2024年版房地產(chǎn)項目開發(fā)全程管理服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)項目開發(fā)全程管理服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4術(shù)語定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.合同的生效、解除與失效9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同失效條件10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3丙方聲明12.附件12.1附件一：服務(wù)詳細內(nèi)容12.2附件二：支付憑證樣式12.3附件三：合同變更協(xié)議13.簽署頁13.1甲方簽署頁13.2乙方簽署頁13.3丙方簽署頁14.合同簽署日期及版本信息14.1合同簽署日期14.2合同版本信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于年，注冊地為，是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。1.2乙方名稱及定義：乙方全稱為項目管理咨詢有限公司，成立于年，注冊地為，是一家專業(yè)提供項目管理服務(wù)的公司。1.3丙方名稱及定義：丙方全稱為建筑設(shè)計有限公司，成立于年，注冊地為，是一家專業(yè)從事建筑設(shè)計的企業(yè)。1.4術(shù)語定義：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方委托乙方管理的開發(fā)項目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計、施工管理、銷售和物業(yè)管理等。（2）項目管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房地產(chǎn)項目全程管理服務(wù)，包括但不限于項目計劃制定、進度控制、質(zhì)量監(jiān)督、成本控制、合同管理、風(fēng)險管理等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的委托，提供房地產(chǎn)項目開發(fā)全程管理服務(wù)，包括但不限于項目前期研究、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、施工管理、銷售和物業(yè)管理等。2.2服務(wù)范圍：乙方服務(wù)的范圍包括但不限于項目管理、技術(shù)咨詢、人員培訓(xùn)、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、環(huán)保要求等。2.3服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為個月，自雙方簽署之日起計算。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格：雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括管理費、咨詢費、培訓(xùn)費等。3.2支付方式：甲方支付乙方的服務(wù)費用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用總額的50%；項目完成后，甲方應(yīng)支付剩余的50%服務(wù)費用。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的項目資料，并確保資料的合法性、準(zhǔn)確性。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用，不得無故拖延或拒絕支付。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行項目管理，提供必要的人力、物力支持。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的項目管理服務(wù)，確保項目順利進行。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，保密甲方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供建筑設(shè)計服務(wù)，確保設(shè)計質(zhì)量。（2）丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。（3）丙方應(yīng)按照合同約定，保密甲方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，甲方、乙方和丙方相互提供的不屬于公開領(lǐng)域的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成損失的2倍。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付服務(wù)費用或提供虛假、不完整的項目資料，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費用總額的10%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供項目管理服務(wù)，導(dǎo)致項目進度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并按實際損失向甲方支付違約金。6.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供建筑設(shè)計服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)計質(zhì)量不達標(biāo)或項目進度延誤的，甲方有權(quán)要求丙方及時整改，并按實際損失向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如有必要提起訴訟，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院進行審理。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認后生效。9.2合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告終止。第十條合同的生效、解除與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：雙方同意，合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認后生效。10.3合同失效條件：本合同的解除或終止，并不意味著免除違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1甲方聲明：甲方保證其所提供的項目資料真實、合法，并承諾在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常管理活動。11.2乙方聲明：乙方保證按照合同約定提供服務(wù)，并承諾在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目管理的順利進行。11.3丙方聲明：丙方保證按照合同約定提供建筑設(shè)計服務(wù)，并承諾在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保設(shè)計質(zhì)量。第十二條附件12.1附件一：服務(wù)詳細內(nèi)容附件一應(yīng)詳細列明乙方提供的項目管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于項目計劃制定、進度控制、質(zhì)量監(jiān)督、成本控制、合同管理、風(fēng)險管理等。12.2附件二：支付憑證樣式附件二應(yīng)包含支付憑證的樣式，包括付款單位、收款單位、金額、付款日期等要素。12.3附件三：合同變更協(xié)議附件三應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容，包括變更事項、變更后的條款、變更日期等。第十三條簽署頁13.1甲方簽署頁甲方簽署頁應(yīng)包括甲方單位名稱、授權(quán)代表姓名、職務(wù)、簽字（或蓋章）日期等。13.2乙方簽署頁乙方簽署頁應(yīng)包括乙方單位名稱、授權(quán)代表姓名、職務(wù)、簽字（或蓋章）日期等。13.3丙方簽署頁丙方簽署頁應(yīng)包括丙方單位名稱、授權(quán)代表姓名、職務(wù)、簽字（或蓋章）日期等。第十四條合同簽署日期及版本信息14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同版本信息：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)詳細內(nèi)容1.項目計劃制定：乙方應(yīng)根據(jù)項目特點和甲方要求，制定詳細的項目計劃，包括項目進度計劃、成本預(yù)算計劃、質(zhì)量控制計劃等。2.進度控制：乙方應(yīng)監(jiān)督項目進度，確保項目按計劃進行，對項目進度進行定期報告，對可能的進度偏差進行分析并提出解決方案。3.質(zhì)量監(jiān)督：乙方應(yīng)負責(zé)項目質(zhì)量的監(jiān)督，確保項目質(zhì)量滿足國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對質(zhì)量問題進行跟蹤、整改和驗收。4.成本控制：乙方應(yīng)控制項目成本，確保項目成本不超出預(yù)算，對成本進行動態(tài)監(jiān)控，對成本異常進行分析并提出控制措施。5.合同管理：乙方應(yīng)負責(zé)項目合同的管理，包括合同的起草、審核、簽訂、執(zhí)行和變更管理等。6.風(fēng)險管理：乙方應(yīng)識別和評估項目風(fēng)險，制定風(fēng)險應(yīng)對措施，對風(fēng)險進行跟蹤和監(jiān)控，確保項目順利進行。附件二：支付憑證樣式1.付款單位名稱：甲方的全稱。2.收款單位名稱：乙方的全稱。3.金額：本次支付的服務(wù)費用金額。4.付款日期：付款單位的付款日期。5.付款方式：付款單位支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。6.付款憑證號：付款單位的付款憑證編號。附件三：合同變更協(xié)議1.變更事項：明確變更的內(nèi)容，如服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。2.變更后的條款：明確變更后的條款內(nèi)容，并進行編號修改。3.變更日期：變更協(xié)議的簽署日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任：違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用或提供虛假、不完整的項目資料。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費用總額的10%。示例說明：如果甲方在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)未向乙方支付服務(wù)費用，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任：違約行為：乙方未按約定提供項目管理服務(wù)，導(dǎo)致項目進度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并負責(zé)及時整改，按實際損失向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，則構(gòu)成違約。3.丙方違約行為及責(zé)任：違約行為：丙方未按約定提供建筑設(shè)計服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)計質(zhì)量不達標(biāo)或項目進度延誤。責(zé)任認定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并負責(zé)及時整改，按實際損失向甲方支付違約金。示例說明：如果丙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)計質(zhì)量不達標(biāo)，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方委托乙方管理的開發(fā)項目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計、施工管理、銷售和物業(yè)管理等。2.項目管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房地產(chǎn)項目全程管理服務(wù)，包括但不限于項目計劃制定、進度控制、質(zhì)量監(jiān)督、成本控制、合同管理、