2025年度土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)觀光旅游合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)觀光旅游合同甲方（承包方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（流轉(zhuǎn)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)描述1.土地承包權(quán)內(nèi)容土地1：位于______，面積______（單位：畝）。土地2（如有）：位于______，面積______。土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的農(nóng)業(yè)觀光旅游要求。2.土地質(zhì)量要求乙方流轉(zhuǎn)的土地應(yīng)具備適宜農(nóng)業(yè)觀光旅游開(kāi)發(fā)的條件，包括但不限于土壤肥力、灌溉條件、基礎(chǔ)設(shè)施等。乙方保證所流轉(zhuǎn)的土地在流轉(zhuǎn)期間不出現(xiàn)因土地質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的情況。二、農(nóng)業(yè)觀光旅游內(nèi)容與要求1.觀光旅游項(xiàng)目甲方將在乙方流轉(zhuǎn)的土地上開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目，包括但不限于種植、采摘、觀光、休閑等活動(dòng)。項(xiàng)目?jī)?nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的農(nóng)業(yè)觀光旅游要求。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)要求乙方應(yīng)提供必要的土地使用和基礎(chǔ)設(shè)施支持，確保甲方農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的順利實(shí)施。乙方保證所流轉(zhuǎn)的土地在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間不出現(xiàn)因土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的甲方權(quán)益受損的情況。三、流轉(zhuǎn)期限與費(fèi)用1.流轉(zhuǎn)期限土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。甲方有權(quán)在合同到期前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）向乙方提出續(xù)約申請(qǐng)。2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝______元，總費(fèi)用預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際流轉(zhuǎn)土地面積和流轉(zhuǎn)期限計(jì)算得出，最終費(fèi)用以實(shí)際流轉(zhuǎn)面積和流轉(zhuǎn)期限結(jié)算為準(zhǔn)。四、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將土地交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)土地交付（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)度需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交地。2.交地地點(diǎn)乙方將土地交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)土地不符合要求，有權(quán)拒絕接受或要求乙方重新流轉(zhuǎn)。有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的實(shí)際情況調(diào)整土地使用計(jì)劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的土地，并按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。為乙方提供必要的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求流轉(zhuǎn)土地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積和質(zhì)量流轉(zhuǎn)土地。對(duì)甲方提供的與土地相關(guān)的項(xiàng)目信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交地前應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行自檢，確保土地符合合同要求。甲方在收到土地后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地位置、面積、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新流轉(zhuǎn)土地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有土地流轉(zhuǎn)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接受符合要求的土地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、土地閑置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積或質(zhì)量流轉(zhuǎn)土地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新流轉(zhuǎn)符合要求的土地，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因土地質(zhì)量問(wèn)題給甲方項(xiàng)目造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地流轉(zhuǎn)價(jià)格、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至