2024版租賃物業(yè)經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃物業(yè)經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)基本信息1.2租賃范圍和面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)管理與維護(hù)3.1物業(yè)公司職責(zé)3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)3.4維修責(zé)任4.租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2出租方義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2租賃方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1物業(yè)現(xiàn)狀照片11.2租賃合同附件11.3其他重要文件12.其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容13.合同的簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2租賃方簽字蓋章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)基本信息物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，建筑總面積為【填寫總面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【填寫土地使用權(quán)面積】平方米。物業(yè)結(jié)構(gòu)為【填寫物業(yè)結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)人為【填寫所有權(quán)人】。1.2租賃范圍和面積租賃范圍包括：【填寫租賃范圍】。租賃面積為【填寫租賃面積】平方米。1.3租賃期限租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【填寫租金標(biāo)準(zhǔn)】。每月租金為【填寫每月租金】。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付至【填寫收款賬戶】。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【填寫租金調(diào)整的具體條件和方式】。第三條物業(yè)管理與維護(hù)3.1物業(yè)公司職責(zé)3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：【填寫物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔、綠化等】。3.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用包括：【填寫物業(yè)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等】。租賃方應(yīng)承擔(dān)上述物業(yè)費(fèi)用。3.4維修責(zé)任物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作。租賃方負(fù)責(zé)自己租賃范圍內(nèi)的維修。如因物業(yè)公司原因?qū)е伦赓U物損壞，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第四條租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2出租方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更條件如下：【填寫變更條件】。6.2解除條件合同解除條件如下：【填寫解除條件】。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括賠償租賃方的損失、支付違約金等。7.2租賃方違約租賃方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括賠償出租方的損失、支付違約金等。7.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)雙方約定或根據(jù)法律規(guī)定確定。賠償金額為因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：【填寫合同終止條件】。9.3合同續(xù)約程序合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。10.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：【填寫其他約定內(nèi)容】。第十三條合同的簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方：【填寫出租方名稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】簽字/蓋章日期：【填寫簽字/蓋章日期】12.2租賃方簽字蓋章租賃方：【填寫租賃方名稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】簽字/蓋章日期：【填寫簽字/蓋章日期】第十四條合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)。第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方選擇和指定16.1第三方選擇16.2第三方指定甲乙方應(yīng)共同指定第三方。如雙方無法達(dá)成一致，可協(xié)商決定或按照合同約定的程序決定。第十七條第三方義務(wù)和責(zé)任17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)等。17.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)確保合同的履行和甲乙方的權(quán)益保障。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如因客觀原因需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方解除如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究第三方的責(zé)任。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。20.2第三方與甲乙方的爭議解決如甲乙方與第三方之間的爭議涉及合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。第二十一條第三方介入的簽字蓋章21.1第三方簽字蓋章第三方：【填寫第三方名稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】簽字/蓋章日期：【填寫簽字/蓋章日期】21.2甲乙方簽字蓋章甲乙方：【填寫甲乙方名稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】簽字/蓋章日期：【填寫簽字/蓋章日期】第二十二條第三方介入的生效日期本合同關(guān)于第三方介入的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件2：租賃合同附件附件3：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件4：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件5：維修服務(wù)合同附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：租金支付記錄附件9：物業(yè)費(fèi)用支付記錄附件10：物業(yè)維修記錄附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：爭議解決裁決書附件14：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件1應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等照片，以直觀反映物業(yè)的實(shí)際情況。附件2：租賃合同附件附件2應(yīng)包括租賃合同的、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。附件3：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件3應(yīng)包括物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等，以證明物業(yè)公司的合法經(jīng)營資格。附件4：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件4應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、安全保衛(wèi)等。附件5：維修服務(wù)合同附件5應(yīng)包括維修服務(wù)的合同條款、維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件6應(yīng)包括租賃物及第三方的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件7應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。附件8：租金支付記錄附件8應(yīng)記錄租賃方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件9：物業(yè)費(fèi)用支付記錄附件9應(yīng)記錄租賃方支付物業(yè)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件10：物業(yè)維修記錄附件10應(yīng)記錄物業(yè)維修的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件11：合同變更協(xié)議附件11應(yīng)包括合同變更的協(xié)議條款，明確變更的內(nèi)容、日期等。附件12：合同解除協(xié)議附件12應(yīng)包括合同解除的協(xié)議條款，明確解除的原因、日期等。附件13：爭議解決裁決書附件13應(yīng)包括爭議解決的裁決書或判決書，明確裁決結(jié)果或判決結(jié)果。附件14：其他重要文件附件14應(yīng)包括其他對合同履行有重要影響的其他文件，如政府批文、許可證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.出租方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.出租方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫比例】作為滯納金。2.租賃方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。3.出租方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。4.出租方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。5.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。示例說明：如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，每逾期一日，租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。租賃方在逾期【填寫天數(shù)】后仍未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及賠償損失。如物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)，如保安服務(wù)不到位，導(dǎo)致租賃方財(cái)產(chǎn)損失，租賃方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024版租賃物業(yè)經(jīng)營合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3其他費(fèi)用第四條維修責(zé)任4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2租賃期內(nèi)維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2合同的終止第六條合同的解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1租賃押金13.2房屋保險(xiǎn)13.3物業(yè)檢查第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物為位于【填寫物業(yè)地址】的房產(chǎn)，包括但不限于：【填寫房產(chǎn)具體信息，如房屋數(shù)量、面積等】。1.2租賃面積租賃面積為【填寫實(shí)際租賃面積】平方米。1.3租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為【填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米租金】。2.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期，如每月支付一次】。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息：【填寫銀行賬戶信息】。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2水電費(fèi)水電費(fèi)由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：【填寫其他相關(guān)費(fèi)用】。第四條維修責(zé)任4.1物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)的正常維護(hù)、修理由【填寫承擔(dān)方】負(fù)責(zé)。4.2租賃期內(nèi)維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因【填寫承擔(dān)方】原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用通過雙方協(xié)商解決。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但需提前【填寫提前通知期限】通知對方，并征得對方同意。5.2合同的終止合同終止條件及程序詳見合同附件。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)】。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律變更如法律變更對合同有影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同相關(guān)條款。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的終止合同終止條件及程序詳見合同附件。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等未公開信息。11.2保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1租賃押金租賃押金為【填寫押金金額】，租賃期滿后，無違約行為，押金退還承租人。13.2房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由【填寫承擔(dān)方】購買，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。13.3物業(yè)檢查定期物業(yè)檢查由【填寫承擔(dān)方】負(fù)責(zé)組織，檢查周期為【填寫檢查周期】。第十四條附則14.1合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。14.2合同的附件合同附件包括：【填寫附件名稱，如物業(yè)清單、租賃押金收據(jù)等】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方selection過程、第三方職責(zé)范圍和第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息、數(shù)據(jù)和材料等保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定時(shí)間和方式提交服務(wù)報(bào)告或結(jié)果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，否則第三方不承擔(dān)超過其收費(fèi)金額的責(zé)任。4.2第三方對其無法控制的因素導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果，按照約定方式支付費(fèi)用。除雙方另有約定外，第三方收取的費(fèi)用為其提供服務(wù)的全部報(bào)酬。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)利義務(wù)，避免因權(quán)利義務(wù)不清晰導(dǎo)致的糾紛。5.3甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，要求第三方明確表示其對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不負(fù)有任何責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的終止條件，包括但不限于第三方服務(wù)完成、第三方違約或甲乙雙方協(xié)商一致解除等。6.2第三方介入終止后，其對甲乙雙方的責(zé)任立即解除。但第三方因履行其職責(zé)而對甲乙雙方造成的損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入不影響其他與甲乙雙方有合同關(guān)系的第三方的權(quán)利義務(wù)。8.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方介入不影響其他合同關(guān)系的履行。第九條附件9.1本第三方介入修正條款的附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。9.2附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。第十條合同的修訂10.1本第三方介入修正條款的修訂，需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。10.2修訂后的第三方介入修正條款，取代原第三方介入修正條款，成為本合同的一部分。第十一條生效條件11.1本第三方介入修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本第三方介入修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第十二條法律適用和爭議解決本第三方介入修正條款適用中華人民共和國法律，雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的各項(xiàng)信息，包括房屋數(shù)量、面積、設(shè)施等。附件二：租賃押金收據(jù)證明租賃押金已經(jīng)支付的收據(jù)，包含押金金額、支付日期等。附件三：房屋保險(xiǎn)單證明房屋保險(xiǎn)已經(jīng)購買的單據(jù)，包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)等。附件七：合同修訂記錄記錄合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。附件八：違約行為記錄記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約日期、違約內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.甲方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付租金×逾期天數(shù)×逾期利率。2.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式同上。3.甲方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方要求甲方支付滯納金。根據(jù)合同約定，逾期利率為日利率的5%，甲方逾期時(shí)間為10天，應(yīng)付租金為10000元。則甲方應(yīng)支付的滯納金為：10000元×10天×5%=500元。全文完。2024版租賃物業(yè)經(jīng)營合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)基本情況1.2租賃范圍與面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀與維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式與時(shí)間第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)主體4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付4.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)的維修責(zé)任5.2維修的申請與實(shí)施5.3維修期間的保障措施第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)的范圍11.2法律法規(guī)的沖突處理第十二條其他條款12.1物業(yè)保險(xiǎn)12.2現(xiàn)場管理12.3合同的修訂與附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署人的資格與授權(quán)13.2合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.3合同的生效日期第十四條附加條款14.1合同附件14.2附加條款的效力14.3附加條款的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)基本情況甲方（出租人）將位于【具體地址】的物業(yè)出租給乙方（承租人），物業(yè)包括但不限于【物業(yè)具體描述】。1.2租賃范圍與面積乙方租賃的物業(yè)面積為【具體面積】平方米，租賃范圍包括【具體租賃范圍】。1.3物業(yè)現(xiàn)狀與維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期限的續(xù)約如需續(xù)約，乙方應(yīng)至少在租賃期滿前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款。2.3提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面提前終止合同。如一方因違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，即每【具體周期】支付一次。3.3租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)通過【支付方式】向甲方支付租金。支付時(shí)間為【支付日期】。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)主體物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等）由甲方承擔(dān)。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付甲方應(yīng)在每季度初支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在使用后及時(shí)向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2維修的申請與實(shí)施乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)立即向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)予以維修。5.3維修期間的保障措施甲方在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)采取合理的措施保障乙方正常使用物業(yè)。如維修導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)按照乙方因停用物業(yè)所遭受的直接損失給予賠償。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【具體法院名稱】。8.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方也可選擇向【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。9.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方的繼承人或者受讓人繼承。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營策略等。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【具體期限】年內(nèi)有效。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)的范圍本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2法律法規(guī)的沖突處理如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。12.2現(xiàn)場管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)現(xiàn)場的規(guī)章制度，不得擅自改變物業(yè)用途。12.3合同的修訂與附件本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署人的資格與授權(quán)雙方授權(quán)的簽署人均具有簽署本合同的資格，其簽署行為對雙方具有法律效力。13.2合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【簽署地點(diǎn)】于【簽署時(shí)間】由雙方授權(quán)代表簽署。13.3合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條附加條款14.1合同附件本合同附件包括【附件名稱】，附件為本合同不可分割的一部分。14.2附加條款的效力本合同附加條款與合同具有同等效力。14.3附加條款的修訂與補(bǔ)充本合同附加條款的修訂與補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲方乙方完成物業(yè)租賃事宜；（2）評估方對物業(yè)進(jìn)行評估，確定租金、維修費(fèi)用等；（3）維修服務(wù)提供商對租賃物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）其他與甲方乙方租賃事宜相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲方乙方在租賃事宜中如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方介入的程序、方式和責(zé)任。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲方乙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利（1）按照約定獲得甲方乙方支付的報(bào)酬；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）有權(quán)對租賃事宜提出建議和意見。3.2第三方的主要義務(wù)（1）按照約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方乙方合法權(quán)益；（3）保密甲方乙方提供的非公開信息；（4）如第三方為服務(wù)提供商，應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和性質(zhì)進(jìn)行確定，具體限額由甲方乙方在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方乙方損失，甲方乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲方乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方乙方均為獨(dú)立主體，第三方對甲方乙方不承擔(dān)任何義務(wù)，甲方乙方對第三方也不承擔(dān)任何義務(wù)。5.2第三方與甲方乙方的合作關(guān)系第三方在甲方乙方同意的情況下，可參與租賃事宜的協(xié)商和履行。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方乙方的指示和要求。5.3第三方與甲方乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中所獲得的權(quán)益，歸第三方所有。甲方乙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲方乙方同意，第三