2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)及管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)及管理服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議有效期5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地現(xiàn)狀5.場(chǎng)地權(quán)屬三、承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)范圍2.經(jīng)營(yíng)方式3.經(jīng)營(yíng)期限4.經(jīng)營(yíng)收益分配5.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)四、管理服務(wù)內(nèi)容1.管理范圍2.管理方式3.管理期限4.管理費(fèi)用5.管理責(zé)任五、投資建設(shè)與改造1.投資建設(shè)內(nèi)容2.投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.投資建設(shè)期限4.投資建設(shè)資金5.投資建設(shè)責(zé)任六、項(xiàng)目審批與備案1.項(xiàng)目審批手續(xù)2.項(xiàng)目備案手續(xù)3.項(xiàng)目審批時(shí)間4.項(xiàng)目備案時(shí)間5.項(xiàng)目審批與備案責(zé)任七、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)繳納比例3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納期限5.稅費(fèi)繳納責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償5.違約解除九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議終止程序5.協(xié)議解除程序十一、協(xié)議附件1.場(chǎng)地平面圖2.投資建設(shè)方案3.管理服務(wù)方案4.稅費(fèi)繳納證明5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.協(xié)議變更與解除4.協(xié)議解除后的處理5.協(xié)議解除后的責(zé)任十三、協(xié)議簽訂與簽署1.協(xié)議簽訂主體2.協(xié)議簽署人3.協(xié)議簽署日期4.協(xié)議簽署地點(diǎn)5.協(xié)議簽署方式十四、協(xié)議附件清單1.場(chǎng)地平面圖2.投資建設(shè)方案3.管理服務(wù)方案4.稅費(fèi)繳納證明5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)及管理服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（場(chǎng)地所有權(quán)人）與乙方（場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)者）3.協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年1月1日4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：甲方所在地二、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：市區(qū)街道號(hào)2.場(chǎng)地面積：5000平方米3.場(chǎng)地用途：商業(yè)用途4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：已具備經(jīng)營(yíng)條件5.場(chǎng)地權(quán)屬：甲方擁有場(chǎng)地所有權(quán)三、承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)范圍：包括但不限于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動(dòng)2.經(jīng)營(yíng)方式：乙方自行經(jīng)營(yíng)，甲方提供場(chǎng)地及必要的基礎(chǔ)設(shè)施3.經(jīng)營(yíng)期限：3年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.經(jīng)營(yíng)收益分配：乙方按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元/月5.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)四、管理服務(wù)內(nèi)容1.管理范圍：包括場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等2.管理方式：乙方自行管理，甲方提供必要的管理支持3.管理期限：與承包經(jīng)營(yíng)期限一致4.管理費(fèi)用：乙方支付管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元/月5.管理責(zé)任：乙方對(duì)場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理承擔(dān)全部責(zé)任五、投資建設(shè)與改造1.投資建設(shè)內(nèi)容：乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造2.投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.投資建設(shè)期限：自協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成4.投資建設(shè)資金：乙方自行承擔(dān)5.投資建設(shè)責(zé)任：乙方對(duì)投資建設(shè)成果承擔(dān)全部責(zé)任六、項(xiàng)目審批與備案1.項(xiàng)目審批手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)2.項(xiàng)目備案手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目備案手續(xù)3.項(xiàng)目審批時(shí)間：自提交申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成4.項(xiàng)目備案時(shí)間：自提交申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成5.項(xiàng)目審批與備案責(zé)任：乙方承擔(dān)全部責(zé)任七、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)種類：增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等2.稅費(fèi)繳納比例：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.稅費(fèi)繳納方式：乙方按月或季度繳納4.稅費(fèi)繳納期限：按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納5.稅費(fèi)繳納責(zé)任：乙方承擔(dān)全部稅費(fèi)繳納責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)用、未履行投資建設(shè)義務(wù)、未按規(guī)定辦理審批手續(xù)等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定5.違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議終止條件：協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致無法履行等3.協(xié)議解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同4.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和移交工作5.協(xié)議解除程序：按照雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的方式進(jìn)行十一、協(xié)議附件1.場(chǎng)地平面圖2.投資建設(shè)方案3.管理服務(wù)方案4.稅費(fèi)繳納證明5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.協(xié)議變更與解除：協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，協(xié)議解除需按照本協(xié)議約定進(jìn)行4.協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算和移交工作5.協(xié)議解除后的責(zé)任：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十三、協(xié)議簽訂與簽署1.協(xié)議簽訂主體：甲方（場(chǎng)地所有權(quán)人）與乙方（場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)者）2.協(xié)議簽署人：甲方代表：_______乙方代表：_______3.協(xié)議簽署日期：_______4.協(xié)議簽署地點(diǎn)：_______5.協(xié)議簽署方式：雙方簽字蓋章十四、合同附件清單1.場(chǎng)地平面圖2.投資建設(shè)方案3.管理服務(wù)方案4.稅費(fèi)繳納證明5.其他相關(guān)文件甲方（場(chǎng)地所有權(quán)人）簽字：____________________乙方（場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)者）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中，對(duì)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)方向、重大決策具有最終決定權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡視等。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在乙方違約或無法履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，享有優(yōu)先選擇接管場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。4.甲方賠償條款說明：如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，對(duì)場(chǎng)地用途進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。6.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供場(chǎng)地相關(guān)資料，包括但不限于場(chǎng)地權(quán)屬證明、審批文件等。7.甲方管理費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和管理需要，調(diào)整管理費(fèi)用，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說明：乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方投資回報(bào)保障條款說明：甲方應(yīng)保證乙方在協(xié)議期限內(nèi)獲得合理投資回報(bào)。3.乙方變更權(quán)條款說明：乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)方向，并提前通知甲方。4.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的重大決策進(jìn)行表決。5.乙方退出權(quán)條款說明：乙方在協(xié)議期限內(nèi)，如因特殊原因需要退出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止協(xié)議。6.乙方信息保密條款說明：乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，對(duì)甲方提供的場(chǎng)地資料負(fù)有保密義務(wù)。7.乙方權(quán)益保護(hù)條款說明：如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行協(xié)議，提供專業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)更換條款說明：如雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。6.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在必要時(shí)協(xié)調(diào)雙方爭(zhēng)議，確保協(xié)議順利執(zhí)行。7.中介機(jī)構(gòu)退出條款說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.投資建設(shè)方案3.管理服務(wù)方案4.稅費(fèi)繳納證明5.其他相關(guān)文件（如審批文件、備案文件、合同變更協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)用未履行投資建設(shè)義務(wù)未按規(guī)定辦理審批手續(xù)未按協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如書面證據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)照片等。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，因合同解釋、履行等問題產(chǎn)生的分歧。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.管理服務(wù)：指甲方為乙方提供場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)繳納租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，如乙方仍未繳納，可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，如甲方拒不履行，乙方可要求賠償損失。3.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)2.場(chǎng)地管理服務(wù)協(xié)議3.甲方為場(chǎng)地所有權(quán)人，乙方為場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)者4.雙方在協(xié)議期限內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)5.協(xié)議涉及稅費(fèi)繳納、投資建設(shè)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)及管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承包方聯(lián)系方式1.3經(jīng)營(yíng)方信息1.4經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地權(quán)屬第三條承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)期限3.3經(jīng)營(yíng)費(fèi)用3.4經(jīng)營(yíng)收益分配第四條管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍4.2管理服務(wù)期限4.3管理服務(wù)費(fèi)用4.4管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任第十條其他約定10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3合同附件第十一條合同附件11.1場(chǎng)地租賃合同11.2經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)分配第十四條合同生效日期14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：________1.1.2注冊(cè)地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2承包方聯(lián)系方式1.2.1聯(lián)系人：________1.2.2聯(lián)系電話：________1.2.3通訊地址：________1.3經(jīng)營(yíng)方信息1.3.1名稱：________1.3.2注冊(cè)地址：________1.3.3法定代表人：________1.3.4聯(lián)系電話：________1.3.5電子郵箱：________1.4經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系方式1.4.1聯(lián)系人：________1.4.2聯(lián)系電話：________1.4.3通訊地址：________第二條項(xiàng)目場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：________2.2場(chǎng)地面積：________平方米2.3場(chǎng)地用途：________2.4場(chǎng)地權(quán)屬：________第三條承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍：________3.2經(jīng)營(yíng)期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：________3.4經(jīng)營(yíng)收益分配：________第四條管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍：________4.2管理服務(wù)期限：自________年________月________日起至________年________月________日止4.3管理服務(wù)費(fèi)用：________4.4管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________第五條合同履行與變更5.1合同履行方式：________5.2合同變更程序：________5.3合同解除條件：________5.4合同終止條件：________第六條違約責(zé)任6.1違約情形：________6.2違約責(zé)任承擔(dān)：________6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決程序：________第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.3合同解除程序：8.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；8.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)，就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3違反保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能措施減輕損失；10.1.3不可抗力事件持續(xù)超過________日，雙方可協(xié)商解除合同。10.2通知送達(dá)：10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起________個(gè)工作日視為送達(dá)；10.2.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。10.3合同附件：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1場(chǎng)地租賃合同11.2經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同11.3其他相關(guān)文件：________第十二條合同簽署12.1簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署代表：12.3.1承包方代表簽字：12.3.2經(jīng)營(yíng)方代表簽字：第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________份13.2合同副本份數(shù)：________份13.3份數(shù)分配：13.3.1承包方：________份13.3.2經(jīng)營(yíng)方：________份13.3.3存檔：________份第十四條合同生效日期14.1合同生效時(shí)間：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.2第三方介入包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。2.2若第三方在本合同項(xiàng)下造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同附件中明確約定。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額達(dá)成一致意見。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入本合同的執(zhí)行范圍，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1按照本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2遵守本合同規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照本合同約定，履行其職責(zé)；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方與項(xiàng)目場(chǎng)地的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；5.2.2第三方不得損害項(xiàng)目場(chǎng)地的合法權(quán)益。5.3第三方與經(jīng)營(yíng)方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)服從經(jīng)營(yíng)方的管理，遵守經(jīng)營(yíng)方的相關(guān)規(guī)定；5.3.2第三方與經(jīng)營(yíng)方之間的關(guān)系，不影響其與甲乙雙方的關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并征得第三方同意。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。8.2第三方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)，就解除事宜與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。8.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。9.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起________日內(nèi)，就終止事宜與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。9.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明場(chǎng)地租賃的起始日期、終止日期、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)文件，需明確場(chǎng)地租賃的具體細(xì)節(jié)。2.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為管理服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需明確經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的具體要求。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，需明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：詳細(xì)列明不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除合同當(dāng)事人的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件為解決合同爭(zhēng)議的基礎(chǔ)文件，需明確爭(zhēng)議解決的途徑。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、程序、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)，確保合同解除的合法性和有效性。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保密的內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保信息的保密性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若承包方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的每日萬分之五支付違約金。2.違約行為：未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償損失。示例說明：若經(jīng)營(yíng)管理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.違約行為：違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若第三方違反了保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償損失。示例說明：若任何一方違反了合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)及管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（經(jīng)營(yíng)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地，乙方具備場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)及管理服務(wù)能力，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語場(chǎng)地：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地，包括土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。經(jīng)營(yíng)：指乙方在場(chǎng)地內(nèi)開展商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于租賃、銷售、招商等。管理服務(wù)：指乙方為甲方提供場(chǎng)地內(nèi)的日常管理、維護(hù)、安全保障等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋承包：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在場(chǎng)地內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。經(jīng)營(yíng)：指乙方在場(chǎng)地內(nèi)開展商業(yè)活動(dòng)的行為。管理：指乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安全保障等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。4.1.3甲方有權(quán)收取乙方按照本協(xié)議約定支付的承包費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。4.1.4甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，終止本協(xié)議，并要求乙方搬離場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)開展商業(yè)活動(dòng)，享受場(chǎng)地使用權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。4.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付承包費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2.4乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理，確保場(chǎng)地安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)及管理服務(wù)地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在場(chǎng)地內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照本協(xié)議約定，為甲方提供管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)事宜。6.4終止后果本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地使用權(quán)。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地承包費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地面積、地理位置等因素，按照約定的價(jià)格支付場(chǎng)地承包費(fèi)。（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付管理服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或?qū)嶋H情況，雙方另行協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式（1）場(chǎng)地承包費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將場(chǎng)地承包費(fèi)一次性支付給甲方。（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)管理服務(wù)周期開始前，將管理服務(wù)費(fèi)支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地承包費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)管理服務(wù)周期開始前支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定的違約金比例收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地，致使乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)收或解除合同。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足，并按約定的違約金比例支付滯納金。（2）乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方因自身原因?qū)е聢?chǎng)地安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（3）賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或約定的保密期限屆滿。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用的最終決定權(quán)。（2）乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，未經(jīng)甲方同意，不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)及管理服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，相互協(xié)作，確保場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論和解決場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)中的問題。（2）及時(shí)通報(bào)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)情況，相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（經(jīng)營(yíng)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地相關(guān)證明文件。2.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件。3.雙方簽訂的場(chǎng)地租賃合同。4.雙方簽訂的管理服務(wù)合同。5.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表。6.雙方簽訂的保密協(xié)議。7.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件清單。9.雙方協(xié)商確定的協(xié)作與配合事項(xiàng)清單。10.雙方協(xié)商確定的增減條款。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地，致使乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。乙方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，違反相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變場(chǎng)地用途。未經(jīng)甲方同意，乙方將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足并支付滯納金。乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不