2024購房押金合同書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購房押金合同書范文本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條押金金額2.1乙方向甲方支付的購房押金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第三條押金支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購房押金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金用途4.1甲方收到乙方支付的購房押金后，應(yīng)將其專項用于購買本合同約定的房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)信息5.1甲方承諾所售房產(chǎn)位于【】，面積為【】平方米，房屋所有權(quán)證號為【】。第六條購房條件6.1乙方應(yīng)符合國家及地方購房政策規(guī)定的購買條件。第七條購房合同簽訂7.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房押金后【】日內(nèi)，與乙方簽訂正式的購房合同。第八條購房合同備案8.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房合同備案手續(xù)。第九條押金退還9.1在乙方按約履行購房合同約定并完成房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方全部購房押金。第十條押金利息10.1甲方應(yīng)按年利率【】%，向乙方支付購房押金的利息。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方未按本合同約定支付購房押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方書面同意。14.3本合同的失效不影響雙方在本合同項下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【法定代表人】。1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，身份證號碼：【身份證號碼】，地址：【乙方地址】。第二條押金金額2.1乙方向甲方支付的購房押金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第三條押金支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購房押金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶名稱：【賬戶名稱】，賬號：【賬號】，開戶行：【開戶行】。第四條押金用途4.1甲方收到乙方支付的購房押金后，應(yīng)將其專項用于購買本合同約定的房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)信息5.1甲方承諾所售房產(chǎn)位于【】，面積為【】平方米，房屋所有權(quán)證號為【】。第六條購房條件6.1乙方應(yīng)符合國家及地方購房政策規(guī)定的購買條件。若乙方不符合購買條件，導(dǎo)致購房合同無法簽訂或備案的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條購房合同簽訂7.2甲方應(yīng)保證所簽訂的購房合同內(nèi)容真實、合法，并按照合同約定履行義務(wù)。7.3購房合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.4本合同簽訂后，甲方不得以任何理由提高房價或額外收取乙方任何費用。7.5購房合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按照甲方要求履行相關(guān)購房手續(xù)。第八條押金退還8.1在乙方按約履行購房合同約定并完成房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方全部購房押金。8.2甲方退還購房押金時，應(yīng)扣除自收到乙方購房押金之日起至退還之日止的利息。利息計算方式為：按年利率【】%計算，不足一年的按實際占用天數(shù)計算。8.3甲方未按約定時間退還購房押金的，應(yīng)支付乙方延遲履行違約金，違約金計算方式為：按每日【】元計算。第九條押金利息9.1甲方應(yīng)按年利率【】%，向乙方支付購房押金的利息。9.2利息支付期限自乙方支付購房押金之日起至退還之日止。第十條合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方購房押金及利息。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方未按本合同約定支付購房押金或購房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第十二條爭議解決12.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方書面同意。13.3本合同的失效不影響雙方在本合同項下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條雙方陳述與承諾14.1甲方聲明：本合同所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，甲方具有完全處分權(quán)。14.2乙方聲明：乙方提供的個人信息真實有效，具備購房資格，且愿意履行本合同約定的義務(wù)。14.3雙方承諾：履行本合同過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商品房買賣合同》附件二：《房屋所有權(quán)證》附件三：《房屋登記簿》附件四：甲方收款憑證附件五：乙方付款憑證附件六：《房產(chǎn)證》附件七：《土地使用權(quán)證》附件八：《購房押金退還協(xié)議》附件一：《商品房買賣合同》詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方簽訂的正式購房合同，合同中應(yīng)明確記載乙方支付的購房押金事宜。合同應(yīng)包括房子的基本信息、價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。附件三：《房屋登記簿》詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋登記簿，證明房屋的權(quán)屬情況。附件四：甲方收款憑證詳細(xì)要求和說明：甲方提供收款憑證，證明乙方已支付購房押金。附件五：乙方付款憑證詳細(xì)要求和說明：乙方提供付款憑證，證明乙方已支付購房押金。附件六：《房產(chǎn)證》詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。附件七：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證，證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件八：《購房押金退還協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方退還購房押金時，雙方簽訂的協(xié)議，明確退還時間、利息計算等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間退還購房押金的，應(yīng)支付乙方延遲履行違約金。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年6月30日退還購房押金，但延遲至7月15日退還，則甲方應(yīng)支付乙方從7月1日至7月15日的延遲履行違約金。2.乙方未按約定時間支付購房押金的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方應(yīng)在2024年6月15日支付購房押金，但延遲至6月30日支付，則乙方應(yīng)承擔(dān)從6月16日至6月30日的延遲支付違約金。3.甲方未按約定履行購房合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在2024年8月30日前將房產(chǎn)過戶至乙方名下，則甲方應(yīng)承擔(dān)未能履行購房合同的違約責(zé)任。4.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在2024年9月30日前支付完購房款，則乙方應(yīng)承擔(dān)未能支付購房款的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進行買賣交易。在本合同中的應(yīng)用：本合同所涉及的房產(chǎn)為商品房。2.購房押金：指乙方為保證履行購房合同約定，向甲方支付的押金。在本合同中的應(yīng)用：乙方應(yīng)向甲方支付購房押金，作為購買房產(chǎn)的保證。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。在本合同中的應(yīng)用：如甲方延遲退還購房押金