2024物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老結(jié)合合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老結(jié)合合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方全稱]1.1.2養(yǎng)老服務(wù)方：[養(yǎng)老服務(wù)方全稱]1.2雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)方地址：[物業(yè)服務(wù)方詳細(xì)地址]1.2.2養(yǎng)老服務(wù)方地址：[養(yǎng)老服務(wù)方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3養(yǎng)老服務(wù)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1住宅小區(qū)的日常維護(hù)與管理2.1.2小區(qū)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)2.1.3小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理2.1.4小區(qū)安全保衛(wèi)工作2.1.5小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.2.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3定期對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算2.3.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目3.1.1生活照料服務(wù)3.1.2醫(yī)療保健服務(wù)3.1.3康復(fù)保健服務(wù)3.1.4文化娛樂(lè)活動(dòng)3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2服務(wù)人員具備專業(yè)資格3.2.3服務(wù)內(nèi)容豐富多樣3.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算3.3.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求養(yǎng)老服務(wù)方按照協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量4.1.2養(yǎng)老服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方提供必要的支持與配合4.2雙方義務(wù)4.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全4.2.2養(yǎng)老服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人需求5.合作期限5.1合作起始時(shí)間：[合作起始日期]5.2合作終止時(shí)間：[合作終止日期]6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1一方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量6.1.2一方未按約定支付費(fèi)用6.1.3一方違反保密條款6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)支付違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]地址：[仲裁機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]7.2.2仲裁規(guī)則：[適用仲裁規(guī)則]8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字8.1.3合同經(jīng)雙方所在地工商行政管理部門備案8.2合同修改程序8.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議8.2.3修改協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3一方嚴(yán)重違約9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3一方嚴(yán)重違約10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止程序10.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)終止10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密11.1.2雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方客戶信息11.1.3雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方財(cái)務(wù)信息11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露11.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.1.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1雙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，關(guān)愛(ài)老年人14.合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同部分或全部履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)、技術(shù)支持方、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的批準(zhǔn)15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，必須事先書面通知對(duì)方并獲得對(duì)方的同意。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行明確約定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。15.3.2權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，并在其職責(zé)范圍內(nèi)作出決策。15.3.3權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與物業(yè)服務(wù)方和養(yǎng)老服務(wù)方之間的關(guān)系由各自服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的約定16.1.1甲乙雙方可就第三方可能承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定最高限額，該限額應(yīng)在合同中明確約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供服務(wù)造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。16.2責(zé)任限額的計(jì)算16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素綜合考慮。16.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1物業(yè)管理服務(wù)中，第三方介入的條件包括但不限于：技術(shù)改造、設(shè)備更新、專業(yè)咨詢等。17.1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中，第三方介入的條件包括但不限于：康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療咨詢、文化活動(dòng)組織等。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及第三方的基本信息。17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，并提供必要的信息和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明養(yǎng)老服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用結(jié)算等。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為保密條款的具體執(zhí)行細(xì)則，保障雙方商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。違約方未按約定支付費(fèi)用。違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息。違約方違反保密協(xié)議。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小、合同約定等因素承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等經(jīng)濟(jì)責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害等非經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成小區(qū)公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。示例二：養(yǎng)老服務(wù)方泄露老年人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償老年人因此遭受的損失。示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成老年人受傷，應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及賠償金。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老結(jié)合合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2社區(qū)養(yǎng)老方信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)范圍5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2物業(yè)管理方權(quán)利5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)6.1社區(qū)養(yǎng)老方責(zé)任6.2社區(qū)養(yǎng)老方權(quán)利6.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止程序8.費(fèi)用與支付8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用8.3支付方式8.4付款期限9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同解除與終止14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a)物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理方按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)和維修的活動(dòng)。b)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：指社區(qū)養(yǎng)老方根據(jù)老年人需求，提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等綜合服務(wù)。c)物業(yè)管理方：指在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的一方。d)社區(qū)養(yǎng)老方：指在本合同中承擔(dān)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的一方。1.2定義a)合作協(xié)議：指物業(yè)管理方與社區(qū)養(yǎng)老方就物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老結(jié)合達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂的具有法律約束力的文件。b)合作期限：指物業(yè)管理方與社區(qū)養(yǎng)老方共同履行本合同約定的權(quán)利、義務(wù)的期限。2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息a)名稱：[物業(yè)管理方名稱]b)地址：[物業(yè)管理方地址]c)聯(lián)系人：[物業(yè)管理方聯(lián)系人]d)聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]2.2社區(qū)養(yǎng)老方信息a)名稱：[社區(qū)養(yǎng)老方名稱]b)地址：[社區(qū)養(yǎng)老方地址]c)聯(lián)系人：[社區(qū)養(yǎng)老方聯(lián)系人]d)聯(lián)系電話：[社區(qū)養(yǎng)老方聯(lián)系電話]3.合作目的與原則3.1合作目的a)提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)。b)滿足老年人養(yǎng)老需求。c)促進(jìn)物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老的結(jié)合，實(shí)現(xiàn)資源共享。3.2合作原則a)公平、公正、誠(chéng)信、自愿。b)遵守國(guó)家法律法規(guī)。c)保護(hù)雙方合法權(quán)益。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a)小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、美化。b)小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)。c)小區(qū)安全管理、秩序維護(hù)。d)小區(qū)業(yè)主（居民）服務(wù)。4.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容a)老年人生活照料。b)老年人醫(yī)療保健。c)老年人文化娛樂(lè)。d)老年人心理咨詢。4.3服務(wù)范圍a)小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備。b)小區(qū)內(nèi)老年人。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任a)按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。b)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。c)保障小區(qū)業(yè)主（居民）合法權(quán)益。5.2物業(yè)管理方權(quán)利a)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。b)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、維修。5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、美化。b)小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)。c)小區(qū)安全管理、秩序維護(hù)。6.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)6.1社區(qū)養(yǎng)老方責(zé)任a)按照本合同約定，提供合格的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。b)滿足老年人養(yǎng)老需求。c)保障老年人合法權(quán)益。6.2社區(qū)養(yǎng)老方權(quán)利a)收取社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。b)對(duì)老年人提供的服務(wù)進(jìn)行管理、維護(hù)。6.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)老年人生活照料。b)老年人醫(yī)療保健。c)老年人文化娛樂(lè)。d)老年人心理咨詢。8.費(fèi)用與支付8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用a)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)管理方在每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日向業(yè)主（居民）收取。8.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用a)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按月收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照社區(qū)養(yǎng)老方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用由社區(qū)養(yǎng)老方在每月的第一個(gè)工作日向接受服務(wù)的老年人收取。8.3支付方式a)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用均可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理方/社區(qū)養(yǎng)老方指定的支付方式進(jìn)行支付。8.4付款期限a)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。b)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前支付。9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款a)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。10.違約責(zé)任10.1違約行為a)一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償a)違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。b)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同變更與解除12.1合同變更a)合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除a)合同解除需符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致。13.通知與送達(dá)13.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2送達(dá)方式a)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他條款14.1合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋a)本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同解除與終止a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。14.5合同附件效力a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因a)為確保合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。b)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方選擇a)第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。b)第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督。b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)a)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。b)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，在責(zé)任限額內(nèi)的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方應(yīng)與甲方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方應(yīng)與乙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。b)第三方在履行合同過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌疆a(chǎn)生責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后的合同變更a)甲乙雙方同意第三方介入后，可對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。b)合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同解除a)第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或第三方介入原因，解除合同。b)合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.付款憑證要求：提供每次付款的收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等證明材料。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明雙方履行付款義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、時(shí)間、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除情況。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主（居民）因此遭受的損失。b)未按合同約定收費(fèi)：物業(yè)管理方應(yīng)退還業(yè)主（居民）多繳納的費(fèi)用，并支付違約金。2.社區(qū)養(yǎng)老方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：社區(qū)養(yǎng)老方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償老年人因此遭受的損失。b)未按合同約定收費(fèi)：社區(qū)養(yǎng)老方應(yīng)退還老年人多繳納的費(fèi)用，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b)未按合同約定收費(fèi)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方多繳納的費(fèi)用，并支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間或方式提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b)未按約定參加爭(zhēng)議解決程序：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理方未按時(shí)完成小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主（居民）因此遭受的精神損失和額外清潔費(fèi)用。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老結(jié)合合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方2.1物業(yè)管理服務(wù)方2.2社區(qū)養(yǎng)老方3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2費(fèi)用計(jì)算與支付方式6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“物業(yè)管理服務(wù)”是指物業(yè)管理服務(wù)方根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等服務(wù)的總稱。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“社區(qū)養(yǎng)老”是指為社區(qū)內(nèi)的老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務(wù)。（2）“物業(yè)管理服務(wù)方”是指提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。（3）“社區(qū)養(yǎng)老方”是指提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的單位或個(gè)人。（4）“物業(yè)管理區(qū)域”是指物業(yè)管理服務(wù)方負(fù)責(zé)管理的具體區(qū)域。2.合作雙方2.1物業(yè)管理服務(wù)方物業(yè)管理服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2社區(qū)養(yǎng)老方社區(qū)養(yǎng)老方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.合作目的與原則3.1合作目的本合同的目的是為了實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老的結(jié)合，提升社區(qū)服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人生活需求。3.2合作原則（1）依法合規(guī)原則（2）公平自愿原則（3）互利共贏原則（4）誠(chéng)實(shí)信用原則4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、維修等工作。（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)與管理。（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、秩序等方面的管理。4.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容（1）提供老年人日間照料、生活照料、醫(yī)療保健等服務(wù)。（2）組織老年人開(kāi)展文體活動(dòng)、健康講座等。（3）協(xié)助老年人解決生活中的困難和問(wèn)題。5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2費(fèi)用計(jì)算與支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定計(jì)算，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用由社區(qū)養(yǎng)老方承擔(dān)。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)養(yǎng)老方應(yīng)按照《社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)規(guī)范》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任（1）物業(yè)管理服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償社區(qū)養(yǎng)老方因此遭受的損失。（2）社區(qū)養(yǎng)老方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理服務(wù)方因此遭受的損失。7.2賠償方式違約方應(yīng)按照損失的實(shí)際數(shù)額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.保密條款10.1保密信息定義（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；（2）合同文本、附件及其他相關(guān)文件；（3）雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，除非雙方另有約定。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（3）費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；（4）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2補(bǔ)充協(xié)議效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人、單位或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、專業(yè)顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，并納入本合同附件。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服