2024版抵賬房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版抵賬房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵賬房屋信息第二條房屋買賣價格2.1房屋成交價格2.2支付方式及期限2.3房屋價款支付憑證第三條房屋交付及驗收3.1交付時間及地點3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量問題處理方式第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)及費用4.2過戶時間及責(zé)任4.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第五條房屋保修5.1保修范圍及期限5.2維修責(zé)任及費用5.3保修服務(wù)聯(lián)系方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)選擇7.3法律適用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序及通知9.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任第十條隱私保護10.1保護買受人隱私信息10.2信息泄露責(zé)任追究10.3保密義務(wù)期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.3不可抗力后果的處理第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同補充協(xié)議第十三條其他約定13.1房屋交易稅費承擔(dān)13.2房屋裝修情況說明13.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息：出賣人全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號，法人代表為，聯(lián)系電話為。1.2買受人信息：買受人全稱為，性別為，身份證號碼為，住址為省市區(qū)路號，聯(lián)系電話為。1.3抵賬房屋信息：抵賬房屋位于省市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋現(xiàn)狀為。第二條房屋買賣價格2.1房屋成交價格：雙方協(xié)商一致，將抵賬房屋的成交價格定為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。2.2支付方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付全部房款。2.3房屋價款支付憑證：買受人支付房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的購房收款憑證。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間及地點：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將抵賬房屋交付給買受人，交付地點為抵賬房屋現(xiàn)場。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)對抵賬房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量問題處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)抵賬房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起七個工作日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)及費用：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用按相關(guān)部門規(guī)定支付。4.2過戶時間及責(zé)任：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因雙方原因?qū)е逻^戶延遲，延遲期間產(chǎn)生的相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。第五條房屋保修5.1保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對抵賬房屋的屋面、墻面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進行保修，保修期限為年，自交付之日起計算。5.2維修責(zé)任及費用：出賣人在保修期內(nèi)應(yīng)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修，維修費用由出賣人承擔(dān)。5.3保修服務(wù)聯(lián)系方式：出賣人應(yīng)向買受人提供便于聯(lián)系的保修服務(wù)聯(lián)系方式。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金比例。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式同上。6.3違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起七個工作日內(nèi)支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2仲裁機構(gòu)選擇：如選擇仲裁解決，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。7.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八部分：附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3房屋買賣合同補充協(xié)議第九部分：其他約定9.1房屋交易稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費。9.2房屋裝修情況說明：出賣人應(yīng)向買受人說明抵賬房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、所用材料等。9.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用：買受人應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定及物業(yè)管理合同承擔(dān)物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在買受人支付完房款、完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后自行終止。10.3合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含抵賬房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，證號為，證載權(quán)利人為，房屋坐落為。8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，買受人身份證號碼為，出賣人營業(yè)執(zhí)照號碼為。8.3房屋買賣合同補充協(xié)議：本合同附件中包含房屋買賣合同補充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容對本合同有補充和解釋作用。第九條其他約定9.1房屋交易稅費承擔(dān)：買受人應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費數(shù)額以稅務(wù)部門實際核定為準(zhǔn)。9.2房屋裝修情況說明：出賣人應(yīng)向買受人說明抵賬房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、所用材料、裝修時間等，并提供相關(guān)裝修資料供買受人查閱。9.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用：買受人應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定及物業(yè)管理合同承擔(dān)物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司實際收費為準(zhǔn)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：本合同的解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)程序。第十一條隱私保護11.1保護買受人隱私信息：出賣人應(yīng)對買受人的個人信息保密，不得泄露、出售或用于其他目的。11.2信息泄露責(zé)任追究：如出賣人違反本條第一款的規(guī)定，導(dǎo)致買受人信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密義務(wù)期限：出賣人的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力后果的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按照本合同約定的方式處理不可抗力事件導(dǎo)致的后果。第十三條附件的補充13.1如附件中的房屋所有權(quán)證、身份證明等文件有遺失、損壞等情況，買受人應(yīng)按出賣人要求及時提供補充文件。13.2如附件中的補充協(xié)議有遺漏或需要修改，雙方應(yīng)書面協(xié)議并簽訂補充協(xié)議。13.3附件的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在買受人支付完房款、完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后自行終止。14.3合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況附件說明：作為合同附件，用以證明抵賬房屋的所有權(quán)歸屬及權(quán)利狀態(tài)附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明文件的原件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，身份證需包含頭像、姓名、身份證號碼等個人信息附件說明：作為合同附件，用以證明合同主體的合法身份附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件內(nèi)容：房屋買賣合同的補充協(xié)議原件附件要求：清晰、完整，補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確，不得有模糊不清之處附件說明：作為合同附件，用以補充和解釋條款，對條款有補充和約束作用說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未能按照合同約定時間支付房款2.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋3.買受人未能按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.出賣人未能按照合同約定提供合法有效的購房收款憑證5.出賣人未能按照合同約定履行保修義務(wù)6.買受人未能按照合同約定履行保密義務(wù)7.雙方未能按照合同約定解決爭議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金比例2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益等3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等示例說明：如買受人未能在合同約定的七個工作日內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。如買受人未支付房款導(dǎo)致出賣人遭受利息損失，則買受人應(yīng)賠償出賣人因此產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵賬房屋：指用于抵償債務(wù)的房屋，在本合同中指出賣人擁有的房屋，用于抵償出賣人對買受人的債務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律行為。3.保修：指出賣人對抵賬房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修的行為。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同主體：指本合同的雙方，即出賣人和買受人。7.合同履行：指合同雙方按照合同約