工業(yè)廠房出租合同書一模板

工業(yè)廠房出租合同書一模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“廠房”）的工業(yè)廠房，乙方因業(yè)務(wù)需要，愿意承租該廠房。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條廠房基本情況

1.1甲方出租給乙方的廠房位于____________________，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，用途為工業(yè)生產(chǎn)。

1.2廠房的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3甲方保證該廠房沒有權(quán)屬糾紛，未被查封、扣押或設(shè)定抵押。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：____________________。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行合同的保證。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條廠房交付

5.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將廠房交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查廠房設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充。

第六條廠房使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持廠房整潔。

6.3乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放危險(xiǎn)物品。

第七條廠房修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條廠房轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過____個(gè)月的；

9.2.2擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠房的；

9.2.4在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動的；

9.2.5其他嚴(yán)重違約行為的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.3.1提供的廠房不符合合同約定的；

9.3.2未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

9.3.3其他嚴(yán)重違約行為的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金，應(yīng)按本合同第三條第3.3款的約定支付違約金。

10.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元（￥____）。

10.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元（￥____）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_