明：列出租賃公寓的房間號、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息。包含公寓的平面圖，以直觀展示公寓布局。列出公寓的租金、押金等信息。2.附件二：服務(wù)項目明細詳細要求和說明：列出代管方提供的服務(wù)項目，如日常清潔、維修保養(yǎng)、安全保障等。每項服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及服務(wù)時間。服務(wù)項目的調(diào)整流程和通知方式。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議的名稱、簽訂日期、甲方、乙方、第三方名稱。第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍。第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：不可抗力事件證明材料詳細要求和說明：不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因。不可抗力事件對合同履行的影響。不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決的方式，如仲裁、訴訟等。爭議解決機構(gòu)的名稱、地址。爭議解決的具體程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期。變更后的合同條款。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除的原因、日期。解除后的合同處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時提供約定的服務(wù)。第三方未按協(xié)議提供約定的服務(wù)或違反保密條款。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損失等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。乙方未按時提供約定的服務(wù)，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度公寓租賃代管合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋規(guī)則3.服務(wù)內(nèi)容3.1代管服務(wù)范圍3.2代管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3代管服務(wù)流程4.租賃房源信息4.1房源基本情況4.2房源權(quán)屬證明4.3房源租賃條件5.租賃雙方信息5.1租賃人信息5.2承租人信息5.3合同簽訂人信息6.租賃費用及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3其他費用及支付7.房源交付與接收7.1房源交付時間7.2房源交付條件7.3房源接收時間7.4房源接收條件8.租賃期間管理8.1房源維護保養(yǎng)8.2房源維修責(zé)任8.3房源租賃期限變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同修改與補充14.5合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度公寓租賃代管合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（代管方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義“代管服務(wù)”：指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方租賃的公寓進行管理，包括但不限于房源維護、租金收取、合同簽訂、合同履行監(jiān)督等。“房源”：指乙方租賃的公寓，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.2解釋規(guī)則本合同的解釋順序為：合同、附件、相關(guān)法律法規(guī)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1代管服務(wù)范圍收集并核對租金，及時通知乙方租金支付情況。協(xié)助乙方與承租人簽訂租賃協(xié)議，監(jiān)督協(xié)議履行情況。處理租賃期間發(fā)生的突發(fā)事件，如房屋損壞、租賃糾紛等。3.2代管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)租賃房源的維護保養(yǎng)應(yīng)定期進行，確保房源的居住安全和舒適度。租金收取應(yīng)及時、準(zhǔn)確，不得拖欠。合同簽訂和履行監(jiān)督應(yīng)嚴(yán)格依法進行，確保雙方的合法權(quán)益。3.3代管服務(wù)流程甲方提供代管服務(wù)的流程如下：乙方租賃房源后，甲方與乙方簽訂本合同。甲方根據(jù)本合同約定，對房源進行日常維護。甲方負責(zé)租金收取，并及時通知乙方。甲方協(xié)助乙方與承租人簽訂租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議履行。4.租賃房源信息4.1房源基本情況房源位于[房源地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，戶型為[戶型]。4.2房源權(quán)屬證明甲方提供的房源權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3房源租賃條件房源租賃條件如下：租賃期限為____年。租金為每月[租金金額]元。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃協(xié)議的約定。5.租賃雙方信息5.1租賃人信息租賃人名稱：[租賃人全稱]租賃人地址：[租賃人地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]5.2承租人信息承租人名稱：[承租人全稱]承租人地址：[承租人地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]5.3合同簽訂人信息合同簽訂人：[合同簽訂人姓名]合同簽訂人身份證號碼：[身份證號碼]6.租賃費用及支付方式6.1租金金額租金為每月[租金金額]元。6.2租金支付方式租金支付方式為：每月[支付日期]前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。6.3其他費用及支付房源押金：[押金金額]元，租賃期滿后無損壞，甲方應(yīng)無息退還。水電費：由乙方按照實際使用情況自行支付。其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定。8.房源交付與接收8.1房源交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房源交付乙方。8.2房源交付條件房源處于可入住狀態(tài)，無重大損壞。房源內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。甲方應(yīng)提供房源權(quán)屬證明文件。8.3房源接收時間乙方應(yīng)在甲方交付房源后的____個工作日內(nèi)完成接收。8.4房源接收條件檢查房源的完好程度，確認無重大損壞。檢查設(shè)施設(shè)備是否齊全，功能是否正常。確認房源權(quán)屬證明文件的真實性。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按時交付房源或交付的房源不符合約定條件。乙方未按時支付租金或支付金額不足。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)未按時交付房源的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日租金的____%。未按時支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為逾期租金的____%。違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除合同。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同意向，另一方在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。雙方達成解除協(xié)議后，簽署解除合同文件。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。12.合同終止12.1合同終止條件合同約定的租賃期限屆滿。一方提前解除合同，并已履行合同終止手續(xù)。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序一方提出合同終止意向，另一方在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。雙方確認合同終止后，簽署合同終止文件。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。13.合同附件13.1附件一：房源信息附件一詳細列明了房源的地址、面積、戶型、權(quán)屬證明等。13.2附件二：租賃協(xié)議附件二為乙方與承租人簽訂的租賃協(xié)議。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃雙方的身份證明、租金支付憑證等。14.其他約定14.1通知與送達直接送達至對方指定的地址。通過掛號信郵寄至對方指定的地址。通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同修改與補充本合同的修改與補充需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.5合同簽署地點本合同簽署地為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題。法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與合同履行，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為，且不超出甲乙雙方授權(quán)的范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理設(shè)定。16.2.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：以第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失為計算基礎(chǔ)。考慮第三方提供服務(wù)時可能產(chǎn)生的合理費用。結(jié)合市場慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方違約若第三方在提供服務(wù)過程中違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，且該損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)的及時性和有效性，并協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的爭議。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的理由和預(yù)期效果。18.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入申請，并在____個工作日內(nèi)作出決定。18.3第三方介入實施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，開始實施服務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)或服務(wù)已不再需要。第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入終止程序第三方提出終止服務(wù)申請，甲乙雙方在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。雙方確認終止服務(wù)后，簽署終止服務(wù)協(xié)議。終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息詳細要求：包含房源的地址、面積、戶型、權(quán)屬證明、租賃條件等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明房源的基本情況和租賃條件。2.附件二：租賃協(xié)議詳細要求：包含租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金金額、支付方式、租賃期限等條款。說明：此附件為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：房源權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房源權(quán)屬的文件。說明：此附件用于證明房源的合法性和甲方的權(quán)屬。4.附件四：代管服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含代管服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為甲方與乙方簽訂的代管服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：此附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：維修記錄詳細要求：記錄房源在租賃期間的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此附件用于證明房源的維護保養(yǎng)情況。7.附件七：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金的支付情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房源或交付的房源不符合約定條件。乙方未按時支付租金或支付金額不足。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第三方在提供服務(wù)過程中違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的影響和損失程度進行合理確定。賠償損失應(yīng)包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時交付房源，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的____%作為違約金。乙方未按時支付租金，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付逾期租金的____%作為違約金。第三方在提供服務(wù)過程中造成房源損壞，超出責(zé)任限額的部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度公寓租賃代管合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2代管方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.代管服務(wù)內(nèi)容7.1房屋維護7.2租客管理7.3報修處理8.權(quán)益與義務(wù)8.1租賃方權(quán)益8.2代管方權(quán)益8.3雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2代管方違約責(zé)任10.解約條款10.1解約條件10.2解約程序10.3解約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：代管服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“租賃方”指本合同的甲方，即承租方；“代管方”指本合同的乙方，即負責(zé)代為管理租賃房屋的方；“房屋”指租賃方將出租給代管方的位于（具體地址）的公寓；“租金”指代管方按照本合同約定向租賃方支付的租金；“代管服務(wù)”指代管方按照本合同約定提供的房屋管理服務(wù)。1.2解釋本合同中的任何定義和解釋均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方名稱：（租賃方全稱）地址：（租賃方地址）聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2代管方名稱：（代管方全稱）地址：（代管方地址）聯(lián)系人：（代管方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（代管方聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋地址（具體地址）3.2房屋面積（房屋面積，例如：100平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)（房屋結(jié)構(gòu)描述，例如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）4.租賃期限4.1租賃起始日期（具體日期，例如：2024年1月1日）4.2租賃結(jié)束日期（具體日期，例如：2027年12月31日）5.租金及支付方式5.1租金金額（租金金額，例如：每月人民幣10,000元）5.2支付方式代管方應(yīng)于每月的（具體日期，例如：15日）前向租賃方支付當(dāng)月租金。5.3付款時間代管方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)完成租金支付，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之五的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或房屋市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。6.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%。6.3調(diào)整通知租金調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前一個月內(nèi)以書面形式通知租賃方。7.代管服務(wù)內(nèi)容7.1房屋維護代管方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.2租客管理代管方應(yīng)負責(zé)租客的入住、退租手續(xù)，并維護租客的合法權(quán)益。7.3報修處理代管方應(yīng)在接到租客報修通知后，及時安排維修，確保維修質(zhì)量。8.權(quán)益與義務(wù)8.1租賃方權(quán)益租賃方享有按照本合同約定使用房屋的權(quán)利；租賃方有權(quán)要求代管方提供約定的代管服務(wù)；租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求調(diào)整租金（如有調(diào)整條件）。8.2代管方權(quán)益代管方有權(quán)按照本合同約定收取租金；代管方有權(quán)對房屋進行必要的維護和管理；代管方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租金進行調(diào)整（如有調(diào)整條件）。8.3雙方義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守房屋使用規(guī)定；代管方應(yīng)按照約定提供代管服務(wù)，確保房屋安全和使用功能；雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向代管方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算；如租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和修復(fù)費用。9.2代管方違約責(zé)任如代管方未按時提供約定的代管服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算；如代管方擅自調(diào)整租金，應(yīng)退還多收的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.解約條款10.1解約條件雙方協(xié)商一致，可解除本合同；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可解除本合同。10.2解約程序解除合同應(yīng)提前（具體時間，例如：30日）通知對方；解除合同應(yīng)以書面形式進行。10.3解約賠償解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)結(jié)算，包括但不限于租金、代管服務(wù)費用等；如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（爭議解決機構(gòu)名稱）（爭議解決機構(gòu)地址）12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同及其補充協(xié)議的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：代管服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入如甲乙雙方同意，可引入中介方協(xié)助促成本合同的簽訂、履行或解決爭議；中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。15.2.2監(jiān)理方介入在房屋維修或改造過程中，如甲乙雙方同意，可引入監(jiān)理方對工程進行監(jiān)督管理；監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。15.2.3評估機構(gòu)介入如涉及房屋價值的評估，甲乙雙方可引入評估機構(gòu)進行評估；評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。15.2.4維修服務(wù)商介入在房屋出現(xiàn)損壞需要維修時，甲乙雙方可引入維修服務(wù)商進行維修；維修服務(wù)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確；如無特別約定，第三方對甲乙雙方及房屋本身的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任不超過其在本合同項下的服務(wù)費用。15.3.2責(zé)任免除第三方因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或第三方自身過失等原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方在履行本合同過程中，因遵守國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范而產(chǎn)生的合理費用，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方