科研用地租賃合同

科研用地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的科研用地，乙方擬租用該地塊進(jìn)行科研活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于__________的科研用地出租給乙方。1.2乙方租用的土地面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方須按照甲方的要求，將土地用于合法的科研活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)的證明文件。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸乙方合法使用，不得干涉乙方的正?？蒲谢顒?dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保土地的通行、排水等設(shè)施正常使用。4.3甲方不得在租賃期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地進(jìn)行科研活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得損壞土地及配套設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期限內(nèi)如遇科研項(xiàng)目的需要，可申請(qǐng)甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研用地租賃合同2.甲方土地使用權(quán)證明文件3.乙方科研項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)4.租金支付證明5.土地使用狀況報(bào)告6.維修、養(yǎng)護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正?？蒲谢顒?dòng)的，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途的，視為違約。3.甲方在租賃期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，視為違約。4.乙方未按合同約定支付租金的，視為違約。5.乙方損壞土地及配套設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.科研用地：指用于科學(xué)研究和技術(shù)開(kāi)發(fā)的土地。2.租賃期限：指合同雙方約定的土地租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方為使用科研用地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)問(wèn)題：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法、清晰，如有問(wèn)題，應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保合同的有效性。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。3.維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)土地及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決。4.科研項(xiàng)目變更問(wèn)題：如乙方科研項(xiàng)目發(fā)生變更，需調(diào)整土地用途的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.違約爭(zhēng)議問(wèn)題：當(dāng)雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民