2025年度房屋抵押借款合同范本全新編制9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押借款合同范本全新編制本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的法規(guī)依據(jù)1.3合同訂立的政策依據(jù)2.合同當(dāng)事人2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)變更7.抵押物的保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物損害賠償8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)8.3違約責(zé)任9.出借人權(quán)利與義務(wù)9.1出借人權(quán)利9.2出借人義務(wù)9.3違約責(zé)任10.抵押物的處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置所得11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任免除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同份數(shù)與效力14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》c.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2合同訂立的法規(guī)依據(jù)a.《貸款通則》b.《貸款管理辦法》c.《個(gè)人貸款管理辦法》1.3合同訂立的政策依據(jù)a.中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款政策b.當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋抵押貸款政策第二條合同當(dāng)事人2.1出借人信息a.名稱：X銀行b.住所：X市X區(qū)X路X號(hào)c.營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：X2.2借款人信息a.姓名：b.身份證號(hào)碼：c.住所：X市X區(qū)X路X號(hào)2.3擔(dān)保人信息（如有）a.姓名：b.身份證號(hào)碼：c.住所：X市X區(qū)X路X號(hào)第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況a.房屋坐落：X市X區(qū)X路X號(hào)b.房屋建筑面積：100平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.2抵押物權(quán)屬證明a.房屋所有權(quán)證號(hào)：Xb.房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：X3.3抵押物評(píng)估價(jià)值a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司b.評(píng)估時(shí)間：2024年1月1日c.評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整第四條借款金額及期限4.1借款金額a.借款本金：人民幣壹佰萬(wàn)元整4.2借款期限a.貸款期限：20年4.3還款方式a.等額本息還款方式第五條利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法a.年利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行b.利息計(jì)算公式：每月應(yīng)還利息=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]5.2利息支付時(shí)間a.每月25日5.3利息支付方式a.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式a.出借人依法取得抵押權(quán)6.2抵押權(quán)登記a.出借人負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)變更a.如抵押權(quán)需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)第七條抵押物的保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任a.借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整7.2抵押物使用限制a.借款人未經(jīng)出借人同意，不得擅自改變抵押物的用途b.借款人不得將抵押物出租、出售、抵押、贈(zèng)與等7.3抵押物損害賠償a.如抵押物因借款人原因遭受損害，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利a.按合同約定使用借款；b.接受出借人對(duì)其使用借款情況的監(jiān)督；c.在合同約定的范圍內(nèi)，要求出借人提供必要的協(xié)助；8.2借款人義務(wù)a.按合同約定按期足額歸還本金和利息；b.不得將借款用于法律禁止的用途；c.如有特殊情況，需提前歸還借款或變更借款用途，應(yīng)提前向出借人申請(qǐng)；8.3違約責(zé)任a.如借款人未按期歸還本金和利息，應(yīng)支付滯納金；b.如借款人將借款用于非法用途，出借人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條出借人權(quán)利與義務(wù)9.1出借人權(quán)利a.按合同約定收取借款本金和利息；b.對(duì)借款人的使用借款情況進(jìn)行監(jiān)督；c.在借款人違約時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益；9.2出借人義務(wù)a.按合同約定提供借款；b.保障借款人合法權(quán)益；c.不得泄露借款人個(gè)人信息；9.3違約責(zé)任a.如出借人未按合同約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.如出借人泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條抵押物的處置10.1抵押物處置條件a.借款人未按合同約定歸還借款本金和利息；b.借款人違約，經(jīng)催告后仍未履行；10.2抵押物處置程序a.出借人可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；b.依法拍賣或變賣抵押物；10.3抵押物處置所得a.抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本金和利息；b.剩余部分歸借款人所有，如借款人已償還，則歸出借人所有。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.法律規(guī)定的其他情形；11.2合同終止條件a.借款本金和利息全部歸還；b.抵押權(quán)消滅；11.3合同解除與終止的程序a.提前通知對(duì)方；b.協(xié)商一致或依法進(jìn)行。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍a.合同中約定的違約責(zé)任；b.法律規(guī)定的違約責(zé)任；12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a.支付違約金；b.損害賠償；12.3違約責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致違約；b.法律規(guī)定的其他情形。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)；b.人民法院；13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.由違約方承擔(dān)；b.協(xié)商確定。第十四條其他約定14.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；14.2合同變更與解除a.變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；b.解除：按照合同約定或法律規(guī)定；14.3合同份數(shù)與效力a.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份；b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a.本合同附件與本合同具有同等法律效力；b.任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念a.本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍a.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。b.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評(píng)估、合同履行監(jiān)督等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系a.甲乙方與第三方之間另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b.第三方服務(wù)合同的簽訂不影響本合同的效力。16.2甲乙方與第三方之間的信息共享a.甲乙方有權(quán)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。b.第三方對(duì)甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙方服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。b.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和便利條件。b.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙方服務(wù)合同的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義a.責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生的損失，對(duì)甲乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在服務(wù)合同中約定。b.責(zé)任限額不得超過(guò)本合同借款金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的具體條款19.1抵押物評(píng)估a.甲乙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。b.評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。c.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和評(píng)估能力。19.2合同履行監(jiān)督a.甲乙方可委托第三方對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。b.第三方監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于借款人還款記錄、資金流向等。c.第三方應(yīng)確保監(jiān)督工作的獨(dú)立性和公正性。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a.合同履行完畢；b.第三方職責(zé)已履行完畢；c.雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序a.第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)費(fèi)用。b.雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告a.附件要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。b.附件說(shuō)明：作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件a.附件要求：提供房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章。b.附件說(shuō)明：證明抵押物權(quán)屬合法，確保抵押物不存在爭(zhēng)議。3.借款人身份證明復(fù)印件a.附件要求：提供借款人身份證、戶口簿等身份證明的正本復(fù)印件，并加蓋公章。b.附件說(shuō)明：確保借款人身份真實(shí)，符合合同約定。4.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件（如有）a.附件要求：提供擔(dān)保人身份證、戶口簿等身份證明的正本復(fù)印件，并加蓋公章。b.附件說(shuō)明：確保擔(dān)保人身份真實(shí)，符合合同約定。5.借款人收入證明a.附件要求：提供借款人近三個(gè)月的工資單、銀行流水等收入證明。b.附件說(shuō)明：證明借款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源，確保其還款能力。6.第三方服務(wù)合同a.附件要求：提供甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同正本復(fù)印件，并加蓋公章。b.附件說(shuō)明：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議（如有）a.附件要求：提供甲乙方簽訂的合同變更協(xié)議正本復(fù)印件，并加蓋公章。b.附件說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.借款人未按期歸還本金和利息；b.借款人將借款用于非法用途；c.借款人擅自改變抵押物用途；d.第三方未按合同約定履行職責(zé)；e.出借人未按合同約定提供借款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.借款人未按期歸還本金和利息：按合同約定支付滯納金；如逾期時(shí)間較長(zhǎng)，可解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。b.借款人將借款用于非法用途：出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；如給出借人造成損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.借款人擅自改變抵押物用途：出借人有權(quán)要求借款人立即改正；如造成抵押物價(jià)值降低，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失；如第三方故意造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。e.出借人未按合同約定提供借款：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；如給借款人造成損失，出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.借款人未按期歸還本金和利息，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金。2.借款人將借款用于炒股，違反合同約定，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款人擅自將抵押房屋出租，出借人有權(quán)要求其立即停止出租，并承擔(dān)由此造成的抵押物價(jià)值降低的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押借款合同范本全新編制1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.抵押房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋抵押登記情況3.借款金額及利率3.1借款金額3.2利率及計(jì)息方式3.3借款期限4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款時(shí)間表4.3逾期還款責(zé)任5.抵押物的保管與處置5.1抵押物的保管5.2抵押物的處置6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.2出借方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.法律適用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2抵押登記證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.雙方授權(quán)代表簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出借方基本信息a.名稱：_________b.地址：_________c.聯(lián)系人：_________d.聯(lián)系電話：_________1.2借款方基本信息a.名稱：_________b.地址：_________c.聯(lián)系人：_________d.聯(lián)系電話：_________2.抵押房屋的基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息a.房屋所有權(quán)證號(hào)：_________b.房屋所有權(quán)人：_________2.3房屋抵押登記情況a.抵押登記證明號(hào)：_________b.抵押權(quán)人：_________3.借款金額及利率3.1借款金額：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）3.2利率及計(jì)息方式a.年利率：_________%b.計(jì)息方式：按月計(jì)息3.3借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止4.還款計(jì)劃4.1還款方式：等額本息或等額本金4.2還款時(shí)間表a.首次還款日：_________年_________月_________日b.每月還款日：_________號(hào)c.每期還款金額：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）4.3逾期還款責(zé)任a.逾期還款罰息：按日萬(wàn)分之_________計(jì)收b.逾期還款違約金：按借款金額的_________%計(jì)收5.抵押物的保管與處置5.1抵押物的保管a.抵押物由_________負(fù)責(zé)保管b.保管期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止5.2抵押物的處置a.在借款方未按時(shí)償還借款本息的情況下，出借方有權(quán)處置抵押物b.處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息6.合同變更與解除6.1合同變更a.合同任何一方提出變更要求，需提前_________日書(shū)面通知對(duì)方b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更6.2合同解除a.在借款方未按時(shí)償還借款本息的情況下，出借方有權(quán)解除合同b.在合同約定的其他情況下，雙方可協(xié)商一致解除合同8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑a.合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁或訴訟a.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。b.若一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律予以解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a.借款本息全部?jī)斶€完畢。b.合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2抵押登記證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.雙方授權(quán)代表簽字13.1出借方授權(quán)代表簽字：13.2借款方授權(quán)代表簽字：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便完成其職責(zé)。16.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方的具體職責(zé)和任務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)或不完整而造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致職責(zé)無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償總額不超過(guò)_________元。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)或不完整導(dǎo)致?lián)p失，其賠償總額不超過(guò)_________元。19.1.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)，其責(zé)任按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方的服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)解決。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括：21.1.1合同約定的第三方職責(zé)完成。21.1.2第三方因自身原因終止介入。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.第三方介入的記錄和報(bào)告22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告。22.2第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交完整的介入報(bào)告和成果文件。23.本合同其他條款的適用23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件用于證明抵押房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含抵押登記證明號(hào)、抵押權(quán)人、抵押物信息等。說(shuō)明：本附件用于證明抵押登記的有效性。3.借款合同要求：清晰、完整，包含借款金額、利率、還款計(jì)劃等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件是借款合同的主要內(nèi)容，用于雙方履行合同。4.還款計(jì)劃表要求：清晰、完整，包含每月還款金額、還款日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于記錄和跟蹤借款方的還款情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為a.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款方逾期還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款方應(yīng)于每月_________日還款，若逾期未還款，則從逾期之日起按日萬(wàn)分之_________計(jì)收罰息。b.部分還款責(zé)任認(rèn)定：借款方未按合同約定的還款計(jì)劃全額還款，應(yīng)補(bǔ)足未還部分，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款方應(yīng)于每月_________日還款人民幣_(tái)________元，若未全額還款，則應(yīng)補(bǔ)足未還部分，并按日萬(wàn)分之_________計(jì)收罰息。2.出借方違約行為a.未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：出借方未按合同約定的時(shí)間放款，應(yīng)支付借款方違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出借方應(yīng)于_________日放款，若未按時(shí)放款，則應(yīng)向借款方支付人民幣_(tái)________元的違約金。b.未履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出借方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出借方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少人民幣_(tái)________元，應(yīng)向借款方賠償相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失人民幣_(tái)________元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，違反反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)________元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押借款合同范本全新編制2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋抵押物的定義1.2借款人的定義1.3借貸機(jī)構(gòu)的定義1.4合同的定義2.合同雙方2.1借款人信息2.2借貸機(jī)構(gòu)信息2.3抵押物信息3.借款金額與期限3.1借款本金金額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式4.抵押物描述4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.4房屋評(píng)估價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保險(xiǎn)6.3抵押物損壞賠償7.借款使用7.1借款用途7.2借款使用監(jiān)管7.3違規(guī)使用責(zé)任8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.還款計(jì)劃與安排9.1還款計(jì)劃制定9.2還款計(jì)劃調(diào)整9.3逾期還款處理10.逾期利息與罰金10.1逾期利息計(jì)算10.2罰金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3逾期還款催收11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋抵押物的定義：本合同項(xiàng)下的房屋抵押物是指借款人以其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物，用于向借貸機(jī)構(gòu)借款的房產(chǎn)。1.2借款人的定義：借款人是指與本合同簽訂的借款合同，并同意按照本合同約定向借貸機(jī)構(gòu)借款的自然人。1.3借貸機(jī)構(gòu)的定義：借貸機(jī)構(gòu)是指與本合同簽訂的借款合同，并同意接受借款人抵押物，并按照本合同約定提供借款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法借款人。1.4合同的定義：本合同是指借款人與借貸機(jī)構(gòu)之間就房屋抵押借款事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。2.合同雙方2.1借款人信息：借款人的姓名、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息。2.2借貸機(jī)構(gòu)信息：借貸機(jī)構(gòu)的名稱、住所地、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息。2.3抵押物信息：抵押物的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。3.借款金額與期限3.1借款本金金額：借款本金金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2借款利率：借款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3借款期限：借款期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4還款方式：借款人應(yīng)按月分期償還借款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)本合同附件。4.抵押物描述4.1房屋位置：抵押物位于省市區(qū)路號(hào)。4.2房屋面積：抵押物建筑面積為平方米。4.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：抵押物為借款人自有產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛。4.4房屋評(píng)估價(jià)值：抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意以其房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)立抵押權(quán)，并將抵押權(quán)登記于借貸機(jī)構(gòu)名下。5.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記手續(xù)由借貸機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理，借款人應(yīng)予以配合。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：抵押物在抵押期間，由借貸機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保管，確保抵押物安全無(wú)損壞。6.2抵押物保險(xiǎn)：借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。6.3抵押物損壞賠償：如抵押物在抵押期間發(fā)生損壞，由借貸機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)賠償借款人損失。7.借款使用7.1借款用途：借款人應(yīng)將借款用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或個(gè)人消費(fèi)，不得用于違法活動(dòng)。7.2借款使用監(jiān)管：借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，借款人應(yīng)予以配合。7.3違規(guī)使用責(zé)任：如借款人違規(guī)使用借款，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回借款本金及利息，并追究借款人法律責(zé)任。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式：借款利息按月計(jì)收，每月利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×月利率。8.2利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月利息支付至借貸機(jī)構(gòu)指定的賬戶。8.3利息支付方式：借款人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或借貸機(jī)構(gòu)指定的其他方式支付利息。9.還款計(jì)劃與安排9.1還款計(jì)劃制定：借貸機(jī)構(gòu)將根據(jù)借款人的財(cái)務(wù)狀況和借款金額制定還款計(jì)劃。9.2還款計(jì)劃調(diào)整：如借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前天向借貸機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)。9.3逾期還款處理：如借款人未按時(shí)償還借款本金或利息，視為逾期還款，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)按逾期利率計(jì)收逾期利息，并采取催收措施。10.逾期利息與罰金10.1逾期利息計(jì)算：逾期利息按逾期本金×逾期天數(shù)×日逾期利率計(jì)算。10.2罰金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款每日罰金為逾期本金×日罰金率。10.3逾期還款催收：借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)采取電話催收、上門催收、發(fā)送催收函等方式催收逾期款項(xiàng)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。11.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；11.2.2借貸機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1借款本金及利息全部清償；13.2.2合同解除；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同終止程序：合同終止后，借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括還款計(jì)劃、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，借款人持份，借貸機(jī)構(gòu)持份，各份具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指為借款人或借貸機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和介入條件。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)借款人或借貸機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因甲乙雙方或其他第三方原因造成的損失。3.第三方服務(wù)內(nèi)容與權(quán)利3.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，包括但不限于：3.1.1房屋評(píng)估；3.1.2抵押物擔(dān)保；3.1.3法律咨詢；3.1.4投資咨詢；3.1.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。3.2.1要求借款人或借貸機(jī)構(gòu)提供必要的信息和資料；3.2.2根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3對(duì)借款人或借貸機(jī)構(gòu)違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)障礙，有權(quán)拒絕提供服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方作為借款人的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不參與借款合同的其他條款執(zhí)行。4.2第三方與借貸機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方作為借貸機(jī)構(gòu)的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不參與借貸合同的其他條款執(zhí)行。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不參與甲乙雙方其他合同關(guān)系。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的提出：甲乙雙方任何一方均有權(quán)提出第三方介入的需求，并提出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。5.2第三方介入的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，由第三方提供服務(wù)。5.3第三方介入的實(shí)施：第三方根據(jù)合同約定，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，由甲乙雙方協(xié)商一致后提出。6.2合同變更的審批：合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知第三方。6.3合同變更的生效：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更，自通知第三方之日起生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議的處理：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入引起的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由引起爭(zhēng)議的甲乙雙方承擔(dān)。8.3其他費(fèi)用：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、市場(chǎng)價(jià)值等詳細(xì)信息，以及評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)論。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明借款人擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.借款人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人身份證明包括身份證、戶口簿等，證明借款人的真實(shí)身份。4.借貸機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：借貸機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)應(yīng)由借貸機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），授權(quán)特定人員代表借貸機(jī)構(gòu)履行合同相關(guān)事宜。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款日期、還款金額、還款方式等信息，由借貸機(jī)構(gòu)與借款人共同制定。6.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明應(yīng)由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)由借款人或借貸機(jī)構(gòu)與保險(xiǎn)公司簽訂，確保抵押物在抵押期間得到充分保障。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還借款本金或利息；1.2借款人未按合同約定使用借款；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4借貸機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放借款；1.5借貸機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款服務(wù)；1.6第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；2.2.4按合同約定解除合同。3.示例說(shuō)明3.1借款人未按時(shí)償還借款本金，逾期天，應(yīng)支付逾期利息元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2借貸機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放借款，逾期天，應(yīng)向借款人支付違約金元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款人或借貸機(jī)構(gòu)遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押借款合同范本全新編制3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證號(hào)碼1.3抵押人信息1.4抵押人身份證號(hào)碼1.5借款金額1.6借款期限1.7借款利率1.8還款方式1.9還款計(jì)劃2.房屋抵押信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋抵押權(quán)登記情況3.抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱3.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)3.3評(píng)估價(jià)值4.借款合同的生效條件4.1合同簽訂4.2抵押物登記4.3資金到位5.借款合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除后的處理6.借款利息的計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.借款本金及利息的償還7.1償還時(shí)間7.2償還方式7.3償還計(jì)劃8.抵押物的保管與使用8.1抵押物的保管責(zé)任8.2抵押物的使用限制9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除后的處理11.1抵押物處置11.2剩余借款本金及利息的償還12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字14.2簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2借款人地址：____________________1.1.3借款人法定代表人：________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：_________________1.2借款人身份證號(hào)碼：____________________1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：____________________1.3.2抵押人地址：____________________1.3.3抵押人法定代表人：________________1.3.4抵押人聯(lián)系電話：_________________1.4抵押人身份證號(hào)碼：____________________1.5借款金額：人民幣_(tái)________元整1.6借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止1.7借款利率：年利率為_(kāi)____%，按月計(jì)息1.8還款方式：按月等額本息還款方式1.9還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件一2.房屋抵押信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房屋抵押權(quán)登記情況：已辦理抵押登記，登記編號(hào)為_(kāi)_______________3.抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________3.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整4.借款合同的生效條件4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2抵押物登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.3資金到位：借款人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將借款金額足額劃入抵押人指定的賬戶。5.借款合同的變更與解除5.1合同變更：如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.1借款人無(wú)力償還借款本金及利息；5.2.2抵押物價(jià)值低于借款金額；5.2.3雙方協(xié)商一致；5.3合同解除后的處理：合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息，抵押人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押物的解押手續(xù)。6.借款利息的計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以月利率。6.2利息支付時(shí)間：每月____日為利息支付日。6.3利息支付方式：借款人應(yīng)于每月利息支付日前將利息足額劃入抵押人指定的賬戶。7.借款本金及利息的償還7.1償還時(shí)間：借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃，在每月還款日償還借款本金及利息。7.2償還方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將借款本金及利息劃入抵押人指定的賬戶。7.3償還計(jì)劃：具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件一。8.抵押物的保管與使用8.1抵押物的保管責(zé)任8.1.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。8.1.2抵押人不得擅自處分抵押物，包括但不限于出租、出售、贈(zèng)與、抵押等行為。8.2抵押物的使用限制8.2.1抵押人不得改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途，或進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的裝修。8.2.2抵押人不得將抵押物用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人如未按約定的期限償還借款本金及利息，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金。9.1.2借款人如未按約定的還款方式償還借款，抵押人有權(quán)要求借款人立即全部?jī)斶€借款本金及利息。9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1抵押人如未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2抵押人如未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。11.合同解除后的處理11.1抵押物處置11.1.1合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給借款人。11.1.2如因借款人違約導(dǎo)致合同解除，抵押人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。11.2剩余借款本金及利息的償還11.2.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余的借款本金及利息。11.2.2借款人未按約定償還的，抵押人有權(quán)采取法律手段追償。12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款本金及利息全部?jī)斶€完畢；12.2.2抵押物解除抵押；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同續(xù)約12.3.1如雙方有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)約合同。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字14.1.1借款人（或其法定代表人）：________________14.1.2抵押人（或其法定代表人）：________________14.2簽署日期：________________14.3合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。3.第三方的介入方式3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方建立權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)的介入5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等工作。5.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入5.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)。5.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保合同的履行，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)原因?qū)е聯(lián)：贤瑹o(wú)法履行，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4律師事務(wù)所的介入5.4.1律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。5.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供法律服務(wù)的合法、合規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問(wèn)題。7.第三方的責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于：7.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；7.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；7.2.3信譽(yù)損失；7.2.4其他因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。8.第三方的責(zé)任免除8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方的退出9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)狀況。2.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：用于確定房屋抵押物的價(jià)值。3.借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式借款合同，合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：作為借款雙方履行借款義務(wù)的依據(jù)。4.抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同，合同應(yīng)包含抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等條款。說(shuō)明：作為抵押雙方履行抵押義務(wù)的依據(jù)。5.還款計(jì)劃要求：提供甲乙雙方約定的還款計(jì)劃，計(jì)劃應(yīng)包含還款時(shí)間、還款金額、還款方式等信息。說(shuō)明：用于明確借款人還款的時(shí)間和金額。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明乙方身份。7.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明甲方身份。8.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含合作內(nèi)容、合作期限、各方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定期限償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人應(yīng)于每月____日償還借款本金及利息，如逾期未償還，則構(gòu)成違約。1.2未按約定還款方式償還借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即全部?jī)斶€借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人應(yīng)按月等額本息還款，如未按約定方式還款，則構(gòu)成違約。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：抵押人應(yīng)提供真實(shí)有效的抵押物信息，如提供虛假信息，則構(gòu)成違約。2.2未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，如因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)按約定提供評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)提供或提供虛假報(bào)告，則構(gòu)成違約。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房屋抵押借款合同范本全新編制4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人擔(dān)保人信息2.3借款人保證人信息3.借款金額與利率3.1借款金額3.2利率4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)6.2抵押物登記手續(xù)7.抵押物權(quán)利與義務(wù)7.1抵押物使用權(quán)7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物處置權(quán)8.借款用途8.1借款用途描述8.2借款用途監(jiān)督9.利息支付9.1利息支付方式9.2利息支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止14.4合同附件14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同適用法律14.7合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1本合同中，“借款人”指與出借人簽訂本合同的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)向出借人借款并按約定償還借款。1.1.2本合同中，“出借人”指向借款人提供借款的當(dāng)事人。1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而抵押給出借人的財(cái)產(chǎn)。1.1.4本合同中，“保證人”指為保證借款人履行債務(wù)而提供保證的當(dāng)事人。1.1.5本合同中，“借款金額”指借款人從出借人處獲得的借款總額。1.1.6本合同中，“借款期限”指借款人從獲得借款之日起至全部還清借款之日止的時(shí)間。1.1.7本合同中，“利息”指借款人因使用借款而向出借人支付的報(bào)酬。1.2定義1.2.1“本合同”指借款人與出借人之間簽訂的關(guān)于房屋抵押借款的書(shū)面協(xié)議。1.2.2“合同生效”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。1.2.3“違約”指借款人或出借人未履行本合同約定的義務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2借款人法定代表人：____________________2.1.3借款人住所地：____________________2.1.4借款人聯(lián)系電話：____________________2.2借款人擔(dān)保人信息2.2.1擔(dān)保人名稱：____________________2.2.2擔(dān)保人法定代表人：____________________2.2.3擔(dān)保人住所地：____________________2.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________2.3借款人保證人信息2.3.1保證人名稱：____________________2.3.2保證人法定代表人：____________________2.3.3保證人住所地：____________________2.3.4保證人聯(lián)系電話：____________________3.借款金額與利率3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2利率3.2.1本合同約定的利率為_(kāi)___________________，按年利率計(jì)算。4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1本合同約定的借款期限為_(kāi)___________________年。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按月償還借款本息，每月償還金額為_(kāi)___________________元。4.2.2還款日為每月的____________________日。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物為借款人名下位于____________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。6.抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)6.1.1抵押物登記機(jī)關(guān)為_(kāi)___________________。6.2抵押物登記手續(xù)6.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。7.抵押物權(quán)利與義務(wù)7.1抵押物使用權(quán)7.1.1借款人在借款期限內(nèi)有權(quán)使用抵押物，但不得改變抵押物的用途。7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物處于良好狀態(tài)。7.3抵押物處置權(quán)7.3.1在本合同約定的借款期限內(nèi)，未經(jīng)出借人同意，借款人不得擅自處置抵押物。8.借款用途8.1借款用途描述8.1.1借款人使用借款的用途為_(kāi)___________________。8.1.2借款人承諾借款僅用于上述用途，并保證不將借款用于非法活動(dòng)。8.2借款用途監(jiān)督8.2.1出借人有權(quán)要求借款人提供借款使用的相關(guān)證明材料。8.2.2借款人應(yīng)積極配合出借人的監(jiān)督，不得隱瞞或提供虛假材料。9.利息支付9.1利息支付方式9.1.1借款人應(yīng)按月支付利息，利息計(jì)算至還款日。9.2利息支付時(shí)間9.2.1利息支付時(shí)間為每月的____________________日。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按期償還借款本金或利息；10.1.2借款人未按約定使用借款；10.1.3借款人未妥善保管抵押物；10.1.4借款人提供虛假材料；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________。10.2.2借款人未按時(shí)支付利息，每逾期一日，應(yīng)支付____________________的滯納金。10.2.3出借人有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書(shū)面通知后仍不改正；11.1.2借款人無(wú)力償還借款，且無(wú)法通過(guò)其他方式解決；11.2合同終止條件11.2.1借款人全部?jī)斶€借款本金及利息；11.2.2借款期限屆滿，借款人未提出續(xù)貸申請(qǐng)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.2送達(dá)地址13.2.1借款人送達(dá)地址：____________________13.2.2出借人送達(dá)地址：____________________14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除與終止14.3.1合同解除與終止的條件、程序及后果按照本合同第十一條約定執(zhí)行。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。14.5合同爭(zhēng)議解決14.5.1合同爭(zhēng)議解決按照本合同第十二條約定執(zhí)行。14.6合同適用法律14.6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.7合同簽署與生效日期14.7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中，“第三方”指除借款人、出借人、保證人以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)借款人和出借人書(shū)面同意。2.2第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其書(shū)面協(xié)議中約定的金額。3.3若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，借款人和出借人有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性；4.1.3遵守保密原則，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同，不影響借款人和出借人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不承擔(dān)借款人和出借人之間的違約責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆杩钊嘶虺鼋枞嗽馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，需向借款人和出借人提交書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由、目的和預(yù)期效果。6.2借款人和出借人應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方的介入。6.3第三方介入后，借款人和出借人應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由借款人和出借人根據(jù)本合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，必須經(jīng)借款人和出借人書(shū)面同意。8.2第三方介入的變更和解除，按照本合同約定執(zhí)行。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用，按照本合同約定執(zhí)行。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，按照本合同約定執(zhí)行。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等。12.第三方介入的其他條款12.1第三方介入的其他條款，按照本合同約定執(zhí)行。13.第三方介入的生效13.1第三方介入自借款人和出借人書(shū)面同意之日起生效。14.第三方介入的終止14.1第三方介入的終止，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款合同是借款人和出借人之間簽訂的正式協(xié)議，應(yīng)包含借款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息等關(guān)鍵條款。合同需雙方簽字蓋章，并由第三方見(jiàn)證。2.抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，用于明確抵押物的范圍和權(quán)屬。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若涉及第三方服務(wù)，如中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.通知送達(dá)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：通知送達(dá)確認(rèn)書(shū)用于證明通知已送達(dá)對(duì)方，確保雙方在履行合同過(guò)程中信息暢通。7.附屬協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能簽訂附屬協(xié)議，如補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.借款人未按約定償還借款本金或利息；b.借款人未按約定使用借款；c.借款人未妥善保管抵押物；d.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；e.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；b.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a.借款人未按約定償還借款本金，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金，并賠償出借人因此遭受的損失；b.第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償借款人或出借人因此遭受的損失；c.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度房屋抵押借款合同范本全新編制5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5借款用途2.抵押房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋估值3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)登記3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)3.4抵押權(quán)期限4.借款發(fā)放4.1發(fā)放方式4.2發(fā)放時(shí)間4.3發(fā)放條件5.還款方式5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額5.4還款賬戶6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.抵押物保管7.1保管責(zé)任7.2保管費(fèi)用7.3保管期限8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人逾期還款責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.4抵押權(quán)人違規(guī)處置抵押物責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1保密條款13.2合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）1.3借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.4借款利率：年利率為_(kāi)____%，按月計(jì)息。1.5借款用途：____________________2.抵押房屋信息2.1房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：______平方米2.