2024版房地產(chǎn)銷售代理合同中止終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)銷售代理合同中止終止協(xié)議本合同目錄一覽1.代理合同概述1.1合同背景1.2合同主體1.3合同期限2.中止終止協(xié)議的適用條件2.1中止終止的情形2.2中止終止的程序2.3中止終止的效力3.中止終止協(xié)議的簽訂3.1簽訂主體3.2簽訂程序3.3簽訂時(shí)間4.中止終止協(xié)議的內(nèi)容4.1中止終止的事項(xiàng)4.2中止終止后的權(quán)益處理4.3中止終止后的責(zé)任承擔(dān)5.中止終止協(xié)議的履行5.1履行主體5.2履行方式5.3履行期限6.中止終止協(xié)議的變更和解除6.1變更情形6.2解除情形6.3變更和解除的程序7.中止終止協(xié)議的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.中止終止協(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.中止終止協(xié)議的附則9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的解釋10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的修訂10.3合同的補(bǔ)充11.合同附件11.1附件的說(shuō)明11.2附件的效力12.合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的程序13.合同的保管13.1合同的保管主體13.2合同的保管要求14.合同的公示14.1公示的內(nèi)容14.2公示的程序第一部分：合同如下：第一條代理合同概述1.1合同背景1.2合同主體甲方：____________乙方：____________1.3合同期限本協(xié)議的有效期限為簽署之日起至原合同合同期限屆滿之日止。第二條中止終止協(xié)議的適用條件2.1中止終止的情形本協(xié)議適用于原合同履行過(guò)程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е略贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的情況。2.2中止終止的程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的程序中止終止原合同。2.3中止終止的效力本協(xié)議簽訂后，原合同自本協(xié)議約定的中止終止之日起終止，甲乙雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三條中止終止協(xié)議的簽訂3.1簽訂主體本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。3.2簽訂程序甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽署，并按照約定程序進(jìn)行簽字蓋章。3.3簽訂時(shí)間本協(xié)議于____年__月__日簽訂。第四條中止終止協(xié)議的內(nèi)容4.1中止終止的事項(xiàng)本協(xié)議生效后，原合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)自本協(xié)議約定的中止終止之日起終止。4.2中止終止后的權(quán)益處理甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定處理中止終止后的權(quán)益事項(xiàng)，包括但不限于銷售款項(xiàng)的結(jié)算、未售房產(chǎn)的處理等。4.3中止終止后的責(zé)任承擔(dān)本協(xié)議生效后，甲乙雙方對(duì)原合同的履行不再承擔(dān)責(zé)任。但是，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違反本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。第五條中止終止協(xié)議的履行5.1履行主體甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式，按照本協(xié)議約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3履行期限甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條中止終止協(xié)議的變更和解除6.1變更情形本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更本協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2解除情形本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要解除本協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序變更協(xié)議和解除協(xié)議的簽訂應(yīng)按照本協(xié)議約定的簽訂程序進(jìn)行。第八條中止終止協(xié)議的違約責(zé)任7.1違約情形甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條中止終止協(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的程序。第十條中止終止協(xié)議的附則9.1合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后終止。9.3合同的解釋本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定；本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行誠(chéng)信、公平、公正的原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。10.2合同的修訂甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修訂，修訂后的協(xié)議取代原協(xié)議。10.3合同的補(bǔ)充甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章的要求甲乙雙方授權(quán)代表應(yīng)在本協(xié)議上簽字并加蓋公章，以示正式生效。11.2簽字蓋章的程序甲乙雙方按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行簽字蓋章。第十三條合同的保管12.1合同的保管主體甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議的保管責(zé)任。12.2合同的保管要求甲乙雙方應(yīng)確保本協(xié)議的正本妥善保管，不得泄露、損毀或者遺失。第十四條合同的公示13.1公示的內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本協(xié)議的主要內(nèi)容進(jìn)行公示。13.2公示的程序甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，進(jìn)行公示程序。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)銷售代理合同》2.中止終止協(xié)議3.授權(quán)代表證明文件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料5.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告6.銷售款項(xiàng)結(jié)算證明7.未售房產(chǎn)處理方案8.法律法規(guī)要求的其他文件附件1：《房地產(chǎn)銷售代理合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同是甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)銷售代理合同，約定了雙方的權(quán)利義務(wù)、合同期限、銷售代理費(fèi)用、銷售業(yè)績(jī)考核等事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件2：中止終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方就原合同中止終止相關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議，明確了中止終止的適用條件、程序、效力以及履行等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定中止終止原合同。附件3：授權(quán)代表證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件證明了甲乙雙方授權(quán)代表的身份和授權(quán)范圍，用于本協(xié)議的簽字蓋章等程序。附件4：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：該宣傳資料用于介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，包括項(xiàng)目位置、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等信息，以供乙方進(jìn)行銷售推廣。附件5：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告反映了房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售情況，包括已售房產(chǎn)的數(shù)量、金額、客戶信息等，用于評(píng)估乙方的銷售業(yè)績(jī)。附件6：銷售款項(xiàng)結(jié)算證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證明用于確認(rèn)乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付的銷售代理費(fèi)用和乙方應(yīng)得的銷售提成。附件7：未售房產(chǎn)處理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該方案明確了未售房產(chǎn)的處理方式，包括價(jià)格調(diào)整、促銷活動(dòng)等，以促進(jìn)房產(chǎn)的銷售。附件8：法律法規(guī)要求的其他文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，可能需要提供其他文件，如土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或者提供虛假信息1.2未按照合同約定支付銷售代理費(fèi)用或者支付遲延1.3未按照合同約定提供銷售支持或者支持不足2.乙方違約行為2.1未按照合同約定完成銷售任務(wù)或者銷售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)2.2未按照合同約定支付款項(xiàng)或者支付遲延2.3未按照合同約定進(jìn)行銷售宣傳或者宣傳不符合實(shí)際情況3.違約責(zé)任認(rèn)定3.1甲方違約責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行提供房產(chǎn)信息、支付銷售代理費(fèi)用、提供銷售支持等義務(wù)。如甲方違反上述約定，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或者賠償因此造成的損失。3.2乙方違約責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行完成銷售任務(wù)、支付款項(xiàng)、進(jìn)行銷售宣傳等義務(wù)。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或者賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，乙方因此無(wú)法進(jìn)行有效的銷售推廣，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)不佳。乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，或者要求甲方賠償因虛假信息導(dǎo)致的銷售損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理合同定義：房地產(chǎn)銷售代理合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（甲方）與房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)（乙方）之間簽訂的，由乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，甲方支付乙方代理費(fèi)用的合同。2.中止終止協(xié)議定義：中止終止協(xié)議是指甲乙雙方在原合同履行過(guò)程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е略贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，為了解決合同終止