城市核心區(qū)二手房買賣協(xié)議模板

城市核心區(qū)二手房買賣協(xié)議模板合同編號：__________城市核心區(qū)二手房買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于______年______月______日前支付。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買方；5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)；5.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；6.2買方未按約定時間支付款項的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。出賣人（甲方）：____________________買入人（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋及鑰匙，或房屋交付后存在嚴重影響居住的問題，視為違約。2.買方未按約定時間支付款項，視為違約。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。4.雙方在履行過程中發(fā)生其他嚴重影響協(xié)議履行的情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房屋。2.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.逾期付款：買方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在問題：解決辦法：賣方應(yīng)確保房屋交付時符合約定現(xiàn)狀，如有問題應(yīng)及時修復(fù)或退還部分款項。2.買方逾期付款：解決辦法：賣方可以催告買方支付逾期款項，并有權(quán)按約定收取違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買方應(yīng)積極與不動產(chǎn)登記機構(gòu)溝通，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1