二零二五年度現(xiàn)代服務業(yè)商鋪租賃管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度現(xiàn)代服務業(yè)商鋪租賃管理協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪的具體面積、層高、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件。2.商鋪使用性質(zhì)乙方同意甲方租賃商鋪用于______（詳細用途）。商鋪的使用應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。2.租金及支付方式商鋪租金為每月______元，租賃期間租金總額為______元。租金支付方式為______（如按月、季度、年度支付），支付時間為每月______日前。三、交房與收房1.交房時間乙方應于______年______月______日前將符合本協(xié)議約定的商鋪交付甲方使用。2.收房條件商鋪結(jié)構(gòu)完整，無損壞；商鋪內(nèi)的設施設備齊全且能正常使用；商鋪周圍環(huán)境整潔，無安全隱患。四、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)按本協(xié)議約定使用商鋪，并享有商鋪的收益權(quán)。2.甲方義務甲方應按約定支付租金，并負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)商鋪的使用情況調(diào)整租賃期限，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的商鋪，并按照合同約定支付租金。為乙方提供商鋪的日常維護和保養(yǎng)提供必要的協(xié)助，如提供垃圾清運服務等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е律啼伩罩没蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間將符合要求的商鋪交付甲方使用。對甲方提供的與商鋪相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付商鋪前應對商鋪進行自檢，確保商鋪符合協(xié)議要求。甲方在收到商鋪后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托第三方機構(gòu)進行評估的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的商鋪名稱、位置、使用性質(zhì)以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付根據(jù)協(xié)議約定，甲方應于每月______日前支付下一個月的租金。3.尾款在租賃期滿且商鋪無損壞的情況下，甲方無需支付尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃，應支付相當于剩余租賃期限租金的賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間交付商鋪，每逾期一天，應按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的首付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合協(xié)議要求，應負責免費整改符合要求的商鋪，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租賃價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表