2024版贖樓借款協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版贖樓借款協(xié)議書模板本合同目錄一覽第一條詞語定義1.1贖樓借款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5借款期限1.6借款利率1.7還款方式1.8違約金1.9擔(dān)保人第二條借款人義務(wù)2.1借款人應(yīng)向貸款人提供真實、完整的個人信息及抵押物信息2.2借款人應(yīng)按照約定的借款期限和還款方式按時還款2.3借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛第三條貸款人義務(wù)3.1貸款人應(yīng)按照約定的借款期限和利率向借款人提供貸款3.2貸款人應(yīng)按照約定的還款方式收取還款3.3貸款人應(yīng)在借款人違約時按照約定收取違約金第四條抵押物處理4.1借款人應(yīng)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交給貸款人保管4.2借款人應(yīng)保證抵押物在借款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保4.3借款人應(yīng)按照約定在借款到期后按時解除抵押登記第五條借款期限和還款方式5.1借款期限為____個月/年，自借款合同簽訂之日起計算5.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式按時還款，具體還款方式如下：5.2.1按月還款：每月還款金額為____元，還款日為每月的____日5.2.2等額本息還款：每月還款金額為____元，還款日為每月的____日5.2.3其他還款方式：____第六條借款利率6.1借款利率為____%，按年計算6.2借款利率不得高于國家規(guī)定的最高利率標(biāo)準(zhǔn)第七條違約金7.1借款人未按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，違約金計算方式如下：7.1.1逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照借款金額的萬分之五支付違約金7.1.2未按約定用途使用借款的，應(yīng)當(dāng)按照未償還借款金額的百分之五支付違約金7.1.3其他違約行為的，按照約定的違約金比例支付違約金第八條擔(dān)保人責(zé)任8.1如果借款人未能按時還款或發(fā)生其他違約行為，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任8.2擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償?shù)诰艞l合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議9.2合同的變更和解除不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益第十條爭議解決方式10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條其他約定12.1借款人和貸款人可以在合同中約定其他事項，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容第十三條信息披露13.1借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)履行信息披露義務(wù)，向?qū)Ψ教峁┡c合同履行有關(guān)的全部信息第十四條保密條款14.1各方當(dāng)事人對合同內(nèi)容和相關(guān)事項應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一條詞語定義1.1贖樓借款：指借款人因需要資金，將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，由貸款人提供相應(yīng)的貸款額度，用于支付房產(chǎn)的剩余貸款本金及相關(guān)的費(fèi)用。1.2借款人：指具有完全民事行為能力，需以其名下房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請贖樓借款的個人。1.3貸款人：指依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，向借款人提供贖樓借款服務(wù)的一方。1.4抵押物：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款合同的擔(dān)保物。1.5借款期限：指借款人按照合同約定向貸款人借用資金的時間期限。1.6借款利率：指借款人按照合同約定應(yīng)支付給貸款人的借款費(fèi)用。1.7還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人償還借款本金及利息的方式。1.8違約金：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，需支付給貸款人的違約費(fèi)用。1.9擔(dān)保人：指為借款人的贖樓借款提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶還款責(zé)任的第三方。第二條借款人義務(wù)2.1借款人應(yīng)向貸款人提供真實、完整的個人信息及抵押物信息，包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、婚姻狀況、職業(yè)和收入情況等。2.2借款人應(yīng)按照約定的借款期限和還款方式按時還款，如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照約定支付違約金。2.3借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議，借款人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條貸款人義務(wù)3.1貸款人應(yīng)按照約定的借款期限和利率向借款人提供貸款，如未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2貸款人應(yīng)按照約定的還款方式收取還款，如未按約定收取還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3貸款人應(yīng)在借款人違約時按照約定收取違約金，如未按約定收取違約金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條抵押物處理4.1借款人應(yīng)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交給貸款人保管。4.2借款人應(yīng)保證抵押物在借款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保，如違反此約定，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。4.3借款人應(yīng)按照約定在借款到期后按時解除抵押登記，如未按時解除抵押登記，應(yīng)支付給貸款人相應(yīng)的違約金。第五條借款期限和還款方式5.1借款期限為____個月/年，自借款合同簽訂之日起計算。5.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式按時還款，具體還款方式如下：5.2.1按月還款：每月還款金額為____元，還款日為每月的____日。5.2.2等額本息還款：每月還款金額為____元，還款日為每月的____日。5.2.3其他還款方式：____。第六條借款利率6.1借款利率為____%，按年計算。6.2借款利率不得高于國家規(guī)定的最高利率標(biāo)準(zhǔn)。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致利率上限發(fā)生變化，貸款人和借款人應(yīng)按國家政策重新約定借款利率。第七條違約金7.1借款人未按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，違約金計算方式如下：7.1.1逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照借款金額的萬分之五支付違約金。7.1.2未按約定用途使用借款的，應(yīng)當(dāng)按照未償還借款金額的百分之五支付違約金。7.1.3其他違約行為的，按照約定的違約金比例支付違約金。7.2貸款人未按約定提供貸款或未按約定收取還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，違約金計算方式如下：7.2.1未按約定時間提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供貸款部分的日利率支付違約金。7.2.2未按約定時間收取還款的，應(yīng)當(dāng)按照未收取還款部分的日利率支付違約金。第八條擔(dān)保人責(zé)任8.1如果借款人未能按時還款或發(fā)生其他違約行為，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。8.3擔(dān)保人應(yīng)保證其具備足夠的還款能力，如擔(dān)保人喪失還款能力，應(yīng)提前通知貸款人并協(xié)商更換擔(dān)保人或增加其他擔(dān)保。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的變更和解除不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。9.3合同的變更和解除不影響借款人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)有效。第十一條合同的生效11.1本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1借款人和貸款人可以在合同中約定其他事項，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。12.2借款人和貸款人對合同的補(bǔ)充約定，應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十三條信息披露13.1借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)履行信息披露義務(wù)，向?qū)Ψ教峁┡c合同履行有關(guān)的全部信息。13.2借款人和貸款人應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第十四條保密條款14.1各方當(dāng)事人對合同內(nèi)容和相關(guān)事項應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2本保密條款自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：借款人房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：借款人婚姻狀況證明附件四：借款人職業(yè)和收入證明附件五：借款人與貸款人簽訂的抵押登記證明附件六：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件七：擔(dān)保人還款能力證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件二：借款人房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件三：借款人婚姻狀況證明，應(yīng)由民政部門或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明借款人的婚姻狀況。附件四：借款人職業(yè)和收入證明，應(yīng)由工作單位或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明借款人的職業(yè)和收入情況。附件五：借款人與貸款人簽訂的抵押登記證明，應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記的辦理情況。附件六：擔(dān)保人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件七：擔(dān)保人還款能力證明，應(yīng)由擔(dān)保人的工作單位或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明擔(dān)保人的還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時還款或未按約定用途使用借款。2.借款人未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.借款人未按照約定解除抵押登記。4.擔(dān)保人未履行連帶還款責(zé)任。5.貸款人未按約定時間提供或收取還款。6.貸款人未按照約定收取違約金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時還款或未按約定用途使用借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。示例：借款人未能在約定的還款日還款，屬于逾期還款行為，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的逾期還款違約金比例支付違約金。2.借款人未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。示例：借款人的抵押物被第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致貸款人無法正常行使抵押權(quán)，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.借款人未按照約定解除抵押登記的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。示例：借款人未能在約定的時間內(nèi)解除抵押登記，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.擔(dān)保人未履行連帶還款責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任。示例：擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任，導(dǎo)致貸款人無法收回貸款，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)連帶還款責(zé)任。5.貸款人未按約定時間提供或收取還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。示例：貸款人未能在約定的還款日提供或收取還款，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。6.貸款人未按照約定收取違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。示例：貸款人未能按照合同約定的違約金比例收取違約金，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指借款人與貸款人之間關(guān)于借款的協(xié)議，包括合同和附件。2.借款人：指具有完全民事行為能力，需以其名下房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請贖樓借款的個人。3.貸款人：指依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，向借款人提供贖樓借款服務(wù)的一方。4.抵押物：指借款人將其