2025年綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務承包協(xié)議14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務承包協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務方面的合作關系，實現(xiàn)雙方共贏。2.2目的本合同目的在于規(guī)范綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務，提高物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生質量，保障業(yè)主居住環(huán)境，促進社會和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語綠色環(huán)保：指在物業(yè)衛(wèi)生保潔服務過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、無害的清潔用品和設備，實現(xiàn)資源的循環(huán)利用，降低環(huán)境污染。物業(yè)衛(wèi)生保潔服務：指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方物業(yè)范圍內的環(huán)境衛(wèi)生進行清掃、清潔、消毒、保養(yǎng)等工作。3.2關鍵詞解釋綠色環(huán)保物業(yè)：指采用綠色環(huán)保技術和管理模式，實現(xiàn)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔、舒適、健康的物業(yè)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務；（2）甲方有權對乙方提供的綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務進行監(jiān)督、檢查和驗收；（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，保護環(huán)境衛(wèi)生，維護社會公共利益；（4）甲方應按時足額支付乙方綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務費用；（2）乙方應按照合同約定，提供綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務，確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生質量；（3）乙方應采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、無害的清潔用品和設備，降低環(huán)境污染；（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，保護環(huán)境衛(wèi)生，維護社會公共利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點乙方負責對甲方物業(yè)范圍內的環(huán)境衛(wèi)生進行清掃、清潔、消毒、保養(yǎng)等工作。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，采用綠色環(huán)保技術和管理模式，提供綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；（2）一方違反合同約定，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前_________日書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應立即停止履行合同義務；（3）雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務費用；（2）合同終止后，乙方應將甲方物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（3）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費用：根據(jù)甲方物業(yè)面積和保潔需求，按月或按季度計算；（2）特殊服務費用：包括但不限于綠化養(yǎng)護、設施設備清潔維護等，根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算；（3）環(huán)保材料費用：乙方在提供服務過程中使用的綠色環(huán)保清潔用品和設備的費用；（4）稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔的稅費。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方將服務費用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時間向乙方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）基本服務費用：甲方應在每個服務周期結束后_________日內支付；（2）特殊服務費用：甲方應在服務完成后_________日內支付；（3）環(huán)保材料費用：甲方應在材料使用后_________日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務費用時，應提供付款憑證，乙方應在收到付款憑證后_________日內出具收據(jù)；（2）甲方逾期支付服務費用，應向乙方支付_________%的滯納金；（3）乙方應在服務過程中，定期向甲方提供費用明細，甲方有權要求乙方提供相關發(fā)票和憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付_________%的違約金；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務的，應向甲方支付_________%的違約金；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式同第七條“支付方式”；（2）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，確保保密內容的安全；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）合同終止后，保密義務仍然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應立即協(xié)商解決；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（2）政府頒布禁令，禁止乙方從事相關業(yè)務；（3）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓；（2）轉讓可能損害甲方或乙方合法權益；（3）法律法規(guī)禁止轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方提供綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務的最終驗收權；（2）未經甲方書面同意，乙方不得將本合同約定的權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務進行不定期的抽查權；（2）如因甲方原因導致合同提前終止，甲方保留要求乙方退還已支付服務費用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務過程中的相關事項進行相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的設施和條件，支持乙方履行合同；（2）乙方應按照甲方要求，及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務承包的完整協(xié)議，具有獨立性，取代了之前所有關于該事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（承包方）：見證人：年月日甲方（委托方）簽字：_________乙方（承包方）簽字：_________見證人簽字：_________年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務標準2.乙方提供的服務設備和清潔用品清單3.甲方物業(yè)面積和保潔需求明細4.乙方報價單及費用構成明細5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭議解決程序及仲裁規(guī)則8.本合同的修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付服務費用；違反合同約定，給乙方造成損失。乙方違約：未按約定提供綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務；違反合同約定，給甲方造成損失。2.違約行為認定：甲方違約：甲方未按時足額支付服務費用，經催告后仍不支付的，視為違約。乙方違約：乙方未按合同約定提供綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務，經甲方驗收不合格的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保：指在物業(yè)衛(wèi)生保潔服務過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、無害的清潔用品和設備，實現(xiàn)資源的循環(huán)利用，降低環(huán)境污染。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。3.保密協(xié)議：雙方就保密內容簽訂的協(xié)議，約定保密內容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：甲方應按時足額支付服務費用，如逾期支付，應向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定提供綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務。解決辦法：乙方應按照合同約定提供綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務，如服務質量不合格，乙方應負責整改。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，合同履行期限相應順延，互不承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中，雙方產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方的責任：第三方應保證其提供的綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務符合合同約定；第三方應承擔因其違約行為導致的甲方損失。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方支付其提供服務的費用；第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和設施。4.第三方的義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求提供服務；第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保護環(huán)境衛(wèi)生。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；乙方有權要求甲方提供必要的設施和條件，支持乙方履行合同；乙方有權要求甲方在合同履行過程中進行必要的監(jiān)督和檢查。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在合同履行期間享有合法的經營權益；甲方應保證乙方在合同履行期間不受不正當競爭的影響；甲方應保證乙方在合同履行期間享有合理的利潤空間。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付滯納金；甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任；甲方不得擅自變更合同內容，損害乙方權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務進行驗收；甲方可要求乙方按照合同約定提供綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的報告和記錄。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在合同履行期間保持物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；甲方有權要求乙方在合同履行期間提高服務質量；甲方有權要求乙方在合同履行期間減少對環(huán)境的影響。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務的，應向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任；乙方不得擅自轉讓合同權利和義務，損害甲方權益。全文完。2024年綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務承包協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同履行地點1.8合同保密條款第二章服務內容與標準2.1服務項目2.2服務標準2.3服務區(qū)域2.4服務時間2.5服務人員要求2.6服務設備與工具第三章服務費用與支付3.1服務費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整機制3.5違約責任第四章服務質量監(jiān)督與考核4.1質量監(jiān)督機構4.2考核標準4.3考核方法4.4考核結果運用4.5質量改進措施第五章物業(yè)安全管理5.1安全責任5.2安全管理制度5.3安全培訓5.4應急預案5.5事故處理第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的條件6.4解除合同的程序6.5解除合同的補償?shù)谄哒逻`約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九章合同終止與后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止后的責任第十章合同附件10.1服務清單10.2人員配備清單10.3設備清單10.4質量考核標準10.5安全管理制度第十一章合同簽署11.1簽署雙方11.2簽署日期11.3簽署地點11.4簽署手續(xù)第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件12.4合同生效第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋爭議第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止后的處理合同編號2024001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務承包協(xié)議”。1.2合同雙方甲方：_________物業(yè)管理有限公司乙方：_________環(huán)保保潔服務公司1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務方面的權利和義務，確保服務質量和環(huán)境衛(wèi)生。1.6合同范圍本合同服務范圍包括甲方物業(yè)區(qū)域內所有公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作。1.7合同履行地點本合同服務地點為甲方物業(yè)管理區(qū)域內。1.8合同保密條款甲乙雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第二章服務內容與標準2.1服務項目2.1.1公共區(qū)域地面清潔2.1.2公共區(qū)域垃圾收集與處理2.1.3公共區(qū)域設施清潔與維護2.1.4公共區(qū)域綠化維護2.2服務標準2.2.1地面清潔：每天至少兩次，保持地面干凈整潔。2.2.2垃圾收集與處理：每天至少兩次，及時清運垃圾，保持垃圾容器清潔。2.2.3設施清潔與維護：每周至少一次，對公共設施進行清潔和維護。2.2.4綠化維護：每月至少兩次，對綠化區(qū)域進行修剪、澆水等維護工作。2.3服務區(qū)域本合同服務區(qū)域為甲方物業(yè)區(qū)域內所有公共區(qū)域。2.4服務時間服務時間為每天早上7:00至晚上19:00。2.5服務人員要求乙方派遣具備相關資質的保潔人員，確保服務質量。2.6服務設備與工具乙方提供必要的服務設備與工具，如清潔工具、垃圾容器等。第三章服務費用與支付3.1服務費用本合同服務費用為人民幣____元/月。3.2費用支付方式甲方應于每月____日前向乙方支付當月服務費用。3.3費用支付時間每月____日前支付。3.4費用調整機制如市場價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整服務費用。3.5違約責任如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。第四章服務質量監(jiān)督與考核4.1質量監(jiān)督機構甲方設立質量監(jiān)督機構，負責監(jiān)督乙方服務質量。4.2考核標準根據(jù)國家相關標準和服務合同約定，制定考核標準。4.3考核方法每月對乙方服務質量進行考核，考核結果作為支付服務費用的依據(jù)。4.4考核結果運用4.5質量改進措施乙方應根據(jù)考核結果，制定并實施質量改進措施。第五章物業(yè)安全管理5.1安全責任甲乙雙方應共同確保服務過程中的安全，防止事故發(fā)生。5.2安全管理制度乙方應制定并執(zhí)行安全管理制度，確保服務安全。5.3安全培訓乙方應對服務人員進行安全培訓，提高安全意識。5.4應急預案乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。5.5事故處理發(fā)生事故時，乙方應立即采取措施，并及時報告甲方。第六章合同變更與解除6.1合同變更經甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2合同解除6.2.1甲乙任何一方違反合同約定，可解除本合同。6.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，可解除本合同。6.3解除合同的條件6.3.1甲方未按時支付服務費用。6.3.2乙方服務質量不符合合同約定。6.3.3發(fā)生不可抗力事件。6.4解除合同的程序6.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.4.2一方提出解除合同，另一方同意。6.5解除合同的補償6.5.1甲方提前解除合同，應向乙方支付相當于____個月服務費用的補償。6.5.2乙方提前解除合同，應向甲方支付相當于____個月服務費用的補償。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按時支付服務費用。7.1.2乙方服務質量不符合合同約定。7.1.3一方違反合同保密條款。7.1.4一方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。7.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為____元。7.3違約賠償7.3.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。7.3.2乙方服務質量不符合合同約定，應向甲方支付____元/次的服務費用。7.4違約爭議解決7.4.1雙方協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。7.4.3仲裁委員會裁決為終局裁決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1提起爭議的一方應向對方發(fā)出書面爭議通知。8.3.2雙方應在收到爭議通知后____日內進行協(xié)商。8.3.3協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構提起申請。8.4爭議解決期限8.4.1爭議解決期限自一方提出爭議之日起____日內。第九章合同終止與后續(xù)處理9.1合同終止條件9.1.1合同到期自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1一方提出合同終止通知，另一方確認。9.2.2雙方共同簽署合同終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理9.3.1乙方應將甲方物業(yè)恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。9.3.2雙方應結算剩余服務費用和違約責任。第十章合同附件10.1服務清單10.2人員配備清單10.3設備清單10.4質量考核標準10.5安全管理制度第十一章合同簽署11.1簽署雙方11.1.1甲方代表（簽字）：____________________11.1.2乙方代表（簽字）：____________________11.2簽署日期11.2.1甲方代表（簽字）日期：____________________11.2.2乙方代表（簽字）日期：____________________11.3簽署地點____________________11.4簽署手續(xù)雙方代表應在本合同上簽字并加蓋公章。第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行。12.2.2通知送達方式為直接送達或郵寄至對方指定的地址。12.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同條款如有歧義，應按有利于維護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。13.2合同解釋順序本合同條款如有沖突，以簽訂的條款為準。13.3合同解釋爭議合同解釋爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件同第九章合同終止條件。14.3合同終止程序同第九章合同終止程序。14.4合同終止后的處理同第九章合同終止后的處理。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1服務計劃審批權甲方保留對乙方提供的服務計劃的審批權，乙方應按照甲方的要求提交服務計劃，并確保服務計劃符合甲方的要求和物業(yè)標準。1.2服務調整權甲方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和時間，乙方應積極配合，并及時調整服務計劃以滿足甲方需求。1.3服務監(jiān)督權甲方有權對乙方提供服務的過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、定期匯報等，乙方應予以配合。1.4甲方指定服務標準甲方有權制定具體的服務標準，乙方應嚴格按照甲方指定的服務標準執(zhí)行，確保服務質量。1.5甲方指定驗收標準甲方有權制定驗收標準，乙方完成服務后，甲方有權對服務質量進行驗收，驗收不合格的，乙方需進行整改。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1服務計劃制定權乙方有權根據(jù)甲方的要求和物業(yè)實際情況制定服務計劃，并向甲方提交，甲方應在____日內予以回復。2.2服務人員安排權乙方有權根據(jù)服務計劃和服務需求安排服務人員，確保服務人員的專業(yè)性和勝任能力。2.3服務工具和設備采購權乙方有權根據(jù)服務需要采購必要的清潔工具和設備，確保服務效率和質量。2.4服務費用調整權乙方在服務過程中，如因市場變化或其他合理原因，有權向甲方提出調整服務費用的申請，甲方應在____日內予以回復。2.5乙方服務改進權乙方有權根據(jù)服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題，自行或與甲方協(xié)商改進服務措施，提高服務質量。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構職責中介機構負責協(xié)調甲乙雙方的關系，監(jiān)督合同的履行，并提供必要的咨詢服務。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費用中。3.3中介機構報告中介機構應定期向甲乙雙方提交服務監(jiān)督報告，報告內容包括但不限于服務質量、服務進度、費用使用情況等。3.4中介機構爭議解決如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機構應積極協(xié)調，并提出解決方案。3.5中介機構保密義務中介機構對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介機構違約責任如中介機構未能履行職責或違反保密義務，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方主導條款2.乙方主導條款3.第三方中介條款4.服務清單5.人員配備清單6.設備清單7.質量考核標準8.安全管理制度二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方服務質量不符合合同約定。一方違反合同保密條款。一方違反合同約定，造成對方損失。2.違約行為認定：甲方未按時支付服務費用，以甲方簽收的付款憑證為準。乙方服務質量不符合合同約定，以甲方或第三方中介機構的驗收報告為準。違反合同保密條款，以泄露信息的事實為準。違反合同約定，造成對方損失，以損失事實和評估報告為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。3.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和合同內容負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務過程中出現(xiàn)緊急情況，如突發(fā)事件導致服務中斷。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并采取必要措施恢復服務。2.問題：服務費用調整未達成一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.問題：服務質量問題導致甲方投訴。解決辦法：乙方應立即采取措施解決問題，并向甲方道歉。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)的衛(wèi)生保潔服務。2.適用于政府機關、企事業(yè)單位、學校等機構的衛(wèi)生保潔服務。3.適用于各類公共場所的衛(wèi)生保潔服務。4.適用于對環(huán)保要求較高的物業(yè)的衛(wèi)生保潔服務。全文完。2024年綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務承包協(xié)議11本合同目錄一覽第一條：協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址第二條：服務內容與范圍2.1保潔服務內容2.2服務區(qū)域劃分2.3服務時間規(guī)定第三條：服務標準與要求3.1保潔服務標準3.2設施設備保養(yǎng)要求3.3環(huán)境衛(wèi)生要求第四條：服務費用與支付方式4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更第五條：服務期限與終止條件5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止責任第六條：服務質量監(jiān)督與考核6.1質量監(jiān)督方式6.2考核指標與標準6.3考核周期與結果6.4考核不合格處理第七條：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除責任第八條：保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十條：其他約定事項10.1責任保險10.2稅費承擔10.3法律適用與爭議管轄10.4合同附件第十一條：合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除責任第十二條：合同解除后的處理12.1資產移交12.2債權債務處理12.3合同解除后的費用結算第十三條：合同的附件與補充13.1附件清單13.2補充協(xié)議13.3附件與補充協(xié)議的效力第十四條：合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期14.4合同文本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：環(huán)保保潔公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號第二條：服務內容與范圍2.1保潔服務內容乙方負責甲方物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域、住宅樓、辦公樓、地下車庫等所有區(qū)域的日常保潔工作，包括但不限于地面、墻面、玻璃、電梯、衛(wèi)生間、樓梯、垃圾清理等。2.2服務區(qū)域劃分具體服務區(qū)域詳見附件《服務區(qū)域劃分圖》。2.3服務時間規(guī)定每日保潔工作時間為早上7:00至晚上19:00，節(jié)假日及特殊情況另行通知。第三條：服務標準與要求3.1保潔服務標準保潔服務需符合國家相關衛(wèi)生標準及甲方提出的具體要求，包括但不限于清潔度、衛(wèi)生度、整潔度等。3.2設施設備保養(yǎng)要求乙方負責對甲方提供的保潔工具、設備進行日常保養(yǎng)和維護，確保其正常使用。3.3環(huán)境衛(wèi)生要求保持保潔區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生，無垃圾、污垢、異味，地面無積水，墻面無蜘蛛網等。第四條：服務費用與支付方式4.1服務費用構成服務費用包括但不限于保潔人員工資、保潔用品費、設備折舊費等。4.2費用支付方式服務費用按季度支付，甲方于每個季度第一個月的5日前支付上季度費用。4.3付款時間節(jié)點甲方應在每個季度第一個月的5日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應提前一個月書面通知對方。第五條：服務期限與終止條件5.1服務期限本協(xié)議服務期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2終止條件（1）協(xié)議期滿，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；（2）甲方因故提前終止本協(xié)議，應提前一個月書面通知乙方；（3）乙方違反本協(xié)議，甲方有權解除本協(xié)議。5.3終止程序協(xié)議終止前，雙方應進行資產移交和費用結算。5.4終止責任協(xié)議終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第六條：服務質量監(jiān)督與考核6.1質量監(jiān)督方式甲方設立專門的質量監(jiān)督小組，對乙方提供的服務進行定期和不定期的檢查。6.2考核指標與標準考核指標包括但不限于保潔質量、服務態(tài)度、工作效率等，具體標準詳見附件《服務質量考核標準》。6.3考核周期與結果每季度進行一次考核，考核結果以書面形式通知乙方，如考核不合格，乙方應在接到通知后一周內整改。6.4考核不合格處理如連續(xù)兩次考核不合格，甲方有權解除本協(xié)議。第七條：合同變更與解除7.1合同變更條件如因國家政策、法律法規(guī)或不可抗力等原因導致本協(xié)議需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除條件（1）協(xié)議期滿或終止條件成就；（2）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。7.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應提前一個月書面通知對方，并簽訂變更或解除協(xié)議。7.4合同變更與解除責任合同變更或解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第八條：保密條款8.1保密內容雙方在本協(xié)議履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均應予以保密。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年內。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內協(xié)商解決。9.4爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十條：其他約定事項10.1責任保險乙方應購買相應的責任保險，以保障甲方及第三方的合法權益。10.2稅費承擔雙方應依法承擔各自應繳納的稅費。10.3法律適用與爭議管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。10.4合同附件本協(xié)議附件包括但不限于《服務區(qū)域劃分圖》、《服務質量考核標準》等，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條：合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件如遇國家政策調整、不可抗力等原因，任何一方有權解除本協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應進行資產移交和費用結算。11.4合同解除責任合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第十二條：合同解除后的處理12.1資產移交合同解除后，乙方應將甲方提供的所有資產完好無損地移交給甲方。12.2債權債務處理合同解除后，雙方應妥善處理各自的權利和義務，包括但不限于債權債務的清償。12.3合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應按照約定進行費用結算，包括但不限于未付款項、違約金等。第十三條：合同的附件與補充13.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于《服務區(qū)域劃分圖》、《服務質量考核標準》等。13.2補充協(xié)議任何與本協(xié)議相關的補充協(xié)議，均應與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3附件與補充協(xié)議的效力附件與補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：合同簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地為市區(qū)街道號。14.3生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。14.4合同文本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條：第三方介入概述8.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。8.2第三方介入目的第三方介入旨在提高服務質量、確保合同履行、解決爭議或提供專業(yè)意見。第九條：第三方介入方式9.1中介方介入中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負責協(xié)調雙方關系，提供合同履行過程中的咨詢服務。9.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負責監(jiān)督乙方服務質量的執(zhí)行情況，確保乙方按照合同要求提供服務。9.3評估機構介入評估機構負責對乙方提供的服務進行定期或不定期的評估，提出改進建議。第十條：甲乙雙方責任10.1甲方的責任甲方應配合第三方介入工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責。10.2乙方的責任乙方應接受第三方介入，積極配合第三方的工作，確保服務質量的持續(xù)改進。第十一條：第三方責任11.1責任限額第三方在介入過程中，對甲乙雙方造成的直接經濟損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.2責任免除第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲方提供的信息不準確等原因導致?lián)p失，其不承擔賠償責任。11.3責任追究第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十二條：第三方權利12.1權利范圍第三方有權根據(jù)合同約定和介入目的，查閱相關資料、聽取甲乙雙方的意見，提出專業(yè)建議。12.2權利限制第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得侵犯甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十三條：第三方與其他各方的劃分說明13.1責任劃分第三方介入過程中，甲乙雙方應明確各自的責任，避免責任不清或推諉。13.2義務劃分第三方應履行合同約定的義務，甲乙雙方應履行合同約定的義務，共同確保合同目標的實現(xiàn)。13.3權利劃分第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十四條：第三方介入的程序14.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后七個工作日內給予答復。14.2介入啟動第三方同意介入后，應與甲乙雙方共同制定介入計劃，明確介入時間、范圍和方式。14.3介入實施第三方按照介入計劃開展工作，甲乙雙方應提供必要的支持和配合。14.4介入結束第三方完成介入工作后，應向甲乙雙方提交介入報告，并提出改進建議。第十五條：第三方介入的費用15.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2費用結算第三方介入費用應在介入工作完成后，由甲乙雙方按照約定進行結算。第十六條：第三方介入的爭議解決16.1爭議解決原則第三方介入過程中產生的爭議，應本著公平、公正、合理的原則解決。16.2爭議解決方式爭議解決方式參照第九條“爭議解決方式”執(zhí)行。第十七條：本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務區(qū)域劃分圖詳細要求：清晰標注甲方物業(yè)區(qū)域內各服務區(qū)域的界限，包括但不限于公共區(qū)域、住宅樓、辦公樓、地下車庫等。說明：此圖應作為合同附件，用于明確乙方服務范圍。2.質量服務考核標準詳細要求：明確保潔服務的質量標準，包括但不限于清潔度、衛(wèi)生度、整潔度等，以及相應的評分標準。說明：此標準應作為合同附件，用于甲方對乙方服務質量進行考核。3.保潔用品清單詳細要求：列明乙方在提供服務過程中所需使用的保潔用品，包括清潔劑、消毒劑、工具等。說明：此清單應作為合同附件，用于確保乙方使用的保潔用品符合環(huán)保要求。4.乙方人員名單及職責詳細要求：列出乙方派遣至甲方物業(yè)的保潔人員名單，包括姓名、工種、職責等。說明：此名單應作為合同附件，用于明確乙方人員的管理和職責。5.費用結算明細詳細要求：詳細列明服務費用構成，包括但不限于保潔人員工資、保潔用品費、設備折舊費等。說明：此明細應作為合同附件，用于雙方對服務費用的結算。6.爭議解決流程圖詳細要求：以圖表形式展示爭議解決流程，包括協(xié)商、調解、訴訟等步驟。說明：此流程圖應作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時完成保潔任務責任認定標準：乙方未在約定時間內完成保潔任務，導致甲方物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化。示例說明：若乙方未在每日規(guī)定時間內完成地面清潔，導致甲方物業(yè)地面有污漬，甲方有權要求乙方進行整改，并按照合同約定承擔相應責任。2.乙方使用不合格保潔用品責任認定標準：乙方使用不符合環(huán)保要求或甲方規(guī)定的保潔用品，對甲方物業(yè)或環(huán)境造成損害。示例說明：若乙方使用含有有害物質的清潔劑，導致甲方物業(yè)內空氣污染，甲方有權要求乙方更換合格用品，并承擔更換費用及相應責任。3.乙方人員違反工作紀律責任認定標準：乙方人員在工作過程中違反甲方物業(yè)規(guī)章制度，影響正常服務。示例說明：若乙方人員在工作時間擅自離崗，導致甲方物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權要求乙方進行整改，并按照合同約定承擔相應責任。4.甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方未在約定時間內支付乙方服務費用，導致乙方權益受損。示例說明：若甲方未在季度第一個月的5日前支付上季度服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。5.第三方介入過程中出現(xiàn)爭議責任認定標準：第三方在介入過程中與甲乙雙方產生爭議，影響介入效果。示例說明：若第三方在評估過程中與甲方產生分歧，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按照第九條“爭議解決方式”執(zhí)行。全文完。2024年綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務承包協(xié)議12合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（服務接受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于我國政府對綠色環(huán)保和物業(yè)衛(wèi)生保潔工作的重視，為提高物業(yè)管理水平，保障居民生活環(huán)境，甲方決定對所轄物業(yè)區(qū)域進行綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務承包。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權利、義務和責任，確保綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務的高效、優(yōu)質、持續(xù)開展，為甲方物業(yè)區(qū)域創(chuàng)造一個優(yōu)美、舒適、健康的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）綠色環(huán)保：指在物業(yè)衛(wèi)生保潔過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術和方法，降低對環(huán)境的影響，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2）物業(yè)衛(wèi)生保潔：指對甲方物業(yè)區(qū)域內的公共區(qū)域、住宅小區(qū)、辦公樓等場所進行清掃、消毒、綠化等工作，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.2關鍵詞解釋：1）綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務：指在物業(yè)衛(wèi)生保潔過程中，注重環(huán)保、節(jié)能、低碳、可持續(xù)，為甲方提供高品質的物業(yè)衛(wèi)生保潔服務。2）承包：指甲方將綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務項目委托給乙方，乙方按照合同約定，完成相關服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務；2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同，確保服務質量和效果；3）甲方應向乙方支付服務費用，并按時結算；4）甲方應配合乙方完成相關工作，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權利和義務：1）乙方應按照合同約定，提供綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務；2）乙方應保證服務質量和效果，確保物業(yè)區(qū)域環(huán)境整潔、衛(wèi)生；3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務過程中的環(huán)保、節(jié)能、低碳；4）乙方應按時完成合同約定的服務，并接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：甲方物業(yè)區(qū)域內的公共區(qū)域、住宅小區(qū)、辦公樓等場所。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，采用綠色環(huán)保、節(jié)能、低碳的技術和方法，對甲方物業(yè)區(qū)域進行清掃、消毒、綠化等工作，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）本合同約定的服務期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3）因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序：1）任何一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方；2）雙方應在接到終止合同通知后____日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應將甲方物業(yè)區(qū)域恢復至合同終止前的狀態(tài)；2）甲乙雙方應按照合同約定，結算服務費用；3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1）基本服務費：根據(jù)甲方物業(yè)區(qū)域面積和乙方提供的服務內容，按照市場行情和雙方協(xié)商確定的標準計算；2）環(huán)保材料費：乙方在提供綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務過程中，使用環(huán)保清潔劑、工具等所需費用；3）人工成本費：乙方為完成本合同約定的服務，支付給保潔人員的工資、社保等費用；4）管理費：乙方對服務過程進行管理、監(jiān)督和考核所需費用；5）其他費用：根據(jù)實際情況，經雙方協(xié)商一致，可能產生的其他費用。7.2支付方式1）乙方應在每月的____日前，向甲方提交上月服務費用的結算報告；2）甲方應在收到乙方提交的結算報告后____日內，按照結算報告內容支付當月服務費用；3）支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________7.3支付時間1）甲方應按月支付服務費用，支付時間為每月的____日；2）若遇節(jié)假日或特殊情況，支付時間可適當順延，但需提前通知乙方。7.4支付條款1）甲方支付服務費用時，應確?？铐椬泐~、及時到達乙方指定賬戶；2）乙方應在收到甲方支付的服務費用后，及時提供相應的服務；3）若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的滯納金；2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定提供綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務，應向甲方支付____%的違約金；2）乙方違反合同約定，導致甲方利益受損，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；2）賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1）本合同涉及的甲方物業(yè)區(qū)域相關信息；2）乙方在服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3）雙方在合同履行過程中知悉的對方保密信息。9.2保密期限本合同保密期限為____年。9.3保密履行方式1）雙方均應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2）保密信息僅限于履行本合同所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任；3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1）地震導致乙方無法正常提供服務；2）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）合同尚未履行完畢；2）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方服務質量、服務效果進行監(jiān)督的權利；2）本合同簽訂后，乙方不得將服務業(yè)務轉包或分包給第三方，否則甲方有權終止合同。13.2特殊權力保留1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實際情況調整服務內容和標準的權利；2）乙方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)區(qū)域內存在安全隱患，應立即通知甲方，并采取必要措施進行處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議；2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2）修改和補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2）甲乙雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通；2）甲乙雙方應按照約定的時間、地點參加相關會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務承包的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或之前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1）未經甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少本合同約定的權利和義務；2）本合同任何條款的修改或補充，均應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務提供方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（服務接受方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務內容清單2.服務費用結算報告3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務內容清單2.服務費用結算報告3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付服務費用，認定違約，應支付滯納金。違反合同約定，導致乙方無法正常提供服務，認定違約，應承擔賠償責任。2.乙方違約：未按合同約定提供綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務，認定違約，應支付違約金。將服務業(yè)務轉包或分包給第三方，認定違約，甲方有權終止合同。發(fā)現(xiàn)安全隱患未立即通知甲方，認定違約，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.補充協(xié)議：指對原合同內容進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因其他條款的存在或變更而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，如整改后仍不達標，甲方有權終止合同并要求賠償。2.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權暫停服務并要求支付滯納金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法終止合同。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對泄露保密信息的行為追究法律責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在原合同甲方和乙方的基礎上，增加的第三方參與方，其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息需在合同中明確。2.第三方責任：第三方應承擔其參與合同服務范圍內的責任，包括但不限于提供綠色環(huán)保材料、協(xié)助乙方完成服務任務等。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并享有合同服務過程中的知情權、參與權、監(jiān)督權。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，配合甲乙雙方履行合同義務，確保合同服務的順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方能夠按照合同約定提供綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務。乙方有權要求甲方支付合同約定的服務費用，并有權對服務費用進行調整。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)市場行情和服務效果，提出合理的費用調整方案。乙方有權要求甲方對服務區(qū)域內的環(huán)保設施進行維護和更新。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付服務費用、未提供必要的支持和協(xié)助等。甲方的違約責任包括支付違約金、賠償乙方損失等。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內容，否則需經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務。甲方可要求乙方對服務區(qū)域進行定期檢查，確保服務質量和效果。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在服務過程中，優(yōu)先考慮使用甲方指定的環(huán)保材料和設備。甲方可要求乙方在合同履行過程中，定期向甲方提交服務報告，以便甲方了解服務進展。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務、使用非環(huán)保材料等。乙方的違約責任包括支付違約金、賠償甲方損失等。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更服務內容，否則需經甲方同意。全文完。2024年綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務承包協(xié)議13本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務定義1.2范圍定義1.3術語解釋2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.服務內容與標準3.1衛(wèi)生保潔服務內容3.2綠色環(huán)保要求3.3服務標準與規(guī)范4.服務期限與時間4.1服務期限4.2服務時間安排5.服務費用與支付5.1服務費用構成5.2支付方式與時間5.3付款條件與違約責任6.服務質量與監(jiān)督6.1服務質量標準6.2質量監(jiān)督機制6.3質量問題處理7.安全與環(huán)保責任7.1安全責任7.2環(huán)保責任8.保密與知識產權8.1保密義務8.2知識產權歸屬9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務定義：本合同所指的綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務是指承包方在業(yè)主方物業(yè)范圍內，按照合同約定，提供日常衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、廢棄物分類處理等綠色環(huán)保服務。1.2范圍定義：本合同所指的物業(yè)范圍包括但不限于業(yè)主方提供的建筑物、公共區(qū)域、綠化區(qū)域等。1.3術語解釋：1.3.1“綠色環(huán)?！敝冈诜者^程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術和方法，減少對環(huán)境的影響。1.3.2“廢棄物分類處理”指對物業(yè)范圍內的廢棄物進行分類收集、處理和處置。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息：2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2業(yè)主方基本信息：2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.服務內容與標準3.1衛(wèi)生保潔服務內容：3.1.1公共區(qū)域：每日進行清掃、拖地、擦窗、垃圾清運等工作。3.1.2室內空間：定期進行清潔、消毒、除螨等工作。3.1.3設施設備：對電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間等設施設備進行清潔和維護。3.2綠色環(huán)保要求：3.2.1使用環(huán)保清潔劑和低毒性殺蟲劑。3.2.2采用節(jié)能照明設備。3.2.3分類收集和處理廢棄物。3.3服務標準與規(guī)范：3.3.1按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行服務。3.3.2服務質量達到業(yè)主方滿意。4.服務期限與時間4.1服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共12個月。4.2服務時間安排：4.2.1工作時間：每日8:00至18:00。4.2.2周末及節(jié)假日按照業(yè)主方要求執(zhí)行。5.服務費用與支付5.1服務費用構成：5.1.1人工費用：根據(jù)服務人數(shù)和工時計算。5.1.2材料費用：包括清潔劑、消毒劑、殺蟲劑等。5.1.3設備維護費用：對服務設備進行定期維護。5.2支付方式與時間：5.2.1業(yè)主方應在每月月底前支付當月服務費用。5.2.2支付方式為銀行轉賬。5.3付款條件與違約責任：5.3.1業(yè)主方未按時支付服務費用，應向承包方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。5.3.2承包方未提供符合合同約定的服務，業(yè)主方有權要求降低費用或解除合同。6.服務質量與監(jiān)督6.1服務質量標準：6.1.1保持物業(yè)范圍內的環(huán)境衛(wèi)生整潔。6.1.2確保綠化區(qū)域植物生長良好。6.1.3定期對廢棄物進行分類處理。6.2質量監(jiān)督機制：6.2.1業(yè)主方設立監(jiān)督小組，對服務質量進行監(jiān)督。6.2.2承包方應定期向業(yè)主方匯報服務情況。6.3質量問題處理：6.3.1發(fā)現(xiàn)質量問題，承包方應在24小時內進行處理。6.3.2業(yè)主方有權要求承包方對質量問題進行整改。8.安全與環(huán)保責任8.1安全責任：8.1.1承包方負責保障服務過程中員工的人身安全，提供必要的安全培訓和防護設備。8.1.2業(yè)主方負責提供必要的安全設施和警示標志，確保服務區(qū)域的安全。8.2環(huán)保責任：8.2.1承包方負責按照環(huán)保要求進行服務，不得使用和排放有害物質。8.2.2業(yè)主方負責監(jiān)督承包方遵守環(huán)保法規(guī)，并對違反規(guī)定的行為負責。9.保密與知識產權9.1保密義務：9.1.1雙方對本合同內容以及服務過程中獲取的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.2知識產權歸屬：9.2.1雙方在服務過程中產生的知識產權歸各自所有。9.2.2如有共同知識產權，雙方應協(xié)商確定歸屬和使用方式。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承包方未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準。10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用。10.1.3雙方違反合同中的其他約定。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方代表簽字蓋章。12.1.2合同經雙方確認無誤后生效。12.2合同變更程序：12.2.1變更合同需經雙方書面同意。12.2.2變更后的合同作為原合同的一部分，具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方并提供相關證明。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于服務內容明細表、費用明細表等。14.合同簽署與生效14.1簽署方式：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表應在合同上簽字或蓋章。14.2生效日期：14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、咨詢服務提供商等。1.2第三方角色：1.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議，提供合同起草、談判、簽訂等服務。1.2.2監(jiān)理單位：負責監(jiān)督合同履行過程中的服務質量，確保合同條款得到執(zhí)行。1.2.3咨詢服務提供商：提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.第三方介入條件2.1介入條件：甲乙雙方經協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入時，可邀請第三方參與。2.2介入程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和目的。2.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。2.2.3第三方在協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定：3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2.2責任限額應合理反映第三方可能承擔的風險和責任。4.第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權在履行職責過程中，提出合理化建議。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責任：4.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方責任限額內的賠償，由第三方直接向受損方支付。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關系由合作協(xié)議約定。5.1.2第三方在履行職責過程中，應服從甲方的要求和指示。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關系由合作協(xié)議約定。5.2.2第三方在履行職責過程中，應服從乙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方共同的權利和義務：5.3.1第三方在履行職責過程中，應確保甲乙雙方的利益不受損害。5.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件：第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。6.2變更程序：6.2.1甲乙雙方與第三方共同起草變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序：8.2.1甲乙雙方與第三方共同起草解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內容明細表詳細列出各項服務的具體內容、標準和工作量。服務內容明細表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.費用明細表列出服務費用的構成，包括人工費、材料費、設備維護費等。費用明細表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.環(huán)保材料清單列出用于服務過程中的環(huán)保材料名稱、規(guī)格和用量。環(huán)保材料清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.安全生產責任書明確甲乙雙方在安全生產方面的責任和義務。安全生產責任書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.人員配置表列出服務團隊的人員構成，包括姓名、崗位、職責等。人員配置表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.服務時間表列出每日、每周、每月的服務時間安排。服務時間表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.爭議解決機制明確爭議解決的方式、程序和機構。爭議解決機制作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準。1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.4雙方違反合同中的其他約定。2.違約責任認定標準：2.1承包方未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準：責任認定：承包方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：承包方未按約定進行垃圾清運，導致業(yè)主方遭受環(huán)境污染，承包方應賠償業(yè)主方損失。2.2業(yè)主方未按合同約定支付費用：責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，向承包方支付違約金。示例：業(yè)主方未按時支付服務費用，應向承包方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。2.4雙方違反合同中的其他約定：責任認定：違反方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：雙方未按約定進行環(huán)保材料的使用，導致環(huán)境污染，違反方應賠償損失。全文完。2024年綠色環(huán)保物業(yè)衛(wèi)生保潔服務承包協(xié)議14合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和原則1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議適用范圍二、服務內容2.1保潔服務范圍2.2保潔服務標準2.3保潔服務時間2.4保潔服務頻率三、服務質量3.1服務質量標準3.2服務質量監(jiān)督3.3服務質量考核3.4服務質量投訴處理四、服務費用4.1服務費用構成4.2服務費用支付方式4.3服務費用調整機制4.4服務費用結算五、雙方權利與義務5.1物業(yè)方的權利與義務5.2承包方的權利與義務5.3雙方違約責任5.4雙方保密義務六、安全管理6.1安全生產責任6.2安全事故處理6.3安全教育培訓6.4安全檢查與整改七、環(huán)境保護7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保責任7.4環(huán)保監(jiān)管八、合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用十、協(xié)議附件10.1服務清單10.2質量標準10.3安全生產要求10.4環(huán)保要求十一、其他11.1通知送達11.2不可抗力11.3協(xié)議份數(shù)