二零二五年度房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.合作內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)分銷合作內(nèi)容2.2合作范圍界定2.3合作期限3.合作目標(biāo)與義務(wù)3.1雙方合作目標(biāo)3.2分銷商義務(wù)3.3開發(fā)商義務(wù)4.合作費(fèi)用與支付方式4.1合作費(fèi)用總額4.2分銷商費(fèi)用承擔(dān)4.3開發(fā)商費(fèi)用承擔(dān)4.4支付方式與時間5.房地產(chǎn)項目信息5.1項目基本信息5.2項目推廣與銷售策略5.3項目進(jìn)度與交付6.合作成果與分成6.1合作成果評估標(biāo)準(zhǔn)6.2分銷商分成比例6.3分銷商分成計算方法7.合作違約責(zé)任7.1分銷商違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書11.2附件二：項目推廣方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署程序12.2合同生效時間13.合同備案與存檔13.1合同備案要求13.2合同存檔責(zé)任14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：___________1.1.2分銷商名稱：___________1.1.3開發(fā)商法定代表人：___________1.1.4分銷商法定代表人：___________1.1.5開發(fā)商聯(lián)系方式：___________1.1.6分銷商聯(lián)系方式：___________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：___________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同1.3.2雙方確認(rèn)合同內(nèi)容1.3.3合同自雙方簽署之日起生效2.合作內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)分銷合作內(nèi)容2.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項目信息、銷售政策等2.1.2分銷商負(fù)責(zé)推廣、銷售房地產(chǎn)項目2.2合作范圍界定2.2.1合作范圍為____地區(qū)內(nèi)的____項目2.2.2合作項目包括住宅、商業(yè)、辦公等類型2.2.3合作項目銷售價格范圍：____元/平方米至____元/平方米2.3合作期限2.3.1合作期限為____年2.3.2合同期滿后，如雙方同意可續(xù)簽3.合作目標(biāo)與義務(wù)3.1雙方合作目標(biāo)3.1.1開發(fā)商目標(biāo)：提高項目銷售業(yè)績，實現(xiàn)預(yù)期銷售目標(biāo)3.1.2分銷商目標(biāo)：完成項目銷售任務(wù)，獲取銷售傭金3.2分銷商義務(wù)3.2.1按照開發(fā)商要求制定項目推廣方案3.2.2積極推廣項目，提高項目知名度3.2.3做好客戶服務(wù)，確保客戶滿意度3.3開發(fā)商義務(wù)3.3.1向分銷商提供項目信息、銷售政策等3.3.2協(xié)助分銷商解決項目推廣過程中遇到的問題3.3.3按時支付分銷商銷售傭金4.合作費(fèi)用與支付方式4.1合作費(fèi)用總額4.1.1合作費(fèi)用總額為____萬元4.2分銷商費(fèi)用承擔(dān)4.2.1分銷商承擔(dān)項目推廣費(fèi)用____萬元4.3開發(fā)商費(fèi)用承擔(dān)4.3.1開發(fā)商承擔(dān)項目開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)費(fèi)用4.4支付方式與時間4.4.1分銷商在項目銷售后，每月____日前向開發(fā)商提交銷售傭金申請4.4.2開發(fā)商在收到分銷商申請后____日內(nèi)支付銷售傭金5.房地產(chǎn)項目信息5.1項目基本信息5.1.1項目名稱：___________5.1.2項目地址：___________5.1.3項目類型：___________5.1.4項目總建筑面積：____平方米5.2項目推廣與銷售策略5.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)制定項目推廣方案5.2.2分銷商負(fù)責(zé)執(zhí)行推廣方案，包括廣告宣傳、渠道拓展等5.3項目進(jìn)度與交付5.3.1項目進(jìn)度按照開發(fā)計劃執(zhí)行5.3.2項目交付時間：____年____月____日6.合作成果與分成6.1合作成果評估標(biāo)準(zhǔn)6.1.1以項目實際銷售面積為評估標(biāo)準(zhǔn)6.1.2以合同約定銷售價格為基準(zhǔn)6.2分銷商分成比例6.2.1分銷商銷售傭金比例為項目銷售總額的____%6.3分銷商分成計算方法6.3.1分銷商銷售傭金=項目銷售總額×分銷商分成比例7.合作違約責(zé)任7.1分銷商違約責(zé)任7.1.2如分銷商泄露項目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.2.1如開發(fā)商未按時提供項目信息，應(yīng)向分銷商支付____萬元違約金7.2.2如開發(fā)商未按時支付銷售傭金，應(yīng)向分銷商支付____萬元違約金7.3違約賠償方式7.3.1違約賠償金以人民幣計價，雙方均可選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付7.3.2違約賠償金支付期限為違約事實發(fā)生后____日內(nèi)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1合作期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿8.2.2項目銷售完畢，合作目標(biāo)實現(xiàn)8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除與終止程序8.3.1提前____天書面通知對方8.3.2雙方協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜8.3.3在合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1尊重事實，公平合理9.1.2依法解決爭議9.2爭議解決途徑9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2請求仲裁委員會仲裁9.2.3向人民法院提起訴訟9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.3.2仲裁或訴訟，費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁/訴訟規(guī)則承擔(dān)10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議10.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方可根據(jù)實際情況，簽署補(bǔ)充協(xié)議10.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書11.2附件二：項目推廣方案11.3附件三：其他相關(guān)文件11.4附件四：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署與生效12.1合同簽署程序12.1.1雙方代表簽署合同12.1.2雙方代表簽字蓋章12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方代表簽署之日起生效13.合同備案與存檔13.1合同備案要求13.1.1合同簽署后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案13.2合同存檔責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件13.2.2合同存檔期限為____年14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠滿足合同要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)確保符合合同約定及法律法規(guī)。15.3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助，對于甲乙雙方之間因第三方服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方自行解決。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費(fèi)用支付方式、支付時間及支付責(zé)任由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方前，應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，并對其資質(zhì)進(jìn)行審核。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任明確告知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方前，應(yīng)同意第三方參與合同履行，并對其服務(wù)或協(xié)助提出合理要求。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定。17.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)及風(fēng)險17.2.2第三方具備的業(yè)務(wù)能力及信譽(yù)17.2.3合同履行過程中可能產(chǎn)生的損失18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與其他無關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行處理。18.3.2第三方在履行本合同時，應(yīng)確保其行為不侵犯其他無關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、合作內(nèi)容、費(fèi)用、期限、目標(biāo)、義務(wù)、違約責(zé)任、解除與終止、爭議解決方式、合同變更與補(bǔ)充、合同簽署與生效、備案與存檔等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.附件二：項目推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、策略、時間表、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：本附件為合作執(zhí)行的具體計劃，是項目推廣的指導(dǎo)文件。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項目規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、財務(wù)報表、銷售數(shù)據(jù)等。說明：本附件為支持合同履行的輔助文件，用于證明合同內(nèi)容的真實性。4.附件四：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：本附件為合同變更的正式文件，具有與合同同等法律效力。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件為第三方參與合同履行的協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件為解決合同執(zhí)行過程中爭議的協(xié)議，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按時提供項目信息或銷售政策。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。雙方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商未按時提供項目信息或銷售政策，每延遲一日，應(yīng)向分銷商支付____元違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方各自支付____元違約金。雙方未按約定支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元滯納金。3.示例說明：開發(fā)商未按時提供項目信息，導(dǎo)致分銷商無法按計劃進(jìn)行推廣，經(jīng)協(xié)商，開發(fā)商應(yīng)向分銷商支付____元違約金。第三方未按約定提供廣告服務(wù)，導(dǎo)致廣告投放延遲，經(jīng)協(xié)商，第三方應(yīng)向甲乙雙方各自支付____元違約金。雙方未按約定支付推廣費(fèi)用，經(jīng)協(xié)商，違約方應(yīng)向守約方支付____元滯納金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目規(guī)模2.4房地產(chǎn)項目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1合作期限3.2合作范圍3.3合作方式3.4合作目標(biāo)4.分銷政策4.1分銷渠道4.2分銷方式4.3分銷價格4.4分銷傭金4.5分銷獎勵5.責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)議雙方責(zé)任5.2房地產(chǎn)項目方責(zé)任5.3分銷商責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)項目方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2分銷商：房地產(chǎn)分銷有限公司1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)項目方：市區(qū)路號1.2.2分銷商：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.4.1房地產(chǎn)項目方：1.4.2分銷商：2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：國際新城2.1.2項目位置：市區(qū)路2.1.3項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米2.1.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.2房地產(chǎn)項目位置2.2.1項目所在區(qū)域：市區(qū)2.2.2項目具體地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目規(guī)模2.3.1項目總用地面積：畝2.3.2項目總建筑面積：萬平方米2.4房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4.1項目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.4.2項目業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)街、寫字樓3.合作內(nèi)容3.1合作期限3.1.1合作起始日期：2024年1月1日3.1.2合作終止日期：2027年12月31日3.2合作范圍3.2.1房地產(chǎn)項目方負(fù)責(zé)提供項目銷售資料、協(xié)助分銷商進(jìn)行客戶接待、辦理購房手續(xù)等3.2.2分銷商負(fù)責(zé)在指定區(qū)域內(nèi)推廣、銷售項目，并負(fù)責(zé)收集客戶信息、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等3.3合作方式3.3.1雙方簽署正式合作協(xié)議3.3.2雙方按照合作協(xié)議約定履行各自義務(wù)3.4合作目標(biāo)3.4.1房地產(chǎn)項目方：實現(xiàn)項目銷售目標(biāo)，提高項目知名度3.4.2分銷商：完成項目銷售任務(wù)，獲得傭金收入4.分銷政策4.1分銷渠道4.1.1線上渠道：通過網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體等渠道進(jìn)行宣傳推廣4.1.2線下渠道：在指定區(qū)域設(shè)立銷售中心、舉辦展會、開展路演活動等4.2分銷方式4.2.1直接銷售：分銷商直接與客戶簽訂購房合同4.2.2間接銷售：分銷商通過合作伙伴進(jìn)行銷售4.3分銷價格4.3.1房地產(chǎn)項目方根據(jù)市場情況制定銷售價格4.3.2分銷商在項目方制定的基準(zhǔn)價格基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)惠4.4分銷傭金4.4.1分銷商按實際銷售金額的一定比例獲得傭金4.4.2傭金比例為銷售金額的%4.5分銷獎勵4.5.1對超額完成銷售任務(wù)的分銷商給予獎勵4.5.2獎勵形式包括但不限于現(xiàn)金、實物等5.責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)議雙方責(zé)任5.1.1房地產(chǎn)項目方負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的銷售資料，協(xié)助分銷商進(jìn)行客戶接待、辦理購房手續(xù)等5.1.2分銷商負(fù)責(zé)在指定區(qū)域內(nèi)遵守法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行銷售活動5.2房地產(chǎn)項目方責(zé)任5.2.1房地產(chǎn)項目方負(fù)責(zé)提供項目銷售資料、協(xié)助分銷商進(jìn)行客戶接待、辦理購房手續(xù)等5.2.2房地產(chǎn)項目方負(fù)責(zé)解決項目銷售過程中出現(xiàn)的重大問題5.3分銷商責(zé)任5.3.1分銷商負(fù)責(zé)在指定區(qū)域內(nèi)推廣、銷售項目，并負(fù)責(zé)收集客戶信息、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等5.3.2分銷商負(fù)責(zé)遵守合作協(xié)議，不得擅自改變銷售政策6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1協(xié)議雙方未按照約定履行合同義務(wù)6.1.2協(xié)議雙方違反保密條款6.1.3協(xié)議雙方未按照約定解決爭議6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.2.2違約責(zé)任的具體計算方式由雙方協(xié)商確定6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額不得超過合同總金額的%6.3.2違約賠償金額在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.1.2房地產(chǎn)項目方提供的項目資料、銷售策略、客戶信息等8.1.3分銷商在合作過程中獲取的房地產(chǎn)項目方及其合作伙伴的任何信息8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本協(xié)議項下保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施確保保密信息的保密性，防止信息泄露、篡改或損壞8.3保密期限8.3.1本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至保密信息公開或合法披露之日止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議項下的爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬷俨蒙暾?.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后個工作日內(nèi)組成，并確定仲裁庭的組成人員9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后個工作日內(nèi)開庭審理，并作出仲裁裁決10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方正式簽署本協(xié)議10.1.2雙方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等導(dǎo)致合同無法履行的事件11.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失11.2法律適用11.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律11.2.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律11.3合同份數(shù)11.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.4合同附件11.4.1.1房地產(chǎn)項目銷售資料11.4.1.2合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議11.4.1.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點12.2.1本協(xié)議簽署地為市區(qū)12.3簽署人員12.3.1房地產(chǎn)項目方簽署人員：12.3.2分銷商簽署人員：13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目銷售資料13.2合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議13.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除協(xié)議雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2.1法律顧問15.1.2.2評估機(jī)構(gòu)15.1.2.3營銷顧問15.1.2.4物業(yè)管理公司15.1.2.5融資機(jī)構(gòu)15.1.2.6其他經(jīng)雙方同意的第三方15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中因自身過錯導(dǎo)致協(xié)議雙方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總金額的%。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，協(xié)議雙方不對第三方責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失，協(xié)議雙方應(yīng)向第三方追償，追償不成的，協(xié)議雙方根據(jù)損失程度按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行本合同過程中享有合法權(quán)益，協(xié)議雙方應(yīng)予以保障。17.1.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的工作條件等。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。17.2.2第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)盡量避免對協(xié)議雙方正常履行合同義務(wù)造成影響。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。18.1.2第三方變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項。18.2第三方變更責(zé)任18.2.2如變更后的第三方未能履行原第三方義務(wù)，協(xié)議雙方有權(quán)要求變更后的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方退出本合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。19.1.2第三方退出本合同應(yīng)提前天書面通知協(xié)議雙方。19.2第三方退出責(zé)任19.2.1第三方退出本合同后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余義務(wù)。19.2.2第三方退出本合同后，如因第三方原因?qū)е聟f(xié)議雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方的基本信息20.1.2第三方介入的目的和范圍20.1.3第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)20.1.4第三方介入的時間、地點和方式20.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止20.1.6其他雙方認(rèn)為需要約定的條款21.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署21.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由協(xié)議雙方和第三方共同簽署。21.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目銷售資料要求：包含項目概述、地理位置、配套設(shè)施、價格體系、優(yōu)惠政策等詳細(xì)信息。說明：銷售資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確，并由房地產(chǎn)項目方負(fù)責(zé)審核和更新。2.合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是雙方合作的正式文件，應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。3.合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議是對合作協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化，可針對特定事項進(jìn)行約定。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與合作協(xié)議具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合作的基礎(chǔ)文件。5.第三方變更協(xié)議要求：第三方變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項。說明：第三方變更協(xié)議是對第三方變更后的合作關(guān)系的明確。6.第三方退出協(xié)議要求：第三方退出協(xié)議應(yīng)明確第三方退出后的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項。說明：第三方退出協(xié)議是對第三方退出合作關(guān)系的明確。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。8.不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生原因、影響范圍及持續(xù)時間。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。9.違約賠償協(xié)議要求：違約賠償協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額的計算方法。說明：違約賠償協(xié)議是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為協(xié)議一方未按約定時間履行合同義務(wù)。協(xié)議一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。協(xié)議一方泄露對方商業(yè)秘密。協(xié)議一方違反保密條款。協(xié)議一方未按照約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例協(xié)議一方未按約定時間提供項目資料，導(dǎo)致分銷商無法及時開展銷售活動，違約方應(yīng)賠償分銷商因此遭受的損失，包括但不限于機(jī)會成本、營銷費(fèi)用等。協(xié)議一方泄露分銷商的商業(yè)秘密，導(dǎo)致分銷商遭受損失，違約方應(yīng)賠償分銷商因此遭受的全部損失。協(xié)議一方違反保密條款，泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2房地產(chǎn)分銷商信息3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作范圍4.1房地產(chǎn)項目4.2合作方式5.銷售目標(biāo)5.1銷售任務(wù)5.2完成期限6.銷售政策6.1價格政策6.2優(yōu)惠政策7.市場推廣7.1市場推廣計劃7.2推廣費(fèi)用8.費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用計算方式8.2結(jié)算周期9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他條款13.1通知方式13.2合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)開發(fā)商”指本合同中甲方，即提供房地產(chǎn)項目的實體。1.1.2“房地產(chǎn)分銷商”指本合同中乙方，即負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目分銷的實體。1.1.3“房地產(chǎn)項目”指甲方所開發(fā)的，乙方負(fù)責(zé)分銷的具體房地產(chǎn)項目。1.1.4“合作期限”指本合同的有效期限，包括起始日期和終止日期。1.1.5“銷售目標(biāo)”指乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的銷售業(yè)績。1.1.6“銷售政策”指甲方為乙方設(shè)定的銷售指導(dǎo)原則和措施。1.1.7“市場推廣”指乙方為提高房地產(chǎn)項目知名度所采取的市場營銷活動。1.1.8“費(fèi)用結(jié)算”指合作期間產(chǎn)生的費(fèi)用計算和支付方式。1.1.9“知識產(chǎn)權(quán)”指甲方或乙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。1.1.10“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同條款所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.11“爭議解決”指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議解決途徑。1.1.12“合同生效與解除”指本合同的生效條件和解除條件。1.1.13“其他條款”指本合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義的詞語，其含義均以本條所列定義為準(zhǔn)。1.2.2如對本合同中的定義有爭議，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方聯(lián)系人：___________2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________2.2房地產(chǎn)分銷商信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方聯(lián)系人：___________2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________3.合作期限3.1合作起始日期：____年____月____日3.2合作終止日期：____年____月____日4.合作范圍4.1房地產(chǎn)項目4.1.1房地產(chǎn)項目名稱：___________4.1.2房地產(chǎn)項目地址：___________4.1.3房地產(chǎn)項目類型：___________4.2合作方式4.2.1乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)分銷商，負(fù)責(zé)在合作期限內(nèi)對房地產(chǎn)項目進(jìn)行銷售。4.2.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行市場推廣活動。5.銷售目標(biāo)5.1銷售任務(wù)5.1.1乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售目標(biāo)為：____套房屋。5.1.2銷售目標(biāo)以簽訂本合同之日起計算。5.2完成期限5.2.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。5.2.2如因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法按時完成銷售目標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長完成期限。6.銷售政策6.1價格政策6.1.1甲方授權(quán)乙方在合作期限內(nèi)按照甲方規(guī)定的價格政策進(jìn)行銷售。6.1.2乙方不得擅自調(diào)整銷售價格。6.2優(yōu)惠政策6.2.1甲方根據(jù)市場情況和銷售進(jìn)度，可對乙方提供一定的優(yōu)惠政策。6.2.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和實施方式由雙方另行協(xié)商確定。8.費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用計算方式8.1.1乙方銷售房屋所得款項，扣除乙方銷售傭金、稅費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余款項為甲方應(yīng)收款項。8.1.2乙方銷售傭金按銷售額的一定比例計算，具體比例為_____%。8.1.3甲方應(yīng)在每月____日前向乙方結(jié)算上月銷售傭金。8.2結(jié)算周期8.2.1甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付上月銷售傭金。8.2.2如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1合作期間，甲方對房地產(chǎn)項目所擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.1.2乙方在市場推廣活動中使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，需取得甲方書面同意。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1乙方在市場推廣活動中應(yīng)尊重甲方知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2如因乙方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。10.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行市場推廣。10.1.3甲方未按合同約定支付銷售傭金。10.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.其他條款13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)對方地址為合同中約定的地址。13.2合同修改13.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)項目介紹資料14.1.2市場推廣方案14.1.3雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的，為履行本合同目的而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他實體。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目分銷的第三方。15.1.3“服務(wù)商”指提供市場推廣、廣告宣傳、法律咨詢等服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在市場推廣活動中需要中介方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2甲方和乙方認(rèn)為有必要引入服務(wù)商以提高工作效率或降低成本。15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2如無特別約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為____萬元人民幣。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬。15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系15.5.1.1第三方作為甲方指定的服務(wù)商或中介方，應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲方利益不受損害。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系15.5