2025房屋出租合同書(shū)「標(biāo)準(zhǔn)版」

?合同編號(hào)：房屋出租合同書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1該房屋地址：市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號(hào)。1.2該房屋結(jié)構(gòu)及面積：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，如有虛假，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)出示有效身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋用途需符合國(guó)家法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。3.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，需支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。解釋?zhuān)撼鲎夥绞欠课莸乃姓撸瑩碛蟹课莸耐耆a(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U房屋的一方，需按照約定的條款支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋?zhuān)鹤赓U期限是雙方約定租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥綖閾Q取房屋使用權(quán)而支付給出租方的貨幣報(bào)酬。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的貨幣。解釋?zhuān)貉航鹗浅凶夥綖榇_保履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額的貨幣，租賃期滿后，如承租方履行合同約定，則押金將被無(wú)息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜呢泿刨r償。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的貨幣賠償，用以彌補(bǔ)守約方所遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，通過(guò)一定的程序和方法解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃合同的簽訂。3.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于民宿、公寓、商用辦公等。4.涉及房屋維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等額外服務(wù)協(xié)議的簽訂。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止乙方攜帶寵物居住，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致。2.房屋改造：乙方是否有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，及改造裝修的限制條件和后續(xù)處理方式。3.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償方式。4.房屋空置：若房屋因乙方原因長(zhǎng)時(shí)間空置，甲方是否有權(quán)減少租金或終止合同。5.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)房屋及人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行明確，包括是否需要乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.違約方的責(zé)任：詳細(xì)列出違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。附件列表?.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄房屋出租前的