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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)賣(mài)合同甲方(出租方):甲方名稱(chēng):______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(承租方):乙方名稱(chēng):______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、土地租賃權(quán)描述1.土地位置與面積土地1:位于______(詳細(xì)地址),面積為_(kāi)_____(單位)。土地2(如有):位于______(詳細(xì)地址),面積為_(kāi)_____(單位)。土地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)土地管理法律法規(guī),且甲方擁有合法的土地租賃權(quán)。2.土地租賃權(quán)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)土地管理法律法規(guī),合理使用土地,不得擅自改變土地用途。乙方在租賃期內(nèi),應(yīng)確保土地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不受影響。乙方保證所租賃土地在正常使用條件下,自租賃之日起______年內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))不出現(xiàn)因土地質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式土地的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元/(單位),租金支付方式為_(kāi)_____(如:按月支付、按季度支付等)。乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)采取法律手段追討。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))將土地交付給乙方使用。對(duì)于后續(xù)交付的土地(如有),甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求,在接到乙方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交付。2.交地地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為_(kāi)_____(詳細(xì)地址),乙方應(yīng)在指定地點(diǎn)接收土地。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若乙方違反合同約定,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)賣(mài)的土地租賃權(quán)進(jìn)行審核,如發(fā)現(xiàn)不符合要求,有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)賣(mài)。有權(quán)根據(jù)土地實(shí)際情況調(diào)整租賃權(quán)轉(zhuǎn)賣(mài)的條件,但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù):在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)賣(mài)的費(fèi)用。為乙方轉(zhuǎn)賣(mài)土地租賃權(quán)提供必要的協(xié)助,如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在按照合同要求完成土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)賣(mài)后,有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)賣(mài)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)賣(mài)延遲或其他損失,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù):按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量完成土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)賣(mài)。對(duì)甲方提供的與土地租賃權(quán)相關(guān)的信息保密,不得泄露給第三方。六、土地租賃權(quán)審核與驗(yàn)收1.審核方式甲方在收到乙方轉(zhuǎn)賣(mài)的土地租賃權(quán)后,應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))進(jìn)行審核,可以采用實(shí)地考察或文件審查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地租賃權(quán)條件以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))采取補(bǔ)救措施,如更換土地租賃權(quán)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng)),乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款,即______元(大寫(xiě):______)。2.進(jìn)度款(如有)根據(jù)土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)賣(mài)進(jìn)度,在乙方按照甲方要求完成一定比例的轉(zhuǎn)賣(mài)后,甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)賣(mài)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng)),乙方支付合同總價(jià)的尾款,即合同總價(jià)的______%,金額為_(kāi)_____元(大寫(xiě):______)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)賣(mài)費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收符合要求的土地租賃權(quán),應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,包括但不限于轉(zhuǎn)賣(mài)費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量完成土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)賣(mài),每逾期一天,應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金;逾期超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的款項(xiàng),同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方轉(zhuǎn)賣(mài)的土地租賃權(quán)不符合合同要求,應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的土地租賃權(quán),并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金;如因土地租賃權(quán)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于土地租賃權(quán)價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時(shí)長(zhǎng))止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至
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