2024年版酒店擴(kuò)建與經(jīng)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版酒店擴(kuò)建與經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3定義第二條酒店擴(kuò)建2.1擴(kuò)建范圍與內(nèi)容2.2擴(kuò)建工程時(shí)間表2.3擴(kuò)建投資及資金籌措第三條經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)管理模式3.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用第四條經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核4.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.2業(yè)績(jī)考核指標(biāo)4.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第五條合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的生效與解除第十三條附件13.1酒店擴(kuò)建設(shè)計(jì)方案13.2經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××酒店管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××酒店管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3定義：1.3.1甲方：指合同甲方名稱。1.3.2乙方：指合同乙方名稱。1.3.3酒店：指甲方擁有的酒店物業(yè)。1.3.4擴(kuò)建：指對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行的增建、改建、裝修等工程。1.3.5經(jīng)營(yíng)管理：指對(duì)酒店的運(yùn)營(yíng)管理，包括客房、餐飲、會(huì)議、休閑等業(yè)務(wù)。第二條酒店擴(kuò)建2.1擴(kuò)建范圍與內(nèi)容：2.1.1甲方同意在現(xiàn)有酒店基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)建，擴(kuò)建范圍包括新增客房、會(huì)議室、餐廳等設(shè)施。2.1.2擴(kuò)建內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，確保施工安全和工程質(zhì)量。2.2擴(kuò)建工程時(shí)間表：2.2.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成擴(kuò)建工程的設(shè)計(jì)和施工前準(zhǔn)備工作。2.2.2擴(kuò)建工程施工期為12個(gè)月，自施工準(zhǔn)備就緒之日起計(jì)算。2.3擴(kuò)建投資及資金籌措：2.3.1擴(kuò)建總投資為人民幣××億元，具體金額以實(shí)際工程決算為準(zhǔn)。2.3.2甲方負(fù)責(zé)籌集擴(kuò)建資金，并按照工程進(jìn)度及時(shí)支付工程款項(xiàng)。第三條經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)管理模式：3.1.1甲方將酒店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)授予乙方，乙方負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.1.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。3.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：3.2.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)酒店的運(yùn)營(yíng)管理。3.2.2乙方應(yīng)確保管理團(tuán)隊(duì)的人員資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，不得低于國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：3.3.1乙方負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于員工工資、物料采購(gòu)、水電費(fèi)用等。3.3.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核4.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：4.1.1乙方應(yīng)確保酒店開(kāi)業(yè)后一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)盈利。4.1.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，逐步提高酒店的品牌知名度和市場(chǎng)占有率。4.2業(yè)績(jī)考核指標(biāo)：4.2.1甲方應(yīng)以酒店的營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)、入住率等指標(biāo)作為業(yè)績(jī)考核的主要依據(jù)。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提供經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)告，接受甲方的檢查和評(píng)估。4.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰：4.3.1若乙方達(dá)到或超過(guò)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，甲方將根據(jù)約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。4.3.2若乙方未達(dá)到經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條合同期限5.1合同起始日期：自合同簽訂之日起。5.2合同終止日期：至酒店擴(kuò)建工程完工并交付乙方經(jīng)營(yíng)管理之時(shí)。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件：6.1.1在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。6.1.2在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同終止的條件：6.2.1合同約定的合同期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交至××市中級(jí)人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的生效與解除：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，自合同終止或解除之日起失效。第十三條附件13.1酒店擴(kuò)建設(shè)計(jì)方案：詳見(jiàn)附件一。13.2經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度：詳見(jiàn)附件二。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、施工單位、供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方履行合同過(guò)程中的任何責(zé)任，除非雙方另有約定。第五條第三方介入的合同修改5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起生效。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2第三方同意按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密條款，不得泄露在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條第三方違約處理9.1如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，確定第三方的違約責(zé)任。第十條第三方退出10.1如第三方因故退出合同履行，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代方案。10.2第三方退出不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，除非雙方另有約定。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見(jiàn)附件三。11.2第三方責(zé)任限額協(xié)議：詳見(jiàn)附件四。第十二條簽署12.1甲方代表簽字：12.2乙方代表簽字：12.3第三方代表簽字：12.4合同生效日期：本附加協(xié)議自三方代表簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：酒店擴(kuò)建設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含酒店擴(kuò)建的平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計(jì)文件，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說(shuō)明和施工圖紙。附件二：經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包含酒店經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如員工手冊(cè)、服務(wù)流程、操作規(guī)范等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、條件、責(zé)任限額等，以及甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間完成擴(kuò)建工程。2.乙方未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。3.第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定，賠償因違約造成的損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間完成擴(kuò)建工程，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：