2024私宅買(mǎi)賣(mài)合同貸款及還款計(jì)劃安排3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私宅買(mǎi)賣(mài)合同貸款及還款計(jì)劃安排本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及現(xiàn)狀3.貸款金額及期限3.1貸款總額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款計(jì)劃安排4.1還款方式4.2還款金額4.3還款時(shí)間4.4還款頻率5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整時(shí)間5.3利率調(diào)整幅度6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2貸款保險(xiǎn)7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件8.房屋交付8.1房屋驗(yàn)收8.2房屋交付手續(xù)8.3房屋鑰匙交付9.付款方式9.1首付款9.2貸款支付9.3尾款支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：______1.1.2出賣(mài)人地址：______1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：______1.2.2買(mǎi)受人地址：______1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：______1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱(chēng)：______1.3.2貸款銀行地址：______1.3.3貸款銀行聯(lián)系方式：______2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.1.2房屋所有權(quán)人：______2.1.3房屋所有權(quán)取得日期：______2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：______2.2.2房屋建筑面積：______平方米2.2.3房屋用途：______2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋裝修情況：______2.3.2房屋配套設(shè)施：______3.貸款金額及期限3.1貸款總額：______元3.2貸款期限：______年3.3貸款利率：______%4.還款計(jì)劃安排4.1還款方式：等額本息4.2還款金額：每月還款金額為_(kāi)_____元4.3還款時(shí)間：每月______日前4.4還款頻率：每月還款一次5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式：根據(jù)貸款銀行規(guī)定5.2利率調(diào)整時(shí)間：每年______月______日5.3利率調(diào)整幅度：按照貸款銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)6.1.1保險(xiǎn)公司名稱(chēng)：______6.1.2保險(xiǎn)金額：______元6.1.3保險(xiǎn)期限：______年6.2貸款保險(xiǎn)6.2.1保險(xiǎn)公司名稱(chēng)：______6.2.2保險(xiǎn)金額：______元6.2.3保險(xiǎn)期限：______年7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間：______年______月______日7.2交房條件7.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢7.2.2貸款手續(xù)辦理完畢7.2.3房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收8.房屋交付8.1房屋驗(yàn)收8.1.1驗(yàn)收時(shí)間：交房時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)8.1.2驗(yàn)收方式：雙方到場(chǎng)，共同驗(yàn)收房屋8.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收8.1.4驗(yàn)收記錄：雙方應(yīng)填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收記錄》，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行記錄8.2房屋交付手續(xù)8.2.1出賣(mài)人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件8.2.2買(mǎi)受人支付剩余房款8.2.3雙方簽訂《房屋交付確認(rèn)書(shū)》8.3房屋鑰匙交付8.3.1出賣(mài)人向買(mǎi)受人交付房屋鑰匙8.3.2買(mǎi)受人確認(rèn)接收房屋鑰匙9.付款方式9.1首付款9.1.1首付款金額：______元9.1.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)9.1.3首付款支付方式：______9.2貸款支付9.2.1貸款發(fā)放后，買(mǎi)受人按照貸款銀行的要求將貸款金額支付給出賣(mài)人9.2.2貸款支付時(shí)間：貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)9.3尾款支付9.3.1尾款金額：______元9.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付并完成驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)9.3.3尾款支付方式：______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：______10.2.2仲裁委員會(huì)地址：______10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方在仲裁委員會(huì)規(guī)定的期限內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理10.3.3仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決，雙方應(yīng)履行裁決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋11.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款11.1.3貸款銀行未按約定發(fā)放貸款11.2違約責(zé)任11.2.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人相應(yīng)的損失11.2.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)人相應(yīng)的損失11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定11.3.2協(xié)商不成，由仲裁委員會(huì)或人民法院判決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同12.1.2首付款支付完畢12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成驗(yàn)收12.2.2買(mǎi)受人按照約定支付全部房款12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致12.3.2發(fā)生不可抗力事件12.3.3一方嚴(yán)重違約13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3房屋驗(yàn)收記錄13.4房屋交付確認(rèn)書(shū)13.5其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或快遞等方式送達(dá)14.1.2電子郵件通知：發(fā)送至雙方約定的電子郵件地址14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意14.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024私宅買(mǎi)賣(mài)合同貸款及還款計(jì)劃安排中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；2.1.3金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；2.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.5咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供合同咨詢(xún)、法律咨詢(xún)等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知合同雙方；3.1.3第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分4.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和委托應(yīng)相互協(xié)商一致；4.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，其行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；4.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議；5.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任承擔(dān)方式；5.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立履行職責(zé)；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；6.1.3收取介入服務(wù)費(fèi)用。6.2.1依法履行職責(zé)，確保合同履行符合法律法規(guī)；6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方；7.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；8.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，也可以由第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及所有權(quán)人的身份。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明貸款關(guān)系的存在及貸款金額、期限、利率等詳細(xì)信息。3.房屋驗(yàn)收記錄要求：雙方在房屋驗(yàn)收時(shí)填寫(xiě)，記錄房屋驗(yàn)收情況及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)糾紛處理的依據(jù)。4.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方在房屋交付時(shí)簽訂，確認(rèn)房屋已交付并符合約定。說(shuō)明：用于證明房屋交付完成，雙方對(duì)房屋交付無(wú)異議。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明第三方介入合同的成立及第三方權(quán)利義務(wù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋價(jià)值的真實(shí)性及合理性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金或賠償損失。示例：若約定交房時(shí)間為2024年5月1日，但出賣(mài)人未能在該日期前交付房屋，應(yīng)支付違約金或賠償買(mǎi)受人因延遲交房而產(chǎn)生的損失。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還部分房款。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、墻面開(kāi)裂等，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則應(yīng)退還部分房款。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：若約定支付房款時(shí)間為2024年5月1日，但買(mǎi)受人未能在該日期前支付房款，應(yīng)支付違約金或賠償出賣(mài)人因延遲收款而產(chǎn)生的損失。2.2貸款逾期還款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息或賠償損失。示例：若買(mǎi)受人未能在約定還款日期前償還貸款，應(yīng)支付逾期利息或賠償貸款銀行及出賣(mài)人的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因延遲獲取評(píng)估報(bào)告而產(chǎn)生的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露而產(chǎn)生的損失。全文完。2024私宅買(mǎi)賣(mài)合同貸款及還款計(jì)劃安排1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.貸款申請(qǐng)及審批流程5.1貸款申請(qǐng)條件5.2貸款申請(qǐng)材料5.3貸款審批流程6.貸款發(fā)放及監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款監(jiān)管措施7.還款計(jì)劃安排7.1還款期限7.2還款金額7.3還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.4還款方式8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款罰息9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶時(shí)間9.2過(guò)戶費(fèi)用9.3過(guò)戶手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：______1.1.2買(mǎi)方住所：______1.1.3買(mǎi)方法定代表人：______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：______1.2.2賣(mài)方住所：______1.2.3賣(mài)方法定代表人：______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：______2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：______2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)用途：______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：______元3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款支付時(shí)間：______3.2.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：______3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：______3.3.2剩余款項(xiàng)支付方式：______4.貸款信息4.1貸款金額：______元4.2貸款利率：______%4.3貸款期限：______年4.4還款方式：______5.貸款申請(qǐng)及審批流程5.1貸款申請(qǐng)條件：5.1.2買(mǎi)方收入穩(wěn)定，具備還款能力5.2貸款申請(qǐng)材料：5.2.1買(mǎi)方身份證復(fù)印件5.2.2買(mǎi)方收入證明5.2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.3貸款審批流程：5.3.1買(mǎi)方提交貸款申請(qǐng)5.3.2銀行審核貸款申請(qǐng)5.3.3銀行審批貸款申請(qǐng)6.貸款發(fā)放及監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件：6.1.1買(mǎi)方完成房產(chǎn)交易6.1.2銀行審批通過(guò)貸款申請(qǐng)6.2貸款發(fā)放時(shí)間：______6.3貸款監(jiān)管措施：6.3.1買(mǎi)方需按時(shí)還款6.3.2銀行有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)管8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：本合同所指逾期還款，是指買(mǎi)方未按照約定的還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和還款金額，向賣(mài)方或貸款銀行支付貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款責(zé)任：8.2.1買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的罰息。8.2.2如買(mǎi)方連續(xù)三次逾期還款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方立即支付全部未償還貸款本息及罰息。8.3逾期還款罰息：逾期還款罰息的計(jì)算方式如下：罰息=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率（萬(wàn)分之五）9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方在支付全部交易價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。9.3過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方需按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2合同簽訂地的人民法院11.合同解除條件11.1合同解除事由：11.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)，經(jīng)賣(mài)方催告后仍未支付的；11.1.2買(mǎi)方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕的；11.1.3賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除事由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義：本合同所指違約責(zé)任，是指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。13.2.1退還已收取的款項(xiàng)；13.2.2支付違約金；13.2.3承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供交易咨詢(xún)、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式：甲乙雙方可自行選擇第三方介入，或由甲乙雙方共同決定引入第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：17.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，若因自身過(guò)失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2.2第三方在提供協(xié)助時(shí)，若因自身過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其協(xié)助費(fèi)用的兩倍。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。18.2責(zé)任承擔(dān)程序：18.2.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應(yīng)及時(shí)通知第三方，要求其承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題與甲乙雙方協(xié)商。18.2.3協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可依法向第三方主張權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。20.第三方介入的合同約定20.1第三方介入的合同約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。20.2第三方介入的合同補(bǔ)充：20.2.1甲乙雙方可就第三方介入的細(xì)節(jié)問(wèn)題，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同變更程序：21.2.1甲乙雙方提出變更請(qǐng)求；21.2.2雙方協(xié)商一致，達(dá)成變更協(xié)議；21.2.3簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：如第三方違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入的相關(guān)條款。22.2解除程序：22.2.1甲乙雙方提出解除請(qǐng)求；22.2.2雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議；22.2.3簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.貸款合同：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限等。4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、還款金額、還款方式等。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料：包括身份證、戶口本、婚姻證明等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)。1.2乙方未按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)。1.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲方未按時(shí)支付首付款，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2乙方未按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，構(gòu)成違約。甲乙雙方可要求第三方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024私宅買(mǎi)賣(mài)合同貸款及還款計(jì)劃安排2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方2.2賣(mài)方2.3貸款銀行3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.貸款還款計(jì)劃5.1首付金額5.2首付支付時(shí)間5.3每月還款金額5.4還款方式5.5還款時(shí)間6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2貸款保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)期限8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3貸款銀行違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“私宅”指位于中國(guó)境內(nèi)的住宅房屋，“貸款”指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)該私宅向貸款銀行申請(qǐng)的貸款，“還款計(jì)劃”指買(mǎi)方根據(jù)貸款銀行的要求制定的還款方案，“利息”指貸款銀行按照約定的利率向買(mǎi)方收取的費(fèi)用，“違約責(zé)任”指因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋如下：“本合同”指本私宅買(mǎi)賣(mài)合同貸款及還款計(jì)劃安排。“合同雙方”指本合同的買(mǎi)方和賣(mài)方。“貸款銀行”指為本合同提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.合同雙方2.1買(mǎi)方買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________買(mǎi)方身份證號(hào)碼：____________________2.2賣(mài)方賣(mài)方全稱(chēng)：____________________賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________2.3貸款銀行貸款銀行全稱(chēng)：____________________貸款銀行貸款合同編號(hào)：____________________3.房屋信息3.1房屋地址房屋所在城市：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米4.貸款信息4.1貸款金額貸款總額：____________________元4.2貸款利率貸款年利率：____________________%4.3貸款期限貸款期限：____________________年5.貸款還款計(jì)劃5.1首付金額首付金額：____________________元5.2首付支付時(shí)間首付支付時(shí)間：____________________5.3每月還款金額每月還款金額：____________________元5.4還款方式還款方式：等額本息還款法5.5還款時(shí)間每月還款日：____________________日6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息6.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月還款日6.3利息支付方式利息支付方式：直接從還款賬戶中扣除7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)金額：____________________元房屋保險(xiǎn)期限：____________________年7.2貸款保險(xiǎn)貸款保險(xiǎn)金額：____________________元貸款保險(xiǎn)期限：____________________年7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________元/年7.4保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致8.房屋交付8.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________8.2交付條件交付條件：1.買(mǎi)方支付全部房款及應(yīng)繳費(fèi)用；2.賣(mài)方已辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。8.3交付手續(xù)交付手續(xù)：1.買(mǎi)方在交付時(shí)間前，向賣(mài)方支付剩余房款；2.賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；3.雙方共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%；2.買(mǎi)方未按時(shí)完成房屋交付手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。9.2賣(mài)方違約責(zé)任1.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；2.賣(mài)方提供的房屋與合同約定不符，應(yīng)退還買(mǎi)方已付款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方損失。9.3貸款銀行違約責(zé)任貸款銀行未按約定提供貸款，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為貸款總額的____________________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更合同變更需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約。11.3合同解除條件合同解除條件：1.合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)。12.2合同終止條件合同終止條件：1.房屋交付完成；2.貸款全部還清；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止手續(xù)合同終止手續(xù)：1.雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)；2.處理完畢所有相關(guān)事宜。13.其他約定13.1通知方式通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。13.2通知地址通知地址：買(mǎi)方：____________________賣(mài)方：____________________貸款銀行：____________________13.3附件附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.貸款合同；3.保險(xiǎn)合同；4.其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效日期合同簽署日期：____________________合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方本合同中所稱(chēng)“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的任何責(zé)任。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提1.協(xié)商過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；2.合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.合同雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入；2.合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；3.第三方在協(xié)議或合同中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和要求，獲取合同相關(guān)資料和信息；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。3.2第三方權(quán)利限制1.第三方的權(quán)利不得損害合同雙方的合法權(quán)益；2.第三方的權(quán)利不得違反法律法規(guī)和公序良俗；3.第三方的權(quán)利不得超出其職責(zé)范圍。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和公序良俗，保證其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合法、合規(guī)；2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)限制1.第三方的義務(wù)限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；2.第三方的義務(wù)不得損害合同雙方的合法權(quán)益；3.第三方的義務(wù)不得違反法律法規(guī)和公序良俗。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)___________________元。5.2責(zé)任承擔(dān)1.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或公序良俗，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方變更6.1變更程序1.合同雙方或任何一方書(shū)面通知對(duì)方更換第三方；2.合同雙方與新的第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；3.新的第三方在協(xié)議或合同中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2變更責(zé)任1.更換第三方前，原第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至新的第三方履行完畢；2.更換第三方后，原第三方不再承擔(dān)與更換后的第三方相關(guān)的責(zé)任。7.第三方退出7.1退出條件1.合同雙方或任何一方同意；2.第三方履行完畢其職責(zé)；3.第三方因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行其職責(zé)。7.2退出程序第三方退出程序如下：1.第三方書(shū)面通知合同雙方其退出意愿；2.合同雙方確認(rèn)第三方退出；3.第三方辦理退出手續(xù)，并確保其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)得到履行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方退出過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可按照本合同第10條的規(guī)定進(jìn)行解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方退出過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方退出過(guò)程中的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同終止9.1終止條件若第三方退出導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同雙方可協(xié)商一致