醫(yī)療配套區(qū)二手房交易合同范文

醫(yī)療配套區(qū)二手房交易合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為出售方，乙方為購買方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下位于醫(yī)療配套區(qū)的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于醫(yī)療配套區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋土地使用權(quán)證號為：_______，房屋所有權(quán)證號為：_______。1.3甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交價格的_______%）。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同6.定金收據(jù)7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件，視為違約。3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施與合同約定不符，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.醫(yī)療配套區(qū)：指配備有醫(yī)療設(shè)施的區(qū)域。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.成交價格：買家最終支付給賣家的金額。5.違約金：因違約行為而需要支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追討延遲交付違約金。2.問題：甲方提供的房屋及附屬設(shè)施與合同約定不符。解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或賠償。3.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：按照合同約定向乙方追討遲延付款違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療配套區(qū)二手房買賣交易。2.需要辦理