2024版房屋租賃終止協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃終止協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃終止日期2.3提前終止租賃的條件第三條終止租賃的條件3.1雙方協(xié)商一致3.2房東出售房屋3.3法律法規(guī)規(guī)定第四條終止租賃通知4.1房東通知租客終止租賃的時(shí)間要求4.2租客通知房東終止租賃的時(shí)間要求第五條終止租賃后的權(quán)益處理5.1押金退還5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋內(nèi)物品處理第六條違約責(zé)任6.1房東違約6.2租客違約第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條附加條款9.1房屋使用規(guī)定9.2寵物管理9.3訪客管理第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十一條稅務(wù)責(zé)任11.1租賃稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅務(wù)申報(bào)責(zé)任第十二條雙方信息保密12.1個(gè)人信息保護(hù)12.2商業(yè)秘密保護(hù)第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式乙方按月支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】元整，每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【租金調(diào)整方式及頻率，如每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為5%等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃終止日期】止。2.2租賃終止日期本合同的租賃期限為【租賃期限，如一年、兩年等】，自【租賃開始日期】起算，至【租賃終止日期】止。2.3提前終止租賃的條件甲乙雙方提前終止本合同的，應(yīng)提前【提前通知期限，如30天】書面通知對方。提前終止租賃的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止租賃手續(xù)。第三條終止租賃的條件3.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.2房東出售房屋甲方因出售房屋需要，可以提前終止本合同，但應(yīng)提前【提前通知期限，如30天】書面通知乙方。3.3法律法規(guī)規(guī)定因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同可以提前終止。第四條終止租賃通知4.1房東通知租客終止租賃的時(shí)間要求甲方需提前【提前通知期限，如30天】書面通知乙方終止租賃。4.2租客通知房東終止租賃的時(shí)間要求乙方需提前【提前通知期限，如30天】書面通知甲方終止租賃。第五條終止租賃后的權(quán)益處理5.1押金退還乙方按照本合同約定提前終止租賃的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金等費(fèi)用后，退還乙方剩余的押金。5.2房屋維修責(zé)任終止租賃后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3房屋內(nèi)物品處理終止租賃后，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)搬離所有個(gè)人物品，否則甲方有權(quán)自行處置乙方剩余物品，且乙方不得追究甲方的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1房東違約甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的【違約金比例，如20%】。6.2租客違約乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的【違約金比例，如20%】。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）甲方提前出售房屋，且乙方同意解除合同的；（2）乙方提前終止租賃，且甲方同意解除合同的；（3）因法律法規(guī)變化，本合同無法繼續(xù)履行的；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條附加條款9.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方提供的《房屋使用手冊》規(guī)定使用房屋及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及共有部分的利益。9.2寵物管理乙方飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守《寵物管理協(xié)議》的相關(guān)規(guī)定。9.3訪客管理乙方應(yīng)遵守甲方提供的《訪客管理規(guī)則》，對來訪人員進(jìn)行登記，并確保訪客不影響甲方及其他租客的正常生活。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，為租賃房屋購買保險(xiǎn)，并書面告知乙方保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方要求購買額外保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條稅務(wù)責(zé)任11.1租賃稅費(fèi)承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。11.2稅務(wù)申報(bào)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)。第十二條雙方信息保密12.1個(gè)人信息保護(hù)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2商業(yè)秘密保護(hù)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對涉及的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件本合同的修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件本合同解除的條件，按照第八條“合同的變更和解除”的約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋使用手冊》詳細(xì)要求和說明：本手冊詳細(xì)介紹了房屋及其設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守手冊規(guī)定，確保房屋及設(shè)施的正常使用。附件二：《寵物管理協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確了乙方飼養(yǎng)寵物的要求和管理規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制、衛(wèi)生責(zé)任等。乙方在飼養(yǎng)寵物前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本協(xié)議。附件三：《訪客管理規(guī)則》詳細(xì)要求和說明：本規(guī)則規(guī)定了訪客的登記、管理制度，以及訪客在租賃房屋內(nèi)的行為規(guī)范。乙方應(yīng)遵守規(guī)則，確保訪客不影響甲方及其他租客的正常生活。附件四：《房屋保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求和說明：本保險(xiǎn)單為甲方為租賃房屋購買的保險(xiǎn)，包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)確保乙方了解保險(xiǎn)單的內(nèi)容。附件五：《稅務(wù)申報(bào)文件》詳細(xì)要求和說明：本文件包括甲乙雙方在租賃過程中應(yīng)提交的稅務(wù)申報(bào)表、稅務(wù)發(fā)票等。甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的20%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的20%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。應(yīng)用：本合同是甲乙雙方之間的租賃合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：租金解釋：租金是乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。應(yīng)用：乙方按月支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】元整。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。應(yīng)