二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租定金及租賃合同終止后的利益分配合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租定金及租賃合同終止后的利益分配合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪轉(zhuǎn)租定金及租賃合同終止后的利益分配1.定金金額及用途甲方同意收取乙方轉(zhuǎn)租商鋪的定金人民幣______元。該定金用于保證乙方履行租賃合同義務(wù)，并作為商鋪轉(zhuǎn)租合同的預(yù)付款。2.定金退還（1）乙方按照租賃合同規(guī)定，完成商鋪的轉(zhuǎn)租手續(xù)；（2）乙方已按照約定支付完畢租金；（3）乙方無其他違約行為。3.利益分配甲方：______%乙方：______%二、商鋪租賃合同主要條款1.租賃期限商鋪租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式商鋪租金為人民幣______元/月，乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金。3.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、商鋪轉(zhuǎn)租及利益分配的變更1.乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前______個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.商鋪轉(zhuǎn)租后的利益分配比例，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。四、爭議解決1.本合同的解釋、履行、變更和終止，以及雙方因本合同發(fā)生的爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進行管理，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃合同終止后，根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪的租金。義務(wù)：在租賃合同期限內(nèi)，確保商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。按照合同約定，及時退還乙方定金及剩余利益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃合同期限內(nèi)使用商鋪，并享有合同約定的權(quán)益。有權(quán)在租賃合同終止后，根據(jù)合同約定獲得剩余利益。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的良好狀態(tài)。在租賃合同期限內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、商鋪轉(zhuǎn)租及利益分配的變更1.乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前______個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.商鋪轉(zhuǎn)租后的利益分配比例，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。七、付款方式與期限1.定金支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付定金人民幣______元。2.租金支付乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金人民幣______元。3.利益分配租賃合同終止后，剩余利益按雙方約定的比例分配。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定退還定金及剩余利益，每逾期一天，應(yīng)按照定金及剩余利益的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方違反合同約定，造成商鋪損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金、轉(zhuǎn)租信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____