重工業(yè)廠房租賃合同范本

重工業(yè)廠房租賃合同范本合同編號(hào)：__________重工業(yè)廠房租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.稅務(wù)登記號(hào)：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.稅務(wù)登記號(hào)：_______________第一條租賃廠房及租賃期限1.1出租方同意將位于廠房地址的重工業(yè)廠房出租給承租方使用。廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）廠房租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整）。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整）。2.2承租方應(yīng)在每季度的第一交易日將應(yīng)支付的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及遵守法律法規(guī)3.1承租方應(yīng)按照廠房的性質(zhì)和功能使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)對(duì)廠房的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廠房的正常使用。4.2承租方應(yīng)按照廠房的使用要求，對(duì)廠房進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)和維護(hù)，確保廠房的安全和完好。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，為租賃的廠房及其中的設(shè)備、物品等辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中注明出租方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日附件一：廠房具體情況說明附件二：租金支付明細(xì)表一、附件列表：1.廠房具體情況說明2.租金支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金2.承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.承租方在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)4.出租方未對(duì)廠房的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)5.出租方未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.重工業(yè)廠房：指用于重工業(yè)生產(chǎn)、加工、制造的建筑物。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指承租方為使用廠房應(yīng)支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為廠房及其中的設(shè)備、物品等辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.廠房使用問題：如承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。3.法律法規(guī)問題：如承租方在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.維修保養(yǎng)問題：如出租方未對(duì)廠房的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承租方有權(quán)要求出租方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決問題：在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.重工業(yè)生產(chǎn)、加工、制造企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。2.雙方為依法設(shè)立的企業(yè)法人，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。3.雙方均具備簽訂