未婚夫妻婚前房產(chǎn)共有協(xié)議書(shū)

未婚夫妻婚前房產(chǎn)共有協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________未婚夫妻婚前房產(chǎn)共有協(xié)議書(shū)甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方和乙方已確定戀愛(ài)關(guān)系，并計(jì)劃在未來(lái)結(jié)婚，為了保障雙方在婚前財(cái)產(chǎn)上的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本婚前房產(chǎn)共有協(xié)議書(shū)，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，該房產(chǎn)系甲方婚前購(gòu)買，登記在甲方名下。1.2乙方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，該房產(chǎn)系乙方婚前購(gòu)買，登記在乙方名下。二、共有協(xié)議約定2.1甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，雙方婚前各自的房產(chǎn)自愿共同共有，雙方對(duì)共同共有的房產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)。2.2共同共有期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)共有的一般規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)的管理、使用、處分等。2.3共同共有期間，若雙方因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4共同共有期間，若雙方因房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分配。三、共有期限及解除共有3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，共同共有期限為雙方結(jié)婚之日起至婚姻關(guān)系終止之日止。3.2若雙方婚后共同生活滿__________年，且無(wú)重大矛盾，本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)，直至雙方同意解除共有或婚姻關(guān)系終止。3.3若雙方在共同共有期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.4雙方同意，在本協(xié)議解除共有或婚姻關(guān)系終止后，本協(xié)議約定的共同共有房產(chǎn)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分割。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（男方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（男方）身份證復(fù)印件2.乙方（女方）身份證復(fù)印件3.甲方婚前房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方婚前房產(chǎn)證復(fù)印件5.雙方結(jié)婚證復(fù)印件6.共有房產(chǎn)分割協(xié)議（如有）7.法院判決書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方/乙方未按照本協(xié)議約定履行共同共有房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方/乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)共有的一般規(guī)定。3.甲方/乙方未按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)或收益。4.甲方/乙方在共同共有期間未經(jīng)對(duì)方同意擅自處分共同共有房產(chǎn)。5.甲方/乙方在共同共有期間未履行維護(hù)共同共有房產(chǎn)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.婚前房產(chǎn)：指甲方和乙方在結(jié)婚前已擁有的房產(chǎn)。2.共同共有：指甲方和乙方在婚前各自的房產(chǎn)在結(jié)婚后自愿共同共有，共享權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)證：指證明甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。4.違約行為：指甲方和乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)的行為。5.法院判決書(shū)：指法院對(duì)甲方和乙方爭(zhēng)議作出的具有法律效力的判定文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證過(guò)戶問(wèn)題：在共同共有期間，若需要將房產(chǎn)證過(guò)戶至雙方共同共有，可憑本協(xié)議和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)處分爭(zhēng)議：在共同共有期間，若需要處分共同共有房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.債務(wù)承擔(dān)爭(zhēng)議：若共同共有房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟。4.收益分配爭(zhēng)議：若共同共有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，應(yīng)按照本協(xié)議和法律規(guī)定進(jìn)行分配。如有爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.未婚夫妻在結(jié)婚前擁有各自的房產(chǎn)，希望在本協(xié)議簽訂之日起共同共有房產(chǎn)。2.雙方在共同共有期間需要遵守國(guó)家法律法規(guī)