超市場(chǎng)地出租合同范文

超市場(chǎng)地出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的超市場(chǎng)地，乙方希望租賃該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場(chǎng)地

甲方同意將位于____________________的超市場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每平方米每月人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的第____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶為：__________________。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)___元作為押金。

2.押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)無爭(zhēng)議，并在租賃期限內(nèi)保證乙方的正常使用。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和維修保養(yǎng)，保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地的水、電、氣等費(fèi)用，并按時(shí)向有關(guān)部門支付。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作。

7.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

第七條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并按照本合同約定處理押金和其他相關(guān)事宜。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

2.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。

3.因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。

第九條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃場(chǎng)地詳細(xì)情況說明

（此處可附上租賃場(chǎng)地的具體位置、面積