2024物業(yè)管理合同法律制度與智慧安防系統(tǒng)融合3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理合同法律制度與智慧安防系統(tǒng)融合本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3智慧安防系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3逾期付款處理4.智慧安防系統(tǒng)費(fèi)用及維護(hù)4.1系統(tǒng)設(shè)備費(fèi)用4.2系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用4.3維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主方義務(wù)6.智慧安防系統(tǒng)責(zé)任與義務(wù)6.1系統(tǒng)供應(yīng)商責(zé)任6.2系統(tǒng)使用者義務(wù)7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2智慧安防系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更與解除14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域2.1.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域范圍：________2.1.2服務(wù)區(qū)域詳細(xì)描述：________2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1日常物業(yè)管理2.2.1.1小區(qū)環(huán)境清潔2.2.1.2公共區(qū)域綠化2.2.1.3公共設(shè)施維護(hù)2.2.2業(yè)主服務(wù)2.2.2.1業(yè)主投訴處理2.2.2.2業(yè)主意見征集2.2.2.3業(yè)主活動(dòng)組織2.3智慧安防系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容2.3.1系統(tǒng)監(jiān)控2.3.1.1小區(qū)出入口監(jiān)控2.3.1.2公共區(qū)域監(jiān)控2.3.2安全巡更2.3.2.1巡更人員安排2.3.2.2巡更記錄管理2.3.3應(yīng)急響應(yīng)2.3.3.1應(yīng)急預(yù)案制定2.3.3.2應(yīng)急事件處理3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1費(fèi)用計(jì)算方式：按建筑面積計(jì)費(fèi)3.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付時(shí)間：每月____日前支付3.3逾期付款處理3.3.1逾期付款違約金：_____%/月3.3.2違約金支付：在接到違約通知后____日內(nèi)支付4.智慧安防系統(tǒng)費(fèi)用及維護(hù)4.1系統(tǒng)設(shè)備費(fèi)用4.1.1系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用：________元4.1.2系統(tǒng)設(shè)備安裝費(fèi)用：________元4.2系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用4.2.1系統(tǒng)日常維護(hù)費(fèi)用：________元/年4.2.2系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商4.3維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3.1一般性問題響應(yīng)時(shí)間：____小時(shí)內(nèi)4.3.2緊急問題響應(yīng)時(shí)間：____小時(shí)內(nèi)5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.1.2保障業(yè)主合法權(quán)益5.1.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況5.2業(yè)主方義務(wù)5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2.2配合物業(yè)管理方開展工作5.2.3不得損害公共設(shè)施和他人利益6.智慧安防系統(tǒng)責(zé)任與義務(wù)6.1系統(tǒng)供應(yīng)商責(zé)任6.1.1按合同約定提供智慧安防系統(tǒng)6.1.2保證系統(tǒng)正常運(yùn)行6.1.3及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障6.2系統(tǒng)使用者義務(wù)6.2.1遵守系統(tǒng)使用規(guī)定6.2.2不得擅自更改系統(tǒng)設(shè)置6.2.3不得利用系統(tǒng)進(jìn)行違法活動(dòng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的8.1.2業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的8.1.3智慧安防系統(tǒng)供應(yīng)商未按約定提供系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決8.3違約賠償8.3.1物業(yè)管理方違約賠償：_____%的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.3.2業(yè)主方違約賠償：_____%的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.3.3系統(tǒng)供應(yīng)商違約賠償：_____%的系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院：____人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組成仲裁庭或立案10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)提前____日通知對(duì)方終止合同10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.1.2有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的具體規(guī)定，參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)執(zhí)行11.2爭(zhēng)議管轄法院11.2.1爭(zhēng)議管轄法院：____人民法院12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則內(nèi)容12.2智慧安防系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格12.2.1系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格詳細(xì)內(nèi)容12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件清單13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：____年____月____日13.2生效日期13.2.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同變更與解除14.2.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效14.2.2合同解除：根據(jù)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同14.3合同解除條件14.3.1嚴(yán)重違約14.3.2不可抗力14.3.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在物業(yè)管理服務(wù)中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2在智慧安防系統(tǒng)服務(wù)中，如需第三方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)升級(jí)或技術(shù)支持，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其收取的費(fèi)用總額。15.3.3如第三方責(zé)任限額無法在合作協(xié)議中約定，則按《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方符合合同要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。16.1.3甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)費(fèi)用納入物業(yè)管理費(fèi)用，并按合同約定支付。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)第三方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議。16.2.3乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)費(fèi)用納入物業(yè)管理費(fèi)用，并按合同約定支付。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲方與第三方在合作協(xié)議中明確。17.1.2第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由乙方與第三方在合作協(xié)議中明確。17.2.2第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)合同雙方共同承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任。17.3.2如第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致合同雙方共同損失，合同雙方有權(quán)共同向第三方追償。17.4第三方與其他業(yè)主的責(zé)任劃分17.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如對(duì)其他業(yè)主造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4.2合同雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他業(yè)主的關(guān)系，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。18.第三方退出機(jī)制18.1如第三方在合同履行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于設(shè)備接管、服務(wù)交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則是合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)物業(yè)管理方提供具體服務(wù)。2.智慧安防系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、功能、性能指標(biāo)、操作手冊(cè)等。說明：智慧安防系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格是合同中關(guān)于安防系統(tǒng)服務(wù)的技術(shù)依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是合同雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)、計(jì)算方法、支付時(shí)間等。說明：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單是合同雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.智慧安防系統(tǒng)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括智慧安防系統(tǒng)費(fèi)用的明細(xì)、計(jì)算方法、支付時(shí)間等。說明：智慧安防系統(tǒng)費(fèi)用結(jié)算清單是合同雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：合同解除協(xié)議是合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)約定解除合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)支付_____%的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用作為違約金示例：物業(yè)管理方未按時(shí)清理小區(qū)環(huán)境，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)支付_____%的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用作為違約金。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)支付_____%的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用作為違約金示例：業(yè)主方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付_____%的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用作為違約金。3.智慧安防系統(tǒng)供應(yīng)商違約行為違約行為：未按約定提供系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：供應(yīng)商應(yīng)支付_____%的系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用作為違約金示例：供應(yīng)商未按時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障，導(dǎo)致系統(tǒng)長(zhǎng)時(shí)間無法正常運(yùn)行，應(yīng)支付_____%的系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用作為違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付_____%的協(xié)議費(fèi)用作為違約金示例：第三方未按約定完成系統(tǒng)升級(jí)，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，應(yīng)支付_____%的協(xié)議費(fèi)用作為違約金。全文完。2024物業(yè)管理合同法律制度與智慧安防系統(tǒng)融合1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同期限1.5合同標(biāo)的2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證3.智慧安防系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)3.1智慧安防系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)3.2智慧安防系統(tǒng)功能及配置3.3智慧安防系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度3.4智慧安防系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)使用及監(jiān)督4.1物業(yè)管理費(fèi)使用原則4.2物業(yè)管理費(fèi)使用范圍4.3物業(yè)管理費(fèi)監(jiān)督機(jī)制4.4物業(yè)管理費(fèi)審計(jì)5.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目分類5.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目變更及調(diào)整6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任劃分6.2物業(yè)管理義務(wù)履行6.3物業(yè)管理責(zé)任追究7.智慧安防系統(tǒng)使用及維護(hù)7.1智慧安防系統(tǒng)使用規(guī)定7.2智慧安防系統(tǒng)操作培訓(xùn)7.3智慧安防系統(tǒng)故障處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2合同附件二：智慧安防系統(tǒng)功能及配置明細(xì)11.3合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)使用明細(xì)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的物業(yè)管理責(zé)任13.2合同解除及終止后的智慧安防系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同變更及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱：___________1.1.2甲方（物業(yè)管理方）地址：___________1.1.3乙方（業(yè)主方）名稱：___________1.1.4乙方（業(yè)主方）地址：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：___________1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同標(biāo)的：甲方對(duì)乙方物業(yè)的物業(yè)管理及智慧安防系統(tǒng)的建設(shè)與維護(hù)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1住宅小區(qū)的公共區(qū)域2.1.2住宅小區(qū)的共用設(shè)施設(shè)備2.1.3住宅小區(qū)的綠化維護(hù)2.1.4住宅小區(qū)的秩序維護(hù)2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1依照國(guó)家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.2.2提供安全、舒適、整潔的居住環(huán)境2.2.3確保物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.3.1物業(yè)管理費(fèi)按月收取2.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證2.4.1定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估2.4.2對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改和賠償3.智慧安防系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)3.1智慧安防系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)3.1.1實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)的24小時(shí)監(jiān)控3.1.2建立完善的門禁系統(tǒng)3.1.3實(shí)現(xiàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與緊急疏散3.2智慧安防系統(tǒng)功能及配置3.2.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)3.2.2門禁系統(tǒng)3.2.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)3.2.4應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)3.3智慧安防系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度3.3.1系統(tǒng)建設(shè)預(yù)計(jì)在____年____月____日完成3.4智慧安防系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任3.4.1甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.4.2乙方配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)4.物業(yè)管理費(fèi)使用及監(jiān)督4.1物業(yè)管理費(fèi)使用原則4.1.1合理、合規(guī)、公開4.1.2?？顚Ｓ?.1.3定期公布費(fèi)用使用情況4.2物業(yè)管理費(fèi)使用范圍4.2.1物業(yè)管理服務(wù)支出4.2.2智慧安防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用4.2.3公共區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用4.2.4公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用4.3物業(yè)管理費(fèi)監(jiān)督機(jī)制4.3.1業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)使用進(jìn)行監(jiān)督4.3.2定期審計(jì)物業(yè)管理費(fèi)使用情況4.4物業(yè)管理費(fèi)審計(jì)4.4.1每年至少進(jìn)行一次物業(yè)管理費(fèi)審計(jì)4.4.2審計(jì)結(jié)果向業(yè)主公布5.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目分類5.1.1基礎(chǔ)服務(wù)5.1.2專項(xiàng)服務(wù)5.1.3增值服務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1基礎(chǔ)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目變更及調(diào)整5.3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.3.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需提前通知業(yè)主6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任劃分6.1.1甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任6.1.2乙方對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)及人身安全負(fù)責(zé)6.2物業(yè)管理義務(wù)履行6.2.1甲方按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.2乙方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任追究6.3.1甲方因物業(yè)管理原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方因房屋轉(zhuǎn)讓等原因需要解除合同的8.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿且無續(xù)約意向的8.2.2甲方因破產(chǎn)、解散等原因無法繼續(xù)履行合同的8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和移交9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為界定9.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的9.1.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的9.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致另一方損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交物業(yè)管理所在地的人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理所在地的人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)依法向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交訴訟請(qǐng)求及相關(guān)證據(jù)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1服務(wù)項(xiàng)目11.1.2服務(wù)內(nèi)容11.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2合同附件二：智慧安防系統(tǒng)功能及配置明細(xì)11.2.1系統(tǒng)功能11.2.2系統(tǒng)配置11.2.3系統(tǒng)操作手冊(cè)11.3合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)使用明細(xì)11.3.1物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成11.3.2費(fèi)用支出明細(xì)11.3.3費(fèi)用使用說明12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同備案單位12.2.2備案所需材料12.2.3備案程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的物業(yè)管理責(zé)任13.1.1甲方在合同解除或終止后，仍應(yīng)負(fù)責(zé)完成合同約定的物業(yè)管理服務(wù)13.1.2乙方在合同解除或終止后，應(yīng)配合甲方完成物業(yè)的移交工作13.2合同解除及終止后的智慧安防系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任13.2.1合同解除或終止后，智慧安防系統(tǒng)的維護(hù)責(zé)任由雙方協(xié)商確定13.2.2如無特殊約定，維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意的其他條款14.1.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同變更及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同需要介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行中的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和目的。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式以及擬介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方介入同意16.2.1對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其在合同中的具體職責(zé)和任務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的____%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并及時(shí)解決第三方在履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。19.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確，并由合同雙方協(xié)商確定分?jǐn)偡绞健?9.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定分?jǐn)偅⒃诜?wù)完成后支付給第三方。19.2.2任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向其他方支付____%的滯納金。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，提交物業(yè)管理所在地的人民法院訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理所在地的人民法院。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1雙方應(yīng)依法向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交訴訟請(qǐng)求及相關(guān)證據(jù)。20.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢。21.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。21.2終止程序21.2.1第三方介入合同終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。21.2.2第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.1詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.2每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容描述，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率和質(zhì)量要求。2.合同附件二：智慧安防系統(tǒng)功能及配置明細(xì)2.1列明智慧安防系統(tǒng)的各項(xiàng)功能，如視頻監(jiān)控、門禁控制、火災(zāi)報(bào)警等。2.2詳細(xì)說明系統(tǒng)的配置要求，包括設(shè)備型號(hào)、性能參數(shù)等。3.合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)使用明細(xì)3.1列明物業(yè)管理費(fèi)的具體構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。3.2每項(xiàng)費(fèi)用的具體數(shù)額和占比。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。4.2規(guī)定第三方的責(zé)任限額和費(fèi)用承擔(dān)方式。5.合同附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1列明各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決程序6.1詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.合同附件七：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議7.1列明合同變更和補(bǔ)充協(xié)議的簽署流程和生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。損壞公共設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償。違反合同約定，影響物業(yè)管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。需提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。3.賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方違約賠償：按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。3.2乙方違約賠償：按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例說明：甲方未按時(shí)修復(fù)公共設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失。經(jīng)認(rèn)定，甲方應(yīng)賠償乙方因設(shè)備損壞造成的直接損失和間接損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024物業(yè)管理合同法律制度與智慧安防系統(tǒng)融合2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同地址2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍4.智慧安防系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述4.2系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)維護(hù)5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.3業(yè)主權(quán)利5.4業(yè)主義務(wù)6.智慧安防系統(tǒng)權(quán)責(zé)6.1系統(tǒng)供應(yīng)商權(quán)利6.2系統(tǒng)供應(yīng)商義務(wù)6.3業(yè)主權(quán)利6.4業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.2物業(yè)管理服務(wù)效率要求7.3物業(yè)管理服務(wù)安全要求8.智慧安防系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)8.1系統(tǒng)技術(shù)要求8.2系統(tǒng)安全要求8.3系統(tǒng)維護(hù)要求9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方全稱]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同期限：自[起始日期]至[終止日期]1.4合同地址：[物業(yè)管理服務(wù)地址]2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容維護(hù)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生管理公共設(shè)施設(shè)備安全巡邏與監(jiān)控應(yīng)急響應(yīng)與處理物業(yè)維修與保養(yǎng)樓宇管理與維護(hù)業(yè)主委員會(huì)協(xié)助2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行提供不低于行業(yè)平均水平的服務(wù)質(zhì)量24小時(shí)值班制度，確保及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求2.3物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域[具體物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域描述]3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況制定包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式業(yè)主應(yīng)在每月[具體日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付、等方式繳納3.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍用于物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共能耗費(fèi)用等4.智慧安防系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述智慧安防系統(tǒng)包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等系統(tǒng)由[系統(tǒng)供應(yīng)商名稱]提供4.2系統(tǒng)功能實(shí)時(shí)監(jiān)控公共區(qū)域保障業(yè)主人身及財(cái)產(chǎn)安全提高物業(yè)管理效率4.3系統(tǒng)維護(hù)系統(tǒng)供應(yīng)商負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)與升級(jí)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)與系統(tǒng)供應(yīng)商協(xié)調(diào)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)5.1物業(yè)管理方權(quán)利對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主進(jìn)行管理收取物業(yè)管理費(fèi)維護(hù)物業(yè)管理秩序5.2物業(yè)管理方義務(wù)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況5.3業(yè)主權(quán)利享有物業(yè)管理服務(wù)參與物業(yè)管理決策依法監(jiān)督物業(yè)管理方5.4業(yè)主義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定維護(hù)物業(yè)管理秩序按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)6.智慧安防系統(tǒng)權(quán)責(zé)6.1系統(tǒng)供應(yīng)商權(quán)利提供智慧安防系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)收取系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用6.2系統(tǒng)供應(yīng)商義務(wù)保證系統(tǒng)正常運(yùn)行定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)及時(shí)響應(yīng)物業(yè)管理方及業(yè)主的需求6.3業(yè)主權(quán)利享有智慧安防系統(tǒng)提供的安全保障對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行提出意見和建議6.4業(yè)主義務(wù)遵守系統(tǒng)使用規(guī)定維護(hù)系統(tǒng)正常運(yùn)行及時(shí)報(bào)告系統(tǒng)故障情況8.智慧安防系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)8.1系統(tǒng)技術(shù)要求視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具備高清畫質(zhì)，分辨率不低于1080P門禁系統(tǒng)應(yīng)支持指紋、卡片、密碼等多種認(rèn)證方式報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)能及時(shí)響應(yīng)并報(bào)警，報(bào)警信息應(yīng)實(shí)時(shí)傳輸至物業(yè)管理中心8.2系統(tǒng)安全要求系統(tǒng)應(yīng)具備防黑客攻擊、數(shù)據(jù)加密等安全措施系統(tǒng)數(shù)據(jù)應(yīng)定期備份，確保數(shù)據(jù)安全系統(tǒng)應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)修復(fù)漏洞8.3系統(tǒng)維護(hù)要求系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)提供7x24小時(shí)的技術(shù)支持系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)每年至少進(jìn)行一次全面檢查和升級(jí)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議若協(xié)商不成，可提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]提出仲裁申請(qǐng)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)任何一方造成對(duì)方損失的10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失10.3違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及損失程度確定賠償方式可為現(xiàn)金支付或?qū)嵨镔r償11.合同解除11.1合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致協(xié)商不成，可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)解除11.3合同解除后的處理雙方應(yīng)相互歸還財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有費(fèi)用12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書12.3合同終止后的處理雙方應(yīng)相互歸還財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效后的處理雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)智慧安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.2合同變更合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.3合同解釋本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非合同雙方的其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁合同履行過程中，需要第三方對(duì)物業(yè)管理或智慧安防系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)理15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過程中因自身原因造成合同一方或雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期成果等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定，并經(jīng)雙方認(rèn)可。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定