投資型二手房買賣合同協(xié)議書

投資型二手房買賣合同協(xié)議書合同編號：__________投資型二手房買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為：__________，實(shí)際用途為：__________。1.3該房產(chǎn)建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑密度：__________%，綠化率：__________%。1.4該房產(chǎn)的權(quán)屬情況為：甲方對該房產(chǎn)享有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。二、交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，通過__________方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房產(chǎn)交付及過戶（1）具備合同約定的使用功能；（2）不存在重大結(jié)構(gòu)安全隱患；（3）相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他交付條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.付款憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的使用功能和條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶費(fèi)用超出約定范圍。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定的金額。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值顯著降低。5.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.投資型二手房：指購買后用于出租或短期內(nèi)出售，以獲取投資回報(bào)的二手房屋。2.過戶：將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：按約定標(biāo)準(zhǔn)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.建筑面積：建筑物在地面上投影的面積。5.套內(nèi)建筑面積：建筑物內(nèi)部使用面積加上墻體面積。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：按照合同約定向甲方索賠違約金，或解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。2.房產(chǎn)過戶失敗：檢查原因，重新準(zhǔn)備相關(guān)材料，再次申請過戶。3.乙方延遲支付房款：按照合同約定向乙方索賠違約金，或解除合同并要求乙方支付全部房款。4.房產(chǎn)實(shí)際用途與約定不符：按照合同約定向甲方要求賠償或解除合同。5.提供虛假信息：追究對方法律責(zé)任，要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.