二零二五年度租賃型商品房租賃管理協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃型商品房租賃管理協(xié)議書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.房源信息租賃物為位于______的房屋，具體地址為______。房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______。2.租賃物使用要求租賃物僅用于居住用途，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，租賃期內(nèi)租金總額為______元。租金支付方式為每月______日支付，支付至甲方指定賬戶。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付甲方使用。2.驗(yàn)收甲方應(yīng)在接收租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。四、維修與責(zé)任1.維修責(zé)任2.故障處理租賃期間如出現(xiàn)房屋設(shè)施故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃物進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整租賃物的使用，但應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)規(guī)定。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的租賃物，并按照合同約定支付租金。保持租賃物的良好狀態(tài)，合理使用租賃物，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供租賃物后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同解除或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供租賃物。六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用規(guī)則甲方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。甲方應(yīng)遵守租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)公約。2.維護(hù)責(zé)任七、租金支付與費(fèi)用1.租金支付租金為每月______元，租賃期內(nèi)租金總額為______元。租金支付方式為每月______日支付，支付至乙方指定賬戶。2.費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、合同解除與終止1.合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。2.合同終止租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還和費(fèi)用結(jié)算。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、居住設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_