養(yǎng)雞棚出租合同

養(yǎng)雞棚出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就養(yǎng)雞棚出租事宜達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將其所有的位于____________________的養(yǎng)雞棚（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

乙方承租租賃物僅用于養(yǎng)雞業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第四條租金及支付方式

1.租金：租賃物的年租金為人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

2.押金用途：押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方履行完畢本合同義務(wù)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合養(yǎng)雞業(yè)務(wù)的基本條件，包括但不限于通風(fēng)、光照、衛(wèi)生等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)雞業(yè)務(wù)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行養(yǎng)雞業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)雞業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.乙方應(yīng)妥善處理養(yǎng)雞業(yè)務(wù)產(chǎn)生的廢棄物，不得污染環(huán)境。

第八條租賃物的維修和保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）違反國(guó)家有關(guān)養(yǎng)雞業(yè)務(wù)的法律法規(guī)的；

（4）其他嚴(yán)重違約行為的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）租賃物權(quán)屬不清，存在糾紛的；

（2）租賃物不符合養(yǎng)雞業(yè)務(wù)基本條件的；

（3）其他嚴(yán)重違約行為的。

第十條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方擅自改變租賃物用途或違反國(guó)家有關(guān)養(yǎng)雞業(yè)務(wù)的法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此造成的損失。

3.甲方逾期交付租賃物或租賃物不符合養(yǎng)雞業(yè)務(wù)基本條件的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償因此造成的損失。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________________