北京市2025年度房屋租賃代理及物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京市2025年度房屋租賃代理及物業(yè)管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與地址物業(yè)名稱：______物業(yè)地址：______2.租賃面積與用途租賃面積：______平方米租賃用途：______二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃起始日期：______租賃結(jié)束日期：______租賃期限為______年。2.租金每月租金：______元首付款：______元保證金：______元三、交付與使用1.物業(yè)交付乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款和保證金，并在收到甲方提供的物業(yè)鑰匙后正式使用物業(yè)。2.物業(yè)使用乙方應(yīng)按照合同約定用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。四、費(fèi)用與支付1.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日為______日。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃物業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)租賃實(shí)際情況調(diào)整租賃期限或租金，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的租賃物業(yè)，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。為乙方提供租賃物業(yè)使用過程中必要的協(xié)助，如解決物業(yè)相關(guān)問題等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求使用租賃物業(yè)后，有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)使用不便或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。六、物業(yè)使用與維護(hù)1.物業(yè)使用乙方應(yīng)按照合同約定用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好，不得損壞或擅自改變物業(yè)設(shè)施。2.物業(yè)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，如清潔、綠化等。如物業(yè)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。七、費(fèi)用與支付1.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日為______日。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或違反物業(yè)管理規(guī)定，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，造成物業(yè)損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期