2024版綜合工廠物業(yè)服務(wù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綜合工廠物業(yè)服務(wù)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)管理事項4.1物業(yè)維修4.2環(huán)境衛(wèi)生4.3安全防范4.4公共設(shè)施維護(hù)5.物業(yè)服務(wù)人員5.1人員配置5.2人員培訓(xùn)5.3人員管理6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1合同履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督方式7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同法律適用14.4合同爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：綜合工廠乙方：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道路號乙方地址：省市區(qū)街道路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理、客戶服務(wù)等。2.2服務(wù)范圍包括甲方所屬范圍內(nèi)的所有建筑物、場地、設(shè)施及公共區(qū)域。2.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至年月日止。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全防范費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場行情和物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)管理事項4.1物業(yè)維修乙方負(fù)責(zé)對甲方范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。4.2環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)甲方范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。4.3安全防范乙方負(fù)責(zé)甲方范圍內(nèi)的安全防范工作，確保甲方財產(chǎn)和人員安全。4.4公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方范圍內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.物業(yè)服務(wù)人員5.1人員配置乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求配置相應(yīng)數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員。5.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.3人員管理乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)人員的管理，確保服務(wù)質(zhì)量。6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1履行期限本合同自簽訂之日起至年月日止。6.2履行地點(diǎn)甲方所屬范圍內(nèi)的所有建筑物、場地、設(shè)施及公共區(qū)域。6.3履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。8.違約責(zé)任8.1違約情形若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2違約責(zé)任若乙方未能按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的%。8.3違約賠償若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過實(shí)際損失的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明各項物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計劃包含維修養(yǎng)護(hù)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于乙方提供的物業(yè)服務(wù)人員名單、資質(zhì)證明等。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)街道路號12.3簽署代表甲方代表：X乙方代表：X13.合同變更與解除13.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書面形式修改本合同，并作為本合同的附件。13.3解除條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約。14.其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)不與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)沖突。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得超越自身職責(zé)范圍；（3）第三方與其他各方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行秩序。18.第三方變更與退出18.1第三方變更若第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。18.2第三方退出（1）第三方退出合同履行，需提前天通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)；（3）第三方退出前，應(yīng)妥善處理遺留問題，確保合同履行不受影響。19.其他19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明各項物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全防范費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)等。要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)清晰、明確，便于甲乙雙方核對和執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計劃包含維修養(yǎng)護(hù)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。要求：維修養(yǎng)護(hù)計劃應(yīng)詳盡，包括日常維護(hù)和定期檢修的內(nèi)容，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。3.附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于乙方提供的物業(yè)服務(wù)人員名單、資質(zhì)證明、應(yīng)急預(yù)案、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。要求：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、程序、期限等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、合理，確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。要求：報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，便于甲乙雙方監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未能按時完成設(shè)施維修，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)受影響，乙方應(yīng)支付%的違約金；甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付%的滯納金；第三方未按規(guī)定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)賠償甲方萬元；甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，導(dǎo)致項目延期，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方相應(yīng)損失。全文完。2024版綜合工廠物業(yè)服務(wù)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.2安全管理4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4客戶服務(wù)5.物業(yè)服務(wù)人員5.1人員配置5.2人員培訓(xùn)5.3人員職責(zé)6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)備維護(hù)6.2設(shè)備更新6.3設(shè)備使用規(guī)定7.公共秩序維護(hù)7.1違規(guī)行為處理7.2消防安全7.3應(yīng)急預(yù)案8.客戶權(quán)益保護(hù)8.1客戶投訴處理8.2客戶隱私保護(hù)8.3客戶服務(wù)承諾9.物業(yè)合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3附件三：人員配置明細(xì)12.4附件四：設(shè)備清單13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1法定節(jié)假日服務(wù)安排14.2物業(yè)服務(wù)合同附件清單14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同期限為：[具體期限]，自合同生效之日起至[具體到期日期]止。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域為：[具體物業(yè)管理區(qū)域名稱]，包括但不限于：[具體區(qū)域描述]。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清潔衛(wèi)生服務(wù)環(huán)境綠化服務(wù)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)安全保衛(wèi)服務(wù)客戶服務(wù)與投訴處理2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]，按月計收。公共能耗費(fèi)：根據(jù)實(shí)際消耗按月計收。設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：根據(jù)年度預(yù)算按月分?jǐn)偂?.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2安全管理甲方負(fù)責(zé)制定安全管理措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保環(huán)境整潔。4.4客戶服務(wù)甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時處理客戶投訴和建議。5.物業(yè)服務(wù)人員5.1人員配置甲方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，配置充足的服務(wù)人員。5.2人員培訓(xùn)甲方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3人員職責(zé)服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，履行崗位職責(zé)。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。6.2設(shè)備更新甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)備使用情況，定期更新設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。6.3設(shè)備使用規(guī)定甲方應(yīng)制定設(shè)備使用規(guī)定，確保設(shè)備安全、合理使用。8.客戶權(quán)益保護(hù)8.1客戶投訴處理甲方設(shè)立投訴處理機(jī)制，接受客戶投訴，并在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。投訴處理流程如下：客戶投訴>客戶服務(wù)部門接收>分析問題>制定解決方案>執(zhí)行解決方案>反饋給客戶。8.2客戶隱私保護(hù)甲方承諾對客戶個人信息保密，未經(jīng)客戶同意不得向第三方披露。8.3客戶服務(wù)承諾甲方承諾提供24小時不間斷的服務(wù)，確保客戶需求得到及時響應(yīng)。9.物業(yè)合同變更與解除9.1合同變更條件因國家政策、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致等原因，可對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內(nèi)未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按時完成物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的；甲方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。11.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)列出各項服務(wù)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：人員配置明細(xì)列出甲方服務(wù)人員的配置情況。12.4附件四：設(shè)備清單列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1法定節(jié)假日服務(wù)安排法定節(jié)假日服務(wù)安排詳見附件五。14.2物業(yè)服務(wù)合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件三：人員配置明細(xì)附件四：設(shè)備清單附件五：法定節(jié)假日服務(wù)安排14.3合同簽署及生效日期本合同于2024年[具體日期]簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形a.合同履行出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；b.物業(yè)服務(wù)需要專業(yè)評估或?qū)徲嫞籧.法律訴訟或其他法律程序需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入的申請當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時出現(xiàn)爭議，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垺?6.2第三方介入的程序提出申請的一方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果。雙方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事項和范圍。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由提出申請的一方先行承擔(dān)，后續(xù)根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立開展評估、審計、咨詢等工作。17.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，按時提交評估、審計、咨詢等報告。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其工作成果和責(zé)任歸甲方所有。18.2第三方與乙方的劃分第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其工作成果和責(zé)任歸乙方所有。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響合同的履行第三方的介入不視為對合同履行的暫?；蚪K止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議，仍按本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入可能導(dǎo)致合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)按照第9條“物業(yè)合同變更與解除”條款執(zhí)行。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入可能導(dǎo)致合同解除如第三方介入后，甲乙雙方仍無法達(dá)成一致意見，可按照第9條“物業(yè)合同變更與解除”條款執(zhí)行合同解除程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)列出各項服務(wù)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。3.附件三：人員配置明細(xì)列出甲方服務(wù)人員的配置情況，包括崗位名稱、人員數(shù)量、人員資質(zhì)等。4.附件四：設(shè)備清單列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。5.附件五：法定節(jié)假日服務(wù)安排列出法定節(jié)假日期間的服務(wù)安排，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)引入第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。7.附件七：違約行為記錄記錄甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約時間、違約內(nèi)容、處理結(jié)果等。8.附件八：爭議解決報告由第三方介入后，提交的爭議解決報告，包括爭議原因、解決方案、執(zhí)行情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時完成物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的；甲方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的；第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。c.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明a.甲方未按時完成物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。b.乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任。c.第三方在介入過程中泄露乙方個人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。全文完。2024版綜合工廠物業(yè)服務(wù)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與期限1.4合同目的與適用范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理2.2物業(yè)共用部位維護(hù)2.3綠化景觀維護(hù)2.4清潔衛(wèi)生管理2.5安全保衛(wèi)服務(wù)2.6客戶服務(wù)與投訴處理2.7突發(fā)事件應(yīng)對3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式與時間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4違約責(zé)任與賠償4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)4.2物業(yè)服務(wù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)4.3維修保養(yǎng)責(zé)任4.4責(zé)任事故處理5.物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)使用范圍與限制5.2業(yè)主共同利益保護(hù)5.3業(yè)主裝修管理5.4物業(yè)使用違規(guī)處理6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主大會與業(yè)主委員會7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.附則12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：綜合工廠物業(yè)管理公司乙方：綜合工廠1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲方公司總部簽訂。1.3合同生效條件與期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.4合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方為乙方提供綜合工廠物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和高效性。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理甲方負(fù)責(zé)對綜合工廠的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2物業(yè)共用部位維護(hù)甲方負(fù)責(zé)綜合工廠共用部位的清潔、綠化和日常維護(hù)工作。2.3綠化景觀維護(hù)甲方負(fù)責(zé)綜合工廠綠化景觀的設(shè)計、種植、修剪和養(yǎng)護(hù)。2.4清潔衛(wèi)生管理甲方負(fù)責(zé)綜合工廠公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括地面、墻面、電梯、衛(wèi)生間等。2.5安全保衛(wèi)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)綜合工廠的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。2.6客戶服務(wù)與投訴處理甲方設(shè)立客戶服務(wù)中心，負(fù)責(zé)處理業(yè)主的咨詢、投訴和建議，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。2.7突發(fā)事件應(yīng)對甲方制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速響應(yīng)，減少損失。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣X元，按季度支付。3.2費(fèi)用支付方式與時間乙方應(yīng)在每個季度的第一個月內(nèi)，將當(dāng)季物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價上漲或其他因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4違約責(zé)任與賠償如乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)甲方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)服務(wù)人員，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理服務(wù)工作。4.2物業(yè)服務(wù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供規(guī)范、高效的服務(wù)。4.3維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)綜合工廠共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.4責(zé)任事故處理甲方應(yīng)在發(fā)生責(zé)任事故后，及時采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)使用范圍與限制乙方及其員工、訪客應(yīng)遵守本合同約定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。5.2業(yè)主共同利益保護(hù)甲方應(yīng)采取措施保護(hù)業(yè)主的共同利益，維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.3業(yè)主裝修管理乙方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。5.4物業(yè)使用違規(guī)處理對違反本合同約定和使用規(guī)定的，甲方有權(quán)予以制止，并采取相應(yīng)措施。6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，對甲方服務(wù)不滿意時，有權(quán)向甲方提出投訴。6.2業(yè)主義務(wù)乙方應(yīng)遵守本合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，合理使用物業(yè)。6.3業(yè)主大會與業(yè)主委員會乙方應(yīng)積極參加業(yè)主大會，依法行使自己的權(quán)利，履行自己的義務(wù)。7.合同變更與解除7.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.3合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并在通知到達(dá)之日起合同解除。7.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備折舊及合同終止后的其他事宜。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。9.合同終止9.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作，確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備折舊及合同終止后的其他事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至乙方所在地人民法院管轄。12.附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理規(guī)章制度突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案業(yè)主大會決議12.2其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為甲方公司總部。13.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.2物業(yè)管理規(guī)章制度14.3突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案14.4業(yè)主大會決議14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理公司、保險公司等，以及因合同履行需要引入的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。16.第三方介入程序16.1第三方引入甲方或乙方在必要時，經(jīng)另一方同意后，可引入第三方參與合同履行的相關(guān)事宜。16.2第三方選擇第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.3第三方協(xié)議第三方介入合同履行前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)或任務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因其服務(wù)或任務(wù)導(dǎo)致的問題承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)或任務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。18.3超額責(zé)任承擔(dān)如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合